美富力产业园项目

MEIFULI INDUSTRIAL PARK PROJECT

BAIYUN

白云

贵阳白云区招商服务中心

区域概况

项目投资优势

项目建设地点

项目总体定位与目标

项目发展重点

项目建设规划

项目市场空间

招商合作模式

01

02

03

04

05

06

07

08

09 招商优惠政策

C

O

N

T

E

N

T

S

Ø 国家大数据综合试验区

Ø 贵阳·贵安大数据产业发展集聚区

Ø 贵阳大数据产业技术创新试验区

Ø 国家大数据及网络安全示范试点城市

Ø 国家技术标准(贵州大数据)创新基地

Ø 国家信息消费示范城市

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 贵阳简称“筑”

，地处中国西南内陆，贵州省省

会，是连接丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之

路的重要门户，也是贵州省建设内陆开放型经济

试验区的先行区。

• 辖6区1市3县，拥有国家级高新技术开发区1个、

经济技术开发区1个、综合保税区1个、航空港经

济区1个，常住人口为598.7万人，城镇化率超过

76%。

贵阳概况

• 贵州白云经济开发区前身为贵阳白云经济开

发区，面积2047.98公顷。2011年，经省人

民政府批复同意调整区位，并更名为贵州白

云经济开发区。

• 开发区坚持绿色发展理念，着力发展以锂电

池为重点的新能源智能制造产业、以发动机

及配套产业为重点的先进装备制造业，加快

发展以生态特色食品为重点的中高端消费品

制造业。打造首位产业突出、特色鲜明、优

势互补、环境优良的产业聚集区。

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

贵州白云经济开发区概况

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 贵阳依托大数据和数字经济，运用现代科技

推动物流行业创新发展，满帮集团、通村村、

长和长远、城配师、贵州马上到国际云服务

物流园等一批本地物流创新服务企业，应用

现代信息技术，创新车货匹配、车后市场、

农村末端物流发展等方面，形成了良好发展

示范和高质量发展基础。

发达的交通物流

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 本项目紧邻农民创业园，农民创业园是一个

新型农商综合体，建设成以海鲜水产、高端

食材、地产蔬菜为主，冻品、肉类、蛋品、

干调粮油等其他业态为辅，同时发展农产业

电商平台，构建以市场为载体，

“生鲜电商

十冷链配送”

、

“中央厨房十食材冷链配送”

物流新模式。这带动了当地农产品仓储、配

送市场需求。

资源优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 白云区毗邻市级行政中心，交通便捷，地势

平坦，物流顺畅，距离龙洞堡国际机场仅20

分钟车程，交通网络纵横交错，四通八达，

全区通车里程392余公里，路面全程硬化，随

着麦沙大道、210国道改造项目于今年的全面

完工，路网结构将更趋合理。渝黔、贵广、

成贵等多条快速铁路汇聚于此，即将修建的

轻轨二、四号线、市域快速铁路将使白云与

贵阳老城区和其他片区的联系更加紧密。

运输条件便利

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 贵阳白云区有着充足的水、气、土地、人才

等资源、同时拥有发达的交通物流，有利于

仓储物流产业，具体生产成本如下：

生产资源充足

序

号

要素类

型

数量 价格

1 工业用地 项目总占地面积115亩。

工业用地：270300元/亩

（具体以成交价为准）。

2 产业用电

贵州电网公司负责供电，电力

供应充足。

大工业电价0.5417元/千瓦时。

3 产业用水

由白云水厂供水，日供水规模

20万立方米。

4.3元/立方米。

4 产业用气 由贵州燃气公司供气。 2.5—2.95元/立方米。

5 劳动力 白云区常住人口为45.6万人。

年度在岗职工平均工资

72113元，最低工资标准

1790元。

生产要素成本

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 贵阳坐拥全省近半的教育资源，不但有教育

部与贵州省人民政府合作共建的国家"211工

程"全国重点建设综合性大学——贵州大学，

还有贵州医科大学、贵州师范大学、贵州财

经大学、贵州民族大学等18所实力不俗的本

科院校，其中有7所为民办本科院校，同时还

有18所大专院校，全市拥有高等教育在校生

30余万人，同时建有贵阳花溪大学城和清镇

职教城两个大学城。

人才保障充分

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 持 续 开 展 营 商 环 境 专 项 治 理 行 动 ， 出 台

《2020年白云区营商环境大提升工作方案》，

统筹做好持续优化营商环境各项工作，开展

优化营商环境提升八大行动，营造有利于创

新创业创造的良好发展环境，做好《优化营

商环境条例》宣传，全面提升我区营商水平。

政务服务便捷度持续提升，设置 “全省通办、

一次办成”政务服务新模式，白云区政务服

务中心荣获“智慧赋能金数奖”

。

营商环境优良

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 根据国家《国家物流枢纽布局和建设规划》

《国家综合立体交通网规划纲要》等，与贵

州省、贵阳市国民经济和社会发展第十四个

五年计划和二0三五年远景目标纲要，制定

《贵阳市“十四五”现代物流业发展规划》、

《关于推进电子商务与快递物流协同发展的

意见》、《贵阳市开展现代物流技术应用和

共同配送试点工作方案》等政策法规。

政策环境优渥

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION

SITE

03

• 项目建设地点位于贵阳市白云区沙文

镇。

项目总体定位与目标

OVERALL POSITIONING AND OBJECTIVES

OF THE PROJECT

• 项目地点位于白云区沙文镇，紧邻白云区农

民创业园，将充分利用农民产业园的优势，

大力发展农产品仓储、物流配送、农产品电

商等业务，积极寻求优秀企业进驻园区，共

同打造农产品一体化服务。

04

项目发展重点

PROJECT

DEVELOPMENT FOCUS

05

• 建设一批物资仓储集散中心，大力配合市场

经济与各大企业发展，完善现代物流服务网

络体系，构建区域一体化的物流格局。

• 该项目总占地约115亩。主要建设内容为仓储

系统、配送系统、停车场及道路、生活服务设

施以及附属设施等，总建筑面积81358㎡。

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

项目建设内容表

工程内容 工程名称 工程规模 备注

主体工程

仓储用房 80995.2m2

共5层，地上四层，地下

一层，主要用于农产品存

储。

综合管理用房 3353.4m2

共2层，地上一层，地下

一层，内设办公区和员工

食堂。

辅助工程

泵房 137.6m2 一层

配电房 137.6m2 一层

值班室 256m2 2个，一层

员工食堂 100m2 位于综合管理用房的一楼。

公厕 100m2 位于仓库的南侧

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

项目建设内容表

工程内容 工程名称 工程规模 备注

公用工

程

给水 给水系统

用水量

4524m3/a 来自当地管网

排水 污水管网

排水量

2683m3/a 实行雨污分流

供电 供电系统 1100kWh 当地电网提供，双

相电

环保工

程

废水

地埋式一体

化污水处理

设施

1个，50m3 5m*5m*2m

隔油沉淀池 1个，25m3 5m*5m*1m

消防水池 1个，340m3 8m*12m*3.5m

消防废水事

故池

1个，350m3 8m*11m*4m

固废 垃圾池 1个，10m3

集中收集运送至指

定地点由环卫部门

统一处理

噪声

减震垫、绿

化隔离带

/ 减震垫、绿化隔离

带

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 从2015年8月《贵阳市农村电商三年行动计

划(2015-2017)》发布以来，越来越多的传统

农产品生产企业、农民专业合作社和个体农

户利用电子商务开展业务，有力地推动了黔

货出山、网货下乡工作。与阿里巴巴集团合

作的“阿里巴巴·年货节”为例，线上特色

农产品共实现交易6.7亿元，在阿里3+1试点

省、市中排名第一。

农村电商

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 贵阳市已建成市域内蔬菜生产基地75万亩，

其中高标准蔬菜保供基地5万亩，以及异地二

三线蔬菜保供基地42万亩；年出栏500头以

上生猪规模养殖场153家，全市生猪存栏

91.11万头、能繁母猪存栏9.55万头，已恢复

到2017年水平。同时，肉禽存栏1242.65万

羽、蛋禽存栏324.67万羽、年产牛奶近5万

吨，为保证农产品的保质问题，需要配套大

量、先进、节能的农产品仓储。

农产品仓储

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 利用贵阳现代信息技术领域的良好条件,加大

云计算、大数据、物联网、北斗导航、移动

互联网、5G、区块链等现代信息技术和智能

装备在物流领域应用,推动贵阳国家物流枢纽

等基础设施智能化改造,创新基建智慧内涵,完

善智慧物流发展基础。积极打造农业智慧供

应链系统。

技术支持

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 贵阳市积极组织各试点企业，投入社会资金

约8.54亿元开展一系列成效显著的项目建

设。全市绿色仓库的面积由35万平方米增加

至49万平方米，新能源车和清洁能源配送车

辆在城市配送中取得突破性进展。结合贵州

地域和市场实际，以贵阳为中心，向各市州

推进节点布局，建设城市配送中心，完善配

送网络。截止目前，苏宁、顺丰、京东全省

城乡配送覆盖率已达100%。

物流配送

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 项目园区是农产品电商、冷链物流、加工仓

储、安全溯源、配套服务为一体的综合性、

现代化大型农产品服务市场，为贵阳市大型

公益性示范市场，能够充分实现稳定贵阳蔬

菜瓜果、肉类水产、粮油调味等方面民生产

品的价格稳定、同时也能够极大地带动贵阳

农产品物流产业的发展，作为直接连接销售

端与终端消费者的中间桥梁，可以及时有效

的将农产品配送到消费者的手中。

市场发展潜力巨大

• 本项目拟采用客商独资的方式进行招商；

• 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客

商可通过建设用地招拍挂的方式获取土地自

建厂房，也可租用园区厂房自建生产线。

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION

COOPERATION MODE

08

合资

独资

PPP

参股

股权转让

···

招商合作模式

具体参见：《白云区“腾笼换鸟”精准招商优惠政策（试行）》

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

租金扶持

企业租用闲置及腾退厂房作为办公及生产场地，根据实际情况，

可享受三免两减半扶策。 奖励扶持

租赁闲置及腾退厂房的企业，根据企业对地方经济贡献情况，结合

企业纳税区级实得财力，采用3+2模式给予扶持。自企业投产运营后

的第1-3年内，可给予企业所得税区级实得部分80%对应金额的奖励

扶持，自企业投产运营后的第4～5年，可给予企业所得税区级实得

部分50%对应金额的奖励扶持。. 融资支持

根据入驻企业发展状况，使用白云区已成立的各类产业基金，对符

合条件的企业进行股权投资，帮助企业解决资金问题。鼓励和支持

辖区金融机构向入驻企业提供“免抵押、免担保、免服务费”的信

用贷款。 人才奖励

达到入驻条件的企业高管，只要符合申请人才公寓条件的，可按政策申

请入住人才公寓，以解决企业高管住房问题。 专项扶持

对列入区重大工程和重点项目的在建项目，根据项目的建设情况、投资情

况、产出情况等，由相关部门指导进行项目申报，统筹整合区发改、工信、

科技等专项扶持资金，采取贴息、以奖代补、补助等方式对重点在建项目

进行一定的资金扶持。

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

具体参见：《白云区“腾笼换鸟”精准招商优惠政策（试行）》

上规奖励

支持入驻企业快速投产达产，2020—2021年对新建项目当年10月底

前成功申报为规模以上工业企业的，按每户企业20万元给予奖励；成

长性企业年底申报为规模以上工业企业的，按每户企业给予10万元奖

励。教育医疗

对于入驻白云区闲置及腾退厂房的企业，其高管和核心技术人才在户

籍、就医、子女学前教育及义务教育等方面给予优惠和便利服务，同

时可享受白云区现有人才奖励政策。 配套服务

积极协助企业申请国家和省、市、区有关产业扶持优惠政策。为入驻

白云区闲置及腾退厂房的企业提供“一站式”服务，安排专人协助办

理工商注册、税务登记、项目立项、审批及建设等相关手续，协助办

理所用厂房及职工宿舍装修后的整体消防验收。 附则

一事项适用多项优惠政策的，按“从优不重复”的原则予以支持，

多个事项可同时享受优惠政策，其中“租金扶持、奖励扶持”企业

只能选取一项政策，不得重复享受。

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