山东东海旅游度假区

观海绿岛 \/ 星海湖畔

南山集团

河北叁陆伍房地产经纪有限公司

龙口,

自古以来就是一个美丽的地方。

上有天堂 下有苏杭

苏杭虽好 不及蓬黄

龙口市是山东省辖县级市，由烟台市代管。

龙口地处胶东半岛西北部，渤海湾南岸，处于环渤海经经济圈地理中心，东临烟台，南接青岛，北与

大连、秦皇岛、天津隔海相望，是中国环渤海经济圈中最具发展潜力的新兴、沿海、开放、港口城市。

500强企业 实力更雄厚

以地产、旅游、铝业、服饰、金融、航空、健康、教育等多产业为主的集团。

2016年，综合实力位居中国企业500强第167位，中国制造业500强第70位。

南山地产现已成为具备高档住宅、高端酒店、旅游观光、商贸服务、休闲度假、

养老养生等综合开发实力地产企业。

南山集团已于融创中国达成战略合作，融创已完成了南山(海南万宁)置业有限

公司50%的股权收购。龙口南山东海度假区合作也在洽谈之中。

品牌价值拉动项目升值可期！

东海黄金海岸线

东海黄金海岸位于渤海南岸，烟台西北部龙口海域，东海4A级旅游度假区内，是烟台市环渤海海岸线上

综合环境最好的地区之一。由南山集团于2000年六月投资开发建设，总占地面积45多平方公里，海岸线

长20公里。

冬无严寒，夏无酷暑

东海度假区坐拥20公里黄金海岸线，核心区域为108洞的高尔夫球场、原生态万亩黑松林和天然海水浴场。

属于温带季风性气候，年平均气温11.7摄氏度，冬无严寒，夏无酷暑，曾获得“联合国人居奖”。

夏季风由大陆吹向大海，带走潮湿，故其三伏天空气不潮不湿反而舒适。

物产丰富 人杰地灵

同时也是有名的水果之乡，山东 有名胜古迹19处，革命纪念地4

梨、龙口草莓、龙口葡萄等。 处。其中莱国都城遗址归城址

为省级文物保护单位。

驰名中外的龙口粉丝，通过龙口 龙口市是山东省重要的水产品基

港外运出口而得名。 地之一，盛产海参、加吉鱼、对

虾、扇贝、鲳鱼等。

1）德龙烟铁路将于今年9月份建成通车；石家庄到烟台

的高铁2017年底开通，可4小时直达。

2）高速公路青银或石黄，经潍坊市转入荣乌高速，7小

时左右到达。

3）潮水国际国际机场，位于蓬莱，距龙口市约40公里。

4）大连到蓬莱海底隧道工程已被国务院批复，全长120

公里，40分钟连通龙口和大连。

医疗配套

东海医院、龙口市第一医院5---10分钟车程。

休闲娱乐配套

东海观音殿、月亮湾海水浴场、帆船广场、同心广场等免费景点横贯黄金海岸线。

教育配套

南山大学城：烟台南山学院 东海外国语学校

中小学：东海双语学校，东海双语幼儿园

老年大学：南山老年大学

商业配套

度假区商贸街：东海月亮湾商业步行街、龙族商业中心、兰黛商业街，农贸市场，超市等都在营业中。

银行：建设、邮政、农业、工商。邮局：东海邮局。

龙口市政府及核心商业区5---10分钟车程。

观海绿岛

观海绿岛

项目规划：高层（18层）8栋、小高层（11层）6栋、多层

（5-7层） 18栋，共2000户。

北侧是海，亲海而不靠海，步行5分钟即可到达海边；

南侧是210公里的滨海观光大道，东到烟台威海，沿途有

66大知名景观；

东侧是高尔夫东区会所；

西侧是泳汶河，它是连接南山到东海的一条活水河。

开发商：东海房地产开发有限公司

物 管：南山物业管理有限公司

物业费：0.6---1.1元\/月\/平米；天然气、地暖入户、双水入户、宽带入户，物业24小时管理。

项目开发进展：毛坯现房，成熟社区；购买入住，可直接办理不动产证。

国有土地使用证 建设工程规划许可证 建设用地规划许可证 施工许可证

商品房预售许可证

已办理的不动产登记证

二室二厅

一厨一卫

66平米

（多层）

一室二厅 三室二厅

一厨一卫 一厨一卫

56平米 96平米

（高层） （高层）

观海绿岛 购房流程

均价：4700元\/㎡（多层4500元\/㎡ ，高层5000元\/㎡ ），毛坯交付。

定金：定金5万元，团购政策：5万抵7万。

付款方式：分三期付款

（1）签订购房协议，一周内交30%房款 （2）一个月内交30%房款（交钥匙）

（3）三个月后办理不动产权证，交付剩余30%房款并缴纳办证费用。

办理不动产登记后，开发商协助有需求的业主办理抵押贷款，贷款额为总房款60%--70%，返还给

业主，业主每月银行还款（利率基本等同按揭贷款）。

举例：70㎡多层两室，总价：70㎡*4500元\/㎡=315000元。

享受交5万抵7万政策，总房款为：31.5万元-7万元=24.5万元，单价：245000元÷70㎡=3500元\/㎡。

首次交款：5万元+24.5万元*30%=12.35万元。

交款地点：石家庄：365房地产公司（石家庄市新华区和平路598号365天天创享三楼）

观海绿岛项目：观海绿岛售楼处

交款时间：周一至周六（上午8：30—12：00；下午14：00—17：00）

星海湖畔

星海湖畔

位于南山黄金海岸的5号地，南临南山学院，北面距

离海岸仅100米，紧靠万人体育场和百亩黑松林。

项目规划：项目分为A，C，E三区，总计63栋。本次

认购为C区房源。

开发商：山东南山建设发展股份有限公司

物管公司：南山物业。小区采用全封闭的物业管家式服务，24小时监控和保安系统。

项目开发进展：现房，成熟社区，已入住。精装修+家具+家电，真正实现拎包入住。

小区内纯净水直接入户，取暖为地暖，双层中空玻璃，更好的隔音和保温效果。

国有土地使用证 建设工程规划许可证 建设用地规划许可证

建筑工程施工许可证 商品房预售许可证

104.32㎡ 108.44㎡

98.94㎡ 108.8㎡

星海湖畔 购房流程

均价：4700元\/㎡，精装修+家具+家电（沙发茶几、餐座椅、2张双人床、冰箱、彩电、洗衣机）

定金：5万元，团购政策：交5万抵7万。

付款方式：房款三年分期+5厘利息

（1）签订购房协议，交25%房款（办理交房入住）

（2）剩余75%房款分三年6次付清，每次支付12.5%房款+余款利息。房款交清，办理不动产登记。

举例：100㎡精装房，总价：100㎡*4700元\/㎡=470000万。

享受5万抵7万，总房价40万，单价低至4000元\/㎡，

首次交款5万+（40万*25%）=15万！ 可以办理交房，拎包入住。

交款地点：石家庄：365房地产公司办公室（石家庄市新华区和平路598号365天天创享三楼）

星海湖畔项目：星海湖畔售楼处。

交款时间：周一至周六（上午8：30—12：00；下午14：00—17：00）

看房报名

1）看房时间：每周六、日2天1夜。

2）看房预约电话：0311-852 00 365。需客户姓名、性别、电话、身份证号及介绍人姓名+部门。

3）看房费用：每人￥ 300元 （报名缴费，车位+床位）。

儿童不占床位每人￥ 100元 ；

看房后选择买房的，费用全部退还，一家可以去三个人。

4）出发上车地点时间：

5点50分：桥西 西清公园北门

6点10分：桥东 科技大厦

【龙口东海度假区】欢乐体验之旅行程安排

第一天行程：

◆06:00—06:30 【龙口东海度假区】之旅启程

集合上车地点：桥西西清公园北门（6:00）；桥东科技大厦（6:20）

◆06:30—15:30 石家庄—东海度假区（中途午餐）

◆15:30—16:00 行驶沿海路，体验大海之辽阔

◆16:00—16:30 下车，月亮湾自由活动，月亮老人拍照。

◆16:30—18:30 月亮湾国际海水浴场欢乐不断（自带泳衣）

◆19:00—20:00 海鲜自助+乘车去酒店办理入住休息（入住南山5A景区）

第二天行程：

◆07:00—07:30 酒店早餐后退房，集合出发，海边赶海游玩

◆08:30—11:30 【观海绿岛】【星海湖畔】看房参观

◆11:30—12:30 集中午餐

◆12:30—13:00 【度假区】海鲜及土特产自由欢乐购

◆13:00— 结束看房体验之旅，返程。

提醒：1、请带好遮阳伞、泳衣、晕车药、创可贴；带孩子客户自带零食。

2、集中出行，安全第一，时间有限，请大家按照时间要求，听从领队协调。

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