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四川邦泰物业服务有限公司（以下简称「邦泰物业」或「公司」），成立于2010年，系邦泰集团 控股全资子公司，总部位于成都，具有中国物业服务企业一级资质，并通过国家QES（质量、环 境、职业健康安全）管理体系认证。邦泰物业是以物业为根基，系统生活服务为导向，智慧科技 为抓手的物业服务企业。公司所服务的物业类型覆盖高档住宅、商务办公、零售商业、产业园区、 康养文旅等多种业态，业务遍布四川、云南、重庆、甘肃、山西、湖北、湖南、陕西等全国九省/直 辖市，20余座城市，管理项目100余个，管理面积超2000万方，为近70万名业主提供有品位的 生活服务体验和不动产运营管理服务，2022年度第三方客户满意度高达96.7%，位居行业领先 地位。 秉承“让服务更贴心”的客户服务理念，邦泰物业将服务品质放在企业发展的首位，以品质 服务求生存，以品牌建设促发展。凭借卓越的文化、优秀的团队、高速的发展，邦泰物业获评中 国指数研究院“中国物业服务百强企业”。作为中国中西部物业服务标杆企业之一，邦泰物业多 次被四川省房地产业协会评为“四川省房地产优秀物业服务企业”，被认定为“四川省AAA级 诚信物业服务企业”，是成都市物业管理协会“成都市物业服务品牌企业”。凭借对“邦泰汇生活” A P P 的自主研发、运营以及在智慧社区方面的积极探索，公司荣获中国国际智慧城市发展委员会“中 国智慧城市建设创新奖”、“国际智慧城市建设优秀企业奖”等多项殊荣。 新时期，邦泰物业以精细化的管理模式，着力打造“卓越品质服务”与“智慧社区建设”双 主航道的发展模式，全面深化基于“大数据+邦社区+品生活”的“邦泰汇生活服务体系”，着 力构建智慧生活、智慧安防、智慧服务、智慧物联等四大技术，现代化物业服务中心、邦乐园活 动中心、邦邻里文化中心、邦社群活动中心、云服务中心等五大社区中心，及一站式社区生活服 务体系、物业服务标准化管理体系、第三方服务品质监督体系、全国客服热线体系、邦管家服务 体系、汇生活会员服务体系等六大服务体系，并通过邦邻里、邦乐园、邦教育、邦生活等为业主 提供高品质的人性化服务。打造邦family计划、蒲公英计划、长者计划、生“泰”旅游计划为核 心的品位生活方式，实现全季节、全龄段、有趣味、无缝化、线上线下相融合的各种社区主题活 动，营造“邦泰没有陌生人”和“邦主的幸福生活”两大社区文化。 秉承“让生活更有品位”的企业使命，以客户第一为核心价值观，邦泰物业正朝着稳健的方 向发展，不断升级服务价值，致力于成为“中国有影响力的品位生活服务商”。

入住欢迎辞 尊敬的邦主： 您好！ 四川邦泰物业服务有限公司全体员工恭迎您入住邦泰· 邦泰· 一本生活指南，将全面 向您介绍邦泰物业的服务内容、各阶段的注意事项及周边的便民信息。 邦泰物业本着“客户第一”的核心价值观，全面践行“让服务更贴心”的服务理念， 全力营造一个安全、文明、舒适、温馨、便捷的居住空间。为维护全体业主的共同利益， 使您的生活更舒心、安心、放心，我们将秉承公司的服务理念，依据《前期物业服务协 议》、《临时管理规约》的相关约定提供服务，恳请您支持我们的服务工作并提出宝贵意 见。我们将竭诚为您服务！ 我们深信，通过大家的共同努力，邦泰· 会变得更加美好，您的房屋也将更加保 值增值。 特别提示： 本手册不构成正式的承诺与约束，其内容与相关法律法规、《前期物业 服务协议》及《临时管理规约》不一致的，以后者为准。 四川邦泰物业服务有限公司 邦泰 业服务中心 二〇二三年

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中国物业服务百强企业 100余个品位家园 近70万名业主 业务遍布四川、云南、重庆、甘肃、山西、湖北、湖南、陕西等全 国九省/直辖市，20余座城市，管理项目100余个，管理面积超 2000万方，为近70万名业主提供有品位的生活服务体验和不动产 运营管理服务，2022年度第三方客户满意度高达96.7%，位居行 业领先地位。 秉承 “让生活更有品位”的企业使命，以客户第一为核心价值观， 邦泰物业正朝着稳健的方向发展，不断升级服务价值，致力于成为 “中国有影响力的品位生活服务商”。

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଼ࡪ x冫冪ֽএѐ 邦泰·翡翠城总占地160.4亩，容积率3.3，绿地率30.52%，总建筑面积约有 4665 46.6㎡，目前项目规划商业用房18702.43㎡（底商）住宅约330780.29㎡ 由17栋2梯6户，7栋2梯4户点式围合布局，本项目为高层住宅、商业组成，住宅 总数3613户，商业总数311户，机动车位3789个，”邦泰·翡翠城“，每个住宅 单位在朝向上充分利用景观资源，错落以89㎡套三双卫为主，兼有少量11 3 - 124㎡套四双卫，舒适的中庭园林景观设计，打造旌北新区高品质。 ‫ؔۯؚ‬ѹ͹‫ٶۯؚ‬௹П੽தИ֨ ٍͫࡨ୍ࣿࡴսૅՃҡ‫ͫڔސࡴࣿډ‬ ਈ‫ݎ‬Չ‫ޏ‬ԚՇ‫ͫي‬र୍‫ޏ‬Ԛֿԟқࢪԃͫ䅔߈ֽ֨Ԙ৥Џङ‫ૹٶ‬ы澞ߊ߈ЏПପ ଋ冫冪ֽாऩਈ‫޾ל‬ԆઍՕ଼ࡪս࣎澞થாऩ‫߄ܨ‬ड़‫إ‬Ќ௤սૅङ‫ل‬ѻ࣪‫ͫ׋‬ગ ઋࣲ‫ھ‬ӹԬͫ‫ޅ‬ѽગઋҋ୍‫ث‬ҩॿङۨ୸࣪‫׋‬ङ۸ଭ澞ாऩѹй㧬Ԙ‫ޏ‬Ԛͫյଆ ୆‫׬‬ગ‫֑ͫ؏ޑ‬ऱऱ‫ؘؘ‬ӟөযԢͫҵө؈ல澞

以上图片为意境图，仅供参考 以上图片为意境图，仅供参考

޴㘸॑Ԛ 基于对人们需求和习惯的深刻认识，邦泰物业推出包括智慧生活、智慧服务、 智慧安防、智慧物联在内的邦泰四大智慧科技，以“科技”、“时尚”、“便 એࣿࡴ޾Ҏ݈ 捷”、“安全”为主导思想，链接大数据帮手，突破空间界限。寻找科技与邦 主生活、情感需求的连接性。在令服务变得更加贴切、高效的同时，让每一种 智能设备都与邦主们无限亲近。

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Decorate Guide

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业主提供： ੸ғҸ՛‫҈ݕ‬͹ 1.身份证/护照等有效证件复印件(授权委托书)； .营业执照、资质证复印件(盖公章)； 2.装饰装修施工平面图纸全套； 2.施工负责人身份证复印件，授权委托书(加盖公章； 3.相关报批手续。 3.施工人员身份证复印件； ‫ٗޑ‬ыմ ‫ ڙ ࣌ࣁت‬ы ͺ ੸௔੸ғ‫঻֣ٗޑ‬澞 Љՠࠀ Љՠࠀ ࣒Џ߆ԇИ‫߾ؙ঻֣ڶ‬ ‫֨ٷ‬ІЗٗҁ‫ޙ‬ӄ֛‫ז‬ ՠࠀ ЏП ੸ғҸ՛঎ઌ澦ЏП澝ѻ‫੸ۯ‬௔੸ғ‫܈‬મа澧澝澦۰‫੸و‬ ௔੸ғ঒ࣲ߆ԇԣઑ澧ঈͺ ЏП ੸ғҸ՛‫׊‬ӊ澦੸ғ‫ٗޑ‬ыմखઓ੮澧ͺ ЏП ੸ғҸ՛儋হ㇎঳୐ՃबҼોऀ澞 ࣒ЏИ‫߾ڶ‬Շ 澝澦੸௔੸ғ‫ٗޑ‬કՕચ澧 澝澦੸ғӟҵચ澧 ࠿‫ۯ‬Љ ‫صڱ‬й ਘ૆ ੸ғҸ՛ ЏПҵ֫‫ٗޑ‬ ДӀ 1M ߄‫ݼ‬ 物业߆ԇИ‫ॣڶ‬૎ ‫ٴ‬ঞࢯࢮ֘ ଔॾ੸ғஒߊ‫ۨ؏ݷޅ‬ ࣒Џड঒ Љՠࠀஒߊ‫ۨ؏ݷޅ‬ ੸ғ؏ࡂЏП‫࣒ܕ‬Џ߆ԇИ‫ڶ‬௠‫ݶ‬ Ӭ௠ՠࠀեӛ澦੸ғӟҵચ澧ଞଐӟҵચ㝗୐ ЏПҵѻІЗ߃եͫ ࣒Џ߆ԇИ‫זڶ‬௠ ੸ғ૏ ‫ڧޗ‬րबାЏПչҸԚ‫ە‬ӑҲ‫ێ‬ଞଐ੸ғ㇎঳୐ ‫ࠈ؂މ‬

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各项收费标准，以物业服务中心公示为准。 装修企业凭《房屋装饰装修管理服务协议》、缴费单，办理《装饰装修施工许可证》，一户一证；并填写《装修施 工人员登记表》办理施工人员《出入证》，一人一证；以上证件不得转借、转让、涂改，若有违规行为物业服务中 心将对装修企业所办理的证照予以注销、没收，并按违约处理，施工单位应在《装饰装修施工许可证》、《出入证 》有效期满前3日内到物业服务中心办理延期手续。 在物业服务中心通过装修申请备案，装修人、装修企业与物业服务中心签订《房屋装饰装修管理服务协议》，并交 纳相关费用，取得《装饰装修施工许可证》与办理施工人员《出入证》后，装修人员即可在核定期限内入场，施工 时须将《装饰装修施工许可证》贴在进户门上以便查验。 3.6.1装修图纸包括：装修平面设计图、水电设计图、顶棚平面布置图、装修拆改立面图等。 3.6.2装修方案如有涉及房屋结构安全的行为，需要有地方区级房管部门的审批文书，并在物业公司备案。 3.6.3涉及到天然气管道改造的行为，必须由当地天然气公司批准和实施。 3.6.4装修人须到物业服务中心办理《装饰装修施工许可证》、施工人员《出入证》，办理时须交办理人身份证复 印件2张，1寸照片2张；如果证件遗失，须到物业服务中心补办。装修活动应在《装饰装修施工许可证》批准的 期限内完成，如果要延期，应向物业服务中心申报，办理延期手续。 ‫ࡌ੽୿ޞٗޑ‬͹தИ੸ғߊܶсіФ‫ޙ‬૜ З߃љӄͫҿѿ‫୿ޞ‬ОளதИ੸ғߊͺ

3.7.2装修时间管理 (1)集中装修期施工时间：08:30-18:00(具体施工时间依照项目管理为准)，法定节假日、中高考期间不得施工； (2)非集中装修期施工时间：根据实际情况，由服务中心另行通知； (3)节假日(季节性施工时间调整物业公司将另行通知),不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。 ЏП੸ғ؏ࡂեͫЏПչ੸ғԥѹ଺બ࣒ЏҸ՛暉գ଒੧੸ғ؏ٗࠒ߲࣒ͫЏҸ՛୍ࢵࠒ߲ҸһԚֿչҸһ ગ‫ޑ‬ગ‫ऀ҅ו‬ԅਈङ؏‫ױ‬澞 ગ‫ޑ‬ગ‫ו‬৓‫ࣁܷୂܔ‬થ‫ۯ‬ЏП‫ݕ‬сङ੸ғ‫ࠄސ‬ԣԉЏП澝੸ғԥѹЕࠀܷࣁ澦؏ٗ‫ࠄו‬੮澧ӄ‫ؠ‬଒੧௠‫ݶ‬澞 ગ‫ޑ‬ગ‫ו‬৓‫੸ثୂܔ‬ғாऩ଒੧ࠒ߲ͫ߾‫ؘؘ‬எ؏ۨङ‫ٗޑ‬ӄ‫ؠ‬Њः‫ܕ‬ӄ‫ؠ‬ङ▲ਚ‫ۅ‬澞 ‫ٗ؏ث‬ङ੸ғாऩͫ‫֛ݶ‬澦੸௔੸ғ‫ٗޑ‬કՕચ澧澝澦ӟҵચ澧չ澦੸ғ㌿ંઓ‫ڣ‬੮澧ঈͫ੸ғԥѹ‫֫ࢎޙڢ‬ ख़‫ڐ‬澞 ЏПչ੸ғԥѹ‫ீڷ‬Еࠀସ،଼ࡪ x 冫冪ֽ澦੸ғܶԧ澧 澝 澦۰‫੸و‬௔੸ғ঒ࣲ߆ԇԣઑ澧չ澦࡞‫؍‬澝ࢃஅ‫؍‬Ҷુ Ѡа澧ঈ۱঳ؔ ङӄ‫ؠ‬଒੧੸ғࡴԈ澞‫ث‬й߄ଔઁ੧Оङͫ ЏПչ੸ғԥѹ‫ܛ܈ځ‬ब‫ુځ‬Ѡͫ ࣒ЏҸ՛ґऊઝભࡣ ‫گ‬ङߓԃ澞 ‫ٗޑ‬ыմ଒ҵ‫ش‬Ԛீ҃‫ۮ‬澦ӟҵચ澧ͫЉ‫֨ڱ‬ҸһԚֿ੹ரЇ૯澝ॲ‫ܤ‬枉澝‫۪ࢹܚ‬ҟӟЉ‫ޢކ‬ङ੧Оͫիө࣒ ЏҸ՛߄ߓ࡚‫ݶ‬ҿ澦ӟҵચ澧‫ٷ‬Ӳ࠲ҿ଒ҵⴃԚ澞 ଒ҵ‫ش‬Ԛङ‫ٗޑ‬ыմ‫ځ‬ସ،‫ڄݺ‬बҼ࡞‫҆ߚઁࡣ؍‬չ‫ش‬Ԛ঒ࣲઁؔͫЉ‫֨ڱ‬ளٗҁԚ଩ऊͫЉ‫ڱ‬ச֪զ䢏澝 Љ‫ڱ‬ச֪‫شם‬Ҏ澝⯇⬊۸昭ͫ௓େ૑Ԩ澝ऊ‫޾ͫأ‬Љ‫ְ݃߄ڱ‬澝थ䳄‫ش‬ԚҸһગ‫ޑ‬ગ‫ו‬ঈ੧Оͺ੸ғԥѹЭЉ‫֨ڱ‬ ‫ش‬ԚӄѠѾ֪‫ސ‬۸‫ٺ‬ճ澝‫۪ٱࠦܞ‬ड़㡘Џԇ࣒ͫЏҸ՛‫ث‬ଔՆৱ‫ુࡌ੽ر‬Ѡы‫ܛ܈‬ब‫ځ‬ङࡣ‫ુگ‬Ѡ澞 ‫ٗޑ‬ыմЫֱऄࠐ‫߆ீڷ‬ђ঒ࣲыմܼܶͺ‫ְ݃߄ײ‬ऄࠐͫࣁџ帶Ҥ澞 ‫ٗޑ‬ыմਘ઄‫ݎ‬Չ‫ٷ‬୆ՠҸ‫ߑ؍‬Ҽչ࣒Џ߆ԇИ‫ڶ‬ङ‫؍‬Ҷ‫߲ͫܚ‬ȔІ‫ޗ‬ȕ ‫ޗ‬૯ѡચ澝‫޶ޗ‬ѻચ澝‫ޗ‬ԇٗચ ыմЉ‫ڱ‬଒ҵ‫ش‬Ԛ澞

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