拍卖公告兹定于2023 年9 月 14日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行拍卖会。拍卖标的:

1.福建省福州市鼓楼区五四路 310 号福建省奥林匹克体育中心体育场东一层40-41 轴（省奥体场单元 4 号）房地产三年期租赁权（出租建筑面积约134㎡）。2.福建省福州市鼓楼区五四路 310 号福建省奥林匹克体育中心体育馆北一层（省奥体馆单元 8 号）房地产五年期租赁权（出租建筑面积约217 ㎡）。3.福建省福州市鼓楼区五四路 310 号福建省奥林匹克体育中心体育场东一层43.5-45 轴（省奥体场单元 2 号）房地产三年期租赁权（出租建筑面积约192㎡）。4.福建省福州市鼓楼区五四路 310 号福建省奥林匹克体育中心体育场南二层82-85 轴（省奥体场单元 34 号）房地产三年期租赁权（出租建筑面积约125㎡）。5.福建省福州市鼓楼区五四路 310 号福建省奥林匹克体育中心网球俱乐部功能房大厅网球场配套服务间房地产三年期租赁权（出租建筑面积约49 ㎡）。兹定于 2023 年 9 月 14 日上午 10 时在福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20 层拍卖大厅举行拍卖会。拍卖标的:

6.福建省福州市鼓楼区五四路 310 号福建省奥林匹克体育中心体育场东一层39-40 轴（省奥体场单元 5 号）房地产三年期租赁权（出租建筑面积约136㎡）。7.福建省福州市鼓楼区五四路 310 号福建省奥林匹克体育中心体育场东二层54-59 轴（省奥体场单元 41 号）房地产五年期租赁权（出租建筑面积约706㎡）。（上述标的具体信息详见本公司网站）。

有意竞租者，请于 2023 年 9 月 13 日 17 时前将竞租保证金存入本司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

★展示时间、地点：2023 年 9 月 5 日-6 日，标的物现场★联系电话：陈经理 18120882698、0591-87810107

★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路 210 号国际大厦20 层★网 址：http://www.fjhxpmh.com/

★公司微信号：hxpmh1995

福建省海峡拍卖行有限公司2023 年8 月25日左右滑动手机，查看详情信息。

标的 1：

福建省福州市鼓楼区五四路310 号福建省奥林匹克体育中心体育场东一层40-41 轴（省奥体场单元4号）房地产三年期租赁权拍卖信息租赁要素：

1.建筑面积约：134 ㎡

2.首年月租金参考价约：15008 元/月（112.00 元/㎡/月）。3.租赁期限：3 年。

4.押金：为首年 3 个月租金总额及壹万元水电押金。5.租金支付：租金按月结算。

6.租金递增方式：每两年在上年租金基础上递增8%。7.经营用途：仅限店面经营。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及自然人成立的公司，且为该公司的法人。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：标的物建筑外观图

标的入口展示图标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图标的物位置定位图

标的 2：

福建省福州市鼓楼区五四路310 号福建省奥林匹克体育中心体育馆北一层（省奥体馆单元8号）房地产五年期租赁权拍卖信息租赁要素：

1.建筑面积约：217 ㎡

2.首年月租金参考价约：18011 元/月（83 元/㎡/月）。3.租赁期限：5 年。

4.押金：为首年 3 个月租金总额及壹万元水电押金。5.租金支付：租金按月结算。

6.租金递增方式：每两年在上年租金基础上递增6%。7.经营用途：仅限体育用品。

8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及自然人成立的公司，且为该公司的法人。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：标的物建筑外观图

标的入口展示图标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图标的物位置定位图

标的 3：

福建省福州市鼓楼区五四路310 号福建省奥林匹克体育中心体育场东一层43.5-45 轴（省奥体场单元2号）房地产三年期租赁权拍卖信息租赁要素：

1.建筑面积约：192 ㎡

2.首年月租金参考价约：23616 元/月（123 元/㎡/月）。3.租赁期限：3 年。

4.押金：为首年 3 个月租金总额及壹万元水电押金。5.租金支付：租金按月结算。

6.租金递增方式：每两年在上年租金基础上递增8%。7.经营用途：仅限店面经营。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及自然人成立的公司，且为该公司的法人。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：标的物建筑外观图

标的入口展示图标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图标的物位置定位图

标的 4：

福建省福州市鼓楼区五四路310 号福建省奥林匹克体育中心体育场南二层82-85 轴（省奥体场单元34号）房地产三年期租赁权拍卖信息租赁要素：

1.建筑面积约：125 ㎡

2.首年月租金参考价约：9625 元/月（77 元/㎡/月）。3.租赁期限：3 年。

4.押金：为首年 3 个月租金总额及壹万元水电押金。5.租金支付：租金按月结算。

6.租金递增方式：每两年在上年租金基础上递增8%。7.经营用途：仅限办公场所使用。

8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及自然人成立的公司，且为该公司的法人。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：标的物建筑外观图

标的入口展示图标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图标的物位置定位图

标的 5：

福建省福州市鼓楼区五四路310 号福建省奥林匹克体育中心网球俱乐部功能房大厅网球场配套服务间房地产三年期租赁权拍卖信息租赁要素：

1.建筑面积约：49 ㎡

2.首年月租金参考价约：4713.8 元/月（96.20 元/㎡/月）。3.租赁期限：3 年。

4.押金：为首年 3 个月租金总额及壹万元水电押金。5.租金支付：租金按月结算。

6.租金递增方式：每两年在上年租金基础上递增8%。7.经营用途：仅限店面经营，只经营网球类体育用品、饮料、袋装食品，禁止销售烤肠、烤串、茶叶蛋、泡面等加热食品。

8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及自然人成立的公司，且为该公司的法人。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：标的物建筑外观图

标的物入口展示图标的物部分内部展示图

标的物位置定位图

标的 6：

福建省福州市鼓楼区五四路310 号福建省奥林匹克体育中心体育场东一层39-40 轴（省奥体场单元5号）房地产三年期租赁权拍卖信息租赁要素：

1.建筑面积约：136 ㎡

2.首年月租金参考价约：16184 元/月（119.00 元/㎡/月）。3.租赁期限：3 年。

4.押金：为首年 3 个月租金总额及壹万元水电押金。5.租金支付：租金按月结算。

6.租金递增方式：每两年在上年租金基础上递增8%。7.经营用途：仅限店面经营。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及自然人成立的公司，且为该公司的法人。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：标的物建筑外观图

标的入口展示图标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图标的物位置定位图

标的 7：

福建省福州市鼓楼区五四路310 号福建省奥林匹克体育中心体育场东二层54-59 轴（省奥体场单元41号）房地产五年期租赁权拍卖信息租赁要素：

1.建筑面积约：706 ㎡

2.首年月租金参考价约：40242 元/月（57.00 元/㎡/月）。3.租赁期限：5 年。

4.押金：为首年 3 个月租金总额及壹万元水电押金。5.租金支付：租金按月结算。

6.租金递增方式：每两年在上年租金基础上递增6%。7.经营用途：仅限体育健身。

8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及自然人成立的公司，且为该公司的法人。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：标的物建筑外观图

标的入口展示图标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图标的物位置定位图