品宅 装配式内装解决方案提供商 Pinza Technology-based fabricated interior decoration 装配式科技内装 用科技让装修变简单

我们是品宅 WE ARE PINZA. 上海品宅装饰科技有限公司成立于2015年， 是国家高新技术企业。 品宅以“用科技让装修变简单”为使命， 专注于研发、销售装配化内装技术和产品， 已累计获取专利31项、著作权15项， 行业领先的装配式内装解决方案提供商。 品宅的愿景：随心建造美好空间 品宅的价值观：简单、认真、创新、客户第一

不用一滴水， 只用螺丝刀， 10天装修一套房 * * 以30㎡长租公寓为例 用科技让装修变简单 PINZA

装配式建筑 装配式结构 装配式装修 装配式建筑 装配式装修 是用工业化生产的方式来建造建 是采用干式工法,将工厂生产的内装部品 筑， 在现场进行组合安装的装修方式。 以提高建筑生产的劳动生产率， 提高建筑生产的整体质量， 引自GB/T51231-2016《装配式混凝土建筑技术标准》 降低成本，降低物耗，节能环保。 GB/T51232-2016《装配式钢结构建筑技术标准》

从捏橡皮泥到拼乐高，装配式内装得到启示 捏橡皮泥 拼乐高 装配式内装 装配式装修是装修建造方式的深度变革 ◼ 从复杂的工程组织到工厂生产 ◼ 从多专业协作道流程化安装 ◼ 流程变化导致的工厂角色变化

装配式内装基础逻辑 传统湿法作业是导致质量通病的根本原因 彻底摆脱传统装修弊病，要依托干式工法 干法施工 部品工厂生产 02 03 SI 建筑装饰分离技术 施工装配化 01 04

品宅的产品 OUR PRODUCTS 品宅自主开发的CARR卡瑞® 装配式内装产品体系,包含 地坪、隔墙、布线、墙板、门窗套、吊顶、卫生间 7大品类，超过1000种装配化部品件 特别适用于工期短、要求高、标准化的持有运营型项目。

品宅服产务品流体程系 7大装配化部品体系

品宅服产务品流性程能优势 品宅CARR卡瑞® 装配式内装产品 具有全干法施工、 无装修污染、 可循环利用等显著优势， 支持内装工程 实现100%装配率。

品宅的服务 OUR SERVICE 品宅基于独有的装配式内装技术体系及完整的CARR卡瑞 产品体系，能为内装客户提供完整的装配式内装咨询、设 计、安装、施工、部品销售服务。 仅2018年已服务超过50个项目， 涵盖酒店、公寓、住宅、办公、教育、展厅等。

服务内容 整装工程 SERVICE 装配式内装方案设计+施工一体化服务 顾问咨询 系统部品 装配式内装项目适配咨询服务 装配式内装部品销售及安装服务 设计深化 装配式内装方案设计、深化服务

业务覆盖范围 BUSINESS COVERAGE 北京 山西 江浙沪 四川 重庆 广东

合作客户 CLIENT 各类有装修需求的开发商、运营 商、装修公司、总承包商。

2018年品宅 酒店办公： 长租公寓： 装配化内装业绩 万科冰雪张家口崇礼汗海梁度假村酒店客房 景瑞悦樘公寓上海中山大楼店 金茂大厦37层优钺资产办公室 景瑞悦樘公寓上海中山北路店 服务50多个项目，交付4000套房 上海汇金大厦酒店公寓 景瑞悦樘公寓北京程远大厦店 金华国贸景澜酒店 旭辉领寓无锡博乐诗旗舰店 商品住宅： PSA漕河泾办公楼 旭辉领寓上海四川北路柚米旗舰店 赛科化工集团上海办公楼 旭辉领寓上海柚米顾戴路店 景瑞地产上海城中公园二期/三期 杭州AUD丽晶国际办公楼 旭辉领寓上海柚米华侨城店二期 景瑞地产苏州科技城 隆力奇集团全球直销总部办公楼 旭辉领寓上海柚米南翔店 景瑞地产宁波海志府 山西太原CEG办公楼 旭辉领寓北京柚米天坛店 景瑞地产宁波高新区住宅项目 旭辉领寓北京柚米国展店 景瑞地产常州虞悦广场时光里 养老住宅： 万科泊寓北京高立庄社区 金地集团上海泗泾住宅项目 上海地产城方·城寓超级社区华山路店 浙江新纪元置业金华新纪元·悦满庭 万科集团北京光熙门养老公寓 湾流国际·上海华发路店 四川成都中洲锦湖城岸 上海香树湾国际养老社区养老公寓 湾流国际·杭州利尔达社区 清华大学教师住宅改造 旭辉集团养老公寓产品线研发 张江集团上海张江人才公寓 龙元明筑钢结构装配式住宅配套内装研发 绿城集团租赁式住宅产品研发 绿筑集团钢结构装配式住宅配套内装研发 展厅会所： 绿城亚运村运动员村公寓研发 中华企业上海尚汇豪庭三期装配化内装研发 龙湖冠寓北城天街社区长租公寓产品研发 郑州蔚来汽车展厅 城家公寓上海古北路店产品研发 宁波蔚来汽车展厅 万科泊寓北京长租公寓产品线研发 景瑞地产杭州瑞学堂\&健康小屋 华润有巢宁波农行大楼店长租公寓产品研发 景瑞地产城中公园售楼处 华润有巢南京三牌楼店长租公寓产品研发 景瑞集团中山公园企业会所 华润有巢上海三林店长租公寓产品研发 盛大地产上海青春里长租公寓 NOVA上海萃昌公寓 重庆飞洋创拓两港中心公寓 重庆三峡国际企业园公寓 上海田园朱泾乡村改造

典型案例 装配式内装酒店客房 装配式内装租赁住宅 装配式内装长租公寓 金华国贸景澜大饭店 环保大厦 旭辉领寓 装配式内装养老住宅/公寓 装配式内装商品住宅 装配式内装连锁商业办公 香树湾国际养老社区 景瑞城中公园 WEWORK

核心能力价值 CORE COMPETENCE VALUE 基于品宅的装配式内装技术手段，及自主研发的内装 产品体系，为开发商、连锁酒店和公寓运营商等大客 户，提供优质高效的装配化内装咨询、设计、施工等 服务，并通过产品的落地，最终实现节能、降本、提 效的价值。

品宅服核务心流价程值 环保 品质 效率 对城市 减少施工垃圾60%以上 工业化生产 品质精良 10天完成一套房 对邻居 降低噪音污染80%以上 不依赖手艺 质量稳定 批量工程提效50% 对工人 降低粉尘污染90%以上 标准化部品 维保便捷 对用户 减少甲醛释放90%以上 自由化组合 风格多样

6 大 价 值 体 现 200% 效果提升 20% 50%+ 67% 80% 90% 100% 绿色装配 节约用材 节约工期 地面减重 节能降耗 降低维修率

品宅装配式施工过程示意

品宅服核务心流能程力 – 研发能力 ⚫ 国家认证的高新技术企业。 ⚫ 中国国家《装配式内装修技术标准》参编单位 ⚫ 上海市《居住建筑室内装配式装修工程技术规范》参编单位。 ⚫ 品宅“装配式建筑内装工业化关键技术研究”入围2018年度 “上海市装配式建筑示范项目”。

品宅服核务心流能程力 – 工业制造供应链 OEM 智能装配中心 依托34家OEM代工生产商， 3大智能装配仓储中心是 实现品宅自主专利、数控设备控 品宅自主专利、工厂定制生产、便于现场 制，工业化智能生产 直接安装的连接机构 1 3 成熟供应链保障 2 4 智能物流配送体系 品宅自主专利、工厂定制生产、便于现场直接安装的连接机构。 ODM 所有产品、原料、配件皆通过环保安全测试，真正在装修源头做到环 高效的物流体系，联动三大智能装配仓储中心， 保安全。 依托65家ODM贴牌生产商， 实现辐射全国的服务网络。 实现品宅自主专利、数控设备控制， 工业化智能生产

品宅服核务心流能程力 – 信息化能力 MIE-EOS MIE MIE-BIM 渠道商在数据中心对产品下单， 数据中心 标准化建模同时可以出报价单以及设计 数据中心出库 和采购的料单， 建完模型自动算量，减少预算超支，控 EOS系统跟踪订单状态， 制工程成本，同时出项目施工图 跟踪物流信息 MIE-PM MIE-ERP 通过BIM和数据中心进入项目管理系统 通过PM和数据中心进入生产系统 获取客户、获取项目 拆单、获取库存 预算、合同、 施工进程、验收 下单、委外、组装 工人管理 出库、运输、管理

品宅服核务心流能程力 —— 运营体系 集栋工程 品装设计 装修工程二级 2000套装配式内 成熟的工程管 行业资深团队 BIM+3D设计 设计交付项目 20余年主流开 能力 40余个 资质 装交付经验 理体系 发商服务经验 技术支持及培训 培训基地 展示基地 技术支持团队 技术规范/指引

OUR • 装配式内装长租公寓 PROJECT • 装配式内装星级酒店 • 装配式内装租赁住宅 Pinza design standardized products, • 装配式内装养老住宅 produce them in factory, assemble and • 装配式内装商品住宅 install them on site. • 装配式内装商业办公 品宅项目案例

项目案例 研发样板间 装修时间：20 天 项目类型 装配式内装长租公寓 项目业主 上海旭辉领寓·博乐诗 项目坐标 上海

工程案例 批量装修 装修时间：60天（含公区） 项目类型 装配式内装长租公寓 项目业主 湾流国际青年社区 项目坐标 上海

工程案例 批量工程：50套 装修时间：45 天 项目类型 装配式内装酒店 项目业主 国贸景澜大饭店 项目坐标 浙江金华

工程案例 批量工程：100户 单户：20 天 批量：3 月 项目类型 装配式内装租赁住宅 项目业主 上海地产集团·城方 项目坐标 上海

项目案例 研发样板间 装修时间：20 天 项目类型 装配式内装养老住宅 项目业主 香树湾 项目坐标 上海

工程案例 批量工程：312 户 样板房：20 天 批量： 2 月 项目类型 装配式内装商品住宅 项目业主 景瑞城中公园 项目坐标 上海青浦

项目案例 研发样板间 装修时间：20 天 项目类型 装配式内装商品住宅 项目业主 上海龙元建设 项目坐标 上海

工程案例 批量工程：3167㎡ 装修时间：60 天（含拆除） 项目类型 装配式内装商业办公 项目业主 百空间wework 项目坐标 上海

咨询及合作热线： 400-188-7919 / 139-1724-3731 扫描二维码，关注品宅装饰科技 获得更多详细资料及案例分享