农业嘉年华综合开发项目

Agricultural Carnival comprehensive development

projectt

XIUWEN

修文

贵阳市修文县投资促进局

区域概况

项目投资优势

项目建设地点

项目总体定位与目标

项目建设规划

项目市场空间

招商合作模式

01

02

03

04

05

06

07

08 招商优惠政策

C

O

N

T

E

N

T

S

• 贵阳简称“筑”

，地处中国西南内陆，贵

州省省会，是连接丝绸之路经济带和21世

纪海上丝绸之路的重要门户，也是贵州省

建设内陆开放型经济试验区的先行区。

• 辖6区1市3县，拥有国家级高新技术开发区

1个、经济技术开发区1个、综合保税区1个、

航空港经济区1个，常住人口为598.7万人，

城镇化率超过76%。

Ø 国家大数据综合试验区

Ø 贵阳·贵安大数据产业发展集聚区

Ø 贵阳大数据产业技术创新试验区

Ø 国家大数据及网络安全示范试点城市

Ø 国家技术标准(贵州大数据)创新基地

Ø 国家信息消费示范城市

贵阳概况

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 修文古名龙场，康熙二十六年(1687年)建

县，取“偃息武备，修明文教”之意。

1508年，明代大儒王阳明在龙场（今修

文）悟道，创立心即理、知行合一心学体

系，开启贵州教育先河，修文因此被誉为

“良知之源”“王学圣地”

。

• 修文县地处贵州省地理几何中心，黔中经

济区和贵阳市北部实体经济产业带重要节

点城市，县城距贵阳市行政中心25公里，

是全省距省会贵阳中心城区最近的县，正

在申报撤县设区。

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

贵阳修文县概况

• 修文县地处黔中腹地，处于中国西南地

区出海主要通道上，在全省生产力布局

上具有生产要素聚集的效益优势。从目

前贵州在国家级经济区中的地位看修文

的区位：在中国—东盟自由贸易区中，

贵州是大通道，修文是大通道上最核心

的枢纽区之一；在泛珠三角区中，贵州

是扩散连接点，修文在扩散连接点上；

在黔中经济区中，贵阳是核心增长极，

修文位于核心增长极的核心区范围。因

此，修文县在全省乃至更大范围内具有

特殊的区位优势，有着重要的地理经济

价值。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

区位优势

• 修文县县城距贵阳市行政中心20公里，龙

洞堡国际机场30分钟车程，是黔中经济区

和贵阳北部新区的重要节点城市。

• 修文交通便捷，川黔铁路、210国道及渝

黔快铁纵横县境，西南出海大通道贵遵高

速、息黔高速、贵毕公路、白龙城市干道

贯穿县域，观扎线、扎久线即将建成通车，

正在建设的贵阳四环旅游环线、古金修文

高速公路穿境而过。经过多年的建设，修

文县已形成较为完善的公路网，以国道为

骨架、省道为支撑的公路网络已基本形成。

兰海高速公路G75、G210包头至南宁、

贵毕公路G321、同城大道、白龙线等五

条干线公路纵横贯穿整个县域。

运输条件便利

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 近年来，修文县立足山地资源，科学规划布局，以市

场为导向，以科技为支撑，大力调整优化农业产业结

构，加强特色产业基地建设，加强基础设施配套建设，

加强农产品质量安全监管，加快发展以猕猴桃为主的

精品果业、特色蔬菜、生态养殖等山地特色产业，初

步形成山上果园、田间菜园、园中畜场、种养结合、

生态循环的特色产业发展格局。农文旅融合不断推进，

打造了谷堡猕猴桃生态公园、小箐岩鹰山湿地生态公

园等15个特色鲜明的农业休闲观光产业园，建成精品

客栈和休闲避暑度假农庄88家，连续举办了5届猕猴

桃节，2020年承办了贵阳市第十一届乡村旅游产业发

展大会和贵阳市农民丰收节，初步建立起“以农促旅、

以旅助农”的农旅融合发展格局。

产业基础优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 修文自然环境优美，全县森林覆盖率达

41%，属亚热带季风湿润气候，冬无严寒，

夏无酷暑，气候宜人。自然环境方面，修

文自然风光旖旎，全长71公里的六广河

峡谷兼有三峡之雄奇和漓江之飘逸。秀美

的猫跳河峡谷嵌入了梯级电站的英姿，形

成了独有的“科普生态乐园”

，阳明洞、

阳明园融人文和自然景观为一体，县境内

拥有贵州省目前唯一的喀斯特高原森林高

尔夫度假中心、唯一的森林野生动物园、

唯一的魔幻漂流景区桃源河以及正在全力

打造的5A级旅游景点桃源八寨。

农居环境条件

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 修文历史悠久，文化底蕴丰厚。史载元

代即有建制，康熙二十六年建县，取

“偃息武备，昌明文教”之意。明代大

思想家王阳明被贬谪至贵州龙场（今修

文）悟道讲学，王阳明在修文期间，留

下了阳明洞、玩易窝、三人坟等大量的

历史古迹。修文被阳明后学誉为“王学

圣地”

。此外，还有丰富多彩的驿道文

化、布依文化、茶马文化和长征文化。

阳明文化与农耕文化融合互动、交相辉

映、独树一帜，孕育了“不忘初心、坚

韧不拔、笃实创新、久久为功”的修文

猕猴桃精神。

文化资源条件

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 修文县旅游资源丰富多彩，多以西线自然

风光和东线人文景观为主，奇特的自然风

光与丰富多彩的人文景观融为一体，别具

特色。全县共有中国阳明文化园、桃源河

旅游景区、黔贵六广温泉、贵阳森林野生

动物园、贵阳高尔夫度假中心、苏格兰牧

场、修文农业嘉年华、珍珠岛度假中心等8

个景区，其中4个国家4A级旅游景区（中国

阳明文化园、贵阳森林野生动物园、桃源

河旅游景区、黔贵六广温泉），是贵阳市

4A景区最多的地区。

旅游资源条件

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

项目拟建于贵阳市修文县六屯镇独山村，距贵阳

市区32公里，距修文县城区20公里。

项目地址

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION

SITE

03

• 项目以已建设基础设施为依托，建设嘉年

华书院酒店、大型生态餐厅、拓展培训基

地、连栋温室等设施，并加强农业嘉年华

运营和活动设计举办。以主题场馆为依托，

打造集合科技、农业、文化、创意为一体

的中心体验式场所，同时拓展到户外三山

之间的谷地，努力将项目建设成为集科技

农业种植、观光体验、拓展培训、休闲度

假于一体的贵州省规模最大的农业嘉年华

项目。

项目总体定位与目标

OVERALL POSITIONING AND OBJECTIVES

OF THE PROJECT

04

• 修文农业嘉年华项目位于贵州省贵阳市修

文县“桃源八寨”六屯镇独山寨，占地面

积2150亩。修文农业嘉年华以“农业科

技创新”为手段，以“农旅互融”为方向，

以“城乡统筹发展”为目的，致力于打造

全国一流的山地农业科技发源地、农文旅

融合示范点、贵州省休闲农业旅游目的地。

项目区由“归心·综合服务区”

、

“悦

心·悦动年华区”

、

“匠心·精致农业

区”

、

“赏心·生态种养区”

、

“养

心·菜稻怡养区”五大功能分区组成，包

括26个重点建设项目。

建设思路

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

05

• 1、科技创新，示范引领

• 集聚国内外多种现代农业高新技术及科技

成果，积极与农业科研单位及技术创新单

位进行技术合作，打造现代农业科技创新

研发和推广平台，带动周边区域现代农业

科技水平的提升和城郊农业的发展，促进

农业科技成果的推广和应用。

• 2、休闲体验，教育培训

• 充分挖掘修文县独特的区域文化和农业资

源，以水科技、农业为载体，通过优美环

境的打造、资源与文化的融合，开展休闲

体验活动。

功能定位

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

05

• 3、精品生产，品牌培育

• 采用农业高新栽培技术和栽培模式，选择具有市

场前景并适合修文当地的优良品种，采用现代化

生产与管理工艺流程，进行蔬菜、林果等农产品

的精品生产。同时，通过项目区整体形象的打造

和展示，促进当地优质特色农副产品的品牌建立

和营销推广

• 4、城乡融合，辐射带动

• 依托修文县现代农业发展优势，全面展示都市型

现代农业的多种功能，借助修文农业嘉年华品牌

影响力的逐步提升，促进城乡之间资本、人口等

的双向流动，逐步缩小城乡差距，实现城乡一体

化发展，进而出现跨区域的发展要素聚集，形成

以项目区为中心、辐射带动周边地区的发展格局。

功能定位

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

05

• 园区通过自然景观、农作及大地景观、人文

景观的多重有机叠合，对生态、资源、土地、

产业、模式、机制等方面进行综合统筹，形

成“一环、一心、五瓣”的空间格局。

功能定位

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

05

• 贵州自然旅游资源和人文旅游资源丰富。

近年来，全省旅游业高速发展，并全力打

造以民族和山地生态为核心价值的贵州山

地旅游品牌，进一步提升“多彩贵州风•

山地公园省”美誉度。

“大健康引领、大

数据融合、大旅游助推”的产业格局初步

凸显。近年来，贵州旅游业实现“井喷

式”增长。2021年一季度，全省接待游

客1.33亿人次，实现旅游收入1220.63亿

元，继续保持强劲发展势头。

2895.98

3512.82

5027.54

7116.81

9471

12318.9

5785.1

22.2% 21.3%

43.1% 41.6%

33.0%

30.0%

-53.0%

-60%

-40%

-20%

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20%

40%

60%

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14000

2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年

旅游总收入（亿元） 增长率（%）

2014-2020年贵州省旅游总收入及其增长速度

贵州旅游市场概况

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

06

• 贵阳大力实施全域旅游发展战略，深入推

进健康旅游业供给侧结构性改革，连续第

三年荣获全国“最佳避暑旅游城市”殊荣，

上榜全球避暑名城榜单第十位，荣获“最

佳生态旅游目的地”等称号，健康旅游持

续井喷式增长。同时，贵阳通过打造阳明

文化、生态文化和民族文化“三张名片”

，

正逐步将文化资源转化为旅游资源，催化

文旅深度融合发展。

贵州旅游市场概况

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

06

• 贵阳市文化产业欣欣向荣，正在成为全省

文旅融合发展的新标杆。倾力打造多彩贵

州城、天河潭贵阳故事街、五彩黔艺博物

馆、黔粹行、多彩文化创意园等非遗传习

所、非遗基地等，花溪板桥艺术村、新光

里文化产业园、302工业遗址公园等文创

项目已初具规模。多彩贵州风累计商业演

出近5000场次；贵阳交响乐团全年完成公

益性演出80场次；贵州京剧院在“方舟戏

台”商业演出300场以上。这三大文化品

牌，已在海内外产生较大影响力，成为

“多彩贵州 爽爽贵阳”的国际化名片。

贵州旅游市场概况

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

06

• 2020年受疫情影响，全市全年旅游总人

数15319.88万人次，比上年下降33.1%，

其中接待国内游客15317.7万人次，接待

外国(海外)游客2.18万人次。旅游总收入

1619.8亿元，比上年下降47.7%，其中

旅游外汇收入达1846.16万美元，下降

94.8%。但随着疫情的稳定，旅游产业

发展总体趋势还是向好。

旅游总收入（亿元） 874.39 1040.531389.511871.952456.563098.79 1619.8

旅游总人数（亿人次） 0.72 0.85 1.11 1.49 1.88 2.3 1.53

2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年

0

0.5

1

1.5

2

2.5

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

旅游总收入（亿元） 旅游总人数（亿人次）

贵州旅游市场空间

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

06

• 亲子旅游市场：轻松娱乐、亲近自然和

科普教育类景区最受欢迎，娱乐教育、

快乐成长是核心诉求。

• 研学体验市场：结合教材和教学要求，

满足每人1600课时地方课程的科目需要

围绕多个方向设置研学体验类产品，充

实学校课程和地方课程的实践活动。

项目客源市场定位

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

06

•人口潜力空间分布：修文县农业嘉年华人口潜力

空间是近600万人口贵阳市场，和周边发达的高速、

铁路、航空所带来的客流市场和每年的会展所带来

的机会市场。

•潜力指数分析：对于修文县农业嘉年华的旅游而

言，市场潜力最大的域值在350公里范围内，距修

文县农业嘉年华350公里范围内的客源市场将呈现

快速的增长，成为农业嘉年华的核心市场，且具有

强劲的消费能力。

项目目标市场潜力

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

06

• 根据预测，项目规划投资30000万元，项目建成

后，年均旅游人次将达到60万，预计年经营收入

26000万元，年净利润4620万元，项目回收期

6.5年。

项目旅游规模及消费预测

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

06

• 《贵阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划

和2035年远景目标纲要》强调，要大力发展文化

产业。

• 修文县投资促进局发布《修文县三大措施确保产

业大招商三年倍增行动计划精准、有序、高效开

展》，计划指出，围绕农业现代化招商，按照农

业提质增效和一、二、三产融合发展的思路，大

力引进高标准种植、农旅综合体、农产品精深加

工、农业服务等项目，加快推进农业现代化，助

力实施乡村振兴战略。

政策支持发展

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

06

本项目优先欢迎企业以独资方式投

资；同时，欢迎采取合资、合作等合

作模式。

项目涉及的建设用地需按照国家土地

资源出让、买卖相关制度，客商通过

土地招拍的方式获取土地。

参股 股权

转让

独资

合资

ppp ......

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION

COOPERATION MODE

07

• 1.为扶持招商引资企业做

大做强，县财政每年安排

不低于5000万元的产业扶

持资金，对履约企业在年

度固定资产投入、年度纳

税、工业年产值、新增就

业四个方面予以企业现金

奖 励 （ 房 地 产 项 目 除

外），由行业主管部门负

责政策兑现。

• 2.对县委县政府审议通过

的重大产业类招商引资项

目 ， 为 支 持 企 业 项 目 发

展，项目投产之日起三年

内，给予产业扶持，扶持

资金按年兑现。

• 3.招商引资项目可根据项

目类别，对照本县已出台

的各类产业扶持政策，凡

符合条件的均可享受，但

同类政策按最优优惠政策

兑现，不可重复享受。

• 1.加大资金支持。县财政每年将招商引资专项资金纳入财政预

算，用于外出招商，委托中介机构招商等工作。每年安排专项资

金用于土地收储，解决净地出让问题。

• 2.加大融资支持。凡在修文县当年固定资产投入1亿元及以上的项

目且资本金达到30%的，因项目建设需要在银行贷款所产生的利

息，由我县给予贴息，贴息标准为国家规定的同期贷款基准利

率，贴息期不超过1年，单个企业不超过100万元。 资金融资保障

产业扶持保障

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

08

• 人才保障：新引进企业中个人年薪（税前）超过30万并签订5年以

上劳动合同并在我县依法缴纳个人所得税和社会保险费的高管或

各类人才，经评审认定，按所缴个人所得税县级留存可支配部分

的100%给与奖励，每个企业每年不超过10万。对企业引进的高层

次人才，经评审认定，在住房、医疗、社保、子女入学和配偶就

业等方面享受优惠待遇。

• 加大担保补贴力度：对县利民

担保公司新增规模以上工业企

业融资担保费，县政府给予全

额补贴。融资金额在500万元

以下(含500万)且发展潜力较好

但无抵押物或反担保物的企

业，由县政府分管副县长专题

研究，县利民担保公司按会议

纪要要求开展担保工作。县财

政每年安排30万元用于县级担

保公司的工作经费奖励。

具体参见：《关于加快贵阳综合保税区对外开放、创新发展的十项措施》

01

02

04

05

03

• 加大市场拓展支持力度：2020

年内建成以工业产品为主的产

品展示中心，由行业部门牵

头，每月组织召开一次产销对

接会。鼓励和支持企业拓展市

场“走出去”“请进来”，对

工业企业参加产销对接会、交

易会所产生的展位费给予50%

补贴，单户企业不超过20万

元。

• 土地保障：全县每年新增建设用地计划要预留足够指标用于支持招

商引资项目建设，做到应有尽保。工业、文旅商贸项目每年保障分

别不低于1000亩的建设用地；创新土地合作模式。鼓励和支持新引

进企业与县属国有平台公司合作，平台公司以所属土地入股，减轻

企业投资压力。

• 加大财税支持力度：对全县规模以上工业企业当年所缴税收高于上

年度的，按其缴纳的新增税收县级留存可支配部分的10%奖励给企

业，单户企业不超过100万元。对年缴税收超过3000万元的企业副

总(含副总)以上高管在我县所缴个人所得税县级留存部分全额奖励

高管提升管理水平。

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

08

深圳精准招商网咨询有限公司

0755-88604682

欢迎到

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联系单位：贵阳市修文县投资促进局

地 址：修文县行政中心A区

联 系 人：徐晓松

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