济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 莱芜区莲花山风景区项目 Scenic Spot Project of Lianhua Mountain 一、项目名称 莱芜区莲花山风景区项目 二、项目单位简介 莱芜区莲花山风景区有限公司成立于 2004 年 09 月 14 日，注册资本 3000 万人民币，公司位于济南市莱芜区高庄街道 办事处刘家林村，以旅游景点开发、旅游服务为主要营业内容，在山东旅游市场占有重要地位。莱芜莲花山风景区海拔 994 米，属于泰山山脉，自然风光优美，森林覆盖率高，植被、野生动物等品种繁多。莲花山风景区占地面积 17 平方公里，主要 旅游景点有莲梗峡观光区、莲花天池观光区、白云湖生态旅游区等。莱芜莲花山风景区是国家 AAA 级旅游景区（目前正在申 报 AAAA 级旅游景区），荣获世界地质公园、省级森林公园、全国农业旅游示范点、山东省十佳摄影基地等荣誉称号。 三、合作项目概述 计划总投资 30 亿元。按照项目策划与运营思路，对项目进行了如下定位：文化定位——打造北方佛教圣地、朝觐文化聚 集地；产品定位——打造差异化山岳型景区产品，增强参与感、体验感、互动感；项目定位——自营与联营并举，外包与自建 同步；运营定位——高标准、高效率、高绩效，功能完善、服务到位、安全顺畅；按照边建设提升边运营的方式推进项目，逐 步完善景区的基础设施建设和项目引进，在此期间同步完善景区的规范化管理体系、管控体系、营销体系建设。 四、行业及财务分析 2018 年，莱芜区南部山区旅游大道及其支线已经修建完成，实现了南部山区主要景点景区的串联和连接，贯穿高庄办事 处及牛泉镇 21 个村及后坡、尚家庄水库、皇龙冠、野店水库、笔架山、云台山、鹁鸽楼水库等景区，将几大景区连成一体， 形成“一脉连三山”的格局，极大改善莱芜南部山区旅游环境。景区完善相关项目后，可带动周边劳动就业，增加当地经济收入， 有着巨大的经济效益和社会效益。可实现年销售收入 2 亿元，利税 6000 余万元。 五、合作方式 1、项目类别：扩建、技改、融资。 2、合作方式：合资、合作、股权投资等多种方式。 3、项目实施周期：2019-2021 年。逐步完善景区的基础设施建设和项目引进，在此期间同步完善景区的规范化管理体系、 管控体系、营销体系建设。 六、联系方式 联系人： 卢勇 联系电话：0634-6139199（8007）13863403539 邮箱：sdytwlgs@163.com 微信公众号：莲花山景区

济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 商河县鹤鸣湖七彩庄园项目 Colorful Manor Project of Heming Lake 一、项目名称 商河县鹤鸣湖七彩庄园项目 二、项目单位简介 济南鹤鸣湖生态农业有限公司注册于 2012 年 11 月，总投资 3000 余万元，目前拥有固定员工 40 多人。2014 年 10 月， 公司开始启建“鹤鸣湖七彩庄园”, 鹤鸣湖七彩庄园位于商河县张坊镇千亩林场，占地面积 1000 亩，以创意农业，亲子互动， 儿童农业践学教育为基础，以休闲度假、旅游观光为重点，努力打造了“三园四区”，七彩葡萄庄园、渔趣乐园、亲子乐园、自 然农业采摘体验区、绿色散养家禽区、户外红色拓展区、土味舌尖餐饮区。 2018 年鹤鸣湖七彩庄园被认定为国家 AA 级景区，济南市农业龙头企业，葡萄绿色产品生产基地。 三、合作项目概述 鹤鸣湖七彩庄园计划 3 年内投资 5000 万，将建成集循环农业、创意农业、农事体验三个于一体的田园综合体，包括自 然农法、种养结合，观光采摘、湿地休闲，亲子农场、自然教育等方面。2018 年已完成投资 1000 万元，建设了文化大道、 停车场、园区道路、葡萄大棚、戏雪园、湖心岛休闲广场及露营区。 四、行业及财务分析 项目主要市场定位于山东省及周边省市 , 覆盖人口 5 亿人。景区位于山东省核心的旅游区 --- 济南市，该项目区位于商 河县张坊镇驻地 , 交通便利 , 文化历史悠久，项目的开发建设可带动商河旅游房地产酒店、餐饮等行业的发展 , 解决周边富余 劳动力就业问题 ; 全部投产后 , 每年可新增销售收入 5000 万元，实现利润 2000 万元。 五、合作方式 1、项目类别：扩建、融资。 2、合作方式：合资、合作、股权投资等多种方式。 六、联系方式 联系人：杨文灯 联系电话： 18653189198 邮箱：18653189198@163.com

济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 历城区捎近石泉山文旅综合开发项目 Shaojinshiquanshan Cultural Tourism Comprehensive Development Project 一、项目名称 历城区捎近石泉山文旅综合开发项目 二、项目单位简介 济南大隆农业发展有限公司是市级农业产业化龙头企业、都 市农业重点园区、省级林业龙头企业。主要业务是从事无公害、 绿色、有机蔬菜、果品、畜禽产品的生产与加工；优质苗木繁育； 生态文化旅游等综合项目的开发。 景区位于济南历城彩石街道办事处东南方向的捎近村，景区 内群山环绕，森林茂密，山峰雄伟，环境优美，是有名的佛教、 道教之地。 景区内有明清时期的古炮台、古井群，有旧军孟家儒商孟洛 川的姥爷高即霞 400 年前整修的“石泉山庄”（据传高家庄园原是 清朝朝廷所有，赏赐给儒商孟洛川，后孟家转赠给章丘西关高家 修建的避暑山庄名曰“石泉山庄”）。此外，景区内还有神奇仅有的 降龙木、迎客松、千头柏、三官庙、梦幻灵秀的佛堂峪、石臼峪等。 三、合作项目概述 项目区总占地面积 8000 余亩，其中集体建设用地约计 500 亩， 农业用地 420 余亩。2013 年经历城区政府申报济南市规划局批准 同意捎近村进行美丽乡村建设规划编制（济规乡直三管函 2013 第 130 号文），并由济南市规划设计院编制了建设规划方案。在建 设美丽乡村的同时，可集中打造生态农业、文化旅游、健康养生（养 老）三大产业。 该项目符合当前“特色小镇”、“振兴乡村”的国家相关政策。通 过建设开发相应的产业电商平台及创客服务，充分实现农业一、二、 三产业的高度融合，促进历城彩石片区周边生态农业、文化旅游 及服务性产业的发展。 四、合作方式 1、项目类别：新建 2、合作方式：股权投资 五、联系方式 联系人：胡江文 联系电话：13793126155 邮箱：13793126155@163.com

济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 莱芜区 709 文化产业园项目 709 Cultural Industry Park Project in Laiwu District 一、项目名称 莱芜区 709 文化产业园项目 二、项目单位简介 山东嬴泰文化旅游发展有限公司是 2017 年 2 月 15 日成立的莱芜 区区属国有企业，公司注册资本 1 亿元人民币，固定资产 6 亿元人民币。 公司主要职能是做好旅游、文化、乡村振兴、生态保护、农业、农村、 交通、教育等公益性项目投资建设及区委区政府交办的其他投资建设 任务。公司下设莱芜嬴泰旅游投资开发公司、莱芜民安农业开发有限 公司、莱芜嬴泰生态环境保护工程有限公司等多家子公司。 三、项目概述 五、合作方式 项目总投资 5 亿元，修复建筑面积 4.4 万平方米，项目建设期 3 年。 1、项目类别：扩建、技改、融资。 嬴泰文旅公司按照修旧如旧、保护性开发的理念，规划设计了党员教 2、合作方式：合资、合作、股权投资等多种 育基地、影视创作拍摄基地、工业遗址旅游基地、文创休闲度假基地 合作方式。 四大板块。 3、项目实施周期：2018-2020 年。 第一是打造党员教育基地。山东人民印刷厂是山东小三线建设 六、联系方式 的重点企业之一，为记录山东小三线建设的光荣历史，通过对原 1 号 1800 平方米的车间进行结构加固，打造“山东小三线纪念馆”，展示小 联系人： 卢勇 三线企业的建设历程及社会贡献，再现时代记忆，彰显三线精神，力 联系电话：0634-6139199（8077）、 争打造山东省优秀党性教育基地、党史教育基地。 13863403539 第二是打造工业遗址旅游基地。园区改造过程中注重保留 40 多年 邮箱：sdytwlgs@163.com 历史的“苏式”老厂区建筑和工业遗址，同时注入时尚元素，使传统的工 微信公众号：嬴泰文旅 业文明与现代艺术创意有机融合，打造工业遗迹公园，开发“工业遗址游” 旅游线路，探索体验式“工业怀旧游”新模式。 第三是打造影视创作拍摄基地及文创基地。709 厂一直使用到 2006 年 7 月， 期 间 没 有 进 行 大 的 改 造， 旧 址 完 好 地保留了上世纪 七八十年代的特色建筑。709 厂旧址中的部分建筑与影视剧中场景相 似程度非常高，因此，709 在打造怀旧影视基地方面有得天独厚的优势。 同时，园区还将配套建设文创休闲度假基地。具体建设游客服务中心、 怀旧特色宾馆、特色大食堂、养生休闲中心等服务设施，满足前来参 观游客的各类需求。 四、行业及财务分析 709 文化产业园全部建成后，将促进莱芜区形成以旅游业为龙头， 以红色教育、影视产业、文创产业等为配套的文旅产业链，进一步拉 动莱芜的社会消费，带动周边劳动就业，增加当地经济收入有着巨大 的经济效益和社会效益。预计可实现年销售收入 1 亿元，利税 3000 余万元。

济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 商河县梁王冢民俗文化风情园项目 Liangwangzhong Folk Culture Garden Project 一、项目名称 商河县梁王冢民俗文化风情园项目 二、项目单位简介 近年来，郑路镇人民政府坚持把发展文化产业作为促进镇域经济 发展重要措施，经过与多方深入交流，拟以梁王冢遗址为载体，深入 挖掘民间传统文化和历史典故。通过开展招商合作，加快庙宇建筑群、 姓氏文化广场、乡贤书苑、小吃一条街等基础设施建设，形成一处特 色民俗风情园，打造山东道家文化第三极。 梁王冢位于郑路镇梁王村北，据记载，郑路镇梁王冢是战国时期 梁惠王之子太子申之墓，距今有两千多年的历史，1996 年被商河县人 民政府列为第一批重点文物保护单位，2013 年被省政府列为省级文物 保护单位。每年农历三月三前后，群众都会自发赶庙会，参加祭祀祈福、 买卖贸易、娱乐休闲等活动，规模达十几万人，其中不乏天津、河北、 北京、内蒙及东三省等地群众。 三、合作项目概述 该项目计划总投资 12 亿元，计划分三期建设，3 年完成。第一期， 梁王冢遗址借景造势，计划冢旁建设玉皇殿、配殿、灵宫殿、钟鼓楼、 山门等；另外，在梁王冢西侧建百姓姓文化园、道德经讲堂和海会塔林， 预计投资约 1 亿元，计划 2020 年完成建设并交付。第二期，在梁王 冢东侧建设太极八卦文化广场，前进河北侧建设五进院的道观建筑群， 包括山门、灵宫殿、钟鼓楼、玉皇殿、三清殿、老律堂、元辰殿、藏 经阁等，道观东侧建设乡贤书院和居士林，预计建筑投资约 4 亿元，“一 池三山”景观投资约 3 亿元，计划 2021 年完成建设并交付。第三期， 民俗商业街、中医馆、游客服务中心、儿童福利院、医养结合养老院等， 梁王村和小贾家村美丽乡村建设，总投资约 4 亿元，计划 2021 年底 前完成建设并交付。 四、联系方式 联系人：高俊 联系电话：0531-84680016 邮箱：zlzdzb999@163.com

济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 长清区灵岩寺景区综合开发项目 Comprehensive Development Project of Lingyan Temple Scenic Spot 一、项目名称 长清区灵岩寺景区综合开发项目 二、项目单位简介 项目业主单位为长清区灵岩寺管委会。灵岩寺景区，现为世界自 然与文化遗产泰山的重要组成部分，是全国重点文物保护单位，国家 级风景名胜区，全国首批 4A 级旅游区。现存的主要文物古迹有千佛殿、 辟支塔、墓塔林、积翠证盟殿、大雄宝殿等十几处，及乾隆行宫、般舟殿、 五花殿、鲁班洞等文物遗址。 三、合作项目概述 灵岩寺景区综合开发项目计划融资 100 亿元，主要是依托世界自 然与文化遗产泰山的重要组成和灵岩寺风景名胜区的优势，保护历史 文脉，改造提升景观风貌，形成以佛禅养生、文化创意、民宿休闲等 于一体的综合景区。 项目片区位于济南市南部，长清区东南部，泰山西北。紧邻国道 104、京福高速，交通便利。项目建设区域约九平方公里，联合项目所 在地村庄共同组建“生态发展联合体”。预计建成时间为 2021 年。 四、行业及财务分析 项目主要市场定位于华北、华东区域。景区将与泰山共享千万游 客红利。项目的开发建设将带动城镇建设、土特产品生产、餐饮、民 宿等产业的迅速发展，从而推动本地经济的发展。 泰山风景名胜区灵岩寺景区详细规划正在积极报审中，为下一步 项目落地实施提供了规划保障。 五、联系方式 联系人：孔帅 联系电话：0531-87200516 邮箱：cqlyxm@163.com

济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 平阴县孔村镇君泽园土洞菌菇文创农旅项目 Culture and Tourism Project for Tudong Mushroom of Junze Garden 一、项目名称 平阴县孔村镇君泽园土洞菌菇文创农旅项目 二、项目单位简介 平阴县孔村镇七彩谷食用菌产业园由孔村镇人民政府主导、出资建设与管理，位于济南市平阴县孔村镇西部腾龙山下， 沟壑长约 2 千多米，占地面积近 7 万平米，谷内有三百多条食用菌土洞，漫山遍野山楂、柿子、核桃，近百年的柏树郁郁葱葱、 伟岸挺立。 园区作为省级农业旅游示范点，按照孔村镇打造“三三融合乡村综合体”的规划，把传统特色主导产业“平阴土洞鸡腿菇”作 为突破点，形成一个区域品牌 ( 土洞鸡腿菇 )、一个产业谷 ( 七彩谷食用菌基地 )、一个美丽乡村 ( 北毛峪村 ) 三个中心，以食 用菌品牌推广和产品种植、加工、营销为主线，以特色旅游为助力，以创造经济效益为目标，打造“一品、一谷、一村”和一产、 二产、三产“三三融合”的乡村农旅综合体。 三、合作项目概述 园区以 “探寻健康之旅、体验采摘之乐” 为切入点，依托丰富的食用菌种植资源与独特的山区地貌，结合当地特色，形 成以 “吃、住、摘、游” 四位一体的特色旅游景点。园区目前已建成民俗街标志、七彩谷大门、“沟谷赏花区”、“土洞采摘区”、 及千年许愿树、明朝古石桥、民俗艺术街、停车场、菌菇文化长廊、林中栈道、老残回乡省亲标志性铜像、沿线景观绿化等项目。 园区由山东省城乡建设勘察院和杭州火石品牌策划公司进行规划和策划，对核心区整体进行打造，已获得中国版权保护 中心审核登记的“平阴土洞鸡腿菇”的区域品牌形象。一期已投入 400 万，计划投资 2000 万元对水、电、路、土洞加固公共基 础服务设施建设，苗木栽植的环境绿化建设。并于 2018 年，招商引资引入北京正大恒通资产管理有限公司，联合济南远东农 业科技发展有限公司（主要运营原料生产发酵，食用菌新品种研发，菇农培训，鲜菇包装销售等产业），预计投资 1.08 亿元， 建设食用菌现代农业产业园核心区项目。 四、行业及财务分析 作为全国洞栽鸡腿菇之乡、全国食用菌特色小镇、全国最大反季节鸡腿菇种植销售基地 , 尖峰期平阴县孔村镇拥有鸡腿菇 生产土洞三千多条 , 年产鲜菇 5 万吨 , 产值近 2 亿元 , 仅七彩谷园区内就有三百多条食用菌土洞，每个洞年平均收入可达 3 万 元左右。 依据平阴县招商引资管理办法执行。对能够助推孔村镇食用菌产业发展，前景广阔、潜力巨大的企业，可实行一事一议， 另行制定扶持政策。 五、联系方式 联系人： 张根平 周淑芹 联系电话：13905413743 15963136293 邮箱：lgxzzz@163.com

济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 钢城区棋山温泉小镇二期项目 Project of Qishan Hot Spring Town Phase II 一、项目名称 钢城区棋山温泉小镇二期项目 二、项目简介 棋山温泉小镇坐落于山东省济南市钢城区境内 -- 毗邻棋山国家森林公园，享 有“一地两泉，世界罕有”的美誉。棋山温泉依山傍水，错落有致，由温泉养生区、 度假酒店区、单栋式酒店区、休闲体育区和儿童游乐区五大区域组成。凭借着自身 的自然优势，取旧赋新，气韵天成。棋山温泉井底温度 50 摄氏度，经常浸泡，可 爽身润肤，缓解疲劳、永葆身心健康，可满足不同的养生需求，是原生态高品质温 泉的典范之一。 三、合作项目概述 项目集综合服务区、温泉养生区、度假酒店区、水上游乐区、休息观光区、 户外休闲健康运动区及青少年拓展中心于一体， 按照五星级酒店标准打造标准客 房与豪华套房，配备各类会议与多功能厅。 四、行业及财务分析 融资需求总额 6000 万元，已实现融资 0 万元，融资缺口 6000 万元，用于温 泉二期酒店土建内部装修。 五、合作方式 合作、股权投资。 六、联系方式 联系人：张保贵 联系电话：13963491915 项目地址：山东省济南市钢城区棋山温泉路 1 号

济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 山东大美嬴泰红色文旅综合体项目 Brigades Complex Project of Shandong Dameiyingtai 一、项目名称 山东大美嬴泰红色文旅综合体项目 二、项目单位简介 山东嬴泰文化旅游发展有限公司是 2017 年 2 月 15 日成立的莱芜区区属 国有企业，公司注册资本 1 亿元人民币，固定资产 6 亿元人民币。公司主要职 能是做好旅游、文化、乡村振兴、生态保护、农业、农村、交通、教育等公益 性项目投资建设及区委区政府交办的其他投资建设任务。公司下设莱芜嬴泰旅 游投资开发公司、莱芜民安农业开发有限公司、莱芜嬴泰生态环境保护工程有 限公司等多家子公司。 三、合作项目概述 项目总投资额约 15 亿元，其中一期投资额约 5 亿元，主要建设工业遗址 旅游基地、亲子乐园、亲子酒店、研学基地、民宿、商业街区、创客空间等， 一期建设期限为 12 个月；二期建设 17 号工业文创及其他项目。项目注重产业 培育，提升供给和带动双重效应，以 17 号一系列集红色教育、研学旅游、工 业遗迹、影视拍摄为文旅重点突破口，项目定位：工业遗产旅游基地、工业文 创基地；乡村振兴样板示范项目。 四、行业及财务分析 该项目结合精准扶贫、乡村振兴政策，重点引入亲子乐园、研学旅游、儿 童启蒙教育、儿童健康、儿童文创、儿童游乐展示中心、儿童科技中心等业态， 重点建设红色教育基地、营地基地、亲子乐园、亲子酒店、民宿、商业街区、 创客空间、电影拍摄基地等。在增加乡村旅游有效供给的同时，带动传统农业 的转型升级，提升乡村旅游发展的生态效益、经济效益和社会效益，在乡村振 兴中多做贡献。项目建成后对增加当地经济收入有着巨大的经济效益和社会效 益。预计可实现年销售收入 3 亿元，利税 9000 余万元。 五、合作方式 1、项目类别：新建、技改、融资 2、合作方式：合资、合作、股权投资等多种方式。 3、项目实施周期：2019-2021 年。 六、联系方式 联系人：卢勇 联系电话：0634-6139199（8007）、13863403539 邮箱：sdytwlgs@163.com 微信公众号：嬴泰文旅

济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 商河县温泉国际项目 Project of Shanghe International Hot Spring Resort 一、项目名称 商河县温泉国际项目 二、项目简介 商河历史悠久，是联合国公布的全国 100 个“千年古县”之一，被评为“中 国民间文化艺术之乡”；商河也是国家级生态县、全国绿化模范县，全县林木覆 盖率达 40% 以上。农产品“三品一标”认证数量达 140 余个，是国家农产品质 量安全县。 商河县地热资源总储量达 256 亿立方米，水温适宜，水质清澈，含丰富的 锶、偏硅酸、氟、碘等 40 多种对人体健康有益的微量元素，属锶、偏硅酸型 温泉医疗矿泉水，对人体具有极好的医疗和保健作用。 三、合作项目概述 商河县温泉国际项目占地 416 亩，投资预算 15 亿元，项目以温泉为核心， 打造集休闲度假、旅游商业、商务度假等为一体的温泉旅游休闲度假区。 一期：2020 年 3 月至 2020 年 9 月。完成温泉会议中心（一期）、温泉 别墅（一期）、温泉汤屋、温泉中心以及配套基础设施提升等建设。 二期：2021 年 9 月至 2023 年 9 月。完成温泉会议中心（二期）、温泉 别墅（二期）、温泉酒店等建设，完善商业街区配套服务，打造餐饮、购物、 休闲娱乐功能为一体的特色温泉度假区。 四、行业及财务分析 该项目地处商河县南部新城中心位置，毗邻北纬 37°温泉悠养小镇、国家 农业科技示范园等旅游度假区，区位优势明显。项目建成后，将成为山东一处 新的特色旅游目的地。其直接经济效益主要来自商业开发、餐饮、住宿、娱乐、 购物等方面，预计年均接待游客人数将超过 10 万人次，实现年销售收入约 6 亿元。 五、合作方式 合资、合作、股权投资等多种方式。 六、联系方式 联系人：刚强 联系电话：0531-68788005 邮箱：shly0531@163.com

济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 商河县羊角岭村田园综合体项目 Pastoral Complex Project of Yangjiaoling Village 一、项目名称 商河县羊角岭村田园综合体项目 二、项目单位简介 许商街道羊角岭村，充分利用优势资源，引进田园生态农业项目，以田园综合体为发展载体，突破传统生态产业瓶颈， 积极推进农业产业、自然资源、历史文化、休闲旅游深度融合。 三、合作项目概述 田园综合体项目空间布局规划 ：一心（旅游集散中心）、一环（绿野香堤游憩环），四区（桃花源记休闲区、田园牧歌 体验区、景观田园观光区、杏花香居度假区）。项目开发共需资金约 2944 万元，其中，项目建设费用约 2880 万元，基础设 施及相关配套费用 64 万元。羊角岭村田园综合体旅游项目开发分 3 年进行。绿植园开发项目及村内技术设施升级项目均已完 工。2019 年计划投资 550 万元，用于建造占地 7500 ㎡的假日花卉文化市场一处、建设占地 3546 ㎡的花卉温室一处、建设 占地 50 余亩的月季花园一处。截至目前，该项目已完成清理村内 3 条河流共计 2800m；修建完成桥梁 3 座；硬化村内道路 2200m，11000 ㎡。 四、行业及财务分析 本项目以自驾游的家庭休闲度假市场作为基础市场；以青少年、儿童的研修教育、生活体验市场为重点开拓市场；以文 化寻根的张氏族人为机会市场。 项目通过以民宿为载体的地产项目的建设，促进乡村土地升值，优化乡村宅基地使用效率，采用分时度假、分权度假、 租赁等方式进行地产运作。 同时，通过羊角岭旅游开发体系理论的探索和应用研究，形成一套乡村提升改造、开发建设可借鉴和参照的标准体系， 通过加盟、辅导等形式形成可复制性的连锁模式，为大众提供一种新的乡居生活方式。 五、联系方式 联系人：张训华 联系电话：13954175053

济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 商河县万花部落田园综合体项目 Pastoral Complex Project of Wanhua Tribe 一、项目名称 商河县万花部落田园综合体项目 二、项目简介 万花部落田园综合体项目将挖掘郑路镇自然生态温泉小镇文化内涵与重塑商河鼓子秧歌传统文化遗产相结合，形成以古 树温泉自然景观为主体，融悠久历史的人文遗产为一体，兼有观赏、游览、休闲、美食、住宿、度假、地产等综合功能的，省 内高标准并在国内有一定影响力的大型综合开发项目。 项目占地面积 1.2 万多亩，一期规划用地 5000 亩，二期用地 7000 亩，总投资大约 10 亿元，建设期限 6 年。 三、合作项目概述 一期：占地约 5000 亩，投资约 4 亿元，建设期限 3 年，从 2018 年开始到 2020 年，主要建设游客服务中心、引景区、 古树温泉区、园林景观区、科普知识研学区五大功能区等项目。 二期：占地面积 4000 亩投资约 6 亿元，建设期限为 3 年，从 2021 年开始到 2023 年，主要建设林海林间旅游观光基地、 智能温室大棚基地、古商河历史文化博物馆、森林康养生态度假区、田园地产五大项目分区及其配套设施等。 四、行业及财务分析 项目主要市场定位于山东省以及周边几个省份，覆盖人口约 4.1 亿人。景区位于郑路镇镇政府驻地，郑路镇隶属济南市商 河县，总面积 128 平方公里，人口 6.15 万，是山东省政府确立的重点发展的中心镇，是商河县东部的经济、社会、文化中心。 项目区所在地地处华北大平原腹地，北依京津，南接济南，东出青岛，地理位置优越。项目的开发建设可带动郑路镇旅游、 房地产、现在农业、餐饮等行业的发展，解决周边富余劳动力就业问题；全部投产后，每年可新增现销售收入 3 亿元，实现净 利润近亿元。 五、联系方式 联系人：王伟 联系电话：0531-68788105 邮箱：lhylnc@126.com

济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 长清区齐长城自然风景带项目 The Great Wall of qi Natural Scenery Project 一、项目名称 长清区齐长城自然风景带项目 二、项目简介 齐长城（长清段）分布在长清南部群山之中，齐长城遗址大致呈东西走向，呈“几”字形分布，犹如一条巨龙横卧于南部群 山之中，依次经过孝里、双泉、马山、万德，东入泰安境内，全长 99 公里（齐长城总长 631 公里），周边有大峰山景区、马 山景区、龙凤庄园等景区景点。项目将充分利用长清区深厚的文化资源和独特的自然风景，实现文旅深度融合发展，打造一系 列文化、军事体验产品，活化古老的人文遗产。 三、合作项目概述 齐长城是目前中国现存有准确遗迹可考、保存状况较好、年代最早的古代长城，被誉为 \" 长城之父 \"。项目计划投资 20 亿元， 将挖掘齐长城悠久深厚的历史文化，保护开发齐长城沿线文化、文物、旅游资源，打造世界文化遗产齐长城（长清）旅游自然 风景带。 四、行业及财务分析 项目建成后，将面向省内周边城市中产消费人群以及京津冀、国内大中城市高端消费人群，成为集休闲度假、文化体验、 国学乡村、古村民宿、体验营地于一体的文旅项目。 齐长城人文自然风景带已经列入省、市重点规划发展项目，长清区先后启动完成了齐长城源头保护展示工程和齐长城源 头本体保护工程，并申报了大寨至北马套北山段、岚峪北山段、上义合北山段保护工程。 五、联系方式 联系人：孔帅 联系电话：0531-87200516 邮箱：cqlyxm@163.com

济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 商河县大沙河旅游营地综合开发项目 Dashahe Tourism Camp Comprehensive Development Project 一、项目名称 商河县大沙河旅游营地综合开发项目 二、项目简介 大沙河旅游营地综合开发项目位于商河县怀仁镇，主要是挖掘自然景观文化 内涵与民俗节庆、农业体验相结合，形成以大沙河 - 古杏林自然景观为主体，融入 悠久历史的麦丘文化为一体，兼有观光、娱乐、休闲、度假、体验等综合功能，打 造农事体验、休闲度假、研学体验、民俗体验、康体养生的汽车露营地。项目总占 地约 1200 余亩，总投资概算大约 3 亿元，建设期限 3 年。 三、合作项目概述 一期：占地约 500 亩，投资约 1 亿元，建设期限 2 年，2019 年至 2020 年， 主要建设主景区入口区、旅游路引景区、游客服务区、乡村记忆馆、杏林游赏区、 槐林营舍区、休闲娱乐区、拓展体验区八大功能区等项目。 二期：占地约 300 亩，投资约 1 亿元，建设期限 2 年，从 2020 至 2021 年， 主要建设主景区温泉养生区、民俗体验区、水上游乐区等配套项目。 三期：占地约 400 亩，投资约 1 亿元，建设期限 2 年，从 2020 至 2021 年， 主要建设主题民宿区、大沙河景观带、麦丘文化区等项目。 四、行业及财务分析 据统计，济南市每年游客接待量达 5000 万人次，随着济南市旅游“北跨”战略 的实施和济乐高速的开通，商河将融入济南市半小时经济圈和环城游憩带。预计项 目建成后，该区将成为济南一处新的特色旅游目的地，随着济乐高速和德龙烟铁路 的开通，大沙河旅游度假区游客总量将会不断增加，项目开发建设可带动商河旅游、 房地产、酒店、餐饮等行业的发展。全部投产后，每年可新增收入 1.5 亿元。 项目已纳入《商河县全域旅游发展总体规划及近期实施行动计划》。固定资 产投资 5000 万元以上，自运营之日起，前三年根据企业贡献形成地方财力部分的 按照 100% 予以奖励，后两年按 50% 予以奖励。 五、合作方式 项目类型：农事体验、休闲度假、研学体验、民俗体验、康体养生 预计建成时间：2021 年 融资需求：3 亿元 六、联系方式 联系人：李宗团 联系电话：13853175667 电话（传真）：0531-84910011 邮箱：shxhrzrmzf@jn.shandong.cn

济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 商河县秧歌古村景区项目 Yangge Ancient Village Scenic Area Project 一、项目名称 商河县秧歌古村景区项目 二、项目单位简介 秧歌古村位于远近闻名的长寿村——商河县孙集镇袁窦村，占地面积 348 亩，将传统文化和农业生产融合起来，建有祭 祀表演场、军阵演武场、庆丰收表演场三个鼓子秧歌表演区，以及六畜兴旺区、丰衣足食区共五大区域，是一所集吃、住、行、 游、购、娱为一体的休闲度假景区，现已被评为国家 AA 级景区，山东省农业旅游示范点、山东中小学研学教育基地、乡村旅 游品牌示范户和中国乡村旅游金牌农家乐。 鼓子秧歌有一千多年的历史，是民间为庆丰收而载歌载舞的一种艺术形式，2006 年被评为首批国家非物质文化遗产。鼓 子秧歌位列山东三大秧歌之首，因舞技遒劲、气势磅礴，被尊为北方汉民族男性舞蹈的代表。曾经在 1955 年受邀进京，在 中南海为国家领导人汇报演出；1999 年参加建国 50 周年的天安门前庆典演出；此外还参加了上海世博会、中央少儿春晚、 六一天安门前青少年活动等国家级大型演出活动，多次代表山东省对外参加文化交流活动。秧歌古村采用真人实景演绎了鼓子 秧歌的起源和演变，同时配备专业的老师，游客可以学习并参加演出。 三、合作项目概述 计划总投资 2 千万，建设民宿、高标准室内外演出场地、娱乐设施等。 四、行业及财务分析 该项目消费群体广泛，如：中小学研学游、大学调研、家庭出游、老年休闲娱乐等等，通过项目实施，完善配套设施， 更好的服务于游客，增加二次消费，实现利益增收。 五、合作方式 1、项目类别：扩建、融资。 2、合作方式：合资、股权投资等。 六、联系方式 联系人： 李传英 联系电话：0531-84847686 13698614686 邮箱：1169595807@qq.com 微信公众号：秧歌古村

济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 长清区五峰山省级旅游度假区项目 Provincial Tourism Resort Project of Wufeng Mountain 一、项目名称 长清区五峰山省级旅游度假区项目 二、项目单位简介 五峰山省级旅游度假区是济南市唯一的省级旅游度假区，项目主要是保护开发度假区内五峰山景区、崮云湖高尔夫球场， 挖掘深厚的历史文化资源，规划建设集文化、旅游、度假、康养、体育、现代农业等内容的旅游度假区。片区总规划面积为 36 平方公里，其中起步区崮云湖高尔夫片区 9 平方公里，核心区五峰山街道区域 27 平方公里。 度假区内五峰山景区是国家首批 AAA 级旅游区，是长江以北著名的道教圣地、省级森林公园、省级文物保护单位，“登泰山 而小天下，上五峰始知清幽”；崮云湖高尔夫球场是济南市唯一符合国际标准 18 洞的高尔夫球场。项目将形成以自然山体水体植 物景观为依托，以生态文化、养生文化、道教文化为主线，融观光旅游、康体娱乐、休闲度假和旅游地产为一体的综合型大型景区。 三、合作项目概述 五峰山省级旅游度假区区位优越，紧临 104 国道、京福高速、京沪高速，距济南西站 25 公里，轻轨 R1 线到济南西站仅 需 8 分钟。皇姑井隧道打通后，可实现与大学科技园、创新谷无缝对接，交通更加便利。 度假区内有闲置建设用地 1250 亩，一般农田 7000 亩。目前，济南星际方舟奇幻旅游度假区项目、飞淼旅游田园综合体 项目、合众休闲康养等项目，正在洽谈合作开发。 四、行业及财务分析 项目主要市场定位于华北、华东区域。景区位于国家级黄金旅游线“一山一水一圣人”中心，可与泰安、曲阜等共享客源。 项目的开发建设将带动周边酒店、餐饮、地产、文化产业等发展，带动周边农民致富，实现乡村振兴。 该项目已纳入山东省新旧动能转换重大工程精品旅游产业重点建设内容，并已纳入《大学城总体规划及重点地区城市设 计》，预计 2018 年年底生效实施。 五、合作方式 预计建成时间：2021 年 融资需求：150 亿元 六、联系方式 联系人：孔帅 联系电话：0531-87200516 邮箱：cqlyxm@163.com

济南市文旅产业招商推介项目 Promotional Program for Investment in Jinan Culture\& Tourism Industry 历城区港沟街道黑龙峪乡村振兴项目 Rural Revitalization Project of Black Dragon Village 一、项目名称 历城区港沟街道黑龙峪村乡村振兴项目 二、村庄简介 据明崇祯《历城县志》载：黑龙峪村形成明代末年，因位于黑龙峪内而得名。在村北的观音禅寺庙碑（万历四十一年）记载， 建村在明朝万历年间，距今有 400 余年。全村现有耕地面积 917.49 亩，山体面积 4000 余亩，现有住户 246 户，人口 683 人。 三、历史古迹 沿公路旁边一条青石板路走进老村，一座拱型的石门便赫然入目，当地人俗称“阁子门”，是一个石砌拱洞，大约有三米多 高。曾用作村子的城门，抵御山匪和盗贼。 村中现有古槐树两棵，已有 500 年以上历史。还有一座观音堂（现已整修一新的观音禅寺），寺内观音殿坐南朝北，属 于典型的“倒坐观音”庙。 黑龙寨高达 600 多米，是黑龙峪的标志山，周围巨石高耸，壁立千仞，四周仅有一处可登山。山顶平坦，在晴空万里的情况下， 在顶峰向北眺望可见黄河如长带，向南瞻望，可见泰山之巍峨。相传，古时有人占山为王，在此安营屯兵，扎寨为王。至今， 黑龙寨上还有两个石臼。当年村人还曾在这里发现过箭头、旗杆插孔和陶片。 四、村内发展 黑龙峪目前有 4000 多亩荒山 , 现在已经种了 50000 多棵核桃树 , 还要再种花椒树、柿子树等。这里有保存完好的老房子 , 有年代久远的老树 , 有风景秀丽的山 , 有清澈甘甜的泉，有多种养生的林果……村里人表示，要把古韵风保存好 , 将来继续发 展特色农业观光旅游，未来还要打造富有特色的民俗民宿。 五、合作方式 1、项目类别：旅游观光、民俗民宿。 2、合作方式：合资、合作、股权投资等多种方式。 3、项目实施周期：2019-2025 年。 逐步完善村内的基础设施建设和项目引进， 在此期间同步完善村内的管理体系、营销体系建设。 六、联系方式 13176695378 联系人： 王立福 王世庆 联系电话：18615310565