惠 州 三 旧 改 造 班 招 生 简 章

关于我们 学加网是华南地区最大园区投资人学习平台， 拥有强大的课程和师资开发能力 华南区主题园区产业链的上下游强大整合能力。 招生对象 关注三旧改造、城市更新、工改工、 产业园区运营、三旧税务筹划的投 资人 特色 2019年9月底开班,10次课程 每月课程，每周活动，课程不重复。

课程模块 模块一 城市更新的模式及融资 惠州城市更新政策预判解读 城市更新不同阶段融资模式 惠州工改模式以及商业模式 惠州村改模式以及难点要点 罗宇 合一城市更新集团董事三旧改造专家 长期聚焦以工改工、城市更新业务领 域，熟悉深圳城市更新、土地规划及 建筑设计规范政策，拥有丰富的工改 和旧改全程开发运营操盘经验

课程模块 模块二 工改工项目的规划及运营 工改项目政策及商业模式 工业园区产权切割及算账 工改项目产品设置及招商 工改类商业类住宅的变通 无产权项目的销售及运作 金鉴 产业地产投资与运营管理专家，曾任美 国IBM战略管理及人才培养高级咨询师

课程模块 模块三 产业园区的改造及运营 产业园区的策划与定位 产业园区建设变废为宝 产业园的空间建筑规划 产业园的招商营销套路 产业园运营及异地复制 阎立忠 产业地产实战专家 产业地产实战与行业理论研究于一身。倡 导以产业与地产相融化、规划招商运营一 体化的理念，践行产业园区/产业地产项 目的系统性、整合化操盘营运。

课程模块 模块四 国家城镇化政策解读 国家城镇化规划的趋势解读 三规合一过程的企业家机会 特色小镇的国家态度及机遇 城市更新中的产业立项机会 乔润令 发改委城市和小城镇改革发展中心副主任 中国小城镇及城镇化研究专家。 曾参与中央 有关小城镇发展、农民工问题、城镇化的文 件研究与十一五规划研究

课程模块 模块五 地产项目报规报建的方法及技巧 政府职能部门分工及政策 报规如何争取最大的利益 不同阶段配套业务及要点 如何提高报规报建的效率 特色项目开发模式及处理 张建军 房地产研究中心项目策划\&设计研发专家 常年担任多家房企及中房、博志成、光华、房学、 赢房等培训机构及清华、天大、厦大等房地产总裁 班的特约讲师。

课程模块 模块六 城市更新的法律实务 从广东的城市更新政策看惠州趋势 协议签订及实施主体确认处理实务 城市更新的实施流程和风险控制点 房屋拆除及产权证注销的法律实务 回迁房及共建配套设施的法务处理 房地产预售的某些特殊要求的处理 历史遗留用地和违法建筑处理实务 城市更新单元规划审批及案例分析 土地建筑物的核查认定及确权法务 王晓蕾 广东广悦律师事务所合伙人，中国人民银行征信中 心副主任，征信管理专家。擅长领域： 战略投资 、企业文化规划 、经济学家

课程模块 模块七 中国产业用地政策及集体土地政策实务 集体建设用地入市探索及案例 宅基地的使用探索及风险管控 非建设用地的使用及政策解读 招拍挂条件设置及控地安排 产业用地供地政策及案例分析 点状供地相关政策及案例分析 崔元星 土地实操专家 受聘清华大学、哈工大、中房商学院及中国土地协会 等机构讲授土地开发课程五百余场，长期从事旅游地 产、产业园区、城市新区等大型成片项目开发实践和 理论研究

课程模块 模块八 城市更新的项目管理及运营 城市更新项目报批报审要点 城市更新的团队组建及搭配 城市更新中专业分工及配置 城市更新的谈判及进程管控 城市更新的管理架构及监控 陈荣明 高景亚太房地产商学院专家导师，目前为城市更新行业 职业经理人兼自主投资创业者

课程模块 模块九 城市更新税务筹划及实务 城市更新中税收政策的梳理 钉子户补偿款涉税处理事宜 不同实施模式下的税负分析 政府保障性住房应如何征税 城市更新项目中的税务筹划 何时进行土增税清算最有利 使用补偿安置费用进入成本 拆迁补偿款增值税政策分析 前期费用如何合理进入成本 石慧琳 三旧改造税务专家 中韬华益税务师事务所 董事长 多年来一直致力于制造业、房地产、建筑安 装、广告、运输等行业的税收研究

课程模块 模块十 楼宇改造方法及成本控制 结合市场定位确定改造标准及方向 商务楼宇功能分区与客户敏感指标 不同定位下的产品标准和设计标准 大堂电梯卫生间车库餐厅设计标准 如何在控制成本下保证改造后品质 吕鹏骥 楼宇改造专家 楼宇改造方法及成本控制 清华大学建学与工程领域硕士 城市规划高级工程师 曾任职光大、安石、联想融科智地，研 发设计总经理。

分享嘉宾 陈光明 李建明 黄国庆 富港集团 总裁 合景泰富集团 中资国际投资集团 有限公司董事 有限公司总裁 邓盛远 张汉泉 郑汉森 港深投资有限 信基集团有限公司 融海物业有限公司 公司董事长 董事长 执行董事 胡伟平 李元资 卓越置业集团助理总裁 富力城市更新集团副总裁

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