京北医药健康产业

发展新地标

昌发展：

一站式产业生态平台

北京昌平科技园发展有限公司是北京市昌平区政府全资设立的产业生态投资运营平台。公司深度布局医药健

康产业，打造了仪器设备和检测服务共享平台、细胞治疗和基因治疗的小试/中试平台、第三方医学检验实验室、医疗

器械CMO、医&美创新中心、数字医疗加速器等多个专业服务平台及主题化医药健康产业园区—昌平生命谷产业基

地、生命谷国际精准医学产业园等，推动国内外领先企业的重大成果转化、重磅产品产业化。2021年底，昌发展正式

托管运营中关村生命科学园，合力打造生命科学领域高品质、国际化产业生态系统，搭建产业信息与资源共享平台，

实现公共服务多元供给，为创新成果就地转化提供保障。

目前已形成一站式生态链创新服务，满足成果转化、初创、成长、成熟等不同发展阶段的企业所需，帮助企业、高校、

重点实验室的科研成果在园区内完成从孵化、加速到产业化的全过程，引领医药健康产业创新发展。

| 博士后流动站 | 中国母基金直投TOP10 | 中国最佳双创服务商TOP10 |

| 未来医疗100强园区优秀运营商 | 中关村国家自主创新示范区硬科技孵化平台 | 2023年度中国产业园区运营商50强 |

一站式产业生态平台

服务园区医药健康企业83家

园区覆盖国家级科研单位、新型研发机构 10 家

国内外高层次人才 200 余名

获国高新、村高新、金种子等荣誉资质 179 项

知识产权超 364 项

搭建全周期产服体系

创建产业创新服务平台

国际精准医学创新中心—前沿精准医疗创新孵化空间

昌科医学检验实验室—第三方检验实验室

昌发展医疗器械 CMO 平台—北京首家医疗器械 CMO 服务平台

国际精准医学加速中心—未来生命科学成果创新高地

技术驱动器械类研发型医美项目 M+ 医 & 美创新中心

助力企业全周期成长

| 2023年度生物医药标杆产业园区·澎橙奖 | 高质量发展典范园区 | 年度医疗健康标杆产业园区 | 2022年度生物医药产业园未来之星 |

| 最佳生物医药产业园区TOP20 | 2022中国优秀生物医药产业园区项目TOP5 | BIO-FORUM2022最佳生物医药产业园区TOP30 |

昌平生命谷产业基地

京北医药健康产业发展新地标

昌平生命谷产业基地是昌发展依托昌平区产业优势，重磅打造的医药健康一站式创新产业生态园区，总建筑

面积约43万平方米。园区围绕新药创制、生物技术、精准医疗、高端医疗器械等领域，承载国内外领先企业的重大成

果转化，打造具有国际影响力的医药健康创新产业生态园区。目前，昌平生命谷产业基地已经成为国内外医药健康

产业领域的重要聚集地。

从研发办公总部到产业化基地

医药健康一站式创新产业生态园区

区位优势明显

立体交通，咫尺国际

昌平生命谷 产业基地与中关村生命科学

园形成产业联动，资源近在迟尺。

毗邻京藏高速、京新高速和北六环

紧邻地铁昌平线南邵地铁站

距离中关村生命科学园半小时车程，并可

地铁直达，可快速链接市区、京津冀地区城

际铁路网及首都国际机场、大兴国际机场

产业联动，资源协同

产业集群 空间布局

多元配套 产城融合

北京昌平新城东区（南邵组团）规划获批

打造具有国际影响力的首都北部消费新地标

《昌平新城东区控规》面向区域协同发展，提出打造京北体验消费示范区的目标，同时将以

中关村昌平园为依托，发展智慧创新产业，完善配套服务功能，营造优良的产业发展环境。

一、二期吸引了阳光诺和、品驰医疗、盈科瑞、济凡生物、爱美客、唯公医疗等众多知名企业和机构的加入。

一、二期 20.6 万平米 , 为研发及总部办公

每栋自成一体，面积约 3200-6900 平米，

可以满足企业的多样化需求，已投入使用。

一、二期基本概况

入驻企业

数字经济企业

产业要素集聚

打造医药健康产业发展的“核爆点”

创新链：创新要素汇聚 产业链：产业发展基础完善

医药健康企业

国内生物医用软组织材料创新型的领先企业，已成功实现透明质酸钠填充剂

系列产品及面部埋植线的产业化。2020年9 月，爱美客成功登陆 A 股市场，

目前市值约千亿人民币。

企业总部，已开展上市辅导，国家高新技术企业，集研发设计、中试孵化、成果

转化于一体的新药研发机构。

新创生物是英科新创（厦门 ）科技股份有限公司在京设立的子公司，主要提供

生产体外诊断（IVD ) 试剂原料和研制新的医学诊断试剂。

是一家肿瘤及肿瘤免疫药效学评价 CRO 服务商。

致力于研发安全、高效、便携、易用的微型医疗设备，以支持基层医疗机构提

供优质的医疗服务，支持家庭健康护理。

企业总部，国家高新技术企业，专注于脑神经调控产品研发、生产和销售，打

破了美国公司在神经调控产品领域的垄断。

是一家集研发、生产、销售和技术服务为一体的国家高新生物技术企业。

依托国家海外高层次人才计划创立的创新型高科技技术企业，专业从事体外

诊断医疗设备和试剂的研发及产业化。

企业总部，在液滴微流控技术、滑动芯片技术、高通量生化检测、筛选等方面

取得了一系列的创新科研成果。

企业总部，科创板上市企业，国家高新技术企业，国内领先的仿制药研发和

CMC 研究公司。

北京研发总部，创业板上市企业，上榜福布斯中国发布的“202 0 上市公司潜

力企业榜”。

集研发、生产、销售为一体的现代医药生产企业。

由深度参与我国第一台骨科手术机器人项目技术研究、产品开发和产业化过

程的国内权威骨科医院的骨科临床专家发起成立。

港股上市公司，由中国移动、中国联通、中国电信和中国国新出资设立的大型

通信铁塔基础设施服务企业。

腾讯全资子公司，拥有国家测绘信息局颁发的导航电子地图甲级测绘资质，

以自主知识产权的３Ｓ（GIS 、GPS、RS）产品为核心，集地图生产、软件研发、系

统集成为一体的企业，具有完整的数据生产链条。

小鸟科技：国家高新技术企业 ，专注为客户提供数字化解决方案的国家高新

技术，已被广泛应用于国防军队、政府机关、能源电力、空管航司、展览展示、

交通人防等众多领域。

企业总部，专业提供高功率激光器及其应用整机产品。

企业总部，具有智能芯片为核心的整体解决方案提供能力，形成了“安全 、主

控、通信、传感、射频识别、计量、人工智能、模拟”八大类 140 余款芯片产品。

建筑功能分区

灵动空间，自由组合

国际产业标准通用 的

模块化设 计

建筑组合模块化：

一层作为一个基本单元，再通过不同的组合方式。

园区空间功能类型多样，可满足产品研发、产品生产、实验室、办公等需

求。采用国际产业模块组合化设计，实现空间和资源的可持续化利用，满

足不同生物医药工艺的模块化、标准化、通用化、可变化等个性需求。

单体建筑功能分区

抗体/细胞治疗类

QC/QA/办公等

原液中试/细胞制备

原液/载体制备

仓储/制剂

变配电/污水处理/

换热/废弃物暂存等

QC/QA/办公等

医疗器械加工车间

医疗器械加工车间

仓储

变配电/污水处理/

换热/废弃物暂存等

医疗器械类

4

F

3

F

2

F

1

F

B

1

平面图

*平面图仅供参考，具体参数以最终测量为准

1#研发办公 2、3、6、7#厂房 4、5#厂房 8#厂房

6号楼 8号楼 7号楼

4号楼 5号楼

2号楼 3号楼

1号楼

三、四期基本概况

三、四期约 22.6 万平米为生物医药产业化基地

园区主要定位医疗器械、细胞基因治疗、抗体生产、GLP 安全

评价、通用实验室等细分领域。

园区设计秉承对话科学、对话未来、对话世界，和“生产、生活、生态”相融

合的设计理念，通过围合式景观绿化、空中连桥等元素打造精品景观空

间，以更加开放更加包容的产业创新，构筑三生合一的创新复合园区。

“生产”空间 “生活”空间 “生态”空间 分界线

规划用途 M1工业用地

建设时间安排 预计2024年竣工投入使用

建筑面积 22.6万平米

容积率 1.5

建筑密度 40%

绿化率 30%

车位 满足企业所需

项目参数

研发办公/GMP厂房/配套

建筑层数

建筑高度

层高

单层面积

活荷载

电力配额

建筑耐火等级

结构类型

抗震强度

网络

空调

热源

蒸汽

研发办公5F/2B，厂房4F/2B，配套1F、2F

24米

厂房:1-2层6.4m，3层5m，4层4.9m;研发办公:1层4.8m，2-3层4.5m，4层4.4m;

地下一层5.4m，地下二层3.8m，柱跨8.4m

2500-5000㎡

办公2kN/㎡，厂房8-10kN/㎡

3-4路专线38400KVA

二级

框架

8级

移动、联通和电信

办公研发楼采用两管制，标准厂房楼采用四管制

园区自建热水锅炉供采暖

园区自建蒸汽锅炉

实验室意向图

*意向仅供参考，具体现场情况为准。

园区配套

前沿国际标准，领先节能配套

建设符合国际标准的 GMP 生产厂房、研发中试中心等，提

供双回路供电、污水处理、燃气蒸汽锅炉及燃气热水锅炉等

高标准能源配套，充分满足生物医药企业生产需求。

园区内提供高端人才公寓、员工食堂、书吧、管家式物业服

务等，强调多元社区功能，实现工作到生活的无界连接，促

进产业功能与生活功能融合发展。

全景式产业社区，打造工作新体验

VR多媒体

互动游戏

专属管家 24h安保 智能缴费 续租专享折扣 灵活转店

入户清洁 快递代收 杜区活动 健身房

10+N免费服务

免费服务 便捷你的生活方式

书吧 公寓

共享餐厅 休闲娱乐

园区基本政策

首都北部创新产业带，尊享多重优惠政策

可享受国家、北京市、昌

平区、中关村国家自主

创新示范区的各类

优惠政策。

尽享国家服务业扩大开

放综合示范区等

多项政策。

享受北京市昌平区支持

企业上市挂牌

工作办法（试行）。

享受中国（北京）自贸试

验区科技创新片区昌平

组团支持医药健康产业

发展暂行办法。

园区创新氛围

园区产业活动

HIBIO.创新加速营 第六届H50年度峰会暨

中国医疗医药科技发展论坛

生命谷CGT产业创新大会

多元产业服务助力企业成长

运营 4 大母基金及直投基金

合作一线基金 44 支，子基金规模逾 290 亿

投资项目近 1000 个 , 项目总估值 18000 亿

投资昌平企业 140 余家，投资金额超 29 亿

科技金融服务：从培育企业到孵育产业

HiBio是为“激活创新，赋能医药健康产业发展，建设全球领先水平的生命谷”打造的开放创新的活动品牌，通过举办学术交流、投

融资对接、技能培训、产业生态及产业空间资源对接等，推动医药健康上下游协同创新，为企业、科研院所、高校等机构在原始创

新，科技成果转化，产品研发、生产及上市等方面提供全周期的成长服务，赋能产业创新内生力量。HIBIO以做创新者的朋友为宗

旨，让这里成为未来科学家快速进阶的平台。

根据面对的不同受众及活动形式，HiBio旗下细分为Hibio.创新加速营、Hibio.Talks、HiBio.Demoday、Hibio.CEO Club四个活动系列。全年总活动预期共20-24期次。

专业化服务：助力企业快速成长

建设线上智慧园区管理服务系统⸺昌智汇，为企业提供集资产管理、智慧通行、智慧办公、智慧运营于一体的解决方案

通用产业服务：助力企业全周期成长

FA 服务 政策服务 人才服务 品牌服务 商务服务 海外服务

工商财税：企业注 册登记、

许可证项目、公司变更、代理

记账、税务筹划、审计与评估

知识产权：申请代理、知识

产权交易运用保护

资质认证：体系认证、行业资

质认证、服务认证、产品认证

人力资源：ESOP 业务、办

公信息化业务

云服务：华为云、阿里云专

项解决方案

举办国际活动

引入国际科研团队

链接国际合作伙伴

开展海外产业服务

媒体 PR 服务：集策划咨询、

深度报道、稿件撰写及分发、视

频拍摄、活动策划、领导人包装

及品牌露出等一站式服务

定制化产业活动：为客户提

供定制化活动策划及执行，

为其市场拓展、品牌出圈、产

品及技术推介创造场景

招聘：猎头服务、线上 + 线

下校园招聘、海外人才招聘、

蓝领人才招聘外包

创业培训：初创企业科学家

创训培训、中高层管理力提

升培训

博士后代培：通过我司博士

后工作站解决博士层级人才

落户需求

内容：政策资讯，政策咨询、

政策规划、政策申报

品类：企业资质、科技项目、

人才资质、人才引进辅导的

数十项内容

合作投资机构 500+：夏尔

巴、龙磐、薄荷、北极光、峰

瑞、高榕、高瓴等

合作银行 20+：工行、招行、

交行、建行等

内容：融资咨询、BP 优化、

机构推荐、尽调协调

产业空间入驻

童老师：���-����-����

成老师：���-����-����

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昌平是国家服务业扩大开放综合

示范区、北京 自由 贸易 试验 区科 技创新

片区、北 京坚 持扩 大开 放与 深化 改革相

结合、培育产业与制度创新相结合、落实

国家重大战略与突出昌平特色相结合，

营造 面向 国际 一流、融 入全 球创 新网络

的产业生态圈。

昌平是北京的新城和科教新区，是

首都西北部生态屏障是致力全国科技创

新中心主平台建设、服务首都高质量发

展的创新活力之城。