YueEr Hotel 约珥 腾冲 上线 时 间 ：2017.7.16 20:00

在我们的人生路上都需要一束光 YueEr Hotel

关于 >腾冲 常年PM2.5指数小于10； 常年平均气温14度； 负离子平均含量每立方3827个 天然氧吧，被评为最适宜人类居住的地方 YueEr Hotel

关于 >约珥 “约珥”出自于圣经，她不仅仅是一个美丽的名字，更 是一种信仰，是对真理的追求，对生命的理解！ YueEr Hotel

品牌定义：尊贵和爱 追求极致品质 分享爱、传播爱 YueEr Hotel

关于>团队 王洪斌 王晶晶 马雷 沈建豪 （发 起人 （媒体运营） （ 室 内 设 计 及 工 程负责人） （酒店运营） ） 约珥酒店管理有限公司 西班牙马德里卡洛斯三 网红明星客栈海晏堂文旅 毕业于上海大学酒店管理专业 法人 世大学 硕士 的设计者 近16年的酒店管理经验，先后 阿里巴巴早期十年陈 北京博鑫锐视文化传 多年来一直致力于让设计有 就职于上海新协通国际大酒 员工 媒有限公司创始人 灵魂的新锐设计师 店、格林豪泰连锁酒店、上海 莫亚酒店管理公司 致力于用生命去践行真 [他乡]系列纪录片 执行 理的基督徒 导演 先后就职于中央电视 台、西班牙国家电视台 ，一直致力于新闻和纪 录片创作 YueEr Hotel

项目概括 YueEr Hotel

设计理念：天人合一 人 天 天 人 地 地 现在的关系 正确的关系 YueEr Hotel

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项目简介及估值 YueEr Hotel

股份及众筹比例 总股份100% 项目地租赁周期 18年 总投资额（万） 360 拟融资额（万） 出让股分 40% 144 补充说明 本次项目由第三方众筹平台【开始吧】发起，项目 估值均由实际投入和实地调研计算所得，所有支付 及签约均委托开始吧平台操作： 本次众筹优先考虑阿里巴巴的同学们! YYuueeEErr HHootteell

起投金额 众筹方案 高级共建人（限20人）:5.4万 分红权 1.5% 投资流程 初级共建人（限20人）:1.8万 分红周期及模式 0.5% 风险管理 预约金：4000元 预约金：10000元 退出机制 按年度分红 按投资比例净利润100%分红 1，建立公司公共财务，按季度向投资人公布财务报表 2，项目投资人本金收回后，如果项）目出现经营亏损持续一年以上， （不可抗力除外）项目方和投资方可以商定进入项目清算流程 项目地租赁周期为18年，投资期内不能转让，不能退出，投资者可在第二 年、第三年后选择退出，原价回购，不扣分红，项目公司拥有优先受让权或 者第三方平台辅助投资人进行转让,同时项目方有权在第5年选择对投资人所 持股份进行回购。 YueEr Hotel

盈利预测 YueEr Hotel

投资回报 金额 股份 详细 描述 54000元 1.5% 感谢您对的约珥的支持!您将预约 成为我们的共建人。 这10000元只是个凭证,实际 金额为54000元。支付完成后,我们将在3个工作日 之内与您取得联 系,商谈 相关事宜。 如协商不一致,我们将退还10000元;如协商一致,您需补齐 余下的44000元,并与 我们签订协议 ,成为约 珥的高级共建人。您将享受以下权益: 1、约珥每年纯利润1.5%的分红权 ,第二、三年可退出, 原价回购,不扣分红。 2、共建期间每年投资额 15%客房消费券,价值8100元/年(可转送, 不累计，节 假日期 间不可使用,需提前一周预约 ) 3、每年精品伴手礼1份，约 珥会员 ,入住享8.5折优 惠 4、推荐入住10%的税后房费结 算收益 5、约 珥未来其他项 目优 先认购权 YueEr Hotel

投资回报 金额 股份 详细 描述 0.5% 18000 感谢您对约 珥的支持!您将预约 成为我们的共建人。 元 这4000元只是一个凭证,实际 金额为 18000元。支付完成后,我们将在3个工 作日之内与您取得联 系,商谈 相关事宜。 如协商不一致,我们将退还4000元;如协商一致,您需补齐 余下的14000元,并 与我们签订协议 ,成为约 珥的共建人。您将享受以下权益: 1、约珥每年0.5%的分红权 ,第二、三年可退出, 原价回购，不扣分红。 2、共建期间每年投资额 10%客房消费券,价值1800元/年(可转让 ,不累计， 节假日期间不可使用,需提前一周预约 ) 3、每年精品伴手礼1份。会员 入住享受9折优 惠。 4、推荐入住10%的税后房费结 算收益 5、约 珥其他项 目优 先认购权 YueEr Hotel

目标盈利预测 入住率 入住率 65% 75% 入住率 入住率 总营业额1866240 总营业额2131200 45% 55% 总成本624820 总成本657904 总利润850439 总营业额1192320 总营业额1601280 总利润1070722分红每 总成本558654 总成本591737 分红每股收益8504 股收益10707 总利润409873 总利润630156 年化收益率23.62% 年化收益率29.74% 分红每股收益 4098 分红每股收益6301 年化收益率11.39% 年化收益率17.5% 注：此预测含客栈其他消费收入 YueEr Hotel

约珥三个半 核心竞争力 和顺古镇最无敌的景观视野 和顺古镇仅有的5家温泉客栈之一 天人合一的设计风格极有机会成为网红打卡店 我自己算半个吧！因为爱，所以用心！ YueEr Hotel

约珥酒店 让你的投资变得有意义 本次只是众筹前的预热，各位有意向的朋友可以微信或者电话直接联系 18357001666 王洪斌 YueEr Hotel