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联系地址：新疆大航城产业园招商服务中心

（新疆乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）安邦路888号）

新疆大航城·临空智造产业园

 项目占地768亩，总建面积约32万平方米，计划投资12亿元。项目拟建定制化及标准化厂房、

蓝领公寓、总部楼宇、企服中心、直播基地等多元生活配套。着力打造集新零售、新消费、新

国潮的食品产业加工、检验检测、生物医药等全产业于一体的临空产业基地。项目计划2023年

全面施工，于2023年12月交付使用。 2

临空经济是依托国际枢纽型机场的客流、物流和信息流优势而发展起来的一种区域经济形态，

是全球产业重新分工与要素资源重新组合的“战略节点”

，已经成为继“港口经济”

、

“铁路

经济”

、

“公路经济”之后21世纪国家与地区新的经济增长极。当今国际经济正在创造一个以

航空、数字化、全球化和以时间价值为基础的全新竞争体系，临空经济已成为国家和地区经济

增长的发动机。一个航空项目发展10年后，将给当地带来的产出比为1:80，就业带动比为1:12。

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项目概况

4

项目区位与规划乌昌新区商务区  乌昌新区商务区，是规划中整个新城核心区域，是未来乌昌新区和整个的政治、经济、金融、文化、商业、教育中心；  大量市政配套、商业配套在建，政府投入大量资金3-5年内可完成，所有配套设施均可辐射乌昌地区；  目前已经建成的设施包括行政中心、博物馆、规划展示馆、多所中小学、数个购物中心、办公楼和高星级酒店； 5项目区位  项目位于乌昌快速与东坪大道交汇处天润乳业旁。10分钟车程覆盖机场、乌鲁木齐二环快速路；20分钟到达乌鲁木齐城市中心。项目位于乌鲁木齐临空产业集群核心区，是一带一路核心城市及创新融合新兴产业的区域纽带。

经济技术指标

项目配套

项目内生产配套

 园区配备水、电、污水

处理基础配套，企业可选

配天然气、公用保鲜库。

多层独栋产品，产学研一体化设计，满足企业生产、办公、

研发需求

8米首层层高，8米柱距，2跨进深，首层整栋面积

40m*16.5m

客货梯、楼梯间沿墙体内置，不影响生产布局，空间使用

率高

空间布局合理，户型方正，通风采光效果理想

配备水、电、污水处理，可选配天然气、公共保鲜库

赠送半层300㎡顶层景观露台、赠送300㎡一楼私家院落

多层独栋 面积(㎡) 层高(m) 承重（KG）

1F

1650

660 8 不限

2F 660 4.5 800

3F 330 4 400

多层双拼独栋产品，产学研一体化设计，满足企业生产、办公、

研发需求

8米首层层高，8米柱距，2跨进深，首层整栋面积72m*16.5m

（可承接面条加工等生产动线超长食品加工企业）

客货梯、楼梯间沿墙体内置，不影响生产布局，空间使用率高

空间布局合理，灵活组合，自由分割；户型方正，通风采光效

果理想

配备水、电、污水处理，可选配天然气、公共保鲜库

每户赠送半层300㎡顶层景观露台、赠送300㎡一楼私家院落

多层双拼 整栋面积(㎡) 分户面积(㎡) 层高(m) 承重（KG）

1F

2970

1188

1485

594 8 不限

2F 1188 594 4.5 800

3F 594 297 4 400

单层双拼独栋产品，产学研一体化设计，满足企业生产、

办公需求

9米至12米超高首层层高，8米柱距，2跨进深，厂房整

栋面积100m*48m+单侧局部二层耳房，耳房二层面积

240㎡（48m*5m）

客货梯、楼梯间沿墙体内置，不影响生产布局，空间使

用率高

空间布局合理，灵活组合，自由分割；户型方正，通风

采光效果理想

配备水、电、污水处理，可选配天然气、公共保鲜库

每户赠送550㎡一楼私家院落

单层

双拼

整栋面积(㎡) 分户面积-带耳

房(㎡)

分户面积-不带

耳房(㎡) 层高(m) 承重

（KG）

1F

5280

4800

2880

2400

2400

2400 9/12 不限

耳房 480 480 / 5+4/8+4 800

沿街多层双拼独栋产品，满足企业生产、办公、展示、研发需求，

个性定制环绕沉浸生态办公

玻璃幕墙演绎现代商务建筑美学，呼应新国潮、新消费理念

一企一镜，楼宇冠名，专属企业品牌形象

首层超4米，7.7米柱距，2跨进深，首层整栋面积23m*15m，以

开阔尺度从容格局

独立入户前厅，尊崇电梯，私享停车位，缔造产业品牌典范

空间布局合理，灵活组合，自由分割；户型方正，通风采光效果

理想

配备水、电、污水处理，可选配天然气

赠送专属庭院、空中观景露台

多层双拼 整栋面积(㎡) 分户面积(㎡) 层高(m) 承重（KG）

1F

1266

362

633

181 4.5 不限

2F 362 181 3.5 400

3F 362 181 3.5 400

4F 180 90 3 300

整体鸟瞰

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