安醛家城市空间站项目 发展计划书 中国建筑材料工业规划研究院 无醛装修技术发展中心 2019 年 6 月

第一章 项目概述 1.1 项目简介 本项目名称为“无醛装修安醛家城市空间站”，是经过国务院国 资委直属事业单位“中国建筑材料工业规划研究院”立项的，重点在 解决长期以来一直困扰我国室内家装公司无法解决的装修甲醛超标 的实质性问题。引进最先进的“装修甲醛叠加污染预防控制系统解决 方案”，从装修源头预防，在装修过程控制，竣工完美交付。该项技 术已获得国家知识产权局专利，并获得“重大发明突出贡献”奖。将 装修行业一直倡导的“环保装修”课题向实质性推进。 本项目以技术外包的形式，在全国各个城市设立“无醛装修安醛 家城市空间站”，为装饰企业提供技术支持与技术服务，对能够熟练 掌握“预防控制系统”的装饰企业进行绿色认证。 “无醛装修安醛家城市空间站”以地级市为区块进行标准化建

设，组建服务团队，进行项目孵化和项目技术落地，推动装饰服务行 业真正实现绿色装修，带动行业整体升级。 1.2 项目起因 甲醛被国际癌症研究机构定为Ⅰ类致癌物，是国家《有毒化学品 优先控制名单》排名第二位的有毒物质，室内装修造成的空气中甲醛 含量只要达到一定浓度就会对人体造成损害。近年来，装修造成的甲 醛污染事件频发，装修的安全性、环保性受到消费者前广泛的关注。

国家相继出台了《住宅室内装饰装修管理办法》、《室内空气质 量标准》、《装修污染预防控制技术标准》等一系列约束性政策法规， 解决和减少室内空气污染状况，但是效果甚微，装修污染问题依然层 出不穷。有调查数据显示，80%消费者的新居在完工后测出空气中甲 醛含量超过《室内空气质量标准》，装修后第一次测试的甲醛合格率 仅为 5.7%，家装的甲醛污染十分严峻。 1.3 合作契机 项目单位中国建筑材料工业规划研究院，致力于“装修甲醛污染” 这一世界性难题的课题攻克，集合装饰、建材、生物科学等多领域领 域的行业专家，经过不懈努力，研发了“DPC 室内装修甲醛叠加污染 预防控制技术系统解决方案”(Decoration pollution control)， 八大预防控制节点，并开发了基于该技术的新型装修甲醛预防控制的

配套技术剂——甲醛稳定剂（基装类）、甲醛阻隔剂（木作类）、甲 醛复吸剂（软装类）和 TVOC 裂解剂（残留类）。 无醛装修技术发展中心倡议发起了“警惕装修污染、拒绝有毒装 修”的话题，并对无醛装修项目进行立项，在全国设立“无醛装修安 醛家城市空间站”，通过平台入会成为会员的形式，向全国推广。旨 在为全国装饰企业提供“装修甲醛叠加污染预防控制系统解决方案”， 让更多人的装饰企业走出长期困扰的环保家装课题，为全国业主提供 真正环保无毒的宜居装修工程。 1.4 项目孵化 本项目将在全国招募以市为区块的技术服务商（无醛装修安醛家 城市空间站），作为无醛装修技术的推广者和服务者，由运营商负责 在各个城市装饰行业进行技术推广，为装饰行业从业单位提供技术保 障和技术服务。 第二章 背景分析 2.1 市场现状 2.1.1 甲醛超标严重影响百姓生活 居住，是每个家最基础的需求。面对频繁爆出的因甲醛超标引发 白血病事件，百姓对室内空气污染感的恐惧与日俱增，并陷入无止境 的焦虑。 室内的甲醛来源于各种板材、涂料、家具等胶黏剂的应用。权威 数据报道，我国新装住在空气质量抽检结果，甲醛平均超标率为 70%-80%。此外甲醛的释放期长达 3-15 年，即便是低浓度的甲醛，长 期接触的情况下，可引起慢性呼吸道疾病、鼻咽癌、细胞核基因突变 等疾病。

2.2.1 复合型装修材料占据市场大权重，装修污染加剧 随着市场经济的发展，装修需求量变大，个性化的装修也带来了 装修材料的多样性，复合型装饰材料占据市场主流。甲醛因其特殊的 属性和低廉的使用成本，成为复合型装饰材料生产过程中被广泛使用 的添加剂，装修需求量的增大和个性化装修的需求，使得甲醛在装修 材料中的使用量越来越大。

2.2.2 能有效控制装修甲醛的技术手段行业空白 国家 2019 年出台行业法规《装修污染控制技术标准》，但行业 尚未出现有效控制技术手段，仅用“环保装修”和“完工除甲醛”手 段应对，无法达到装修工程验收中对环境质量验收的总要求，实现真 正的“居住环境安全”和“居住环境健康”。 环保装修只是装修服务的从业者通过人工筛选的方法，挑选相对 环保的装饰材料来进行装修施工，象征性缓解了装修污染前端的材料 问题，无法实质性解决“随着装饰工程进程的推进，各类装饰材料因 种类和数量的增加而产生的甲醛叠加污染”问题。 目前市面上除醛技术应用较为广泛的是“光触媒”和“生物酶” 两大类。“光触媒”主要通过紫外线照射催化降解甲醛。但从目前应 用来看，日常生活中室内做不到大量接触强太阳光，这使得光触媒作 用大打折扣，室内有限光源也不能满足光催化需要的光源条件，而人 在室内停留最长的时间一般是夜晚，光触媒显然无法从实质上解决夜 间甲醛对人体侵害的实际问题。

生物酶甲醛清除剂主要通过生物酶活性进行甲醛降解处理，但因 为生物酶本身的存活对环境所需的条件非常局限，生物酶在室内气温 和湿度适宜的前提下，自身存活的周期只有 3-6 个月，如果装修完工 后仅仅一开生物酶周期性来反复缓解甲醛污染问题，显然是事倍功半 的。 以上两者都只能阶段性缓解室内空气中游离状态的甲醛，不能从 根本上解决装修造成的室内甲醛问题。 2.2.3 国内装饰企业备受甲醛问题困扰 近年来，随着市场对环保装修问题的关注，百姓对环保装修的要 求越来越高，维权意识越来越强。但装修甲醛超标是由于装饰材料和 家具软装叠加释放到同一空间造成的，装饰装修企业无法从根本上解

决这一实质性问题，行业矛盾越演越烈，不断有装饰企业被业主告上 法庭，却始终找不到突破的方法。 2.3 市场前景 2.3.1 无醛装修安醛家城市空间站项目前景 安醛家城市空间站的推出，对家装行业是一个里程碑式的开始， 冲破了装饰公司共同的瓶颈，填补了行业技术空白，为行业发展找到 了趋势性方向。据不完全统计在我国三线城市平均装饰公司数量在 1000 户左右，一二线城市更是数不胜数，区域空白市场之大，加之 施工方法简单、成本低，2020 年必将是中国无醛家装产业爆发的一 年。 2.3.2 精装修房政策推出，让无醛装修未来前景广阔 建设部早在 2002 年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》 中明确提出全装修的概念：房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全 部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。随着精 装修房比例的不断增加，从源头对甲醛进行控制的需求也越来越旺 盛，未来无醛装修将成为很多精装修房开发商房屋销售的重要卖点， 市场发展契机显著。 2.3.3 租售同权，租赁市场带来无醛装修热潮 2016 年国务院办公厅印发《国务院办公厅关于加快培育和发展 住房租赁市场的若干意见》，2017 年建部联合发改委等 8 部委联合 出台了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通 知》，十九大及中央经济工作会议强调“多主体供应、多渠道保障、 租购并举”，重购轻租向租购并举转变。 在政策定下基调之后，长租公寓成为风口，2020 年和 2025 年， 我国房产租赁市场规模将分别达到 1.6 万亿元和 2.9 万亿元，2030

年预计会超过 4 万亿元，未来装配式装修将大显身手，无醛装修会 成为租赁市场新的噱头和卖点，市场发展契机显著。 2.4 背景总结 综上，随着百姓无醛装修意识不断增加和国家政策环境越来越严 苛，无醛装修将迎来快速发展期。但目前无醛装修整体技术水平不高， 甲醛清除产品少且效果一般，严重阻碍了我国无醛装修行业的发展。 未来无醛装修是环保装修行业发展的重要方向之一，市场前景广阔， 在国家政策基调之下，市场需要真正的无醛装修实际和新型商业模 式，让普遍大众的消费需求能够得到快速满足。 第三章 项目及技术分析 3.1 项目单位 3.1.1 单位简介 中国建筑材料工业规划研究院，隶属于国务院国资委，是全国建 材行业唯一的国家级综合性产业咨询机构，打造中国建材行业改革创 新发展的顶级智库，为各级政府、行业组织和企业发展提供从政策研 究、战略与规划、企业经营管理、竞争情报收集、工程项目投资决策。

2019 年 1 月 13 日正式成立无醛装修技术发展中心，2016 年开始 就集成融合建材、装修、生物科学等诸多领域最先进的环保技术，形 成一套实战性、应用性极高的“装修甲醛叠加污染预防控制系统解决 方案”，2017 年到 2018 年之间在行业进行实质性验证，取得重大突 破，一举解决困扰我国家装装饰行业多年的装修污染难题，填补了装 修污染控制技术空白。 3.2 项目核心技术 3.2.1 技术简介 本项目系统全称是 DPC 室内装修甲醛叠加污染预防控制系统解 决方案（字母全称 Decoration Pollution Control 以下简称 DPC）， 这套系统的技术原理是随着装修工程进度的推进，在 4 个预防节点和 4 个控制节点使用几种不同技术原理分别对建材、家具和软装的甲醛 释放问题进行干预，将甲醛叠加因素转为递减质控，从而实现装修工 程完工后居室内空气中甲醛含量持久性复合国家《室内空气质量标 准》，使居住环境满足安全、环保、宜居的实际性要求，该项目已获

得国家立项并申报专利，获得国家知识产权和著作权保护。 3.2.2 核心技术方法 室内甲醛污染，是由于多种装饰辅材、主材、家具和软装，随着 使用数量和种类的累积增加，共同释放甲醛而形成的叠加污染。本项 目的 DPC 工艺工法采用预防和控制共八个节点来完成。 一、预防 4 大节点 （1）第一节点：源头用材讲究 （2）第二节点：污染初步评估 （3）第三节点：实时数据监控 （4）第四节点：权威检测验收 二、控制 4 大节点 （1）甲醛稳定技术：基础材料改性 （2）甲醛阻隔技术：重大污染源阻断

（3）甲醛复吸技术：综合污染捕捉分解 （4）VOC 清除技术：残留综合降解 综上，室内空气中甲醛超标是叠加污染造成的，就应该在装修过 程中分阶段使用不同原理的防治手段进行预防和控制、干扰和减少甲 醛叠加释放，并对残留释放的微量甲醛进行长期有效中和反应，确保 装修后房屋安全、环保、适合人群居住。 3.2.2 技术特点 （1）不更换装修建材、不增加 装修预算、不延长施工周期、不改 变装修流程，将装修完工后的室内 空气质量纳入新居验收硬性标准。 （2）完工后 72 小时即可入住， 无需长期晾放，无需空气治理，环 保签约，装修甲醛预防控制技术处 于国内外领先水平。

第四章 总结 国内裝企数量庞大，环保装修仅停留在口头宣传，并无实质性技 术推进，而国家管控标准却频频发布，对行业做出约束，对责任有了 明确指向。“安醛家城市空间站”项目的出现，填补了国内行业技术 空白，市场区域广阔，技术领先，无疑是一次推动行业变革的重大举 措，顺应市场发展需求，顺应行业发展趋势，利国利民带动行业整体 升级，给市场留下了巨大的潜力空间。 2020 年，无醛装修将大行其道，市场前景辽阔。推进装修甲醛 叠加污染预防控制系统解决方案在行业应用，发展“安醛家城市空间 站”战略意义重大，中国建筑材料工业规划研究院无醛装修技术发展 中心将与您并肩前行，共创未来，一起占领无醛装修大市场，成为环 保装修的倡议者、践行者和领导者，拥抱中国装饰行业未来！