宝坻区2023年重点

推介地块

2023年，宝坻新城拟供应居住用

地19宗、1693亩，商业用地5宗、

271.4亩。

该片区主要依托潮白河国家湿地公

园，是宝坻区最主要的地标，生态优势

极为突出 ， 环境优美 。 公 园 总面积

5581.9公顷，以两岸生态廊道为绿脉，

以湿地体验、滨水游憩、空中游景为景

观特色，形成了“一河、两岸、三区、

二十八景”的布局。

隔河3公里为宝坻高铁枢纽站，京

唐、京滨高铁已开通运营，规划中的津

承高铁也在此停靠，轨道交通极为便利。

该片区紧邻宝坻行政区，行政单位

集中，政务服务便捷。目前已建成多个

高品质住宅小区，客群优势明显。

地块编

号

地块面积

（亩）

容积

率

地块性质

1

153

8

≤1.8

≤1.5

住宅用地

商业用地

2 8.6 ≤3.0 商业用地

3 70 ≤1.5 住宅用地

4 144 ≤1.6 住宅用地

5 134 ≤1.7 住宅用地

①

③

④ ⑤

②

教育设施

该片区3公里范围内有现状广阳路、银练路

幼儿园，广阳路、实验小学，初中（第十

中学），高中（第九中学），能够满足教

育需求。

商业配套

该片区北侧有现状大境摩尔汇商业街、新

都汇商业广场，及在建的吾悦广场、康万

佳商业中心，商业配套齐全。

市政配套设施

该片区紧邻潮阳大道、钰华街、银练路、

西环路等道路，路网密集通畅。

医疗设施

该片区北侧3公里范围内有一级甲等医院钰

华医院。

绿地公园

该片区2公里范围内有现状宝坻潮阳公园，

南侧紧邻潮白河国家湿地公园，北侧为宝

坻区体育馆，满足居民休闲、锻炼等需求。

宝坻区体育馆 潮白河湿地公园

摩尔汇商业街 潮阳公园

钰华医院 银练路小学

城有居则兴、居有水则灵。钰松公

园片区位于宝坻新城东部，窝头河穿片

区而过，坐拥钰松公园，公园占地面积

近两百亩，是一座集文化娱乐休闲健身

功能于一体的综合性公园。该片区生态

宜居，交通便捷，周边各种配套齐全，

是宝坻的城市客厅。

地块编号 地块面积

（亩） 容积率 地块性质

1 132 ≤1.8 住宅用地

2 71 ≤1.8 住宅用地

3 131 ≤1.8 住宅用地

① ②

③

教育设施

该片区1公里范围内有现状幼儿园（钰华幼

儿园）、小学（双站路小学）及中学（第

十二中学），教育资源充足。

商业配套

该片区西南侧2公里范围内现有劝宝购物广

场、新都汇商业广场及在建吾悦广场，北

侧1公里范围内有便民菜市场1处，满足居

民日常所需。

市政配套设施

该片区双站路、钰华街已通车；钰松街、

怡景街、渔阳路已基本修建完成。

医疗设施

该片区西侧2公里范围内有宝坻区人民医院

(三级甲等综合医院)。

绿地公园

该地块北侧紧邻钰松公园，1公里范围内

有天马公园，西南侧规划有宁阳公园、东

南侧规划有铁西公园，环境优良，能够很

好地满足居民休闲游憩需求。

钰松公园

钰华幼儿园

第十二中学

吾悦广场

该片区位于宝坻新城城市中央，邻

近区委、区政府，周边各项配套齐全。学

校、医院、商场、公园、步行街等应有尽

有，教育及商业资源优势尤为明显。

成熟的片区优势是保证土地价值的

基础，土地的升级建设也必将为该片区带

来更大的活力，以满足人口集中区域的购

房置业需求，最大化的完善城市功能。

地块编号 面积（亩） 容积率 地块性质

1 23 ≤2.0 住宅用地

2 87 ≤2.0 住宅用地

3 28 ≤1.5 住宅用地

4 30 ≤2.0 住宅用地

①

②

③

④

教育设施

该片区三公里内有现状初中（宝坻三中），

小学（建设路小学），教育资源充足。

商业配套

该片区东北侧1公里范围内现有大型综合商

超（劝宝超市），南关商业街，中保步行

街等,满足居民日常生活需求。

市政配套设施

该地块全部道路（建设路、南三路、南关

大街等）均已建成，穿过宝坻主城区，交

通便利。

医疗设施

该片区东侧有宝坻区人民医院（三级甲等综

合医院）与中医院（二级甲等医院）。

绿地公园

该片区西北侧有现状宝坻健身公园，功能

完善，能够满足居民锻炼健身需要。

宝坻三中（初中） 劝宝超市

宝坻区人民医院

一道奔腾的铁流，带动一座城市的

发展。京唐、京滨城际铁路已开通运营，

津承高铁已纳入规划，宝坻站一跃成为天

津北部的交通枢纽。这不仅改变了人们的

出行方式，也将深刻影响宝坻的城市空间

布局。

对很多往返北京与宝坻的通勤族来

说，通过高铁交通，一天内既可以享受到

宝坻的低要素成本，又可以融入到北京的

大都市生活，

“双城”生活变得格外美好。

①

②

③

④

地块编

号

面积（亩） 容积率 地块性质

1 79 ≤1.2 商业用地

2 83 ≤1.5 商业用地

3 41 ≤2.0 住宅用地

4 89 ≤2.0 住宅用地

教育设施

该片区3公里范围内有现状幼儿园（潮阳街

中心幼儿园），小学（广林木小学、马家

店小学），初中（潮阳街初级中学）等满

足教育需求。

商业配套

该片区西侧商业综合体（乐雅广场在建），

为宝坻首个高铁配套服务项目，是京津冀

首个文商旅4.0街区，以侨文化“思乡”为

主题的摩天轮也正在建设当中，将极大丰

富居民日常需要。

市政配套设施

该片区南侧临近高铁站（宝坻站），新宝

坻大道等，均已建成通车，交通便利。

医疗设施

该片区北侧3公里范围内有社区医院（潮阳

卫生院），满足居民就医需求。

绿地公园

该片区北侧紧邻潮白河国家湿地公园，南

侧为市民公园，满足居民休闲、锻炼等需

求。

潮白河湿地公园

乐雅广场

宝坻站

该片区主要依托京津中关村科技城。

京津中关村科技城是京津冀协同发展重要

平台，是中关村发展集团在京外首个重资

产投资项目，总规划面积约14.5平方公里。

截止目前，科技城一期4.19平方公里

基础设施已全面建成，累计引入市场主体

1000余家，其中实体企业93家，国家高

新技术企业占比近80%。

科技城整体开发周期分为四个阶段、

30年，未来将提供12万个就业岗位，吸引

常驻人口7.5万人。

该片区正在建设天津市南开中学中关

村科技城学校。南开中学是国家级重点中

学，南开中学中关村科技城学校为宝坻区

政府和南开中学合作办学，师资力量雄厚。

学校总占地面积95035.1平方米，总建

筑面积101560㎡，设初中班24个，高中

班60个，学生规模可达4080人。

① ②

③

④

⑤

南开

中学

地块编

号

面积（亩） 容积率 地块性

质

1 76.8 ≤2.0 商业用

地

2 120 ≤1.8 住宅用

地

3 68 ≤1.6 住宅用

地

4 46 ≤1.6 住宅用

地

5 102 ≤1.6 住宅用

地

教育设施

该片区3公里范围内有现状朝霞中心幼儿园，

高家庄镇第一中心小学，中关村小学，中

关村初级中学，成人中专，宝坻四中，正

在建设南开中学（含初中部和高中部），

教育资源充足。

商业配套

该片区中心现有社区商业服务中心1处，配

套有超市及便利店，规划有大型商业综合

体。

市政配套设施

该片区交通便利，周边西环路、通唐公路、

朝霞路已全面建成通车，十分钟车程即可

到达京哈高速收费站。计划建设智慧公交

系统直达高铁宝坻站。

医疗设施

该片区南侧5公里范围内有现状区人民医院、

妇幼保健医院。

绿地公园

该片区3公里范围内有朝霞公园，十分钟

车程可到达潮白河湿地公园，能够满足居

民休闲游憩需要。

宝坻区妇幼保健医院

南开中学效果图

中关村协同发展中心

沿河公园

购地型项目37个，总占地面

积约2198亩

总投资约173亿元，预计年税

收10.6亿元（截止2023年1月）

30家已完成土地摘牌企业，

28家累计开工企业，

14家企业进入投产，18家企

业在建，5家企业待供地。

中关村科技城

落地项目情况

编

号

进

展

项目名称 占地面

积（亩）

总投资

（亿）

达产税收

（万/年）

备

注

1

已投

产

协同发展中心 50

2

合众超级电容器及其能源

系统的研发和生产项目 23.95 0.7 480

3

国家节能环保计量仪器仪

表质量监督检验中心 83.4 2 —

4 博宇PBN项目 25.29 0.65 506

5

捷通智慧数据中心运维服

务与技术研发项目 26.13 0.61 523

6

中科拜克生物医药工程项

目

27.92 1.05 866

7

天泽超高压高端电气设备

生产基地 59.96 1.5 1800

8

福斯特智能配电研发生产

基地 31.71 0.8 793

9

瑞科恒智能自动化涂装系

统产业基地项目 16.30 0.45 490

10 联恒工业华北区域汽车零

部件生产中心 160 5 4000

11

南轩半导体自动化湿法清

洗设备研发与生产基地项

目

17.70 0.5 443

12 兴达奇高端装备制造与产

业化基地 31.66 0.99 633

13

莱伯泰科样品前处理智能

化联用系统及实验室常规

设备

29.30 0.9 879

14 中关村高端医疗产业园项

目

116.69 4.94 2917

编

号

进

展

项目名称 占地面

积（亩）

总投资

（亿）

达产税收

（万/年）

备

注

15

已投

产

首信圆方通信网络机柜智

能制造生产基地项目 24.53 1 491

16 洛克机械食品机械研发与

生产基地项目 32.59 1 1304

17 普瑞斯玛产业基地项目 31.96 0.8 1598

19 复星国药阳光医药集采平

台华北枢纽中心项目 88.06 2.8 2642

20 金约应医疗器械产业基地

项目 42.96 1.06 859 、

21

20

22

年筹

建和

在建

远东电子信息及新能源汽

车电控项目 52.60 1.58 1400

22

新型高强、高韧、耐蚀粉

末冶金铝合金材料及大尺

寸制品研发制造基地

45.47 2 1500

23 鑫源九鼎高端绿色能源装

备研发与制造基地项目 60.56 1.695 1514

24 光环新网云计算总部基地

项目 370 120 60000

25 中冶迈克高端液压系统集

成研发与生产基地项目 25.96 0.7 600

26 波森商用车系统生产基地

项目 63.23 1.88 1361

27 创昱达半导体插片清洗脱

胶机研发生产基地 17.5 0.44 350

28 华强互感器研发及生产基

地

31.47 0.8 834

29 智能制造园区一园 30.9 0.78 618

编

号

进

展

项目名称 占地面

积（亩）

总投资

（亿）

达产税

收（万

/年）

备

注

30

20

22

年筹

建和

在建

智能制造园区二园 48.61 1.22 972.2

31 智能制造园区三园 54.35 1.36 1087

32 津宝乐器研发和生产基地

项目 230.41 6.45 8065

33 玖通智能注塑研发及生产

基地项目 19.94 0.5 500

34

待供

地

嘉宏智能研发制造与智慧供应

链产业基地项目 94.79 3.7 3300

35 宝申新能源汽车装备生产基地

项目一期 30.11 0.85 750

36 云飞医药研发及生产基地 25 0.7 525

37 博克斯汽车零部件研发及生产

基地项目 20.9 0.53 450

38 联恒工业华北区域汽车零部件

生产基地二期项目 55.85 1.4 1117

合计 2197.76 173.335 106167

该片区位于宝坻新城西侧，紧邻西

外环快速路，交通便利。周边融创、碧桂

园、中交等大型房企已建成多个高品质住

宅小区，生活、教育、交通配套完善。

地块1 地块2

地块3

① ②

③

④

⑤

南开

中学

地块编

号

面积（亩） 容积率 地块性

质

1 114 ≤1.8 住宅用

地

2 102 ≤1.8 住宅用

地

3 24 ≤2.0 商业用

地

教育设施

该片区500米范围内有现状幼儿园、小学

(朝霞路小学)及已建成中学(宝坻五中)，本

地块1公里范围内有现状高中(宝坻四中)，

中等职业学校，教育资源充足。

商业配套

该片区东南侧现有宝坻区泽宝购物中心，

配套有菜市场和便民超市,满足居民日常生

活需求。

市政配套设施

该地块西侧新仓路、北侧建设路、东侧望

月路、南侧迎熏街均已通车。

医疗设施

该片区南侧1000米范围内有现状宝坻区妇

幼保健医院。

绿地公园

该片区南1公里有现状窝头河公园，3公里

范围内有现状潮白河湿地公园，能够满足

居民休闲游憩需要。

宝坻区妇幼保健医院

朝霞路小学

宝坻区2023年重点

推介地块