丝路科创中心是新疆昌吉国家农业高

新技术产业示范区集政务服务、创新创业

服务、科技金融、创新品牌培育等功能为

一体的综合性服务中心

丝路科创中心

丝路科创中心简介

丝路科创中心区位优势明显，位于昌吉农高区核心区域，

是新疆现代农业科技城总部经济集聚高地，已招引农业产业化和

高新技术企业总部落户55家，楼宇经济初具规模，贡献税收接近

1亿元，是新疆创新驱动发展的先行区和辐射带动农业农村现代化

的示范区，是“丝路农科新区 绿色农业硅谷”的高质量发展的核

心引擎，是企业投资兴业的最佳选择之地。

昌吉农高区以棉花为主导产业，重点培育以优质棉为核心，

以现代种业、农副食品加工、涉农服务业为支撑的“1+3＂绿洲

农业高新技术产业集群，集聚各类企业2200多家，其中高新技术

企业13家。昌吉农高区集聚中国农业科学院西部农业研究中心、

新疆农业职业技术学院等科研院所3家，建成国家及省市级科研平

台38个，拥有高层次创新创业人才87人，承担自治区级以上农业

科技项目83项，取得科技成果150余项。

01 配套设施及服务

丝路科创中心配套服务设施齐全，拥有适合各类会议需求的会议室、商务洽谈室和健身

房、图书室、乒乓球室等娱乐休闲场所，可容纳300余人就餐的餐饮广场。

为构建特色鲜明、优势突出楼宇经济业态，将丝路科创中心分成商务办公区、品牌示范

区、会议服务区、休闲娱乐区等四个区域。

（一）商务办公区。11-14、17层，按照标准化写字楼装修。

（二）品牌示范区。1楼东大厅、5、

8-1 0、1 5、2 3-2 6层，专为税收贡

献大、科技含量高的优质企业量身

打造，突出企业品牌形象。

（三）会议服务区：4层共有会议室4间，其中大型1间、中型1间，小型2间，可同

时满足2 0 - 250人的会议需求；会客室2间；会务室4间。

（四）休闲娱乐区：3层有健身房、图书室、乒乓球室、洗浴室，容纳

260人的餐饮广场。1 8 - 2 0层共有9 0间标准化宿舍。

02 优惠政策

新引进企业应具备以下条件：

（一）此前未在农业园区注册登记。

（二）在农业园区新注册登记，具有独立法人资格、实行独立核算

且无不良记录。

（三）签订至少两年以上的租赁协议或购置办公用房。

（四）年税收额原则上应达到承租面积*5000元以上。

（五）优先选择企业总部或“第二总部”、区域总部、板块总部等

企业入驻。

（一）丝路科创中心租金价格为每天1元/平方米(含税价)。采取

“先缴后返”方式，企业当年实际纳税额每平方米达5000元（全口

径税收收入）及以上的，次年审核通过后返还企业上年度租金。

（二）丝路科创中心物业费价格为每月6元/平方米(含税价)。采取

“先缴后返”方式，企业当年纳税额每平方米达6000元（全口径税

收收入）及以上的，次年审核通过后返还上年度租金和物业费。

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入住丝路科创中心企业，采取“先缴后返”方式，当年纳税额

每平方米达8000元（全口径税收收入）及以上的，次年审核通过后

返还上年度租金和物业费同时，税收额每超过200平方米，次年享

受以下增值服务：标准化职工宿舍1间、地库免费停车一年（1辆

车）、免费使用会议室10次（会客室、中型及以下会议室）、职工

食堂餐卡1张（储值3300元）、1人免费使用健身房1年，以上增值

服务根据平方米数，以此类推。

经农高区认定的高新技术类企业首次入驻享受每天0.8元/平方

米房租一年，若税收达到以上标准，可享受同等优惠政策。

每年3月份集中对上一年度优惠政策资金的发放进行审核，经

审核通过的，在30个工作日内发放到位。

昌吉州农业投资开发（集团）有限公司成立工作专班，及时协

调解决入驻企业遇到的困难问题，全力做好服务保障工作，不断提

升楼宇运营水平。

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