松台办事处

空置房产招租

街道基本概况

松台街道总面积10.01平方公里（含江心屿4平方公里），常住人口

10.04万人，下辖12个社区、3个股份经济合作社。松台街道概况起来主要

有五个特点：一是区位优势明显。松台街道东至信河街，南临会昌河，西接

勤奋河，北濒瓯江北水道，是鹿城主城区的核心区域，历来是鹿城区繁华的

商贸、文旅中心。二是文化底蕴深厚。松台街道是“中国诗之岛、世界古航

标”江心屿的所在地，1700年前郭璞建城时就是“西居”功能区，辖区有

妙果寺、张璁府第等诸多历史遗迹，永嘉“事功”学派创始人叶适、南宋名

臣蔡幼学、北宋“浮沚先生”周行己等文化名人都曾居住在松台，目前温州

市千年古城复兴“3+1”项目松台街道占了两个。三是商业基础良好。共有

华侨饭店、一洲药业等限上批零住餐企业48家，温州致臻国际旅行社有限

公司等规上服务业企业16家，受主城区“退二进三”政策影响，辖区无工

业企业。四是生态本底优越。拥有江心屿、松台山、郭公山、九山湖、水心

河、勤奋河、温瑞塘河等“一岛两山四河”的天然资源禀赋，“山在城中、

城在水中”，是美丽的的江南水乡典型，特别九山湖水质长期稳定在Ⅱ类

水，是鹿城区首条“全省美丽河湖”，素有“一条九山路、半部古城史”的

美誉。五是社会事业走在前列。共有文化礼堂10家、养老服务中心10家、

城市书房2家、百姓健身房3家，五星级幸福社区6个，占全区1/3，相继创成

全国文明单位、全国社区教育先进街道等国字号金名片14张。

目录

优农大厦………………………………………………………………2

怡家商务中心………………………………………………………4

松台大厦………………………………………………………………6

工会大厦………………………………………………………………8

一

水心大厦…………………………………………………………11

白塔巷90号…………………………………………………………13

应道观巷59号………………………………………………………14

鹿城区隔岸路29号（现门牌：马鞍池西路164弄10号）

…………………………………………………………………………16

蛟翔巷107号………………………………………………………18

书堂巷50号…………………………………………………………20

二

楼宇空置

国有企业空置

瑞德锦园1.2幢104-107/116………………………………22

花坦头农贸市场…………………………………………………24

温州大厦……………………………………………………………25

闲置民房……………………………………………………………26

瑞德锦园一层108-111号、115号、二层208号………28

三

蛟翔巷60号 30

无线电一厂…………………………………………………………32

隔岸路60号…………………………………………………………34

…………………………………………………………

四

私人空置

工业用地空置

五 2023年总部、招商、孵化器、省科技型

企业、高新企业申报暨优惠政策

…………………………………………………………………………36

小服务业上规标准 52

商贸业限上标准…………………………………………………53

………………………………………………

楼宇空置

楼宇位置

锦绣路浙南农副产品中心市场4区

优农大厦

优农大厦位于锦绣路浙南农副产品中心市场四区，交通条件便

利总建筑面积17490平米，地上14层，每层1115平米，地下1层，配

套车位200个，该楼宇权属农投集团，大楼设中央空调，配套餐厅，

办公精装。

楼宇概况

YOU NONG DA SHA

商业、金融、科技、总部经济、数字经济、电子商务、文化传

媒、其他等

招引业态方向

总建筑面积（平方米）：17490

可出租面积（平方米）：1800

租金（元/月/平方米）：40

物业费（元/月/平方米）：3

产权归属：农投集团

·2·

·

3

·

楼宇位置

勤奋路60-66号

怡家商务中心

例：位于温州市旧城（勤奋路）B-01a-02 地块，交通条件条件

便利（东临美美广场、西临西城路、北为帆影广场、南靠景山），，

总建筑面积10002平米，地上6层，每层1400平米，地下1层，配套

车位137个。

楼宇概况

YI JIA SHANG WU ZHONG XIN

商业、酒店、金融、科技、总部经济、数字经济、电子商务、

文化传媒、其他等

招引业态方向

总建筑面积（平方米）：10002

可出租面积（平方米）：4400

租金（元/月/平方米）：40

物业费（元/月/平方米）：5

产权归属：温州名城集团

·4·

·

5

·

楼宇位置

信河街15号

松台大厦

位于信河街15号，集公园休闲及文化娱乐场所于附近，地处市中

心交通便利，购物方面，周围环境优美，采光好，设备齐全，停车位

位众多，24小时人性化管理。楼层25层，总建筑面积30368平方米，

一层面积774.16平方米该楼宇权属私有产权、政府产权混合产权。

楼宇概况

SONG TAI DA SHA

商业、餐饮、金融、科技、总部经济、数字经济、电子商务、

文化传媒、其他等）

招引业态方向

总建筑面积（平方米）：30368

可出租面积（平方米）：1000

租金（元/月/平方米）：50

物业费（元/月/平方米）：2

产权归属：农投集团

私人（多业主）

·6·

·

7

·

楼宇位置

百里西路2号

工会大厦

位于信河街八字桥百里西路2号，交通四通八达（东临信河街 ，

西临西部，北为望江西路，南靠百里西路），占地约22亩，总建筑

面积8.8平方米，楼层26层，地下一私有产权、政府产权混合产权

层，每层1000平方米，车位135个，该楼宇权属私有产权、政府产

权混合产权。

楼宇概况

GONG HUI DA SHA

商业、金融、科技、总部经济、数字经济、电子商务、文化传

媒、其他等

招引业态方向

总建筑面积（平方米）：88000

可出租面积（平方米）：3700

租金（元/月/平方米）：55

物业费（元/月/平方米）：2

产权归属：多业主

·8·

·

9

·

国有企业空置

楼宇位置

水心大厦地下室二层

水心大厦

SHUI XIN DA SHA

总建筑面积（平方米）：7000

可出租面积（平方米）：7000

租金（元/月/平方米）：面谈

物业费（元/月/平方米）：面谈

产权归属：城发集团

所属街镇、部门、国企

城发集团

·11·

·

1

2

·

楼宇位置

白塔巷90号

白塔巷90号

BAI TA XIANG 90 HAO

所属街镇、部门、国企

机关事务局

空置目前未重建

楼宇概况

总建筑面积（平方米）：300

可出租面积（平方米）：300

租金（元/月/平方米）：面谈

物业费（元/月/平方米）：面谈

产权归属：机关事务局

·13·

楼宇位置

应道观巷59号

应道观巷59号

YING DAO GUAN XIANG 59 HAO

所属街镇、部门、国企

蛟翔巷社区

位于应道观巷59号，交通条件条件一般（东临信河街、西临皮

坊巷、北为天窗巷、南靠新园觉，占地面积 2

1000m ，总建筑面积

3000平方米，地上3层，每层500平米，地下无，配套车位有，配套

服务情况无。

楼宇概况

电子、文化等

招引业态方向

总建筑面积（平方米）：3000

可出租面积（平方米）：3000

产权归属：工投

·14·

·

1

5

·

楼宇位置

鹿城区隔岸路29号（现门牌：马鞍池西路164弄10号）

鹿城区隔岸路29号

（现门牌：马鞍池西路164弄10号）

LU CHENG QU GE AN LU 29 HAO

所属街镇、部门、国企

松台街道

总建筑面积为3085.67平方米，其中简易房占230平方米，地上

四层

楼宇概况

商业、酒店、洗浴中心

招引业态方向

总建筑面积（平方米）：3085.67

可出租面积（平方米）：3085.67(其中简易房占：230）

租金（元/月/平方米）：29（简易房：15）

产权归属：松台街道办事处

·16·

·

1

7

·

楼宇位置

蛟翔巷107号

蛟翔巷107号

JIAO XIANG XIANG 107 HAO

所属街镇、部门、国企

蛟翔巷社区

交通条件条件一般（东临信河街、西临温州第四中学、北为天

窗巷、南靠街道现场办（蛟翔巷97号），占地面积300m2，总建筑

面积2000平方米，地上4层，每层500平米，地下无，配套车位无，

配套服务情况无。

楼宇概况

文化等

招引业态方向

总建筑面积（平方米）：2000

可出租面积（平方米）：2000

产权归属：工投

·18·

·

1

9

·

楼宇位置

书堂巷50号

书堂巷50号

SHU TANG XIANG 50 HAO

所属街镇、部门、国企

机关事务局

四层楼面积大概500

楼宇概况

总建筑面积（平方米）：500

可出租面积（平方米）：500

租金（元/月/平方米）：面谈

物业费（元/月/平方米）：面谈

产权归属：机关事务局

·20·

私人空置

楼宇位置

勤奋路东4号

瑞德锦园1.2幢104-107/116

一楼店铺

二楼办公楼

楼宇概况

RUI DE JIN YUAN 1. 2 CHUANG 104107 116

总建筑面积（平方米）：800

可出租面积（平方米）：800

租金（元/月/平方米）：110

物业费（元/月/平方米）：1.8

产权归属：私人

·22·

·

2

3

·

楼宇位置

锦花路66号

花坦头农贸市场

HUA TAN TOU NONG MAO SHI CHANG

总建筑面积（平方米）：2193

可出租面积（平方米）：2193

租金（元/月/平方米）：35

物业费（元/月/平方米）：面谈

产权归属：私人

·24·

楼宇位置

人民西路145号

温州大厦

WEN ZHOU DA SHA

一层商场及专二层大概4800平方米，二层商场及专三层大概

1800平方米

楼宇概况

总建筑面积（平方米）：6600

可出租面积（平方米）：6600

租金（元/月/平方米）：40

物业费（元/月/平方米）：5

产权归属：私有

·25·

·

2

6

·

楼宇位置

蛟翔巷68号

闲置民房

XIAN ZHI MIN FANG

位于蛟翔巷68号，交通条件条件一般（东临信河街、西临温州

第四中学、北为天窗巷、南靠街道现场办（蛟翔巷97号），占地面

积 2

300m ，总建筑面积1200平方米，地上4层，每层300平米，地下

无，配套车位无，配套服务情况无。

楼宇概况

电子、文化等

招引业态方向

总建筑面积（平方米）：1200

可出租面积（平方米）：1200

产权归属：街道

·27·

瑞德锦园一层108-111号、115号、二层208号

RUI DE JIN YUAN YI CENG 108111 HAO , 115 HAO , ER CENG 208 HAO

楼宇位置

勤奋路东4号

一楼店铺

二楼办公楼

楼宇概况

总建筑面积（平方米）：1619

可出租面积（平方米）：1619

租金（元/月/平方米）：面谈

物业费（元/月/平方米）：面谈

产权归属：私人

·28·

工业用地空置

楼宇位置

蛟翔巷107号

蛟翔巷60号

JIAO XIANG XIANG 60 HAO

所属街镇、部门、国企

温州针棉织总厂

位于蛟翔巷60号，交通条件条件一般（东临信河街、西临温州

第四中学、北为天窗巷、南靠街道现场办（蛟翔巷97号），占地面

积 2

5000m 总建筑面积12000平方米，地上3层，每层500平米，地

下无，配套车位无，配套服务情况无。

，

楼宇概况

商业、金融、科技、总部经济、数字经济、电子商务、文化传

媒、其他等

招引业态方向

总建筑面积（平方米）：12000

可出租面积（平方米）：11000

产权归属：温州针棉织总厂

·30·

·

3

1

·

楼宇位置

将军桥11号

无线电一厂

WU XIAN DIAN YI CHANG

所属街镇、部门、国企

松台街道

一个平面，三线电，电梯

楼宇概况

办公、办厂、仓库、网店

招引业态方向

总建筑面积（平方米）：3200

可出租面积（平方米）：300（可分租）

租金（元/月/平方米）：22

产权归属：集体经济（无线电一厂）

·32·

·

3

3

·

·34·

隔岸路60号

GE AN LU 60 HAO

所属街镇、部门、国企

浙江省国际贸易集团有限公司

总建筑面积（平方米）：12059.4

总部、招商、孵化器、

省科技型企业、高新

企业申报暨优惠政策

（2023年）

一、申报认定条件

1.在本市登记注册成立一年以上，产权明晰，实行独立核算、自主

经营、自负盈亏的经济实体；

2 拥有自主知识产权、专有技术或先进知识，包括：专利（申请或

授权）、标准、商标、经认定的科技成果和其他专有技术，并具有基于

自主知识产权、专有技术或先进知识获得的产品或服务；

3 企业具备较强的创新意识，企业从事研发和相关技术活动的科技

人员占企业当年职工总数的比例原则上不低于 10%；

4 企业具有一定的科技创新经费投入并具有持续开展科技创新活动

的能力；

5 企业规模符合工业和信息化部、国家统计局、发展改革委、财政

部联合印发的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300

号）要求，企业范围包括农业、工业和服务业等科技型企业。

6 分公司、个人独资企业等 15 类经济实体，及属于国家发展改革

委员会《产业结构调整指导目录》规定的限制类和淘汰类范围的不予认

定浙江省科技型中小企业。

科技型中小企业不予认定的15类经济实体：

1.非公司私营企业；2.分公司；3.个人独资企业；4.个体工商户；

5.合伙企业；6.农民专业合作社；7.普通合伙企业；8.特殊普通合伙企

业；9.一人有限责任公司分公司（私营法人独资）；10.有限合伙企业

11.有限责任公司（台港澳法人独资）分支机构；12.有限责任公司（台

港澳与境内合资）分支机构；13.有限责任公司分公司（非自然人投资或

控股的法人独资）；14.有限责任公司分公司（自然人投资或控股）；

15.有限责任公司分公司（自然人投资或控股的法人独资）。

二、认定程序和时间要求

1.自愿申报。采取常年受理，分三批认定，截止时间分别

为 3 月 30 日、5 月 30 日、8 月 30 日。为进一步深化“最多跑一

.

.

.

.

.

申报省科技型企业

·36·

次”改革精神，申请认定企业只需通过浙江省政府服务网“企业研发服

务在线（网址：https://qyyffw.kjt.zj.gov.cn/fwzxpc/）”，填写申请

书，上传相关的附件材料扫描版，并同时将完整申报材料(PDF 格式含申

请书、附件）报所在县级科技管理部门，不需要提供纸质材料（自行留

档备查）。

2.核实上报。各辖区科技管理部门要积极组织企业申报， 对申报材

料进行审查核实，并在截止日后的 10 个工作日内将符 合认定条件的企

业在企业“研发服务在线”提交，上报推荐函和企业申报材料电子版

（PDF 格式含申请书、附件）1 份。

3.公示认定。市科技局组织专家对初审通过企业进行审定，对符合

条件的企业向社会公示，公示无异议的给予认定，并报省科技厅备案

三、其他

1.经认定的浙江省科技型中小企业应当在每年 12 月底前通过“企

业研发服务在线”报送上一年度发展情况报表（报送流程见附件3，有效

期内的高新技术企业无需报送），连续两年未报送发展情况报表的，取

消浙江省科技型中小企业资格。

2.鼓励符合国家科技型中小企业认定条件的企业同步申报国家科技

型中小企业（网址：http://www.innofund.gov.cn）。

优惠政策:

1.认定奖励：对新认定为省级科技型中小企业给予一次性奖励 3 万

元。

2.贷 款 贴 息 ： 向 我 市 银 行 金 融 机 构 贷 款 ， 按 贷 款 市 场 报 价 利 率

（LPR）的10%享受市级财政贷款补助（每年），单户不超过20万元。

·37·

一、申报对象

（一）注册成立一年以上的浙江省温州市鹿城区居民企业；

（ 二 ）2020 年 认 定 的 浙 江 省 高 新 技 术 企 业 ， 其 证 书 有 效 期 至

2023年，可按本通知规定再次提出认定申请。

（1）认定主要条件：

企业申请认定时须注册成立一年以上；

企业近三个会计年度（实际经营期不满三年的按实际经营时间计

算，下同）的研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例符合如下要

求：最近一年销售收入小于5,000万元（含）的企业，比例不低于5%；

最近一年销售收入在5,000万元至2亿元（含）的企业，比例不低于4%；

最近一年销售收入在2亿元以上的企业，比例不低于3%；

近一年高新技术产品（服务）收入占企业同期总收入的比例不低于60%；

研发人员占企业当年职工总数的10%以上;

拥有5个以上实用新型/软件著作权或1个以上发明专利；

近三年企业成长性好。

二、截止时间

根据省委、省政府实施营商环境“一号改革工程”，加快打造营商

环境最优省的工作部署，为进一步便利企业申报，2023年全省高新技术

企业申报改“一次申报”为“常年申报、分批评审”。全年高新技术企

业评审工作分两批次开展，上报截止时间分别为5月5日、8月5日。

三、资料准备

（一）填报资料

企业登入浙江政务服务网，通过“企业培育”场景进入（网址：

https://qyyffw.kjt.zj.gov.cn/fwzxpc/）“高新技术企业业务入口”。

在“科技企业成长在线”平台的高新技术企业认定管理页面中，点击左

下角申报入口区域中“填报资料”跳转至科技部政务服平台，进入高新

技术企业认定务系统进行填报。新申请认定企业先完成注册登记，按要

求填写《高新技术企业认定申请书》，并上传相关附件，附件要求签字

高新技术企业申报

·38·

盖章齐全、清晰完整。对涉密企业，应按照国家有关保密工作规定，将

申报材料做脱密处理，确保上报材料不涉密。

（二）提交申请

企业登入浙江政务服务网，通过“企业培育”场景进入（网址：

https://qyyffw.kjt.zj.gov.cn/fwzxpc/）“高新技术企业业务入口”。在

“科技企业成长在线”平台的高新技术企业平台的高新技术企业认定管理

页面中，点击左下角申报入口区域“提交申请”，系统会跳转至浙江政务

服网-高新技术企业认定务事项，进入网络申报界面，填报企业自评表。

（三）注意事项

申报企业需同时完成填报资料和提交申请。

四、其他事项

今年采用递交电子材料的方式（无需纸质材料），将所有材料按顺

序整合在一个PDF文件中并做好目录，文件名称命名为“企业名称-企业

信用代码-所属乡镇街区-新认定/重新认定-联系人-联系手机”。务必在

截止日5月5日前、8月5日前将电子材料送至鹿城区科技局，地址：鹿城

区广化桥路489号龙瑞大厦2幢1107办公室。

优惠政策:

1.认定奖励：新认定的（不包括重新认定）高新技术企业奖励30万

元，重新认定高新技术企业奖励20万元。

（其中对首次通过鹿城区高新技术企业认定领导小组办公室形式审

查上报浙江省高新技术企业认定领导小组办公室的企业，给予一次性 5

万元的补助。对新认定为<不包括重新认定>高新技术企业，除享受上级

政策奖补外，再给予一次性奖励 5 万元。）加大科技型企业培育力度。

2.税收优惠：

（1）高新技术企业享受企业所得税税率10%;

（2）自有房产的企业享受房产税减免三年。

3.其它优惠：(1).工业企业亩均论英雄评级中新评上高新技术企业

可直接升一档，有效高新技术企业加5分;(2). 企业向科技中介机构购买申

报高新技术企业认定（重新认定）的科技服务，纳入科技创新券支持范

围，补助最高3万。

·39·

·40·

一、申报对象

符合《温州市科技企业孵化器管理办法》（温科发〔2021〕 31

号）和《温州市众创空间备案管理办法》（温科发〔2021〕 32 号）备

案条件的科技企业孵化器（众创空间）。

二、申报流程

各 申 报 单 位 通 过 “ 科 企 通 ” 平 台 （https://dn.wzkj.gov.cn/）进

行 申 报 ， 在 该 网 页 界 面 点 击 右 上 角 “ 登 录 ” 并 选 择 “ 政 务 服 务 网

法 人 登 录 ” ， 跳 转 至 浙 江 政 务 服 务 网 （ 如 无 政 务 服 务 网 账 号 请 先

注 册 ） 登 录 成 功 后 点 击 进 入 “ 办 事 大 厅 ” ， 选 择 “ 温 州 市 科 技

企 业 孵 化 器 备 案 ” 或 者 “ 温 州 市 众 创 空 间 备 案 ” ， 在 线 填 报 备 案

申请表，并上传相关佐证材料（原件 PDF 扫描版）。

三、申报组织

1.温州市科技企业孵化器（众创空间）实行常年受理，分两批备案，申

报截止日期分别为 3 月 17 日和 8 月 18 日。

2.各县（市、区）、功能区科技管理部门分别于 3 月 24 日和 8 月 25

日前完成本辖区内市级备案科技企业孵化器（众创空间）的推荐工作，同意

推荐的在网上予以提交上报，并出具推荐函和《温州市科技企业孵化器推荐

汇总表》《温州市众创空间推荐汇总表》（附件 1、2）盖章报市科创中心。

四、其他事项

1.各申报单位要恪守科研诚信，对提供的申报资料和信息数据的真实性

、准确性和完整性负责。

2.各县（市、区）、功能区科技管理部门要高度重视，切实加强对申报

资料和信息数据的审核

温州市科技企业孵化器（众创空间）备案

·41·

市级

温州市众创空间

温州各类孵化载体（众创空间和孵化器）申报指南

·42·

温州市科技企业孵化器

·43·

省级

浙江省众创空间

·44·