现代服务业

10.太原市·万柏林区山西晋商创新总部基地项目

一、招商单位基本情况

（一）单位名称：山西亿量投资有限公司、山西晋商民营联合投资控股有限公司

（二）单位地址：太原市万柏林区西峪西街176号

（三）单位简介

山西亿量投资有限公司成立于 2011年 3月 15日，法人代表王志伟，注册资金一亿元人

民币，注册地址山西省太原市万柏林区西峪西街176号，经营范围为对房地产、酒店、园林绿

化、文化体育、旅游业的投资；钢材、建材（不含木材）、木制品、五金交电、金属制品、化工产品

（不含危险品）、电线电缆、焦炭、煤制品、铁矿粉、工艺美术品的销售。

山西晋商民营联合投资控股有限公司成立于 2018年 11月 7日，法定代表人为曹建军，

注册资本为330500万元人民币，企业地址位于山西综改示范区太原唐槐园区龙城街16号1

幢3层316室，所属行业为资本市场服务，经营范围包含：以自有资金进行项目投资、投资管

理(不含涉外)；投资咨询；经济贸易咨询；企业管理服务；组织文化艺术交流活动(不含演出)；

承办展览展示活动；会议服务；市场调查；企业策划。

二、申报方向

传统特色产业——现代服务业

三、项目市场前景

（一）行业概况

现代服务业

随着我国不断推进创新驱动发展战略,科技企业孵化器的发展受到广泛关注.科技企业

孵化器服务国家高新科技技术产业,成为衡量一个城市创新科技创新水平的重要指标。科

技企业孵化器通常借助政府以及金融机构的资金支持推动孵化器的成长,能够提高企业的

创新能力,加快科技化成果转化进程,在科技转化过程中对城市的经济发展有着重大的推动

作用，科技企业孵化器在推动高新技术产业的发展，孵化和培育中小科技型企业，以及振兴

区域经济，培养新的经济增长点等方面发挥了巨大作用。因此近年来在全国范围内得到了

较快的发展。

（二）市场发展前景

在高新技术成为全球市场发展主旋律的今天，高新技术企业已成为地区经济发展的主

要动力，对推动地区经济发展起着不可替代的作用。科技企业孵化器对实施科技成果产业

化,发展高新技术产业具有重要作用,其将原创性的发明创造向初创型企业转化，对培育有特

色的中小企业有重要的意义。本项目将为创业人员和企业提供创业环境、创业服务的场所，

对经选择的创业项目提供房屋、金融、商务、信息、咨询、休闲、生活配套等各项服务，降低企

业产业化的风险，提高产业化的成功率。项目市场潜力巨大，运作模式成熟，竞争优势明显。

通过合作各方引入市场化的运作机制，实现资源的最佳整合，将会赢得最大的利润空间。

四、项目基本情况

（一）建设地点：太原市长风城郊公园

（二）建设内容及建设规模

计划以低密度花园式独栋办公楼、科创基地、技术中心等为主，建成集总部展示、科研中

心、高端酒店、商务会议、金融支持、高品质服务于一体的综合性总部经济区，打造山西省首

家EOD生态示范园，形成区域新地标。

（三）项目总投资：35亿元。

五、项目优势分析

（一）区位优势

项目位于长风西大街长风城郊公园，区位优越、交通便利，东临太原主干道长风西大街、

长风高速路，距离市中心8.7km，车程约15分钟，距离太原站11km，车程约20分钟，距离太原

南站12km，车程约25分钟，距离武宿机场15km，车程约30分钟。距滨河路约4公里，距长风

商务区、晋阳湖约3公里。

（二）资源优势

周边地区零散分布若干文物古迹，东北侧有黄坡遗址、黄坡革命烈士陵园、黄坡碉堡、彭

城太妃亩；南侧有冶峪官山碉堡群等。公园东部的缺口区域为龙泉寺，是太原市规模较大的

佛教寺庙，金刚万佛宝塔形象突出。

（三）市场优势

汇聚高端人才约1000人，带动相关就业约10000人。企业入驻后年产值预计可达到100

现代服务业

亿元，年利税10亿元。

六、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

项目选址在长风西大街长风城郊公园，东临太原主干道长风西大街、长风高速路，距离

市中心 8.7km，车程约 15分钟，距离太原站 11km，车程约 20分钟，距离太原南站 12km，车程

约25分钟，距离武宿机场15km，车程约30分钟。距滨河路约4公里，距长风商务区、晋阳湖

约3公里。

（二）项目配套设施及能源价格

水、电、热、通讯网等基础设施齐备，基本实现“九通一平”，各类要素保障持续优化。

参考能源价格：

电价：0.4942元/度（220千伏及以上）

水价：4.80元/立方米（非居民用水）

暖价：7.50元/平方米/月（非居民采暖）

七、项目进展情况

项目目前在手续办理阶段，道路、给水、电通、排水、电信、及土地平整等配套设施在建设

中。

八、招商目标

招商对象：诚邀具备资金、技术实力的企业入驻。

拟引资金：35亿元

合作方式：租赁、合作

九、招商引资优惠政策及服务措施

项目可享受《太原市人民政府办公室关于印发太原市招商引资若干措施的通知》（并政

办发〔2022〕24号）中的《太原市招商引资支持先进制造业发展措施》、《太原市招商引资支持

新一代信息技术产业发展措施》等。

十、项目联系人信息:

姓 名：王斐

职 务：招商负责人

联系方式：13703510026

邮 箱：sxyltz@163.com