休斯敦 Katy∣ 美邻水岸 Camillo Lakes

项目简介：休斯顿 Katy 美邻水岸 Camillo Lakes 湖景别墅

物业类型：全新湖景独栋别墅

所在城市：美国 德克萨斯州 休斯顿

主力户型：4-5居（197-276平米）

主力价格：22-27万美金区间

装修规格：精装修交付

交房日期：17年12月15日-18年4月1日

产 权：永久产权

停 车 位：2个停车位

包租服务：包租2年，保证5%年净收益

学 区：Katy顶级学区房

顶级项目开发商

 JMJ Development—成立于1984年，主要从事住宅及商业综合性项目的开发、建设，项目遍布美国

境内； JMJ开发的优质项目提倡在建筑创意方面为居民和周围社区提供了优质的服务；

 Timothy Barton—JMJ公司创始人，负责企业项目开发管理、收购、资本运作，致力于打造卓越的、世

界级的项目；早期为特朗普顾问团核心成员；已完成超50亿美金的商地产业及住宅地产建设；已建成项目遍及美国

各个州，有全国市场的建设经验；JMJ为墨西哥的RosewoodMayakobá和Cabo Pacifica集团建设的酒店项目，荣

膺美国酒店科学学院颁发的五星级钻石奖；

 Camillo Lakes—该项目由JMJ公司开发，并委托当地著名豪宅建筑商Legend Home建造，两大开发商

强强联合，合力打造这个大型社区。

休斯敦经济驱动力

休斯顿是个多元化、不断发展、 根据《福布斯》，休斯顿经济发达 世界500强企业总部聚集 世界最大的总和医疗中心

繁荣的城市，却又是个实惠的城 ，若是一个国家，经济排位世界第 世界上最大的100家非美资 ——德州医疗中心。

市，是德克萨斯三角中最令人振 二十五，并具备着国际多元化发展 企业中有超过一半位于休斯 繁荣的医疗行业为休斯顿

奋的城市； 动力，国内及国际经济增长驱动力 顿，财富500强企业总部数 经济注入100亿美元，每

，高度多元化的工业，保持低通胀 量（29家）全美第二，仅次 年提供逾5万的就业机会

城市规模大，都会区面积达 率，是全美国2012年最佳制造业城 于纽约，在都市统计区拥有 • 面积达2千万平方尺

26000平方公里，是上海的四倍 市、2015年福布斯发布的全美发展 财富500强的总部数量最多 • 每年为来自世界各地

最快的城市，普华永道和美国城市 的城市中，休斯顿排行第三

大休斯顿地区人口超过650万， 土地协会2015白皮书房地产投资潜 500万病人

并在不断增长，到2030年，人口 力预测中高居榜首，美国就业增长 发达的商业 • 提供医疗服务

将再增加30%，达到800万以上， 最多城市。 • 癌症和心脏研究最著名

将超过芝加哥成为全美第三大城

市。 强劲的经济 医疗中心

发展速度快

项目地址：24742 Scarlatti Cantata Drive Katy, TX 77493

u 凯蒂有近30万人口，是

一个以白人为主的城市；

u 过去10年，凯蒂市人口

增长达83%，其中亚裔人口

增长超过100%；

u 这种增长趋势将持续，

预计凯蒂市人口今后每年至

少增加12万。

HGP-PPT-UK-PW-13.7.2017

Katy城市介绍

Katy这个区是休斯顿非常成熟的住宅生活区，处于

三环线上，通过99号公路把Tomball、Katy、舒格兰、

伍德兰几个生活区连接起来，一般休斯顿成熟的生活

配套都在99号公路沿线，同时Katy又处于10号洲际高

速公路）的南北两侧；

Katy区域离2个超级大公司：美孚石油办公总部园

区、惠普研发数据中心很近，吸引了大量的就业及配

套产业，对租房需求非常旺盛；

Katy学区属于Katy ISD，也是大休斯顿地区最好的

学区，小学和中学普遍都非常好，区域内的Seven

Lakes High School和Cinco Ranch High School在德

州1713所高中的排名分别是第43和69位，表现非常抢

眼，同时休斯顿大学和休斯顿社区大学均设有凯蒂校

区；

Katy是传统的白人区，白人比例接近80%，安全指

数高，人群收入及素质也很高，投资非常有保障

交通枢纽

项目周边环境与设施 99

配套齐全，传统富人区 KATY ASIAN TOWN

凯蒂亚洲城

10

Katy Mills

购物中心

人口比例和经济收入

Katy Hockley Cut Off Rd Katy, TX 77493 1 Mile 3 Miles 5 Miles

Households 30.90 33.34 32.16

平均年龄 62 2,534 18,087

房屋总数 168 7,863 55,661

人口总数 51.1% 50.7% 50.8%

女性比例 48.9% 49.3% 49.2%

男性总数

Population by Race 5.0% 2.4% 4.0%

亚裔比例 68% 75.8% 69.0%

白人比例

$83,989

2015年地区家庭收入统计 $96,027

Median Family Income 家庭收入

Mean Family Income 预计家庭收入

项目周边房价

项目租金房价

优质高分学区房，传统富人区

Katy High School（凯蒂高中）

u Katy High School凯蒂高中属于KatyISD, 是

大休斯顿地区最好的学区之一，普遍都非常好；

u2015年休斯敦地区学区评鉴排名显示，Katy

学区在77个独立学区中排名前三名。

大社区sitemap

Camillo Lakes

Section 2

Camillo Lakes

Section 1

Camillo Lakes

Section 3

Camillo Lakes Section 1

项目户型图

 户型：Briscoe

 2层

 4卧2.5卫

 197平米

 双车位车库

项目户型图

 户型：Poole II

 2层

 4卧2.5卫

 244平米

 双车位车库

项目户型图

 户型：The Redcliffe

 2层

 5卧3.5卫

 276平米

 双车位车库

项目配套设施

完善厨房设施

包括整套厨房家电设备

样板房展示

样板房展示

社区展示

项目周边配套

装修升级包 (中端配置版） $18,315

1、惠而浦大容量法式多门不锈钢单色冰箱；（标配无）

2、GE超级容量白色洗衣机；（标配无）

3、GE超级容量白色烘干机； （标配无）

4、惠而浦嵌入式不锈钢洗碗机（标配为黑色表面）

5、惠而浦带排风不锈钢微波炉（标配为黑色表面）

6、花岗岩台面厨房工作台（标配为层压板材）

7、42英寸多层豪华木质橱柜 （标配为30英寸定制扁平面板桦木橱柜）

8、潮湿区域全部铺地砖（标配为塑胶板）

9、自动灌溉系统 （标配无）

10、车库遥控锁及配套装置 （标配无）

交易流程 • 1万人民币锁定意向房源

• 签订合同后支付4.8万美金

诚意金

定金 • 交房前付清所有尾款

尾款 • 办理过户手续，并开始计算租金

过户

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网址：www.kychuguo.com

地址：杭州市体育场路288号

建银中心25楼

电话：0571-87963228

15068176699