东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

·

北北京东悦空间建筑装饰⼯工程设计有限公司

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

CONTENTS

封⾯面

⽬目录

01 东悦空间公司介绍

02 作品及服务

03 项⽬目功能分析

04 项⽬目报价

联系我们

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

01东悦空间公司介绍

OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

·

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSD东悦空间设计机构-公司简介

OSD是谁

OSD是中国专业的室内设计机构，在国内拥有多个⾼高端项⽬目设计、施⼯工经验积累，洞洞察⾏行行业的市场需求，与众多知名地产集团形成⻓长期

战略略合作关系，⼀一直以来，OSD 为多家知名企业进⾏行行空间设计、后期软装等服务，提升企业的品牌形象，更更与演艺界众多知名艺⼈人合作，打造⾼高品位空间环境。

OSD能做什什么

酒店、集团总部办公、房地产售楼处样板间、顶级豪宅、会所餐饮、商业项⽬目的空间设计和软装配饰

OSD有怎样的平台

OSD能为团队提供⼀一个轻松、坦诚、创造、分享的⼯工作氛围，⼀一个充满热情创造的团队，⼀一个接触、体验⾼高端设计的环境，让优秀设计师充分展示才华的空间

OSD认为对⼈人才的认知和判断，不不但决定了了个⼈人在企业中的发展，也决定了了公司的命运及未来

OSD有怎样的团队

OSD设计机构拥有⼤大陆及台湾优秀设计师，有管理理团队\\施⼯工团队\\机电系统团队\\建筑结构团队\\灯光顾问团队\\软装配套团队

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSD东悦空间设计机构-公司⽂文化

公司精神 永远胸怀理理想，处处脚踏实地

知⾏行行合⼀一

公司宗旨 客户的满意就是我们⼯工作的标准

从细节做起，靠细节取胜

客户⾄至上

专注细节

公司理理念 ⽤用设计创造美好明天

对设计的完美⽀支持

设计理理念 质量量的好坏就是公司的明天

产品理理念 将设计实现成完美品质

质量量理理念 让服务成就客户价值

⼯工程理理念 卓尔不不群、内敛智达、公平礼遇、⼀一起成⻓长

服务理理念

⽤用⼈人理理念

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSD东悦空间设计机构-公司荣誉

中国⺠民族建筑研究会设计专业委员会副主任委员单位

2017第七届中国国际空间设计⼤大赛银奖

2016年年度国际空间设计⼤大奖艾特奖

2016中国⺠民族建筑优秀设计机构

2016中国宗教建筑设计年年度⼈人物

2015中国年年度⾼高端室内设计TOP100

2014-2015年年度中国室内设计百强⼈人物

2012-2013年年度⼗十⼤大最具创新设计机构

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

获奖经历： 作品⼊入选：

2003 亚太区第⼗十⼀一界室内设计⼤大奖赛冠军奖 [第⼗十⼀一界亚太区室内设计⼤大赛优秀作品集]

[第⼗十⼆二界亚太区室内设计⼤大赛优秀作品集]

2003 中国鹰牌杯商⽤用空间设计⼤大奖赛⿎鼓励奖 [为中国⽽而设计⾸首届环境艺术⼤大展获奖作品集]

[2003年年鹰牌杯全国商⽤用空间设计⼤大奖获奖作品集]

2003 中国华耐杯室内设计⼤大奖赛⼊入围奖 [2004年年华耐杯中国室内设计⼤大奖赛作品集]

[2015时尚设计盛典作品年年鉴TOP100]

2003 中国⻘青年年新⼈人杯室内设计⼤大奖赛⼊入围奖 [艾鼎国际设计⼤大奖获奖作品集]

2003 中国欧神诺杯室内设计⼿手绘表现图⼤大奖赛⼊入围奖

2004 特聘为鹰牌陶瓷产品应⽤用设计顾问

2004 中国⾸首届亚泰花园杯室内设计⼤大奖赛⼯工程类⼀一等奖

2004 为中国⽽而设计⾸首届全国环境艺术设计⼤大展专业组优秀奖

2004 中国华耐杯室内设计⼤大奖赛两项佳作奖

2004 中国林林安杯波浪板应⽤用室内设计竞赛办公类别⼀一等奖

2013 2012-2013年年度最具创新设计⼈人物（综合类）

曹继東 2013 2012-2013年年度⼗十⼤大最具创新设计机构（会所空间类）

北北京东悦空间建筑装饰⼯工程设计有限公司 2015 中国年年度⾼高端室内设计TOP100

创办⼈人\/总经理理及⾸首席设计师

2015 2014-2015年年度中国室内设计百强⼈人物

国家注册⾼高级室内建筑师 2015-2016年年度最具原创设计师

国家注册⼀一级室内装饰设计师 2016 2016中国宗教建筑设计年年度⼈人物

中国⺠民族建筑研究会设计专业委员会学术委员 2016 2016中国⺠民族建筑优秀设计机构

中国⺠民族建筑研究会设计专业委员会副主任委员单位

中国家具空间创研究院董事副院⻓长

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

02 公司案例例

OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

·

OSTEN SPACE

中国秦皇岛迎宾馆酒店 东悦空间设计机构 中国⾹香港-签证中⼼心

北北京盘古七星酒店⼆二期 CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN 澳⼤大利利亚悉尼-签证中⼼心

上海海宝御酒店 澳⼤大利利亚墨墨尔本-签证中⼼心

台北北亚都丽致酒店 世纪互联微软办公项⽬目 丹丹⻨麦-签证中⼼心

北北京知⺟母堂养⽣生酒店 中国明华企业集团总部 芬兰-签证中⼼心

⼭山东栖霞葡萄酒庄园酒店 北北京数码01⼤大厦办公室 哥德堡-签证中⼼心

北北京篮彩荷精品时尚酒店 ⻓长沙纵横地产-集团总部办公楼项⽬目 斯德哥尔摩-签证中⼼心

⼭山⻄西⼤大同新泉国际酒店 北北京歌德盈⾹香集团亦庄总部办公项⽬目

北北京华尔道夫酒店 世纪发展集团[天津武清]坝上春秋艺术园-办公项⽬目 中外运集团⼤大厦办公楼

北北京三亚美⾼高梅梅酒店 中国投资有限责任公司 ⻩黄寺⽂文化产业园-规划设计

中化集团公司 秋果酒店全国连锁店-战略略合作

北北京国家奥林林匹克公园玲珑塔会所 招商银⾏行行私⼈人理理财中⼼心 绿地集团战略略合作伙伴

世纪发展集团北北京七棵树四合院会所 洛洛阳伟业钢⼚厂集团

北北京丽晶酒店歌德盈⾹香酒⽂文化会所 ⼤大兴区星光视界办公室 北北京丰联地产晴翠园样板间

[绿茶餐厅]北北京温特莱中⼼心店 上海海渣打银⾏行行办公项⽬目 ⾸首创地产-沈沈阳棋盘⼭山⼀一号豪宅项⽬目

北北京春平⼴广场蕾拉花园咖啡餐厅 奥特莱斯地产-[世界名牌折扣店华南旗舰中⼼心]-售楼处

中国南吕绿地中央⼴广场七年年咖啡厅 中国北北京-晴翠园16号院-别墅项⽬目 河北北衡⽔水花⾹香维也纳售楼处,样板间项⽬目

雅诗阁休闲健身会所 北北京玫瑰园-腾宅-别墅项⽬目 海海南三亚君和君泰-售楼处

北北京⻓长安街凯晨⼤大厦餐厅 中国北北京-鸿华家园-别墅项⽬目 沈沈阳⻓长⽩白⼭山-国际旅游度假区-别墅样板间

中国北北京-李李宅-别墅项⽬目 ⼭山⻄西⼤大同欣美御河九号-售楼处和样板房项⽬目

中国DCASA家居饰品[北北京旗舰店] 华贸中⼼心店 中国北北京-刘宅-别墅项⽬目 世纪集团坝上春秋项⽬目-售楼处项⽬目

亚威⽊木业⾦金金源橱柜店 中国北北京-何宅-别墅项⽬目 ⼭山东济宁九州国际美⻝⾷食城-售楼处项⽬目

亚威⽊木业⾦金金源楼梯店 北北京-翡翠⼭山-别墅项⽬目 河北北⻩黄骅市-帝中海海御景豪庭-售楼处和样板房项⽬目

沈沈阳泉辉国际康复养⽼老老中⼼心 北北京-菩提公馆-别墅项⽬目 河北北涿州城市经典⼩小区项⽬目

北北京-⼤大溪地-别墅项⽬目

公司部分案例例 御⾦金金台-住宅-项⽬目 OSTEN SPACE

秦皇岛-住宅-项⽬目

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

美国世纪发展集团北北京七棵树四合院

OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

北北京晴翠园四合院

OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

北北京CBD御⾦金金台

OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

03 项⽬目功能分析表

OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

·

OSTEN SPACE

项⽬目功能分析表 东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

需求定位

主⼈人房间 ⾯面积 ⼤大姐房间 ⾯面积

阁楼 ⼉儿童学习游戏区 100㎡ 多功能休闲室 100㎡

12层 主⼈人房、卫⽣生间、⾐衣帽间、茶室\/露露台、东 150㎡ ⼤大姐房间、卫⽣生间、⼤大⼉儿⼦子房间（⼤大学 120㎡

侧⼤大⼉儿⼦子房间（4岁）、备⽤用⼉儿童房 ⽣生）、⼉儿童房（1岁）

11层 ⺟母亲房（⼤大落地窗、榻榻⽶米）、⼤大⼥女女⼉儿房 ⽞玄关、客卫、客厅、餐厅、厨房、家⽤用 130㎡

（和⺟母亲房共⽤用主卫）⽞玄关、客厅、餐厅 180㎡ 电梯、客房

（10⼈人圆桌）、厨房、客卫

设计⻛风格 公共区域为中式古典⻛风格，⺟母亲房⽤用檀⾹香 430㎡ 现代中式⻛风格 350㎡

⽊木装饰；主⼈人房及⼉儿童房⽤用现代中式⻛风格

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

04 室内设计报价

OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

·

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

室内设计报价单

序号 户型 设计内容 设计面积(m2) 设计单价（元\/m2） 设计总价（元） 总计

456000

1 11层 180 1200 216000

2 主人家 12层 150 1200 180000 360000

3 阁楼 100（以50计算） 1200 60000 816000

4 11层 130 1200 156000

5 大姐家 12层 120 1200 144000

6 阁楼 100（以50计算） 1200 60000

7 合计 捌拾壹万陆仟元整

注：阁楼设计⾯面积100平⽶米，因局部使⽤用空间层⾼高有限，设计范围减半，以50平⽶米计算。

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

第⼀一部分 设计服务⼯工作内容

依据甲⽅方所提供现况及现场堪察，并根据业主的要求，在时限内进⾏行行符合国家规范之下列列各项事务：

1.1、现场勘测、平⾯面设计规划。

1.2、概念设计⽅方案、⽅方案效果图设计（草图模型设计图和三维效果图）。

1.3 、绘制设计施⼯工图：平⾯面综合布置图、家具布置图、墙体定位尺⼨寸图、地⾯面铺装图、天花造 型图、天花造型尺⼨寸图、灯具布置图、灯具定位尺⼨寸图、开关、插座连线定位图、空调点

位图、各空间⽴立⾯面图纸、剖⾯面、详图（节点、⼤大样）、材料料表等。

1.4 、电⽓气、通⻛风、消防、给排⽔水配合点位设计：包括强电（照明、插座、配电箱改造）； 弱电（电视、电话、⽹网络管线插座布置）；背景⾳音乐⼴广播布置；空调⻛风⼝口定位（如通 ⻛风⼝口在⽴立

⾯面的⼤大⼩小、⾼高度等, ⻛风机盘管⾼高度对吊顶⾼高度的影响，检查⼝口位置等。

1.5 、图纸由设计院盖章⼯工作、原承重结构之改造及设计报批盖章、图纸消防报批盖章、竣⼯工施⼯工图不不在服务范围。

1.6 、设计范围内所需要之所有装饰材料料表，选配装饰主材、⼯工程灯具等。

1.7 、在经过甲⽅方综合汇审签认后，上述设计⼯工作应被视为完成。

1.8 、⼄乙⽅方在施⼯工过程中的具体配合内容包括：

1.8.1、⼄乙⽅方在⼯工程施⼯工过程期间，根据甲⽅方和施⼯工⽅方的需要参加设计会议并进⾏行行⼯工程中期勘查；内容为⼯工地检查、指导施⼯工、解决施⼯工中出现的设计\/技术问题等。

1.8.2、⼄乙⽅方须根据甲⽅方要求参加设计交底、⼯工程验收，依据⼯工程进度并在不不影响⼯工期的

合理理时间内提供完善图纸。

1.9、提出整体软装概念⽅方案。

第⼆二部分 设计费⽤用及付款⽅方式

注：报价⾯面积为初算范围，最终以实际设计⾯面积为准。此费⽤用不不含发票税⾦金金，如需要开发票；

项⽬目结束后开具发票，甲⽅方需另付税⾦金金6％个点；

3.1、甲⽅方应付给⼄乙⽅方之室内设计费⼈人⺠民币: 816000元，⼤大写 : 捌拾拾壹万陆仟元整；

3.2、甲⽅方签约之后请按下述规定分期付给⼄乙⽅方酬⾦金金；

3.2.1、双⽅方签订设计合约开始设计⼯工作前，甲⽅方⽀支付⼄乙⽅方合约总价的50%；

3.2.2、完成效果图设计⽅方案， 经甲⽅方确认后，⽀支付⼄乙⽅方合约总价的25%；

3.2.3、完成施⼯工图设计，经甲⽅方确认后，甲⽅方⽀支付⼄乙⽅方合约总价的20%；⼄乙⽅方收到甲⽅方⽀支付的第三期款后三⽇日内，提供甲⽅方施⼯工图；

3.2.4、⼄乙⽅方负责设计监造⼯工作完成后，视为⼄乙⽅方完成本合同全部服务内容，甲⽅方即⽀支付⼄乙⽅方合同总价的5%尾款；

3.3、甲⽅方收到⼄乙⽅方之设计图七⽇日内未提出修正异议，视同已确认设计图并应付清该期之⾦金金。

OSTEN SPACE

东悦空间设计机构

CHINA BEIJING OSTEN SPACE INTERIOR DESIGN

北北京东悦空间建筑装饰⼯工程设计有限公司

O.S Decoration & Design Co. Ltd.

创意北北京朝阳区东⼋八⾥里里庄东⾥里里1号莱锦 产业园 B108、109室

设计总监：曹继东 13910167630

OSTEN SPACE