101

子分部工程中各分项工程的质量均应验收合格，并应符合下列规定：

1）应具备《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210—2001 各子分部工程规定检验的文件和记录。

2）应具备下表规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告。

项次 子分部工程 检测项目

1 门窗工程 建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能（新教材改动）

2 饰面板工程 饰面板后置埋件的现场拉拔力（新教材改动）

3 饰面砖工程 外墙饰面砖样板及工程的饰面砖粘结强度（新教材改动）

4 幕墙工程

1.硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性（新教材改动）

2.幕墙后置埋件和槽式预埋件的现场拉拔力（新教材改动）

3.幕墙的气密性、水密性、耐风压性能及层间变形性能（新教材改动）

1A427006 单位工程竣工验收

一、单位工程质量验收组织与程序

（1）单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。

单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并按规定程序进行验收。验收时，总

包单位应派人参加。分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单位。

（2）总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，施工单位项目负责人、项目技术负责人

参加。（3）存在施工质量问题时，应由施工单位整改。（4）预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报

告，申请工程竣工验收；（5）建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察

等单位项目负责人进行单位工程验收。

建设单位组织单位工程质量验收时，施工单位的技术、质量负责人应参加验收。当单位工程中有分包工程的，分

包单位负责人也应参加验收。

【总结】

（1）检验批质量验收合格的规定：

1）主控项目的质量经抽样检验均应合格；

2）一般项目的质量经抽样检验合格；

3）具有完整的施工操作依据、质量验收记录。

（2）分项工程质量验收合格的规定：

1）所含检验批的质量均应验收合格；

2）所含检验批的质量验收记录应完整。

（3）分部工程质量验收合格的规定：

1）所含分项工程的质量均应验收合格；

2）质量控制资料应完整；

3）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定；

4）观感质量应符合要求。

（4）单位工程质量验收合格的规定：

1）所含分部工程的质量均应验收合格；

2）质量控制资料应完整；

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102

3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；

4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定；

5）观感质量应符合要求。

1A431000 建筑工程相关法规

1A431010 建筑工程建设相关法规

1A431011 城市道路、地下管线与建筑工程施工的管理规定

—、城市道路管理与建筑工程施工的相关规定★

2.城市道路占用、挖掘的相关规定

（1）不得擅自在城市道路上建设建筑物、构筑物。依附于城市道路建设各种管线、杆线等设施的，应当经市政工

程行政主管部门批准，方可建设。

（2）未经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，任何单位或者个人不得占用或者挖掘城市道路。新建、

扩建、改建的城市道路交付使用后 5 年内、大修的城市道路竣工后 3 年内不得挖掘；因特殊情况需要挖掘的，须经县

级以上城市人民政府批准。

二、城市地下管线管理与建筑工程施工相关的规定★

《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第 393 号）规定，建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域

内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、

地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

1A431012 城市建设档案的管理规定

原建设部颁布的《城市建设档案管理规定》及其修改决定（原建设部令 90 号）中规定：城市建设档案是指在城市

（包括城市各类开发区）内，在城市规划、建设及其管理活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、

图表、声像等各种载体的文件资料。★

二、城市建设档案报送期限及相关规定★

建设单位应当在工程竣工验收后 3 个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不

齐全的，应当限期补充。

对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案。

凡结构和平面布置等改变的，应当重新编制建设工程档案，并在工程竣工后 3 个月内向城建档案馆报送。

列入城建档案馆档案接收的工程，建设单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验

收。预验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。

建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程竣工验收。建设行政主管部门在办理竣工验收备案时，应当

查验工程档案认可文件。

1A431016 民用建筑节能管理规定

（3）工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正；施工单位拒不

改正的，工程监理单位应当及时报告建设单位，并向有关主管部门报告。

墙体、屋面的保温工程施工时，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式实

施监理。

（5）在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为 5 年，保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

1A431020 建设工程施工安全生产及施工现场管理相关法规

1A431021 工程建设生产安全事故处理的有关规定

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一、事故报告★★

事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告；单位负责人接到报告后，应当于 1h 内向事故发生

地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。

情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产

监督管理职责的有关部门报告。

安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门接到事故报告后，应当依照下列规定上报事故情

况，并通知公安机关、劳动保障行政部门、工会和人民检察院：

（1）特别重大事故、重大事故逐级上报至国务院安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门；

（2）较大事故逐级上报至省、自治区、直辖市人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有

关部门；

（3）一般事故上报至设区的市级人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门。

安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门逐级上报事故情况，每级上报的时间不得超过 2h。

报告事故应当包括下列内容：

（1）事故发生单位概况；（2）事故发生的时间、地点以及事故现场情况；（3）事故的简要经过；（4）事故已

经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；（5）已经采取的措施；（6）

其他应当报告的情况。

事故报告后出现新情况的，应当及时补报。

自事故发生之日起 30d 内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。

道路交通事故、火灾事故自发生之日起 7d 内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。

二、事故调查★★

特别重大事故由国务院或者国务院授权有关部门组织事故调查组进行调查。

重大事故、较大事故、一般事故分别由事故发生地省级人民政府、设区的市级人民政府、县级人民政府负责调查。

省级人民政府、设区的市级人民政府、县级人民政府可以直接组织事故调查组进行调查，也可以授权或者委托有关部

门组织事故调查组进行调查。

特别重大事故以下等级事故，事故发生地与事故发生单位不在同一个县级以上行政区域的，由事故发生地人民政

府负责调查，事故发生单位所在地人民政府应当派人参加。

事故调查组的组成应当遵循精简、效能的原则。根据事故的具体情况，事故调查组由有关人民政府、安全生产监

督管理部门、负有安全生产监督管理职责的有关部门、监察机关、公安机关以及工会派人组成，并应当邀请人民检察

院派人参加。事故调查组可以聘请有关专家参与调查。

事故调查组应当自事故发生之日起 60d 内提交事故调查报告；特殊情况下，经负责事故调查的人民政府批准，提

交事故调查报告的期限可以适当延长，但延长的期限最长不超过 60d。

事故调查报告应当包括下列内容：（1）事故发生单位概况；（2）事故发生经过和事故救援情况；（3）事故造成

的人员伤亡和直接经济损失；（4）事故发生的原因和事故性质；（5）事故责任的认定以及对事故责任者的处理建议；

（6）事故防范和整改措施。

三、事故处理★★

重大事故、较大事故、一般事故，负责事故调查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起 15d 内做出批复；特

别重大事故，30d 内做出批复；特殊情况下，批复时间可以适当延长，但延长的时间最长不超过 30d。

有关机关应当按照人民政府的批复，依照法律、行政法规规定的权限和程序，对事故发生单位和有关人员进行行

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政处罚，对负有事故责任的国家工作人员进行处分。

事故发生单位应当按照负责事故调查的人民政府的批复，对本单位负有事故责任的人员进行处理。

1A431022 危险性较大的分部分项工程安全管理的有关规定★★★

一、危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案的定义

危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案，是指施工单位在编制施工组织（总）设计的基础上，针对危险性

较大的分部分项工程单独编制的安全技术措施文件。

建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时，应提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。

建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制。其中，起重机械安装拆卸工程、深基坑

工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制。

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105

工程名称 危险性较大分部分项工程

（需编制专项方案）

超过一定规模危险性较

大的分部分项工程

（需要专家论证）

土方开挖、支护、降水工程 开挖深度≥3m

（或虽未超过 3m，但环境复杂） 开挖深度≥5m

模板工程

及支撑系

统

工具式模板 滑模、爬模、飞模、隧道模等 滑模、爬模、飞模、隧道

模等

搭设高度（层高） ≥5m ≥8m

搭设跨度（柱间距） ≥10m ≥18m

施工总荷载 ≥10kN/m² ≥15kN/m²

集中线荷载 ≥15kN/m ≥20kN/m

用于钢结构安装等满堂支撑体

系 全部编方案 承受单点集中荷载 700kg

以上

起重吊装

及安装拆

卸工程

非常规起重设备、方法，单件

起吊重量 ≥10kN ≥100kN

安装的工程 采用起重机械进行安装的工程 起重量≥300kN，或搭设

总高度≥200m，或搭设基

础标高≥ 200m 的起重机

械安装和拆卸工程 设备拆除 起重机械安装和拆卸工程

脚手架工

程

落地式钢管脚手架工程 搭设高度≥24m 搭设高度≥50m

附着式整体和分片提升脚手架 全部编方案 提升高度≥150m

悬挑式脚手架工程 全部编方案 架体高度≥20m

高处作业吊篮 全部编方案 无

卸料平台、操作平台工程 全部编方案 无

异型脚手架工程 全部编方案 无

拆除、爆破工程

可能影响行人、交通、电力设施、

通讯设施或其它建、构筑物安全

的拆除工程

①容易引起有毒有害气

（液）体或粉尘扩散、易

燃易爆事故的拆除工程

②文物保护建筑、优秀历

史建筑或历史文化风貌

区的拆除工程

暗挖工程 采用矿山法、盾构法、顶管法施

工的隧道、洞室工程 采用矿山法...洞室工程

其他

建筑幕墙工程 全部编方案 施工高度≥50m

钢结构、网架安装工程 全部编方案 钢结构跨度≥36m、网架

跨度≥60m

人工挖扩孔桩工程 全部编方案 开挖深度≥16m

水下作业工程 全部编方案 全部需论证

装配式建筑混凝土预制构件安

装工程 全部编方案 无

采用新技术、新工艺、新材料、

新设备可能影响工程施工安

全，尚无国家、行业及地方技

术标准的分部分项工程

全部编方案 全部需论证

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四、专项方案的编制、审批及论证

2.专项方案编制应当包括以下内容

（1）工程概况（2）编制依据（3）施工计划（4）施工工艺技术（5）施工安全保证措施（6）劳动力计划（7）计

算书及相关图纸。

3.审批流程

施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员对编制的专项施工方案进行审核。经

审核合格后，由施工单位技术负责人签字。实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承

包单位技术负责人签字。

不需专家论证的专项方案，经施工单位审核合格后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字。

4．专家论证

（1）超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当由施工单位组织召开专家论证会。实行施工总承包

的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。

（3）专家组成员应当由5名及以上符合相关专业要求的专家组成，本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专

家论证会。

1）专家论证的主要内容：

① 专项方案内容是否完整、可行；

② 专项方案计算书和验算依据是否符合有关标准规范；

③ 安全施工的基本条件是否满足现场实际情况。

2）专项方案经论证后，专家组应当提交论证报告，对论证的内容提出明确的意见，并在论证报告上签字，该报告

作为专项方案修改完善的指导意见。

5. 方案管理与执行检查

（1）施工单位应当根据论证报告修改完善专项方案，并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项

目负责人签字后，方可组织实施。实行施工总承包的，应当由施工总承包单位、相关专业承包单位技术负责人签字。

（2）专项方案经论证后需做重大修改的，施工单位应当按照论证报告修改，并重新组织专家进行论证。

（3）专项方案实施前，编制人员或项目技术负责人应当向现场管理人员和作业人员进行安全技术交底。

1A432000 建筑工程相关技术标准

1A432010 建筑工程安全防火及室内环境污染控制的相关规定

1A432011 民用建筑装饰装修防火设计的有关规定★

1.高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。

2.民用建筑的耐火等级可分为一、二、三、四级。

3.装修材料按其燃烧性能划分 A、B1、B2、B3 四个等级。

1A432014 民用建筑工程室内环境污染控制管理的有关规定

一、民用建筑的分类★★★

民用建筑工程根据控制室内环境污染的不同要求，划分为以下两类：

（1）Ⅰ类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程；

（2）Ⅱ类民用建筑工程：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候

室、餐厅、理发店等民用建筑工程。

五、验收★★

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1.民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少 7d 以后、工程交付使用前进行。

4.民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测。检测结果应符合下表的规定。

民用建筑工程室内环境污染物浓度限量表

污染物 Ⅰ类民用建筑工程 Ⅱ类民用建筑工程

氡（Bq/m3

） ≤200 ≤400

甲醛（mg/m3

） ≤0.08 ≤0.1

苯（mg/m3

） ≤0.09 ≤0.09

氨（mg/m3

） ≤0.2 ≤0.2

TVOC（mg/m3

） ≤0.5 ≤0.6

笔记：

污染物 Ⅰ类民用建筑工程 记忆方法：“字数分离法”

甲醛（mg/m³） ≤0.08 甲醛+苯（有毒，要求最高）

氨（刺激性气味其次）

TVOC（挥发性靠后）

氡（放射性排最后）

对应数字：八九二五 200

苯（mg/m³） ≤0.09

氨（mg/m³） ≤0.2

TVOC（mg/m³） ≤0.5

氡（Bq/m³） ≤200

6.民用建筑工程验收时，应抽检每个建筑单体有代表性的房间室内环境污染物浓度，氡、甲醛、苯、TVOC 的抽检

数量不得少于房间总数的 5%，每个建筑单体不得少于 3 间；房间总数少于 3 间时，应全数检测。

8.民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点数应按表设置。

笔记：

“数数分离法”记：51513→123569

9.当房间内有 2 个及以上检测点时，应采用对角线、斜线、梅花状均衡布点，并取各点检测结果的平均值作为该

房间的检测值。

10.民用建筑工程验收时，环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于 0.5m、距楼地面高度 0.8～1.5m。检测点

应均匀分布，避开通风道和通风口。

11.民用建筑工程室内环境中甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）浓度检测时，对采用集中空调的民用建

筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭 1h 后进行。对甲

醛、氨、苯、TVOC 取样检测时，装饰装修工程中完成的固定式家具，应保持正常使用状态。

12.民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；

对采用自然通风的民用建筑工程，应在房间的对外门窗关闭 24h 以后进行。

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（14）当室内环境污染物浓度检测结果不符合本规范的规定时，应查找原因并采取措施进行处理，采取措施进行

处理后的工程，可对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检量应增加 1 倍，并应包含同类型房间及原不合格房间。

再次检测结果全部符合本规范的规定时，应判定为室内环境质量合格。

（15）室内环境质量验收不合格的民用建筑工程，严禁投入使用。

1A432030 建筑工程主体结构工程的相关标准

1A432031 砌体结构工程施工质量管理的有关规定

—、基本规定★

砌体施工质量控制等级分为 A、B、C 三级，配筋砌体不得为 C 级施工。

1A432032 混凝土结构工程施工质量管理的有关规定

五、混凝土分项工程

（一）原材料

主控项目:

（1）水泥进场时应对其品种、代号、强度等级、包装或散装编号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性

和凝结时间等性能指标进行复验。

（二）混凝土施工

1.主控项目

用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。同一配合比的混凝土，取样与试件留置

应符合下列规定：

（1）每拌制 100 盘且不超过 100m³时，取样不得少于一次；

（2）每工作班拌制不足 100 盘时，取样不得少于一次；

（3）连续浇筑超过 1000m³时，每 200m³取样不得少于一次；

（4）每一楼层取样不得少于一次：

（5）每次取样应至少留置一组试件。

1A432033 钢结构工程施工质量管理的有关规定

二、原材料及成品进场★

（一）钢材

1.主控项目

（2）对属于下列情况之一的钢材，应进行抽样复验，其复验结果应符合现行国家产品标准和设计要求。

1）国外进口钢材；

2）钢材混批；

3）板厚等于或大于 40mm，且设计有 Z 向性能要求的厚板；

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4）建筑结构安全等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材；

5）设计有复验要求的钢材；

6）对质量有疑义的钢材。

1A432040 建筑工程屋面及装饰装修工程的相关标准

1A432045 幕墙工程技术的有关规定

四、《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公安部、住房和城乡建设部联合通知，公通字[2009]46

号）★

（1）建筑高度大于等于 24m 时，保温材料的燃烧性能应为 A 级。

（2）建筑高度小于 24m 时，保温材料的燃烧性能应为 A 级或 B1 级。其中，当采用 B1 级保温材料时，每层应设置

水平防火隔离带。

1A432050 项目管理相关规定

1A432051 建设工程项目管理的有关规定（新教材整体改动）

一、基本规定

（3）项目管理流程是动态管理原理在项目管理的具体应用。项目管理流程应包括启动、策划、实施、监控和收尾

过程。

（5）项目系统管理是围绕项目整体目标而实施管理措施的集成，包括：质量、进度、成本、安全、环境等管理相

互兼容、相互支持的动态过程。系统管理不仅要满足每个目标的实施需求，而且需确保整个系统整体目标的有效实现。

三、项目管理策划

（2）项目管理策划应遵循下列程序：识别项目管理范围；进行项目工作分解；确定项目的实施方法；规定项目需

要的各种资源；测算项目成本；对各个项目管理过程进行策划。

五、合同管理

（1）项目合同管理应遵循下列程序：合同评审；合同订立；合同实施计划；合同实施控制；合同管理总结。

六、设计与技术管理

（1）设计管理应根据项目实施过程，划分为下列阶段：项目方案设计；项目初步设计；项目施工图设计；项目施

工；项目竣工验收与竣工图；项目后评价。

七、进度管理

（1）项目进度管理应遵循下列程序：编制进度计划；进度计划交底，落实管理责任；实施进度计划，进行进度控

制和变更管理。

（5）进度计划变更可包括下列内容：工程量或工作量；工作的起止时间；工作关系；资源供应。

九、成本管理

（2）项目管理机构应按规定的会计周期进行项目成本核算。项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集

同步的原则。

十二、资源管理

（1）项目管理机构应编制人力资源需求计划、人力资源配置计划和人力资源培训计划。项目管理人员应在意识、

培训、经验、能力方面满足规定要求。

（2）施工现场应实行劳务实名制管理，建立劳务突发事件应急管理预案。组织宜为从事危险作业的劳务人员购买

意外伤害保险。

十三、信息与知识管理

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（1）信息管理应包括下列内容：信息计划管理；信息过程管理；信息安全管理；文件与档案管理；信息技术应用

管理。

十五、风险管理

（1）项目风险管理应包括下列程序：风险识别，风险评估，风险应对，风险监控。

（2）项目管理机构应采取下列措施应对负面风险：风险规避；风险减轻；风险转移；风险自留。

十六、收尾管理

（1）发包人接到工程承包人提交的工程竣工验收申请后，组织工程竣工验收，验收合格后编写竣工验收报告收。

工程竣工验收后，承包人应在合同约定的期限内进行工程移交。

（2）工程竣工结算应由承包人实施，发包人审查，双方共同确认后支付。

（3）发包人应依据规定编制并实施工程竣工决算。工程竣工决算收应包括下列内容：工程竣工财务决算说明书；

工程竣工财务决算报表；工程造价分析表。

1A432053 建筑施工组织设计管理的有关规定

一、基本规定★★

（1）施工组织设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案三个层次。

（2）施工组织设计应包括编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工

方法、施工现场平面布置及主要施工管理计划等基本内容。

（4）施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批；单位工程施工组织设计应由施工单位技术负责人或技术负

责人授权的技术人员审批；施工方案应由项目技术负责人审批；重点、难点分部（分项）工程和专项工程施工方案应

由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技术负责人批准。

（7）施工组织设计应实行动态管理，当发生重大变动时，应进行相应的修改或补充，经修改或补充的施工组织设

计应重新审批后实施。

项目施工过程中，发生以下情况之一时，施工组织设计应及时进行修改或补充：

1）工程设计有重大修改；

2）有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止；

3）主要施工方法有重大调整；

4）主要施工资源配置有重大调整；

5）施工环境有重大改变。

（四个“重大”一个“法规标准”）

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