3、危险性等级。房屋的危险性等级依

四个等级。

（1） A级：结构能满足正常使用要求

（2） B级：结构基本满足正常使用

但不影响主体结构安全，基本满足正

（3） C级：部分承重结构不能满足正

成局部危房。

（4） D级：承重结构已不能满足正

构成整幢危房。

房屋改造前的

依据危险程度划分为A、B、C、D

求，未发现危险点，房屋结构安全。

要求，个别结构构件处于危险状态，

正常使用要求。

正常使用要求，局部出现险情，构

常使用要求，房屋整体出现险情，

的安全性鉴定

4、评定原则。房屋危险性鉴定应以整

险程度的严重性鉴定为基础，结合历

分析，综合判断。同时还需考虑：①

关的； ②危险构件的破损程度； ③破

比例以及重要性； ④有损结构安全的

损后的可修复性等等。

5、鉴定人员要求。从事农危房鉴定工

业知识或经过培训上岗 ；还应具有丰

其应该了解农村房屋的结构体系组成

房屋改造前的

整幢房屋的地基基础、结构构件危

历史、环境影响以及发展趋势，全面

①危险构件其危险性是孤立的还是相

破损构件在整幢房屋中所占数量、

的人为因素和危险状况；⑤结构破

工作的相关专业技术人员应具有专

丰富的房屋结构检测鉴定经验，尤

成及房屋破坏特征。

的安全性鉴定

1、竣工验收要求。改造工程竣工后

求进行竣工验收，对改造后的农房基

见。

2、验收内容和方法：验收内容为危房

质量，重点检查涉及房屋安全的主要

问询施工方、改造户及乡镇监管人员

核查材料来源、购买渠道等。

3、鉴定机构职责：主要通过查阅资料

对维修改造后的房屋是否达到基本安

房屋改造后的

，应由危房改造建设方按照相关要

基本安全做出总体评价，形成验收意

房改造技术方案的落实情况和施工

要技术措施。验收方法包括现场检查，

员，查阅施工过程的记录、证明材料，

料、现场询问和入户检查等方式，

安全要求做出总体评价。

质量验收鉴定

四、厕所改造

造技术要点

新建农房改

1、改造标准：农村户厕改造应以

经济状况，可按以下分级标准进行改造：

（1）基本型：仅具备室内如厕功能

道排入室外化粪池或贮粪池。

（2）改善型：在基本型的基础上增加

便器和洗脸盆等盥洗设施；生活废水与粪

（3）舒适型：在改善型的基础上增加

至少包括便器、盥洗器具和浴盆、淋浴器

等洗涤设施；生活废水与粪污应分流排放

池。

厕技术要求

以农民自愿为基础，根据农户实际条件和

。厕屋内应设置便器，粪污通过排水管

加盥洗功能。厕屋内卫生器具至少包括

粪污宜分流排放。

加淋浴及洗涤等功能。厕屋内卫生器具

器、热水器等洗浴设施，也可包含洗衣机

放，生活废水应排入单独设置的废水收集

2、厕屋要求：对于新建房屋，可选择

要求：

（1）平面布局：厕屋位置应结合房屋

房屋角落。

（2）照明通风：厕屋应单独设置并与

等设施。

（3）厕屋面积、高度：对于基本型户

应小于1.8㎡、对于舒适型户厕不应小于2.5

（4）防水装修：厕屋地面及墙面应进

的装修。

新建农房改

择在室内建造附建式厕屋，并符合下列

屋平面布局及农户居住习惯，宜建造在

与生活区分隔，厕屋内应有照明、通风

户厕不应小于1.1㎡、对于改善型户厕不

5㎡，厕屋室内净高不宜小于2.2m 。

进行防水处理，墙面及天棚应进行必要

厕技术要求

3、材料、器具及设备：规格应达标，质量应可

要求。

（1）便器：应采用节水型便器，可根据农户的

（2）储水箱：间歇供水地区厕屋内应设置高位

料制作，水箱有效容积：对于基本型户厕不宜小于0

型户厕不宜小于0.5m³ 。也可采用水泵抽取或压力罐

（3）排水管道：基本型户厕改造仅设置一套排

两套排水管道用于粪污与生活废水分流排放。排水管

烯管（HDPE），管径不应小于100mm。管道自便器

管线连接应牢固可靠，密封严实，不得渗漏；排水立

曲半径不小于4倍管径的90°弯头；管道的水平长度不

新建农房改

可靠，相关技术指标应满足国家及地方现行相关标准

的意愿选用蹲便或座便。（不建议使用工程马桶）

位储水箱，箱体可采用HDPE、不锈钢、玻璃钢等材

0.2m³、对于改善型户厕不宜小于0.3m³、对于舒适

罐等蓄水方式冲厕。

排水管道用于冲厕排污，改善型和舒适型户厕应设置

管材可选用硬聚氯乙烯管（PVC-U）或高密度聚乙

器至化粪池的距离宜最短，尽量减少管道转弯数量；

立管与水平管端部的连接，宜采用两个45°弯头或弯

不宜超过10m，敷设坡度不应小于0.15 。

厕技术要求

4、化粪池要求：

（1）选址要求：化粪池的选址宜与房

房屋基础；化粪池与饮用水水井应保持足够

成污染。

（2）强度及抗浮要求：化粪池应按设

及抗浮稳定性计算；地下水位高地区的化粪

浮锚杆或抗浮桩来解决。

（3）池体厚度及材料要求：玻璃钢化

粪池壁厚不宜小于100mm，混凝土强度等级

抗冻等级不应低于F100。

新建农房改

房屋保持3m~5m的安全距离，并不得影响

够的安全距离，防止污水渗漏对饮用水源造

设计覆土深度和地面活荷载进行承载力计算

粪池抗浮问题，可根据具体土质情况采用抗

化粪池壁厚不宜小于8mm；钢筋混凝土化

级不应低于C30、抗渗等级不应低于P6、

厕技术要求

5、化粪池、排水管保温、防冻胀要求：鉴于我

及以上，为防止管道冻堵，及地基冻胀、融沉对管线

冻胀措施。

（1）排水管保温防冻胀措施：穿越冻土层区段

管道外包裹聚氨酯、玻璃棉等材料进行保温处理，管

（2）化粪池保温防冻胀措施：池体浅埋时，池

用下列方式：①池体现场喷涂聚氨酯、矿棉等保温材

场粘贴；③根据场地冻深、地下水位等实际情况，回

用挤塑板（XPS）、硬泡聚氨酯板（PU）等保温板

（3）地面排水：无论何种方式，都要做好场地

和融沉，因为水的补给会大大加重地基的冻胀和融沉

新建农房改

我省冬季漫长寒冷、季节性冻土标准冻深多在1.8m

线和化粪池产生不利影响，必须对其做好保温、防

段的浅埋排水管线应进行保温、防冻胀处理，可采用

管沟回填土宜采用级配砂石等非冻胀性材料。

池顶进入冻土层区段应采取保温、防冻胀措施，可采

材料；②根据池体规格尺寸，工厂定制保温型材现

回填炉渣、膨胀珍珠岩等非冻胀性松散材料；④采

板材进行水平和竖向铺设，降低场地局部最大冻深。

地周围的排水工作，以免排水不当引起构筑物的冻胀

沉现象。

厕技术要求

既有农房改

既有农房户厕改造前

结构安全性鉴定，已

搬迁的农房不得进行

※重要

厕技术要求

前应对原有房屋进行

已鉴定为危房或整体

行户厕改造。

原则※

（1）厕屋要求：可选择在室内建造附建式厕屋，或

屋平面布局及农户居住习惯，宜建造在房屋角落，同

独立式厕屋时，厕屋与既有房屋的连通方式可采用紧

接方式。

（2）排水管线要求：新增排水管需穿越既有房屋外

确定，墙体穿管部位宜采用水钻成孔，以减少对墙体

50mm的缝隙，并用柔性保温材料填充饱满，表面需

（3）化粪池要求：新增排水管需穿越既有房屋外墙

并不得影响房屋基础安全。

（4）特殊地区改造方式：生态保护区、水源保护地

开挖后水易倒灌的江河沿岸；深厚季节冻土地区及多

砖瓦房改厕

或在室外贴临建造独立式厕屋；厕屋位置应结合房

同时还需考虑与室外化粪池的距离最近原则。采用

紧邻墙体上增设门洞方式，或采用室外增设暖棚连

外墙，管线穿越部位应根据具体工程基础埋深情况

体的破损程度；洞口与排水管线之间宜预留不小于

需用防水材料密封。

墙，化粪池的选址宜与房屋保持3m~5m的安全距离，

地等环境敏感区；水域附近或地下水位较高地区，

多年冻土地区；可采用非水冲生态户厕。

厕技术要求

（1）基本要求：对既有泥草房进行户

全性及耐久性产生不利影响；

（2）防水要求：泥草房由于墙体材料

用水冲式厕所时，必须采取可靠的防

体产生比例影响。

泥草房改厕

户厕改造时，不应对房屋主体结构安

料的原因，必须重视防水问题。当采

防水技术措施，以免对房屋地基及墙

厕技术要求

谢谢

谢！