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USER MANUAL OF SMART HOME

厦门云启东方

智能家居使用手册

HOME

前言

感谢您使用《建发·智家小程序使用手册》，本手册按照系

统功能模块及业务操作顺序进行编写，您可以根据所需完成

的操作查找对应功能模块的说明。

本手册为家居通用产品操作说明，手册中的内容、截图等，

旨在帮助您快速掌握对应家居功能的操作方法。小程序中实

际呈现的设备、场景等，均以项目实际交付情况为准。

本操作手册仅用于产品购买后指导建发智家小程序的使用，

版权归兆慧科技所有。

【】

［］

<>

以下对本操作说明中可能出现的标识进行说明：

系统功能模块名称

模块中功能按钮名称

界面中标签页名称

为帮助您对系统功能的理解，请注意这些信息

第一章 进入建发智家小程序 1

1.1.进入建发智家小程序 2

1.1.1. 功能说明 2

1.1.2. 操作步骤 2

第二章智能家居房间 3

2.1.房间排序 4

2.1.1.功能说明 4

2.1.2.操作步骤 4

2.2.新增房间 5

2.2.1.功能说明 5

2.2.2.操作步骤 5

2.3.编辑房间 6

2.3.1.功能说明 6

2.3.2.操作步骤 6

第三章 智能家居场景 7

3.1.常用场景 8

3.1.1.功能说明 8

3.1.2.控制操作 9

3.1.3.排序操作步骤 9

3.2.AI场景 10

3.2.1.功能说明 10

3.2.2.AI场景操作 10

3.2.3.新增AI场景 11

3.2.4.编辑AI场景 12

3.2.5.删除AI场景 13

CONTENT目录

CONTENT目录

3.3.手动场景 14

3.3.1.功能说明 14

3.3.2.预设场景操作 14

3.3.3.新增手动场景 15

3.3.4.场景排序 16

3.3.5.场景编辑 16

3.3.6.场景删除 17

3.4.自动场景 18

3.4.1.功能说明 18

3.4.2.新增自动化场景 18

3.4.3.自动场景启用关闭 20

3.4.4.自动场景编辑 21

3.4.5.自动场景删除 22

第四章智能家居设备 23

4.1.设备控制 24

4.1.1.功能说明 24

4.1.2.操作步骤 24

4.2.设备详细信息 26

4.2.1.功能说明 26

4.2.2.操作步骤 26

4.3.设备排序 27

4.3.1.功能说明 27

4.3.2.操作步骤 27

4.4.一键巡检 28

4.4.1.功能说明 28

4.4.2.操作步骤 28

5.8.操作手册 38

5.8.1.功能说明 38

5.8.2.操作步骤 38

5.9.关于我们 39

5.9.1.功能说明 39

5.9.2.操作步骤 39

第六章 智能家居设备 41

6.1.建发智能家居系统的主要功能 42

6.2.建发智能家居系统的主要设备 43

6.2.1. 12寸家庭智慧屏 45

6.2.2. 一键断电模块 47

6.2.3. 空调网关 48

第五章 我的 29

5.1.个人资料（退出登录） 30

5.1.1.功能说明 30

5.1.2.操作步骤 30

5.2.通知中心 31

5.2.1.功能说明 31

5.2.2.操作步骤 31

5.3.家庭管理（邀请家庭成员） 32

5.3.1.功能说明 32

5.3.2.操作步骤 32

5.4.收货地址 34

5.4.1.功能说明 34

5.4.2.操作步骤 34

5.5.我的订单 35

5.5.1.功能说明 35

5.5.2.操作步骤 35

5.6.紧急联系人 36

5.6.1.功能说明 36

5.6.2.操作步骤 36

5.7.常见问题 37

5.7.1.功能说明 37

5.7.2.操作步骤 37

SMARTHOME 第一章

进入建发智家小程序

ENTER

SMART HOME

01 SMART HOME

温馨提示：

本小区实际包含的家居功能、设备请参考最后一章“智能家居设备”，

手册中截图所显示仅作为方便您掌握各项功能操作。

1.1.1.

建发智家小程序是建发房产为业主量身定制的小程序，通过小程序打通公区服务体验与户内智能家居，为

业主提供钻石品质生活。用户通过“建发·钻石会”app绑定与房屋的关系后可通过“建发智家”小程序自行登

录，进入<智家>主页使用智能家居设备，进入<服务>页面使用<健康服务>/<智慧社区>/<建发智选>/<全

屋定制>等。

功能说明

1.1.2.

操作步骤

1 ) 微信小程序搜索“建发智家”；

1.1.第一章进入建发智家小程序

ENTER SMART HOME

02 SMART HOME 1 2

2)【微信授权登录】建发智家小程序或

手机号验证码登录；

3) [授权登录]手机号以匹配房屋关系。

SMARTHOME 第二章

智能家居房间

SMART HOME

ROOM

03 SMART HOME

2.1.1.

支持房屋内所有房间的排序，使房间和智能设备的查看更加便捷。

功能说明

2.1.2.

操作步骤

2.1.房间排序

ROOM SORTING

04 SMART HOME 1 2 3

1) 点击房间区域右上角[ ]，

进入房间管理页面；

3) 长按拖动即可调整位置,

点击√保存调整位置后回到房间管理

页面，点击×不保存变化退出。

2) 点击编辑[ ]，

进入房间排序页面;

1 2 3

2) 点击添加房间，

进入房间编辑页面；

3) 输入房间名称，点击添加设备可添加

未分配房间的设备，点击保存即可。

2.2.1.

支持用户自主添加房间，添加房间内需要放置的智能设备。

功能说明

2.2.2.

操作步骤

2.2.新增房间

ADD ROOM

05 SMART HOME

1) 点击房间区域右上角[ ]，

进入房间管理页面；

2.3.1.

支持编辑房间，使房间内智能设备的分组更加灵活自由。

功能说明

2.3.编辑房间

EDIT ROOM

06 SMART HOME 1 2 3

2) 点击需要编辑的【房间】，

进入房间详情页面；

3) 支持编辑房间名称、

添加智能设备（添加的智能设备必须是没

有房间归属的智能设备）；

点击[保存]，保存当前编辑的房间。

2.3.2.

操作步骤

1) 点击房间区域右上角[ ]，

进入房间管理页面；

SMARTHOME 第三章

智能家居场景

SMART HOME

SCENE

07 SMART HOME

3.1.1.

支持全屋及各个空间内常用场景的快捷执行，体验一键打开室内智能设备的便捷，支持常用场景的排序及

调整。

点击常用场景【场景名称】，场景按键蓝色动态反馈，弹窗提示执行成功。

功能说明

3.1.2.

控制操作

3.1.常用场景

COMMON SCENE

08 SMART HOME

3.1.3.

09 SMART HOME

1

2

3

1) 点击【更多场景】区域，

可以展示当前家庭的所有场景；

2) 长按场景按键，

六个常用场景即可根据需要调整位置；

3) 手动场景列表，

长按拖动到常用场景区域即可新增

或者替换为常用场景。

排序操作步骤

10 SMART HOME 1 2 3

1) 点击[ 更多场景 ]，可以展示当前家

庭的所有场景，预设三类AI场景；

注意：当执行步骤2选择的场景时，中控屏会根据设置的参数进行相关内容播报，或者控制相关设备。

3) 点击[ 开启 ]，

即成功创建当前AI场景。

2) 选择执行场景，分别对<播放内

容><播放延时><添加控制设备>等

进行相关参数设置，点击[ 创建 ];

3.2.1.

预设三分类六种AI场景：日常生活（回家/离家），生态家电（碗洗好了/东西烤好了），AI告警（呼吸异常

/有人跌倒了），需要搭配固定设备使用，例如中控屏、生态家电、告警设备。支持用户新增/修改/删除AI

场景。

功能说明

3.2.2.

AI场景操作

3.2.AI场景

ARTIFICIAL INTELLIGENCE SCENE

3.2.3.

支持用户新增AI场景。

新增AI场景

11 SMART HOME

1

2 3

1) 点击[ 更多场景 ]，可以展示当前家庭的所有场景，

预设三类AI场景；点击[ 新增场景 ]选择[ AI场景 ]；

2) 进入[ AI场景 ]，

输入场景名称，

分别对<播放内容><播放延时>

<添加控制设备>等进行相关参数设置，

点击[ 创建 ]；

3) 点击[ 开启 ]，

即成功创建当前AI场景。

12 SMART HOME 3.2.4.

编辑AI场景

1

2

3

1) 点击AI场景，

点击需要编辑的场景（如离家），

进入编辑页面；

2) 进入场景后，

可对AI场景的名称及执行内容进行修改；

3) 点击[ 添加控制设备 ]，

可对设备进行增删改；

返回即保存修改内容。

支持用户对已有AI场景进行编辑修改。

3.2.5.

支持用户对预设AI场景进行删除（仅删除AI场景的设置，不删除预设AI场景本身），用户自增的AI场景可

以直接删除。

删除AI场景

13 SMART HOME

1

2

3

1) 点击AI场景，

点击需要编辑的场景（如离家），

进入编辑页面；

2) 点击[ 删除 ]；

3) 在弹出框里点击确认，

即可删除此自定义场景。

14 SMART HOME 3.3.1.

功能说明

3.3.手动场景

MANUAL SCENE

分为预设场景及自定义场景，预设场景即为交付时预设的场景，支持参数调整，但不支持删除修改场景名

称。自定义手动场景，支持新增编辑删除，也可设定为常用场景。

3.3.2.

预设场景操作

1

3

3)点击执行按钮，一键控制设备

到设置参数状态；

2) 场景列表里有预设字样的

即为预设场景；

4)点击预设场景，进入参数设置页面，

根据需要修改参数，保存即可；

1) 点击【更多场景】，

可以展示当前家庭的所有场景；

2

5

4

5) 进入预设场景设置页面，点击一键

复原，即可恢复到出厂状态。

15 SMART HOME

3.3.3.

支持用户自主添加手动场景，设置设备参数信息。

新增手动场景

1 2

3 4

1）点击新增场景，进入设置页面；

3）在执行任务中点击添加执行设备，

选择对应的设备设置参数；

4）在编辑页面底部，还可选择设置该场

景为常用场景，点击确认保存该场景。

2）输入场景名称，选择对应的图标;

16 SMART HOME 3.3.4.

支持手动场景的排序。

场景排序

1

2

2）长按场景拖动即可调整场景位置；

点击√保存调整位置后回到场景列表页

面，点击×不保存变化退出。

1）点击场景编辑按键[ ]，

进入场景排序页面；

17 SMART HOME

3.3.5.

支持用户对自定义场景进行编辑修改。

编辑场景

1 2

1 2 3

1）点击场景，

进入编辑页面；

3）在弹出框里点击确认，

即可删除此自定义场景。

2）点击执行任务栏，

可对设备进行增删改，

点击确认后保存修改内容。

3.3.6.

支持用户对自定义场景进行删除。

删除场景

1）点击场景，进入编辑页面； 2）点击删除此场景；

18 SMART HOME 1 2

3

1）在自动场景页面点击新增

场景，进入设置页面；

2）输入自动场景名称，选择

对应的图标；

3）在如果条件栏点击添加触发条件，

选择定时或者设备状态变化；

3.4.1.

分为定时自动化及设备状态自动化两种类型。定时自动化可以根据用户需要设置单次，每天，工作日，周

末等不同时段和重复时间设定；设备状态自动化用户可设定某些设备的状态变换来触发其他设备的运行。

自动场景不需要小程序内点击执行场景，无排序功能。

功能说明

3.4.2.

新增自动化场景

3.4.自动场景

AUTOMATIC SCENE

19 SMART HOME

4 5

6

4）选择时间作为条件，需选择

具体时间和重复方式；

5）点击添加执行动作，选择对应

设备的状态进行操作。

6）在执行动作下，选择对应设备

的状态保存即可。

20 SMART HOME 3.4.3.

在自动场景列表页面，可以对自动场景进行开关，以开启或者关闭该项自动化。

自动场景启用关闭

3.4.4.

自动场景编辑

SMAR21 SMART HOME

1）在自动场景列表页面点击场景名

称，进入自动场景编辑页面；

2）可对场景名称，条件，执行动作进

行修改，保存后生效。

1

2

RTHOME 22 SMART HOME 1）点击自动场景，进入编辑页面；

3.4.5.

自动场景删除

1

2

3

3）在弹出框里点击确认，

即可删除此自定义场景。

2）点击删除此场景；

SMARTHOME 第四章

智能家居设备

SMART HOME

EQUIPMENT

23 SMART HOME

4.1.1.

支持房屋内所有智能设备的开关控制，空调等可以开关、调整温度和模式。首页支持设备常用功能一键控

制功能。

功能说明

4.1.2.

操作步骤

4.1.设备控制

CONTROL EQUIPMENT

24 SMART HOME 1 2

2）点击设备展开页面，可以快速控制

设备常用功能 ；

1) 设备的快捷开关（窗帘无快捷开关），

设备卡片上有 [ ] 按钮

（ 蓝色为开， 灰色为关），

点击即可执行智能设备的开关动作；

25 SMART HOME

3

3) 进入设备详情页，点击 [ ] 按钮（ 蓝色为开， 灰色为关）；

空调根据智能设备功能，可以开关、调整温度和模式。

4.2.1.

支持展示房屋内所有智能设备的房间位置和其他智能设备详细信息。

功能说明

4.2.2.

操作步骤

4.2.设备详细信息

EQUIPMENT DETAILED INFORMATION

26 SMART HOME 1) 点击相应设备卡片，进入到设备详情

页面，展示设备名称、设备房间、设置

按钮、设备图片、开关按钮；

2）点击右上角的[ 设置 ]，进入到设备更多

设置页面，展示设备名称、设备品牌、设备型

号、设备MAC、设备房间、设备网关。

1 2

27 SMART HOME

4.3.1.

支持房屋内所有智能设备的手动排序，用户可以根据自己的使用习惯和喜好，将对应的设备调增到顶部控制。

功能说明

4.3.2.

操作步骤

4.3.设备排序

EQUIPMENT SORTING

1) 长按设备卡片，进入到设备排序页面；

2）长按设备卡片，根据需要调整位置，

点击√保存退出，点击×不保存退出。

1 2

28 SMART HOME 设备一键巡检 设备一键全关

4.4.1.

支持对房屋内所有智能设备的状态一键查询，用户外出时可以通过一键巡检功能快速查看还在工作中的设备情

况，可以一键关闭，也可根据需要关闭对应设备。

功能说明

4.4.2.

操作步骤

4.4.一键巡检

ONE CLICK INSPECTION

SMARTHOME 第五章

我的

ABOUT MINE

29 SMART HOME

30 SMART HOME 5.1.1.

展示当前登录账号的个人资料信息，头像、名字、昵称、手机号、生日、性别、邮箱。退出小程序的登

录。

功能说明

5.1.2.

操作步骤

5.1.个人资料（退出登录）

PERSONAL DATA

1 2

2) 头像、昵称、生日、性别、

邮箱，支持用户自主修改，

修改后直接保存；

点击[退出登录]，

退出当前小程序的登录账号。

1) 点击小程序最下面【我的】，

进入到【我的】页面；

点击头像右侧，进入个人资料页面，展示

当前登录账号的头像、名字、昵称、生

日、性别、邮箱、退出登录按钮；

31 SMART HOME

5.2.1.

记录当前登录账号的设备信息（例如设备报警、设备上下线等信息）、场景执行日志、访客历史记录、车

位告警信息等。

功能说明

5.2.2.

操作步骤

5.2.通知中心

NOTIFICATION CENTER

1 2

1) 点击小程序最下面【我的】，

进入到【我的】页面，

击[ 消息中心 ]，

进入通知中心；

2) 进入通知中心，

展示当前登录账号的[设备消息]、[场景日志]、

[访客历史]、[车位告警]等历史记录,

支持[ 一键已读 ]。

5.3.1.

管理当前账号下多个房屋状态，例如查看房屋基础信息和家庭业主、管理员、成员。邀请管理员、成员进

入房屋，通过智家小程序对房屋内智能家居设备、场景等进行控制。

功能说明

5.3.2.

操作步骤

5.3.家庭管理（邀请家庭成员）

FAMILY MANAGEMENT

1 2

2) 进入家庭管理页面，

展示当前登录账号有权限的房屋，

点击房屋名称查看房屋详细内容；

也可点击家庭管理下的房屋名称（仅展示3个家庭）

进入房屋查看详细内容；

1) 点击小程序最下面【我的】，

进入到【我的】页面；

点击家庭管理，进入家庭管理页面；

32 SMART HOME

5

4) 选择成员或者管理员权限，输入

被邀请人手机号，点击 [ 发送邀请 ] ，

被邀请人登录“智家小程序”即可拥有相应的房屋权限；

5 6

3 4

5) 在家庭成员列表中，左滑对应的成员，

出现[ 删除 ]按钮，可删除家庭成员、管理员。

* 不支持删除房屋初始业主。

6) 支持更换家庭背景图。

3) 点击房屋详细内容最下面

[ 邀请新成员]；

33 SMART HOME

5.4.1.

维护收货地址，供【服务】页面<建发智选>/<全屋定制>订单收货使用。

功能说明

5.4.2.

操作步骤

5.4.收货地址

RECEIVING ADDRESS

1 2

2) 点击[ 收货地址 ]，

进入到收货地址页面；

3

3) 支持新增/删除收货地址，

设置常用默认地址。

1) 点击小程序最下面【我的】，

进入到【我的】页面；

34 SMART HOME

5.5.1.

可查看到当前小程序使用中多个模块的订单，一键直达订单页面。

功能说明

5.5.2.

操作步骤

5.5.我的订单

MY ORDER

1) 点击小程序最下面【我的】，

进入到【我的】页面，

点击[ 我的订单 ]，

进入到我的服务单页面；

2) 可以查看访客预约订单、全无智能订单、

快递代取订单、垃圾代收订单、健康服务单，

点击响应订单即可一键直达订单列表页面。

35 SMART HOME

1 2

36 SMART HOME 1) 点击小程序最下面【我的】，

进入到【我的】页面；

1

2) 点击[ 紧急联系人 ]，

进入到紧急联系人设置页面；

2

3) 支持添加/删除联系人，

是否短信通知联系人。

3

5.6.1.

设置紧急联系人，有相应告警设备则可公众号/短信进行相关告警的推送通知。

*需要配对相应的告警设备使用当前功能。

功能说明

5.6.2.

操作步骤

5.6.紧急联系人

EMERGENCY CONTACT

37 SMART HOME

5.7.1.

展示部分常见问题操作指引，引导用户解决智家小程序的操作问题，后续逐步完善更多常见问题指引。支

持根据问题标题的文字搜索、定位、展示。

功能说明

5.7.2.

操作步骤

5.7.常见问题

COMMON PROBLEM

1 2

2) 点击想要查看的问题标题，

可以找到相应的问题指引；

或者在顶端搜索框内输入相应的内容，

可以查找定位到相关问题。

1) 点击小程序最下面【我的】，

进入到【我的】页面；

点击[常见问题]，

进入到常见问题详情页面；

5.8.1.

包含当前智家小程序【家居】和【服务】多个功能的操作说明。

*目前操作手册包含建发智家小程序全量功能，您无设备或者小区没有配备当前功能，则可能不展示或无法使用。

功能说明

5.8.2.

操作步骤

5.8.操作手册

OPERATING MANUAL

1

1) 点击小程序最下面【我的】，

进入到【我的】页面；

点击[ 操作手册 ]，

进入到操作手册列表页面；

38 SMART HOME

5.9.1.

展示智家小程序的《终端用户服务协议》、《隐私政策》、小程序的版本信息。

功能说明

5.9.2.

操作步骤

5.9.关于我们

ABOUT US

1) 点击小程序最下面【我的】，

进入到【我的】页面，点击[关于我们]；

2) 展示《服务协议》、

《隐私政策》、小程序的版本信息；

39 SMART HOME

1 2

3）点击[ 服务协议 ]、

[ 隐私政策 ]，

查看协议和政策的详细内容。

40 SMART HOME 3

第六章

智能家居设备

SMART HOME

DEVICES

41 SMART HOME

SMARTHOME

42 SMART HOME 厦门云启东方智能家居包括智能中控系统、智能照明系统，智能冷暖新风系统等三大功能模

块，具体功能说明如下表所示：

6.1.厦门云启东方智能家居系统的主要功能

MAIN FUNCTIONS

智能中控系统

智能照明系统 以智能一键断电开关取代传统的断电开关，实现照明灯具的智能控制，可通过

手动、场景、远程等多种控制方式。

智能中控支持智能APP管理，通过ZIGBEE 3.0无线通讯技术，进行ZIGBEE无

线智能家居设备的控制，并且集成可视对讲功能。

智能冷暖新风系统 将中央空调接入智能家居系统，实现中央空调的联动控制、手机远程、场景、

预设条件（温度阈值等）等多种控制方式。

功能

说明

43 SMART HOME

6.2.厦门云启东方家居系统的主要设备

MAIN DEVICE

44 SMART HOME 12寸家庭智慧屏

设备名称 设备图示

空调网关

一键断电模块

45 SMART HOME

6.2.1.

厦门云启东方智能家居的控制中心设备为12寸家庭智慧屏，所有同品牌智能家居设备都可以通过12寸家庭

智慧屏进行控制和互联。

12寸家庭智慧屏

外观与接线

①开关机键 ②手势传感器 ③MIC ④喇叭 ⑤温湿度传感器 ⑥Type-C接口