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2025
重点地块招商推介LAND INVESTMENT PROMOTION
总面积141平方公里
城市之心澎湃无限机遇
THEHEART OF THE CITYBOUNDLESSOPPORTUNITIES
2024年全区实现地区生产总值
1436.65 亿元
天心区，雄踞大城之南，是湖南省会中心城区和省府所在地，也是承载全球研发中心城市建设使命的国家战略高地、长株潭一体化建设发展的“桥头堡”。141平方公里的土地，从繁华之心，到融城核心，从金融源泉，到大数据、大健康、大消费的新质生产力，正为打造“现代化新长沙示范区”、“中部一流的现代服务业集聚区”、“长株潭都市圈引领区”焕发天心活力。
半部历史在天心
聚集长沙60%的历史文化景点，拥有天心阁、白沙古井、第一师范、贾谊故居等闻名遐迩的历史文化遗产，以及黄兴南路步行街、太平街等历史街区，可谓“满眼皆历史，处处是文化”。习近平总书记更是盛赞湖南是悠久的历史文化、厚重的革命文化和活跃的现代文化聚集区，而天心便是最佳示范区。
半城烟火在天心
网红长沙，红在天心。汇聚五一商圈、坡子街、海信广场等顶流商圈，仅五一商圈一年累计客流就达2.3亿人次，更有文和友、茶颜悦色、黑色经典、柠季、零食很忙等一批新消费网红品牌接连出圈，从长沙走向全国、走向海外。
半城科教在天心
一流的中小学教育配套，小学有幼幼、仰天湖、青园等优质教育品牌，中学有长郡外国语、雅礼外国语、中雅培粹、湖南师大附中双语、长沙一中城南中学等学校，还有11所高校、100余家国家和省市级科创平台，以及国家医学中心、国家第三代半导体技术创新中心工作专班和能源企业，高新技术产业总产值突破1500亿，各类人才总量突破25万人。
半条江岸在天心
长达32公里的湘江岸线天心段，是坐城、临江、望岳、观洲、听水，展示长沙“山水洲城”的最佳区域；58平方公里的长株潭生态绿心，是“天心蓝、绿心绿、湘江美”的天心底色；正在修建的暮坪湘江特大桥将完善长沙南部“六横八纵”，10分钟连接河西。
半小时经济圈在天心
长沙的未来在南部，天心发展看南部。新一轮“三区三线”划定天心增加36平方公里城镇开发边界，绿心调规取得重大阶段性成果，大托机场搬迁、解放皖和奥体片区规划调优释放近5万亩可建设用地，天心正成为“再造一座山水洲城”的核心承载地、长株潭都市圈建设的关键引爆点。
01 劳动广场地块 THELAND OFLABORSQUARE
地块规划
地处市中心发展成熟的商住板块，幼幼幼儿园、南湖小学、历史名校湖南第一师范环伺周边，教育资源丰富，地块学区概念强烈，拟打造区域性商住项目。
| 用地性质 | 项目位置 | 面积(亩) | 容积率 |
| 商住用地 | 位于坡子街街道，劳动广场东南角，东 至天鹅游路、南至第一师范、西临旭鸣 里巷和福王墓、北至劳动西路。 | 约53.4亩 | 待定 |
配套优势 INFPPSTRUCTURE
交通
商业
紧邻城市主干道劳动路及地铁1号线
黄兴南路步行街
医教
休闲
南湖小学、湖南第一师范、长沙市第三医院
贺龙体育馆、白沙井
02 碧湘街S9地块 BIXIANGSTREETS9LAND
地块规划
地处市中心发展成熟的商住板块，坐享得天独厚的商业、交通、医疗、文体资源，拟打造市区地标性商业项目。
| 用地性质 | 项目位置 | 面积 (亩) | 容积率 |
| 商业用地 | 位于天心区坡子街街道，北至规划中的 支路一、南至劳动路、西至向家湾、东 至书院路 | 约13.23亩 | 1.75 |
配套优势
交通
商业
紧邻主干道湘江中路和天心大道及地铁1号线
黄兴南路步行街、海信广场
医教
休闲
书院小学、湖南第一师范、长沙市中医医院、长沙市第三医院
湘江风光带、贺龙体育馆
03 狮子山及周边地块 THELAND OF SHIZI MOUNTAIN
地块规划 PLANNDIEVELOPMENT
位于老城中心区，地块地段稀缺，商住氛围成熟，公建配套发达，各类生活场所一应俱全，可依托成熟的商业、交通、娱乐、教育等配套打造优质商住精品项目。
| 用地性质 | 项目位置 | 面积 (亩) | 容积率 |
| 商住用地 | 位于天心区南湖路以北、芙蓉中路以 西、天剑路以东、湖南省石油化学工业 | 约42.3亩 | 待定 |
配套优势 INUFPPSTRUCTURE
交通
商业
紧邻城市主干道芙蓉路，地铁1号线
五一商圈、侯家塘商圈
医教
休闲
仰天湖小学、长郡中学、雅礼建业中学、阳光医院
湘江风光带、贺龙体育馆
04 麻园塘地块 THELAND OFMAYUANTANG
地块规划 LAND DEVELOPMENTPLANNING
地处中心城区，商住配套成熟，可依托地铁，打造高端商住精品项目。
| 用地性质 | 项目位置 | 面积 (亩) | 容积率 |
| 商住用地(6：94) | 位于天心区赤岭路街道，东临芙蓉中 路，北临赤岭路 | 约24.8亩 | 4.0 |
配套优势 SUPPORT INFRASTRUCTURE
交通
紧邻城市主干道及地铁1号线涂家冲站，距长沙火车站5.3公里，距长沙南站7.7公里
商业
凯宾商业广场、大都市商业街
医教
湖南省第二人民医院、长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院、仰天湖赤岭小学、拟配套入读中雅培粹学校（规划中）
休闲
南郊公园、火车头文化公园
05 长机医疗用地 CHANGJIMEDICALLAND
地块规划
坐落湘江东岸、省府商务轴，位于新开铺城市更新片区内，具有良好的生态、教育资源，拟打造省府城市发展综合轴上的精品商住项目。
| 用地性质 | 项目位置 | 面积（亩) | 容积率 |
| 商住用地(15：85) 一 | 位于天心区新开铺街道，书香路以东、 木莲路以南 | 约16亩 | 3.5 |
配套优势 INFPASTRUCTURE
交通
商业
紧邻书香路和木莲路，可快速连接长沙主城区及周边区域
南郊生活广场
医教
休闲
师大附中双语实验学校、长沙市中心医院、湖南省第二人民医院
湘江风光带、南郊公园
06 肉联厂地块 ROULIANFACTORYLAND
地块规划 LANNNDEVELOPMENT
属于黑石铺城市更新片区项目区域，可依托区域顶级教育、生态公园等成熟配套资源，打造高端品质住宅项目。
| 用地性质 | 项目位置 | 面积 (亩) | 容积率 |
| 住宅用地 | 位于天心区黑石铺街道，天心大道以 西，黑石路以北 | 约103.5亩 | 12.4(住宅) |
配套优势 IUFPPSTRUCTURE
交通
商业
紧邻城市主干道天心大道、新昌路及地铁9号线 (规划)
工业遗址公园、永旺梦乐城天心项目
医教
休闲
长郡外国语实验中学及长郡外国语附属小学
天心滨江公园、东瓜湖、豹子岭公园
07
天悦5-2号地块
TIANYUENO.5-2LAND
地块规划
地块周边自然景观资源良好，紧邻城市主干道，交通便捷，教育资源丰富，拟打造高端品质住宅项目。
| 用地性质 | 项目位置 | 面积（亩) | 容积率 |
| 住宅用地 | 位于黑石铺街道，天心大道以东，新昌 路以南，春明路以北 | 约23.3亩 | 2.1 |
配套优势
交通
商业
紧邻城市主干道天心大道
工业遗址公园、永旺梦乐城天心项目
医教
休闲
长郡外国语实验中学、长郡外国语附属小学
天心滨江公园、东瓜湖、湘府文化公园
天悦四号地西北地块NORTHWEST OFTIANYUENO.4LAND
地块规划 LLNDNIEVELOPMENT
地块周边自然景观资源良好，交通便捷，教育资源丰富，拟打造高端品质住宅项目。
| 用地性质 | 项目位置 | 面积 (亩) | 容积率 |
| 住宅用地 | 位于天心区黑石铺街道，规划黑石路以 南，天心大道以西，规划路幅以北，京广 铁路以东 | 约112.6亩 | 一 3.1 一 |
配套优势 INFRPASTRUCTURE
交通
商业
紧邻城市主干道天心大道、时代阳光大道
工业遗址公园、永旺梦乐城天心项目
医教
休闲
长郡外国语实验中学、长郡外国语附属小学
天心滨江公园、东瓜湖、湘府文化公园
09
九峰1号地块
JIUFENG NO.1LAND
地块规划 PLNNNDEVELOPMENT
地块属于九峰片区城市更新项目区域，作为省府空间的南拓区域，拥有优越的绿地以及教育资源，可依托片区开发打造优质住宅精品项目。
| 用地性质 | 项目位置 | 面积(亩) | 容积率 |
| 住宅用地 | 位于黑石铺街道，黑石路以南，规划枫 山路以东，书香路以西 | 约103.73亩 | 2.8 |
配套优势 INFRASTRUCTURE
交通
商业
紧邻城市主干道时代阳光大道、书香路
永旺梦乐城天心项目
医教
休闲
拟配套入读九年一贯制学校
九峰公园、环城绿带公园
10 一力物流园以北地块 NORTH OF YILI LOGISTICS PARK LAND
地块规划 LLNDNIEVELOPMENT
地块属于黑石铺城市更新片区项目区域，可依托区域成熟配套资源，打造高端品质住宅项目。
| 用地性质 | 项目位置 | 面积 (亩) | 容积率 |
| 住宅用地 | 位于黑石铺街道，属于省府南板块，天 心大道以西，长沙绕城高速以北 | 约249.41亩 | 2.8 |
配套优势 INUFPPSTRUCTURE
交通
商业
紧邻城市主干道天心大道
永旺梦乐城天心项目、友阿奥特莱斯、中海环宇城、鑫悦汇
医教
休闲
青园小学、中雅培粹未央学校、湘雅医院新院区
湘府文化公园、省青少年活动中心
11 天悦12号地块 TIANYUENO.12LAND
地块规划
地理位置优越，周边配套齐全，紧邻湘雅医院新院区，可依托未来南部新城大发展的规划，打造宜居的优质商住社区。
| 用地性质 | 项目位置 | 面积（亩) | 容积率 |
| 商住用地(19:81) | 位于先锋街道，新谷路以北，长沙卷烟 厂以南，长沙贤盛发科技发展有限公司 以东，湘雅新院区正对面 | 约78.5亩 | 2.5 |
配套优势 INFPASTRUCTURE
交通
商业
紧邻地铁1号线中信广场站，城铁先锋站，与长沙各区通达联结紧密
友阿奥特莱斯、中海环宇城、鑫悦汇
医教
休闲
青园小学、港子河中学、湘雅医院新院区
奥特莱斯公园、先锋公园、融城公园
12 新电路地块 XINDIAN LU LAND
地块规划 PLNNNDEVELOPMENT
地理位置优越，是连接省府南与周边地州市的快速走廊，周边商业、医疗配套齐全，高端产业聚集，可依托未来南部新城大发展的规划，打造宜居的优质商住社区。
配套优势 IUFPPSTRUCTURE
交通
商业
紧邻城市主干道芙蓉南路及地铁1号线尚双塘站、中信广场站
友阿奥特莱斯、中海环宇城
医教
休闲
青园中信小学、湘雅医院新院区、港子河中学
奥特莱斯公园、先锋公园、融城公园
13 融城先锋片区 RONGCHENGPIONEERAREA
地块规划
以“长株潭一体化”为目标，以落实省领导“长沙人口向南发展”的规划基调谋发展，片区功能规划和空间发展的综合素质较高。
| 项目位置 | 面积(亩) |
| 位于天心大道以东，新岭路以北、新电路以南 | 约201.99亩 |
配套优势 INFRASTRUCTURE
交通
商业
芙蓉路、天心大道等城市主干道，地铁1、7、9（规划）号线，城际铁路先锋站
环宇城、友阿奥特莱斯、鑫悦汇、麦德龙
医教
休闲
青园中信小学、长郡湘府中学、湘雅医院新院区
长沙奥体中心（在建）
14 东瓜湖片区 DONGGUALAKEAREA
地块规划 LANNNDEVELOPMENT
片区以“湘江南外滩，风尚新水岸”为规划主题，强调交通、功能和空间的综合平衡。结合滨江绿带构建开敞空间一东瓜湖滨江公园，围绕湘江特大桥塑造桥头门户空间，构建具有标识度的天际轮廓线。秉承品质生活主导、文创活力驱动、时尚人文引流的理念，塑造面向青年人群的高品质江景社区。
配套优势 IUFPPSTRUCTURE
交通
商业
紧邻湘江南路，承接省府南与奥体北
工业遗址公园、永旺梦乐城天心项目
医教
休闲
长郡外国语实验中学、长郡外国语附属小学
湘府文化公园、东瓜湖、滨江公园、黑石铺文创公园、豹子岭体育公园、九峰健康公园、环城生态公园
