厦门市同安区

投资清单 INVESTMENT

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TONG'AN XIAMEN

2025 年 3 月

目录

重点招商载体 投资机会

服务业..........................................................................................................01

文旅用地（酒店、商业）..................................................03

办公楼宇...........................................................................................................07

制造业..........................................................................................................09

同翔高新城（同安片区）..................................................11

时尚消费产业园...................................................................................13

低碳智能制造产业园（凤南片区）..................14

工业集中区...................................................................................................15

同安滨海新城——科学城未来产业园 ........16

农村集体发展用地..................17

台创园.....................................................................................19

投资兴业

与尔同安

12

345 商住用地..........................................................................21

厦门市同安区投资清单

01 服务业投资地图

02

1

服务业

招商片区 招商载体 招商面积 招商方向

同安滨海

新城片区

丙洲国际文化旅游度假岛

( 酒店、商业） 地块面积 1800 亩 拟引入酒店、商业、

高端文旅项目

同安滨海新城商业服务业

地块 ( 酒店、商业） 地块面积 719 亩 拟引入酒店、商业、

高端文旅项目

银城智谷

( 办公楼宇 ) 办公面积 85 万平方米 拟引入智能家居、新消费、

跨境电商等企业总部

环东云谷

( 办公楼宇 ) 办公面积 40 万平方米 拟引入新质金融、数字经济

等企业总部、科研机构

美峰创谷

( 办公楼宇 ) 办公面积约 45 万平方米 拟引入软件信息、大健康、

网安及大数据等企业总部

科学城 1 号孵化器

( 办公楼宇 ) 建筑面积 10.82 万平方米 拟引入硬核高科技的科创企业

及配套的科研平台

西湖片区 片区内酒店用地 地块面积 186 亩 拟引入酒店、商住项目

汀溪镇

厦门翠丰温泉

度假村项目 地块面积 47 亩 拟引入高端酒店综合体

翠丰温泉度假村

北侧地块 地块面积 112 亩 拟引入酒店、高端康养项目

五显镇 竹坝农场 地块面积 324 亩 拟引入研学、文旅项目

祥平街道 五龙产业博览园 地块面积 68 亩 拟引入高端文旅综合体、

研学项目

服务业投资机会一览表

服务业

厦门市同安区投资清单

03 丙洲国际文化旅游度假岛

基本情况：丙洲岛位于同安新城滨海旅游带核心区

交通区位：区域交通优势显著，地铁 4 号线穿越南端并设有站点

载体面积：占地 3.5 平方公里，可开发面积约 1800 亩

招商方向：以文化旅游和休闲度假为核心，打造厦门城市旅游新名片

和领跑国际的新文旅高端度假区

文旅用地

（酒店、商业）

1 同安滨海新城片区

同安滨海新城商业服务业地块

基本情况：地块东侧紧临环东海域集生

态、运动、休闲于一体的海

岸线景观带，拥有黄金海岸

线和环湾彩色马拉松赛道，

周边配备美峰体育公园等公

共设施，波特曼、万豪等豪

华酒店已建成运营

交通区位：15 分钟直达厦门岛内，距

离厦门高崎国际机场、厦门

北站 20 分钟车程，距离厦

门站 30 分钟车程

载体面积：总土地面积 719 亩，其中包

含万丽酒店南侧酒店文旅用

地 188 亩，波特曼酒店北

侧酒店文旅用地 64 亩

招商方向：高端酒店、商业及高端文旅

项目

04

服务业

基本情况：片区北接同安老城、南接同安新城，东西辐射同安工业集中区、同翔高新城

交通区位：紧临地铁 6 号线出口，地铁 6 号线与高速、BRT、快速路构建立体交通网络，

实现 20 分抵达厦门北站， 20 分钟进岛，35 分钟到达翔安国际机场

载体面积：可招商净地面积约 186 亩

招商方向：高端酒店、商业及大型文旅项目

2 西湖片区

19 亩

10 亩

43 亩

10 亩

18 亩

59 亩

27 亩

已拍地块

已拍地块

厦门市同安区投资清单

05 厦门翠丰温泉度假村项目

基本情况：项目位于汀溪镇汀溪水库旁，坐拥优质天然温泉资源

交通区位：紧邻沙厦高速、晋同高速，距离厦门北站 25 分钟车程、高崎国际机场 45 分钟车程

载体面积：已建成度假酒店宗地面积 47 亩

招商方向：高端温泉康养、度假休闲、会议会展项目

翠丰温泉度假村北侧地块

基本情况：位于汀溪镇褒美村，翠丰温泉北侧

交通区位：紧邻沙厦高速、晋同高速，距离厦门北站 25 分钟车程、高崎国际机场45分钟车程

载体面积：土地面积 112 亩

招商方向：高端康养、酒店等文旅项目

3 汀溪镇

06

9- 规划效果图

鸟瞰图

服务业

基本情况：竹坝农场位于同安区东北部五显镇、三秀山南麓，为厦门市著名侨乡，拥有丰富

的归侨史迹馆、南洋特色建筑，形成了独具特色的“小联合国”式南洋风情文化

交通区位：紧邻厦沙高速、晋同高速，距离厦门北站 30 分钟车程

载体面积：324 亩

招商方向：研学、文旅项目

4 五显镇—竹坝农场

基本情况：五龙窑位于祥平街道溪声村，园区保留 5 条古龙窑窑址，为同安区级文物保护单位

交通区位：紧邻沈海高速、沙厦高速，距离厦门北站 25 分钟车程，距离高崎国际机场 30 分

钟车程

载体面积：占地约 68 亩，总规划建筑面积

5 万平方米

招商方向：以陶瓷文化研学、文创开发、

艺术品直播拍卖、数字艺术金

融为特色亮点，融合多元业态，

打造综合性文旅产业园，拟寻

找合作伙伴共同开发运营

5 祥平街道—五龙产业博览园

厦门市同安区投资清单

07 办公楼宇

基本情况：同安滨海新城（厦门科学城核心区），秉持“科产城人”

高度融合的发展理念，致力于打造集商务办公、生活居住、

产业发展与休闲度假功能于一体的滨海新城

交通区位：地铁 4 号线、6 号线贯穿片区全域；15 分钟直达厦门岛

内，距离高崎国际机场、厦门北站 25 分钟车程，厦门站

35 分钟车程

片区面积：规划总面积 35 平方公里

同安滨海新城（厦门科学城核心区）

美峰创谷 波特曼酒店

银城智谷

厦门科学城Ⅰ号孵化器

方特主题乐园

环东云谷

08

服务业

厦门科学城Ⅰ号孵化器

银城智谷、环东云谷、美峰创谷

基本情况：是科学城内首个以“研究开发、成果转化与科技服务”为主的科技企业孵化园区，

已成为中关村大学科技园联盟成果转化基地

载体面积：总建筑面积 10.82 万平方米

招商方向：硬核高科技的科创企业及配套的科研平台

基本情况：银城智谷、环东云谷、美峰创谷三大专业园区，拥有稀缺海景办公资源，形成集研

发创新、商务办公、商业服务、生活居住于一体的滨海特色综合型产业生态圈，

为区域产业高质量发展与城市功能优化升级提供有力支撑

载体面积：可租、售办公面积约 170 万平

方米。其中银城智谷 85 万平

方米，环东云谷 40 万平方米，

美峰创谷 45 万平方米

招商方向：可为企业总部、科研机构提供

办公楼宇

厦门市同安区投资清单

09 制造业投资地图

10

2

制造业

制造业投资机会一览表

招商片区 招商载体 招商面积 招商方向

同翔高新城

（同安片区）

铜鱼产业园 建筑面积 7.88 万平方米 拟招引时尚消费品

及相关配套产业企业进驻

火炬先进制造产业园 建筑面积 11.82 万平方米 拟招引新能源、新材料

等先进制造业企业进驻

火炬新能源产业园 建筑面积 33.5 万平方米 拟招引新能源、新材料

等先进制造业企业进驻

时尚消费产业园 智能制造产业园 建筑面积 24.06 万平方米 拟招引时尚消费品

及相关配套产业企业进驻

低碳智能制造产业

园（凤南片区） 全片区可招商 规划面积 7 平方公里 重点发展新材料、

高端制造等产业

工业集中区 同业楼 建筑面积 8.2 万平方米 拟招引智能家居、

时尚消费品等企业进驻

同安滨海新城

片区 科学城未来产业园 建筑面积 17 万平方米 拟招引新材料、半导体

等智能制造企业进驻

制造业

厦门市同安区投资清单

11 基本情况：片区位于同安中心城区东部，厦漳泉先进制造业发展带中

部，规划面积约 36.9 平方公里；是厦门发展新能源产业

的最主要载体和金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地

交通区位：距同安中心城区 6 公里，距沈海高速翔安出入口 2 公里，

距厦门高崎机场约 20 公里，距厦门翔安机场约 35 公里，

距厦门北站 17 公里，地铁 5/7 号线（规划）、6 号线（在

建）多线并举，无缝连接全城

产业导向：片区重点发展新能源、新材料、节能环保、高端装备制造

等高新技术产业，已入驻企业有厦门时代、海辰储能、新

能安、思坦科技、中能瑞新等

招商载体：可提供 “三通一平” 标准熟地，同步配套多规格已建成厂

房，企业可根据自身需求灵活选择租赁或购买合作模式，

快速启动生产运营

同翔高新城

（同安片区）

厦门时代

厦门新能安

金杨新材料

海辰储能

东亚机械 铜鱼产业园

火炬新能源产业园

火炬先进制造产业园

中能瑞新

12

制造业

1 铜鱼产业园

2 火炬先进制造产业园

3 火炬新能源产业园

园区由同安区属国企同安国控集团建设运营，配套齐全且功能实用：园内有办公楼、

职工宿舍各 1 栋及 3 栋钢结构厂房（可设行车、配干式电力变压器），总建筑面积 7.88

万平方米，宗地面积 11.5 万平方米，绿化面积约 1.62 万平方米。其中，核心招商厂房面

积约 2 万平方米（承重超 1 吨），厂区另设约 1 万平方米堆场，能有效适配企业生产与仓

储需求。

园区由厦门火炬集团建设运营，总用地面积 4.7 万平方米，总建筑面积 11.82 万平方米。

园区内包含 5 栋 7 层厂房，建筑面积约 11.64 万平方米，其中独立单元面积 1400-2300 平

方米不等，承重 0.5-0.75 吨 / 平方米不等；另有 1 栋综合楼，建筑面积约 0.07 万平方米，

层高 4.2-4.5 米。

园区由厦门火炬集团建设运营，园区占地面积 11 万平方米，总建筑面积约 33.5 万平

方米，共 11 栋厂房，包含生产性用房面积 28.4 万平方米，配套设施 4.6 万平方米，公寓

450 套。厂房层高 6-7.8 米不等，承重 0.7-0.8 吨 / 平方米不等。

厦门市同安区投资清单

13 时尚消费

产业园

园区由区属国企同安置业集团开发建设，园区占地面积 141.5 亩 , 总建筑面积约 24.06

万平方米，共有 8 栋厂房，厂房面积 1200-2000 平方米不等，层高 4.7-7.9 米不等。

智能制造产业园

基本情况：片区位于同安中心城区西部，同安大道 ( 进岛快速道 ) 东侧 , 旧 324 国道北侧，

规划面积约 22.41 平方公里；距厦沙高速、沈海高速同安出入口 6 公里，距厦

门北站 15 公里，距高崎国际机场 30 公里，距东渡港 35 公里

产业导向：片区重点发展时尚消费、食品饮料、快消品及预制菜等产业，已入驻企业有华

润喜力啤酒、葛兰瑞克、岱锐斯、维发股份等

招商载体：可提供 “三通一平” 标准熟地，同步配套多规格已建成厂房，企业可根据自身

需求灵活选择租赁或购买合作模式，快速启动生产运营

智能制造产业园

ECCO 中禾实业

华诚实业

喜力啤酒

宝钢包装

燕之初食品

14

基本情况：片区位于同安工业集中区西侧，同安大道（进岛快速道）

西侧，规划面积约 7 平方公里；距厦沙高速入口 2 公里、

沈海高速同安出入口 10 公里，距厦门北站 10 公里，

距高崎国际机场 26 公里，距东渡港 30 公里

产业导向：片区重点发展机械装备、新材料、高端制造等产业

招商载体：提供 “五通一平” 工业用地

低碳智能

制造产业园

（凤南片区）

低碳智能制造产业园

重点发展行业：

新材料

重点发展行业：

高端制造

制造业

厦门市同安区投资清单

15 工业集中区

同安工业集中区总规划面积约 12 平方公里，紧邻福厦高速、

同集路等主干道，是厦门市重要的制造业基地与产业集聚区。历

经多年发展，园区已集聚包括金牌厨柜、百路达、蒙发利、安踏

等在内的多家知名龙头企业。区内配套设施完善，提供多元厂房

空间，灵活租售，支持企业高效发展。

园区由厦门火炬集团建设运营，一期总建筑面积约 3 万平方米，

共三栋厂房，单栋厂房建筑面积 3500-1.5 万平方米，低层层高 6 米，

高层层高 4.8 米，承重 0.8-3 吨 / 平方米。

二期由 3 栋工业厂房组成，占地面积 3.7 万平方米，总建筑面

积 5.2 万平方米，厂房层高 6-7.8 米，承重 0.8-3 吨 / 平方米。

同业楼

16

制造业

园区由市属国企厦门轻工集团建设运营，地处

厦门科学城核心区，园区占地面积约 11.3 万平方

米，建筑面积约 17 万平方米，厂房面积、层高规

格多样，能满足不同规模企业的生产空间需求。

同安滨海新城

科学城未来产业园

同安滨海新城

科学城未来产业园 重大科技

成果产业

落地平台

厦门科学城

首批

产业配套园区

厦门市同安区投资清单

17 农村集体发展用地投资地图

18

3

镇 / 街道 地块位置 占地面积

（亩） 用地性质 招商方向

西柯街道

西柯社区 28 商住用地 拟引入商住项目

吕厝社区 61 商住用地 拟引入公寓、酒店等文旅项目

祥和街道

卿朴村 19 商业用地 拟引入商业项目

西洪塘社区 42 商业用地 拟引入商业项目

祥平街道 溪声社区 70 工业用地 拟引入工业项目

新民街道 西塘社区 32 商住用地 拟引入酒店、公寓、商业街等项目运营方

美林街道

洪塘头社区 119 商住用地 拟引入公寓、商业等项目

潘涂社区 194 商住用地 拟引入公寓、商业等项目

新美街道

梧侣社区 25 商服用地 拟引入商业综合体等服务业项目

禾山社区 44 商服用地 拟引入工业项目

洪塘镇 下墩村 50 工业用地 拟引入工业项目

莲花镇

罗溪村

废弃石材厂 142 镇级建设用地 拟引入民宿、餐饮、亲子娱乐等文旅项目

云洋村溪墘 99 7 镇级建设用地 拟引入仓储物流类项目

云洋村旧粮仓 2 镇级建设用地 拟引入食品加工及相关商业配套项目

五显镇

下峰村 76 工业用地 拟引入工业及相关商业配套项目

布塘村 25 工业用地 拟引入工业及相关商业配套项目

布塘村 9 工业用地 拟引入餐饮及相关商业配套项目

布塘村 6 工业用地 拟引入工业及相关商业配套项目

农村集体发展用地一览表

农村集体发展用地

农村集体发展用地

厦门市同安区投资清单

19 4

厦门同安台湾农民创业园，于 2024 年 10 月经农业农村部、国务院台湾事务办公室正

式批复设立。同安台创园是在同安闽台农业融合发展（种子种苗）产业园（2019 年成立）

基础上创建的国家级园区，核心区位于同安区五显镇。作为全省唯一以“种子种苗”为方

向的台创园，同安明确两岸农业融合发展的高端种业集群、两岸农业科技融合发展先行区、

乡村产业振兴示范平台的定位，打造闽台“种业硅谷”、台农台企登陆“第一家园”第一

站的示范样板。

台创园

20

全省唯一以

“种子种苗”

为方向的台创园

台创园

台创园

厦门市同安区投资清单

21

5

同安区投资地图

商住用地

地址：福建省厦门市同安区西柯街道滨海西大道 6788-2 号

热线：0592-7558669/7558665

邮箱：tazszx@163.com

厦门市同安区招商引资领导小组办公室

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