南京·南部中心智能汽车产业创新领地

為企築家辅城立業

产业升级

科技研发

成果转化

金融投资

独立产权

全系服务

聚力区域汽车产业生态推动经济高质量发展

第一工园·车创智谷位于南京溧水区兴屏路与松岭路交叉口(沪武高速东屏出口向南1公里),项目总占地面积182亩，总建筑面积14万方，聚焦汽车全产业链、新能源、新材料、智能制造、物联网、大数据等行业，打造南京溧水汽车产业及智能制造创新高地。

长三角一体化发展国家战略新兴产业聚集地

项目位于南京溧水，南京市的中南部，属南京都市经济圈，是连接上海、杭州、皖南的重要交通节点，是长三角中心地带的重要产业规划区。区位内空港、铁路、轨道交通、公路、水路集于一体，4小时内辐射苏锡常、宁杭、上海、合肥等重要都市经济圈。是南京唯一的制造业高质量发展试验区，也是正在打造中的新能源汽车产业基地。

地段优势

项目位于东屏新材料小镇内，是国家火炬南京溧水金属材料特色产业基地、省级中小企业创业基地、省级小微企业双创示范基地、市级新材料特色小镇的规划内地块。项目西接溧东大道，北枕沪武高速，宁杭高速、沿江高速、常溧公路三线交汇，骆家边、桂庄枢纽紧邻，东屏政务区仅1公里，高铁溧水站2公里内，交通便利，生态优美，周边配套完善，营商环境优越。

项目区位图

项目效果图

50年独立产权高通用高荷载低密先进产业载体

载体赏鉴

载体面积：600-6000m²多种户型

载体属性：国有工业用地、一户一证独立产权

载体类型：4层|独栋、双拼、分层高标准厂房

招商政策：首付三成，可分期

载体优势

高绿化、低容积率园区,生产办公环境舒适;

外观时尚,简约大气,尊享建筑独立冠名权;

首层8.1米、高标准高通用厂房；

2层可变空间,最高6.8米,满足多样化场景需求;

柱距8.4米,采光优、通风佳,户型流畅,满足企业灵活布局;

首层2吨荷载,满足多样化生产需求;

“真”双层火车头,惬意、价值双享。

明源云

吴中高科 JULZ FUND

中科院医工所

智创产业服务平台

以客户为中心，立足基础、增值、产投共赢等全方位进行服务，打造一站式、全周期服务体系。

基础服务：基础服务配套设施

企业各阶段整合资源支持

增值服务：

产投服务：构建共赢伙伴发展生态

产业基金资源

美元基金资源

蔚来车创汽车产业基金

伙伴计划

南京银行

民生证券
洛阳银行

中科院上海应用物理研究所

中科院STS苏州中心

上海交通大学生命科学技术学院

吴中集团、AUTO SPACE车创两大品牌实力双保障

江苏吴中集团组建于1993年，经过近30年的发展，现已形成以城市建设与运营(包含地产开发、基础设施、产业园区、文旅养老、公用事业)、金融服务、汽车销售与服务、文化教育和高科技投资的五大板块、九维一体化产业布局，并先后登陆上海、深圳、香港资本市场。吴中集团以城市美好生活服务商的定位，着力打造国内一流的服务业与多元化投资集团。

发展历程

29年

业务分布

5大版块

布局城市

40座

集团纳税

过80亿元

中国民营

500强

重点产业

2大 战略新兴产业

第一工园

吴中集团旗下全资子公司吴中高科的核心产业园区品牌，以“为企筑家，辅城立业”为使命,创新“基地+基金”双循环模式,为先进产业搭建开放性共生平台。

专注中小企业成长服务

助力区域产业转型升级

打造先进产业生态集群

先进产业共生平台

AUTO SPACE

始自上海，布局全球10大城市，以客户为导向，为园区入驻企业提供包括基金投行、管理咨询、产业落地等六大产业体系服务；与主机厂、零部件、行业协会和资本机构积极合作,搭建产学研平台。已成功运营上海嘉定、苏州常熟、南京江北、广东佛山四个产业综合体。

管理咨询

六大产业服务

ii

人力资源

AUTO SPACE

上海车创优先在长三角、珠三角区域布局汽车主题产业园，以汽车全产业链赋能区域高质量发展。

长三角区域

上海 嘉定汽车·创新港

上海&德清 张江全球招商引智中心

江苏 苏州（常熟）智车城

江苏 南京江北新区智车城

珠三角区域

广东 佛山三水智车港

• 上海车创与第一工园产业发展全国布局第一工园沿长江经济带着力构建三大区域产业集群中心，以环苏州、环南京两大事业部深耕长三角一体化，以武汉为起点逐步扎根长江中游产业群，并延伸成渝产业群，全力赋能区域高质量发展。

太仓星药港

苏州新区吉打邦智能制造产业园张家港智能无人检测产业园通州湾电子信息智能制造产业园无锡锡东创星港

句容临空物流产业园

南京协合大健康产业园

AUTO SPACE车创联袂第一工园共擎汽车智造新高地

第一工园·车创智谷全国招商 诚待合作

招商热线：

025/5686 0001