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Vision公司愿景
·当代中国建筑设计百家名院 ·全国优秀勘察设计企业·中国十大民营工程设计企业 ·山东省民营企业创新100强·青岛市民营领军标杆企业 ·青岛市文化和科技融合示范基地
THE LEADER OF ARCHITECTU&ENGINEERINGINDUSTRY工程实践专业服务的引领者
腾远设计（TYDI）创立于1996年，具备策划、咨询、设计和运营等全过程综合服务能力，能够为客户提供建设全过程和建筑全生命周期的高品质解决方案与集成服务。TYDI拥有1200余名不同领域的专业人才，在上海、北京、成都、武汉、济南等多个地区设立城市公司。TYDI在人居医养、城市更新、主题商业、办公及产业园、文旅、城市规划等领域设置了丰富的产品线，凭借前瞻性的技术和市场研发，先后完成五四广场、青岛中铁世界博览城、海尔全球研发中心、华夏文化展示中心、青岛华润万象城、青岛邮轮母港客运中心等项目，设计作品获得国际、国内各类奖项100余项。通过国际化、规模化、一体化、产品化的组织优势，不断为客户提供高性价比的专业服务，致力于成为“工程实践专业服务的引领者”。
全国勘察设计行业优秀勘察设计企业中国建筑装饰杰出商业空间设计机构2021年度新一代青岛金花培育企业binn 中国十大民营工程设计企业 当代中国建筑设计百家名院全国勘察设计行业创优型企业 守合同重信用企业高新技术企业 山东省五一劳动奖状中国驰名商标 山东省企业技术中心山东省民营企业创新100强
·di中国民用建筑设计市场排行
·民营榜名列第9，
·总榜（国营 ^ + 民营 ^ + 境外）位列第18，
·在北部沿海综合经济区 (北京、天津、河北、山东)地区业务排名中荣登榜首。
·在分类业务排名中，室内类位列第3名， 建筑设计类位列第6名，规划类位列第 7名， 城市更新类位列第9名，医疗养老类第10名，景观类位列第14名
全国优秀工程勘察设计
中国建筑学会创作奖
国家优质工程奖
全国人居经典建筑规划设计方案竞赛奖
全国民营工程设计企业优秀工程设计
山东省优秀工程勘察设计奖
中国威海国际建筑设计大赛
美国BestofYearAward
美国IDA国际设计大奖
A'DesignAward
山东省优秀建筑设计方案竞赛
山东省绿色建筑方案设计竞赛
中国房地产“广厦奖"
詹天佑土木工程大奖
地产设计大奖
金盘奖
英国SBID国际设计大奖
法国DNAPARIS
美国ARCHITECTURAMASTERPRIZE
OPAL伦敦杰出地产大奖
在工程设计、工程总承包、工程监理、施工图审查领域均获得相关资质，具备服务能力。
城乡规划编制甲级资质建筑行业建筑工程甲级资质风景园林工程设计专项甲级资质
建筑工程施工总承包贰级
房屋建筑工程监理甲级
市政公用工程监理乙级
施工图审查建筑工程一类含超限
市政行业专业乙级建筑装饰工程设计专项乙级人民防空设施设计乙级资质招标代理甲级资质造价咨询甲级资质工程咨询乙级资质
Organization组织架构
腾远设计拥有1200余名不同领域的专业人才，分布于上海、北京、成都、武汉、济南等多个城市公司。
Market市场领域
全国化市场战略布局及抢占海外市场“一体两翼四驱动" 业务多元化发展
·建筑工业化
·数字化
·绿色建筑与能源研究
·城乡规划
·景观设计
·机电设计及咨询
·城市更新与乡村振兴
·图纸审查
·建筑设计
·室内设计
·市政设计
·环境工程
·专项设计及咨询
·全过程工程咨询
土地规划咨询
策划咨询
决策咨询
勘察咨询
设计咨询
造价咨询
招标咨询
项目管理
监理
·工程总承包（EPC)
| 土地规 土地熟化、设施迁建、土地策划、 征收安置、供地咨询、拆迁咨询 | |||
| 全 工过程咨询 | 划咨询 策划 咨询 | 市场调研、项目策划、产品策划、 运营策划、营销策划、管理策划 | |
| 决策 咨询 | 选址咨询、规划咨询、投资机会研究、项目建议书、 可行性研究报告、评估咨询、投融资咨询、 专项债咨询、PPP项目咨询、社会稳定风险评价、 | ||
| 勘察 | 环境影响评估、安全评价、防洪评价、地质灾害危 险性评估、地震安全性评价、其他技术经济咨询 初步勘察、勘察方案及报告的编制与审查、 | ||
| 咨询 设计 | 详细勘察、补充勘察、参与验收 总体规划、建筑设计、专项设计、工程 | ||
| 咨询 造价 | 勘察、专项咨询论证、设计优化、图审 投资估算编制与审核、项目经济评价报告编制与 审核、设计概算编制与审核、配合限额设计、施 | ||
| 咨询 招标 | 工图预编制与制、清单及制价制制审、 程结算审核、审计、司法鉴定 | ||
| 咨询 | 招标代理、招采策划、合同策划、法律咨询、供 应商关系管理 全过程统筹协调、项目策划管理、项目报批、勘测管 | ||
| 项目 管理 | 理、设计管理、合同管理、进度管理、投资管理、招 采管理、质量管理、安全生产管理、信息管理、风险 管理、项目后评价，运营维护管理 | ||
| 监理 | 合同管理、进度管理、质量管理、安全管理、信 息管理、投资管理、技术管理、变更签证、竣工 移交 | ||
| 设计：限额设计、设计优化、BIM应用 工程总承 采购：设计采购融合、采购管理、品牌选择、比选询价 包 （EPC) 施工：设计施工融合、工程管理、现场服务 试运行：自检及缺陷修复、技术培训 | |||
| 业务版图 设计+科技+工程三大板块 | |||||
| 腾远科技 | 腾远设计 | ||||
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关注站城发展，
实现绿色连接。
提供站城一体复合开发和站城沿线开发综合解决方案。
提供的价值VALUE
专注于TOD项目全链条咨询与专业服务，提供精准的TOD规划、国际化空间规划与建筑设计、切实的招商运营建议，与地铁开发时序做好衔接，帮助客户打造高效TOD空间、发挥TOD综合效益，成为城市区域发展新引擎。
TOD从1.0进化到5.0
5.0时代一更加突破想象
轨道交通+土地整备+物业开发+城市运营+产业导入产城站人一体化
策划咨询服务
空间规划
建筑设计服务
设计管理
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站城一体化研究
土地一级开发
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地铁结建设计
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交通规划
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设计指引
建筑原创设计
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机电方案设计、室内方案设计、景观方案设计、
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及实施阶段设计
招商招租阶段设计配合服务
限额设计咨询
BIM数字化工程咨询：集成解决方案，施工支
持及运维管理服务
绿色建筑设计
设计管理服务
设计全过程项目管理（进度管理、质量控制、顾问团队管理）业主的项目管理顾问
PROJECTS
案例精选
青铁华润城
郑州路TOD
地铁13号线灵山卫综合楼上盖
地铁6号线抓马山车辆段综合楼上盖
地铁1号线东郭庄车辆段上盖
地铁1号线瓦屋庄停车场上盖
地铁可乐石公园里上盖
佛山林岳车辆段上盖
山东省首个地铁上盖一体化综合开发TOD项目青铁华润城
项目地点：中国青岛建筑面积：76.4万平方米设计时间：2015/2021青岛地铁集团与华润置地崂山万象汇（UA）用地面积：约2.46万m总建筑面积：12.8万m层数：地上4层，地下5层（地下两层为商业）商业面积：6.9万m标准层面积：1.15万m
青铁华润城
建设单位：华润置地（青岛）有限公司
建设地点：中国.青岛
建筑面积：76万平方米
设计/竣工：2015/2021
项目盖下为青岛地铁2号线车辆基地，主要功能为运用库、检修库、调机工程车库等，盖上规划有小高层住宅、崂山万象汇商业malI及办公，其中盖上住宅全部为剪力墙结构，盖下为巨柱框架结构，剪力墙在第三层（盖上物业车库层）进行转换，此类巨柱转换全部剪力墙的结构形式已完全突破规范限制（规范限允许局部剪力墙转换），本项目在抗震超限设计中取得突破，2015年2月邀请全国勘察设计大师进行抗震超限专项审查，顺利通过。
政府主导开发一体化公园站城TOD项目郑州路TOD
项目地点：中国青岛
建筑面积：36.75万m
其中商业商务面积：21.75万m
住宅面积15万m
设计时间：2023/2024
38地块商业商务
用地面积：约2.09万m
总建筑面积：10.5万m
层数：地上180米、120米
双塔楼，地下3层
34地块商业综合体
用地面积：约2.46万m
总建筑面积：11万m
层数：地上6层，地下3层（G层及地下1层为商业）
38地块
34地块
郑州路TOD
项目地点：中国青岛建筑面积：36.75万m其中商业商务面积：21.75万m设计时间：2023/2024
郑州路TOD项目，依托地铁5、7、8三线换乘及滨河景观交通优势，打造集商务、酒店、商业、配套、居住为一体的城市综合体，作为青岛未来城市地标及区域中心。通过下沉广场与地铁站厅互联互通。
郑州路TOD
《青岛市雁山科技生态城项目郑州路TOD西北象限地上建筑设计方案征集》最终成果评审会于2024年8月7日在青岛市市北区新金融产业园召开。
Gensler与腾远设计联合体在方案征集中荣获第一名。
地铁13号线灵山卫综合楼—一上盖总平面图
建设单位：青岛市西海岸轨道交通集团有限公司
建设地点：中国.青岛
建筑面积：盖上4.67万平方米
设计/竣工：2016/2019
地铁1号线东郭庄车辆段上盖
建设单位：青岛地铁集团
建设地点：中国.青岛
建筑面积：盖上37.6万平方米
设计/竣工:2015/2020（盖下）
| 经济技术指标 | |||
| 总用地 69267.17 | m | ||
| 总建筑面积 46755.64 | m | ||
| 盖上建筑面积 | 32498.28 | m | |
| 地上办公 | 31970.65 | m | |
| 出地面变电所 | 188.28 | m | |
| 其他 | 339.35 | m | |
| 地下建筑面积 | 14257.36 | m | |
| 绿地率 | 50% | ||
| 容积率 | 0.47 | ||
地铁1号线东郭庄车辆段一一上盖物业开发剖面图
东郭庄车辆段进行上盖物业开发，盖体边线距离青银高速边缘围网线 3 0 m ，中间设有高速防护林
| 总用地经济技术指标 | ||||
| 项目 | 数量 | 单位 | ||
| 用地面积 | 151672.2 | m | ||
| 287290.5 | m | |||
| 总建筑面积 | 192950.0 | m | ||
| 地上计容建筑面积 | ||||
| 其中 | 住宅 | 186700 | m | |
| 其中 | 中高层(16/17F) | 95300 | ||
| 小高层(9/10F) | 42816 | m | ||
| 洋房（4/6F) | 21500 | m | ||
| 联排(3F) | 8460 | m | ||
| 人才公寓(10F) | 18624 | m | ||
| 公建配套 | 6250 | m | ||
| 其中 | 幼儿园 | 2800 | m | |
| 配套公建 | 1650 | m | ||
| 商业网点 | 1800 | m | ||
| 地上车库建筑面积 | 67376 | |||
| 地下车库建筑面积 | 26964.5 | m | ||
| 其中 | 人防建筑面积 | 17365.5 | 地上建筑面积9% | |
| 总户数 | 非人防建筑面积 | 9599 | ||
| 1518 | m | |||
| 总人数 | 4857.6 | 人 | ||
| 户均人数 | 3.2 | 人/户 | ||
| 绿地率 | 30 | % | ||
| 容积率 | 1.28 | |||
| 建筑密度 | 23.00 | % | ||
| 停车位 | 2065.8 | 辆 | ||
| 其中 | 地上车位 | 1382.8 | 辆 | |
| 地下车位 | 683 | 辆 | ||
地铁1号线瓦屋庄停车场 剖面图
车辆段盖上物业车库分为北、中、南三部分。
北车库位于住宅1#楼下面，是不计容积率空间。
中车库北侧其他部分临空，西侧是退台绿化或者临空，南侧是一号线停车场或者绿地，东侧是一号线停车场，属于地上不计容积率空间。
南车库的北侧是一号线停车场，西侧是退台绿化或者临空，南侧和东侧的相邻地块未开发，暂时临空，属于地上不计容积率空间。
地铁站盖上物业车库完全处在地面以下，不需要记计算容积率。
地铁6号线抓马山车辆段综合楼上盖
建设单位：青岛市西海岸轨道交通集团有限公司
建设地点：中国.青岛
建筑面积：盖上3.5万平方米
设计：2020
| 商住经济技术指标 | |||||
| 项目 数值 | |||||
| 规划用地面积 | 43390.00 | 单位 m | 备注 不含幼儿园用地 | ||
| 总建筑面积 | 180131.51 | m | |||
| 地上建筑面积 | 130168.72 | ||||
| 其 其 中 中 | 高层住宅 | 61214.40 | ㎡² | ||
| 人才公寓 | 8787.60 | m | |||
| 商业及配套 | 60166.72 | m² | |||
| 办公 | 54551.40 | m | |||
| 沿街商业 | 4246.15 | m | |||
| 其配套 | 1369.17 | m² | |||
| 中 社区综合服务中心 | 217.60 | ㎡ | 100m/千人 | ||
| 其物业配套用房间 | 901.57 | m | 按总建筑面积5% | ||
| 中居民健身场地 | 170.00 | ㎡ | 服务人口0.1-0.3万人，建筑面积 | ||
| 公厕 | 80.00 | 170 居住区域80-100㎡/处 | |||
| m² | |||||
| 地下建筑面积 | 49962.79 | m | |||
| 其地下车库+地下设备用房面积 | 49062.79 | m | 其中地下人面积：10823.75m | ||
| 中 | 地下商业 | 900.00 | 下沉广场商业，与地铁口连接 | ||
| 住宅总户数 | m | ||||
| 总人数 | 680 2176 | 户 人 | |||
| 容积率 | 3.2人/户 | ||||
| 建筑密度 | 3.00 | ||||
| 绿地率 | ≤25% | ||||
| 机动车停车数 | ≥30% | 辆 | |||
| 住宅机动车停车 | 1457 | 846 | 居住：90m | ||
| 其 中 中 | 辆 | 户、120m | |||
| 地上停车 地下停车 其 | 85 761 | 辆 | 按10% | ||
| 中 商业及其他停车 | 辆 | ||||
| 611 | 辆 | 1场/10m筑面积，且含下 | |||
| 其地上停车 地下停车 | 61 | 辆 | |||
| 550 | 辆 | ||||
