大阪·生野·新筑户建OSAKA IKUNO HAYASHIJI

OSAKA IKUNO HAYASHIJI

CONTENTS项目概要优势介绍预想设计过往案例1234 OSAKA IKUNO HAYASHIJI

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01项目概要权利：所有权

土地面积：53.15㎡

建蔽率：80%

容积率：300%

私道负担：1.71㎡

用途地域：第一种住居区域

地势：平坦

地域区分：市街化区域

法令限制：准防火地域

延床面积：合计约90.72㎡（存在变动可能性）

1F：30.78㎡（包含车库）

2F：28.35㎡

3F：31.59㎡

格局设计：3LDK·3层建筑

现状：建筑中

交付：相谈 OSAKA IKUNO HAYASHIJI 项目预想外观图

项目建造在大阪市内适宜居住生活的区域

无论是自住，亦或是作为现旅游市场大热

的民宿进行运营，都是绝佳选择

地理位置优势

通过别具匠心的设计，实现

“住宅与城市共呼吸”的理念。

著名建筑公司设计

可享有生野区各种生活配套设施，教育福利资源周边生活福利充足优势介绍

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位于项目仅1km的【寺田町】车站旁的“大道南公园”、仅150m的“林寺西公园”是此区域内的一处大型公园，作为区域内的生态资源占有。

春季赏樱，常年新绿，为此住宅区添加生态活力。

02 优势介绍- 生态资源占有OSAKA IKUNO HAYASHIJI

02 优势介绍- 公共交通资源占有大阪环状线位于日本大阪府大阪市内的环状铁路线，属于西日本旅客铁道公司(JR西日本)，是一条非常有效率的双线环状铁路，线路环绕大阪市的市中心。JR大阪环状线　

「寺田町」站　步行11分钟

近铁南大阪线　 　

「河堀口」站　步行15分钟

JR大和路线　　 　

「东部市场前」站　步行15分钟OSAKA IKUNO HAYASHIJI

02 优势介绍- 商业资源占有・搭乘JR大阪环状线2min至天王寺・搭乘JR大阪环状线5min至通天阁・搭乘JR大阪环状线10min至大阪城公园・22min至难波・25min至道顿堀・23min至心斋桥・20min至梅田・50min至关西国际机场OSAKA IKUNO HAYASHIJI

02 优势介绍- 城市资源占有距离项目仅1站即可到达大阪的人气商圈“天王寺商圈”

这里有大阪标志性摩天观景大楼“HARUKASU”、人气商店“近铁百货”、日系品牌云集的“MIO本馆及plaza馆”、年轻时尚的“Q’s mall”OSAKA IKUNO HAYASHIJI

02 优势介绍- 城市资源占有项目距离【难波商圈·心斋桥商圈·道顿堀商圈】 车程15min/5.2km

项目距离【梅田商圈】搭乘JR大阪环状线19minOSAKA IKUNO HAYASHIJI

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adipiscing elit.新干线“新大阪”站

搭乘JR直达25min直达项目

大阪国际机场-搭乘电车30min直达项目大阪关西国际机场-搭乘电车35min直达项目02 优势介绍- 项目立地便利OSAKA IKUNO HAYASHIJI

大阪市最新公示地价持稳定涨幅，项目所在的生野区

作为人气区域之一也在地价涨幅上具有一定优势

从交通地理位置来看，项目沿线车站“寺田町”的

公示地价可观，位居榜单第二

02 优势介绍- 地价涨幅可观OSAKA IKUNO HAYASHIJI

01 02 0304万代 田岛店 280m 4min

食品馆apuro 源之桥店 650m 9min

Life 生野林寺店 750m 9min

Daily Izumiya 桑津店 800m 11min

超市

7-11 ATM 400m 5min

大阪信用金库 生野南支店 500m 6min

三井住友银行 寺田町支店 650m 9min

东住吉桑津邮局 450m 6min

生野林寺五邮局 500m 6min

银行&邮局

生野诊疗所 97m 1min

外科诊所 350m 5min

林寺西公园150m 2min生野东公园350m 4min生野南公园550m 7min医疗公园02 优势介绍- 周边生活设施配备齐全OSAKA IKUNO HAYASHIJI

02 优势介绍- 教育资源配备充足大阪教育福祉专门学校 220m 3min

大阪福利生野工业高等学校 350m 4min

生野未来学园 450m 6min

阿倍野翔学高等学校 1.1km 13min阿倍野翔学高等学校附属朝阳幼儿园 1.1km 13minOSAKA IKUNO HAYASHIJI

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adipiscing elit.项目主采光面南向，前方道路宽敞，无明显遮挡03 项目现状（待建筑土地）实拍参考OSAKA IKUNO HAYASHIJI

西南侧实拍

南侧实拍

东北侧实拍

03 项目预想外观设计项目将采用深浅色结合的设计，最大程度实现横纵向的空间开阔感西南侧预想图参考 东南侧预想图参考存在变更可能性，请以实际情况为准OSAKA IKUNO HAYASHIJI

项目为3层木造设计，格局设计为3LDK；

项目全室南向，保证充分的采光；

横宽的地形为格局设计提供最大程度的支持；

项目一层设计独立停车位，每一层都配备独立卫生间

1F：30.78㎡（包含车库）2F：28.35㎡

3F：31.59㎡

共计延床面积：90.72㎡存在变更可能性，请以实际情况为准03 项目预想格局设计OSAKA IKUNO HAYASHIJI

04 已完成项目实拍分享（可进行同类型设计） 经典原木色设计，简约、温馨、舒适同类户型室内装修参考（仅供参考，以实际交房为主） OSAKA IKUNO HAYASHIJI

04 已完成项目实拍分享（可进行同类型设计）

同类户型室内装修参考（仅供参考，以实际交房为主） OSAKA IKUNO HAYASHIJI

04 已完成项目实拍分享（可进行同类型设计）

同类户型室内装修参考（仅供参考，以实际交房为主） OSAKA IKUNO HAYASHIJI

购房流程

1.购房准备收集信息，提交申请。2.签约准备支付总房款的10％作为首付金，个人信息公证材料(带日文翻译)3.签约当日签署购房合同和购房委托书。4.过户当日支付尾款以及其他购房成本，变更产权。5.委托管理签订房屋管理合同，我司正式接受并管理房屋。6.收益入账按照市场汇率人民币汇款给客户。OSAKA IKUNO HAYASHIJI

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