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安仁产业园招商手册
INVESTMENT GUIDE
园区简介
Park Introduction打造功能齐全、高度融合的智力型、生态型产业园区
安仁产业园项目位于集美北大道与三南路交叉路口西南侧项目用地总面积125461.50平方米，总建筑面积376740平方米（其中一期面积86745平方米、二期面积289995平方米），项目目前已建设18栋建筑物，其中厂房12栋、研发办公大楼2栋、仓库1栋、食堂1栋、倒班房2栋，并配套建设了两个运动场地用于丰富入驻企业员工的业余生活。园区内分东区、中区、西区和南区四个区域，分别承担不同的使用功能，使得整个园区的生产、研发、办公及生活分区合理、流线清晰，将园区打造成功能齐全、高度融合的智慧型、生态型产业园区。
项目区位
Project location毗邻软件园三期，交通便捷
区位位于集美北大道与三南路交叉路口西南侧属灌口镇地带，毗邻软件园三期，南临沈海高速路周边路网完善，道路宽，交通便利、区位优越。
公交松山社站、三社站多个站点辐射多条公交线路。
地铁距地铁4号线(在建)灌口站1.5KM。
2#楼
功能规划 装配大楼
建筑层数5层
电梯数量3部（客梯一部载重800kg，货梯两部每部载重3000kg）
总建筑面积9929.652平方米
用电容量
2#与3#、4#楼共用两台1250KVA变压器（各层可根据实际需求二次装修时分配用电容量）
| 楼层 | 各层建筑面积 | 层高 | 荷载(kg/平方米) |
| F1 | 1883.938 | 7.0 | 1500 |
| F2-F5 | 2027.186 | 4.2 | 500 |
3#楼
功能规划 装配大楼
建筑层数5层
电梯数量2部（客梯一部载重800kg，货梯一部载重3000kg)
总建筑面积9647.501平方米
用电容量
3#与2#、4#楼共用两台1250KVA变压器（各层可根据实际需求二次装修时分配用电容量）
| 楼层 | 各层建筑面积 | 层高 | 荷载（kg/平方米） |
| F1 | 1657.841 | 7.0 | 1500 |
| F2-F5 | 1997.415 | 4.2 | 500 |
功能规划 装配大楼
建筑层数5层
电梯数量3部（客梯一部载重800kg货梯两部每部载重3000kg）
总建筑面积9839.283平方米
用电容量
4#与2#、3#楼共用两台1250KVA变压器（各层可根据实际需求二次装修时分配用电容量）
4#楼
| 楼层 | 各层建筑面积 | 层高 | 荷载（kg/平方米） |
| F1 | 1860.843 | 7.0 | 1500 |
| F2-F5 | 1994.610 | 4.2 | 500 |
5#楼
功能规划中型厂房
建筑层数5层
电梯数量2部（客梯一部载重800kg货梯一部部载重3000kg）
总建筑面积9527.329平方米
用电容量
设计用电容量两台800KVA变压器
（各层可根据实际需求二次装修时分配用电容量）
| 楼层 | 建筑面积（平方米 | 层高 | 荷载（kg/平方米） |
| F1 | 1703.361 | 7.0 | 1500 |
| F2 | 1955.992 | 4.2 | 1000 |
| F3-F5 | 1955.992 | 4.2 | 500 |
| 楼号 6-1# 功能规划 智能化厂房 | 楼号 7-1# 功能规划 | ||||||
| 建筑层数 8层 | 智能化厂房 建筑层数 8层 | ||||||
| 电梯数量 9部（客梯兼消防梯6部每部载重1000kg货梯3部 2部载重2000kg,1部载重1500kg)与6-2#共用 | 电梯数量 9部（客梯兼消防梯6部每部载重1000kg货梯3部 | ||||||
| 总建筑面积 30644.983平方米 | 2部载重2000kg，1部载重1500kg）与7-2#共用 总建筑面积 | ||||||
| 用电容量 | 30644.983平方米 用电容量 | ||||||
| 设计用电容量两台1250KVA变压器（各层可根据 实际需求二次装修时分配用电容量） | 设计用电容量两台1250KVA变压器（各层可根据 | ||||||
| 实际需求二次装修时分配用电容量） | |||||||
| 楼层 | 建筑面积（平方米）层高荷载（kg/平方米） | 楼层 | 建筑面积（平方米）层高荷载(kg/平方米） | ||||
| F1 | 4804.667 | 8 | 1500 | F1 | 4805.181 | 8 | 1500 |
| F2 | 5361.762 | 5.4 | 1000 | F2 | 5361.762 | 5.4 | 1000 |
| F3-F7 | 约3097-3689 | 4.5 | 500 | F3-F7 | 约3097-3689 | 4.5 | 500 |
| F8 | 2668.193 | 4.5 | 500 | F8 | 2668.193 | 4.5 | 500 |
| 楼号 6-2# | 楼号 7-2# | ||||||
| 功能规划 智能化厂房 建筑层数 | 功能规划 智能化厂房 建筑层数 | ||||||
| 8层 电梯数量 9部（客梯兼消防梯6部每部载重1000kg货梯3部 | 8层 电梯数量 | ||||||
| 2部载重2000kg,1部载重1500kg)与6-1#共用 总建筑面积 | 9部（客梯兼消防梯6部每部载重1000kg货梯3部 2部载重2000kg,1部载重1500kg)与7-1#共用 | ||||||
| 13371.834平方米 | 总建筑面积 13371.834平方米 | ||||||
| 用电容量 | 用电容量 | ||||||
| 设计用电容量两台800KVA变压器（各层可根据 | 实际需求二次装修时分配用电容量） | 设计用电容量两台800KVA变压器（各层可根据 实际需求二次装修时分配用电容量） | |||||
| 楼层建筑面积（平方米）层高荷载（kg/平方米） | 楼层建筑面积（平方米）层高荷载（kg/平方米） | ||||||
| F1 | 926.426 | F1 | |||||
| F2 | 1780.598 | 5.4 1000 | F2 | 1780.999 5.4 | 1000 | ||
| F3-F8约1775-1793 | 4.5 500 | F3-F8约1775-1793 | 4.5 500 | ||||
8#楼
功能规划智能化厂房
建筑层数8层
电梯数量
4部（货梯兼消防梯1部载重2000kg
客梯3部每部载重1000kg）
总建筑面积16922.423平方米
用电容量设计用电容量两台1250KVA变压器（各层可根据实际需求二次装修时分配用电容量）
| 楼层 | 建筑面积（平方米） | 层高 | 荷载（kg/平方米） |
| F1 | 1624.903 | 8.4 | 500 |
| F2-F8 | 2195-2203 | 7.8 | 500 |
9#楼
功能规划中型厂房
建筑层数8层
电梯数量3部（客梯兼消防梯2部载重1000kg货梯1部每部载重2000kg）
总建筑面积16012.370平方米
用电容量设计用电容量两台1000KVA变压器（各层可根据实际需求二次装修时分配用电容量）
| 楼层 | 建筑面积（平方米） | 层高 | 荷载（kg/平方米） |
| F1 | 1294.035 | 7.8 | 1000 |
| F2 | 2141.715 | 5.4 | 500 |
| F3-F8 | 约2038-2141 |
10#楼
功能规划中型厂房
建筑层数8层
电梯数量
4部（货梯1部载重1500kg客梯3部每部载重1000kg）
总建筑面积15883.062平方米
用电容量
设计用电容量两台1000KVA变压器（各层可根据实际需求二次装修时分配用电容量）
| 楼层 | 建筑面积（平方米） | 层高 | 荷载（kg/平方米) |
| F1 | 1304.766 | 8.4 | 1500 |
| F2 | 2108 | 7.8 | 1000 |
| F3-F8 | 约2055-2110 | 5.4 | 5000 |
L 12#楼
功能规划食堂
建筑层数4层
电梯数量无
总建筑面积9678.919平方米
用电容量
12#与1#、13#、14#楼共用两台1600KVA、两台1000KVA变压器（各层可根据实际需求二次装修时分配用电容量）
| 楼层 | 建筑面积（平方米） | 层高 | 荷载（kg/平方米） |
| F1 | 2825.030 | ||
| F2-F3 | 2871.312 | ||
| F4 | 1111.265 |
13#楼
功能规划倒班房建筑层数6层间数130间电梯数量无总建筑面积7149.607平方米用电容量
13#与1#、12#、14#楼共用两台1600KVA、两台1000KVA变压器（各层可根据实际需求二次装修时分配用电容量）
| 楼层 | 建筑面积（平方米） | 层高 | 荷载（kg/平方米） |
| F1 | 995.552 | 3.9 | |
| F2 | 993.052 | 3.9 | |
| F3 | 991.572 | 3.9 |
14#楼
功能规划
倒班房
建筑层数
6层
间数
129间
电梯数量
无
总建筑面积
7141.708平方米
用电容量
14#与1#、12#、13#楼共用两台1600KVA、
两台1000KVA变压器（各层可根据实际需求
二次装修时分配用电容量）
功能规划研发办公大楼建筑层数12层电梯数量7部（客梯3部每部载重1000kg客梯兼消防梯2部载重1500kg客梯兼无障碍电梯1部载重1500kg客梯兼无障碍电梯兼消防梯1部载重1500kg）总建筑面积20210.956平方米用电容量设计用电容量两台1250KVA变压器（各层可根据实际需求二次装修时分配用电容量）
| 楼层 | 建筑面积（平方米） | 层高荷载（kg/平方米） | |
| F1 | 1592.188 | 5.0 | 500 |
| F2-F4 | 2333-2418 | 4.5 | 500 |
| F5-F12 | 1369-1460 | 3.6-3.9 | 200 |
16#楼
功能规划 研发办公大楼
建筑层数
12层
电梯数量
3部（客梯1部载重1000kg无障碍电梯1部载重1000kg
消防梯1部载重1000kg)
总建筑面积
13510.665平方米
用电容量
设计用电容量两台800KVA变压器（各层可根据实际需
求二次装修时分配用电容量）
| 楼层 | 建筑面积（平方米） | 层高 | 荷载（kg/平方米） |
| F1 | 约515 | 5.0 | 200 |
| F2 | 1607.064 | 4.5 | 200 |
| F3-F12 | 约1068-1154 | 3.9-3.9 | 200 |
| 21400 | |||
| 100 | 6900 | 8100 | 6000 |
17#楼
| 楼号 | |||||||
| 17-1# 功能规划 智能化厂房 建筑层数 7层 电梯数量 | 楼号 18-1# 功能规划 智能化厂房 建筑层数 7层 | ||||||
| 3部（客梯兼消防梯1部载重1000kg货梯兼消防梯 电梯1部载重1000kg消防梯1部载重1000kg） | 电梯数量 3部（客梯兼消防梯1部载重1000kg货梯兼消防梯 电梯1部载重1000kg消防梯1部载重1000kg) | ||||||
| 总建筑面积 8879.477平方米 | 总建筑面积 8896.127平方米 | ||||||
| 用电容量 | 用电容量 | ||||||
| 设计用电容量两台1250KVA变压器（各层可根据 实际需求二次装修时分配用电容量） | 设计用电容量两台1250KVA变压器（各层可根据 实际需求二次装修时分配用电容量） | ||||||
| 建筑面积（平方米）层高荷载（kg/平方米） | 楼层建筑面积（平方米）层高荷载（kg/平方米） | ||||||
| 楼层 F1 | 1077.572 | 5.7 | 500 | F1 | 1077.352 | 5.7 | 500 |
| F2-F4 | 1516.240 | 4.2 | 500 | F2-F4 | 约1516 | 4.2 | 500 |
| 500 | F5-F7约937-11574.2 | 500 | |||||
| F5-F7937-11574.2 | |||||||
| 楼号 | |||||||
| 17-2# 功能规划 | 楼号 18-2# 功能规划 | ||||||
| 智能化厂房 建筑层数 7层 | 智能化厂房 建筑层数 | ||||||
| 电梯数量 3部（客梯兼消防梯1部载重1000kg货梯兼消防梯 电梯1部载重1000kg消防梯1部载重1000kg) | 7层 电梯数量 | 3部（客梯兼消防梯1部载重1000kg货梯兼消防梯 | |||||
| 总建筑面积 8728.917平方米 | 总建筑面积 | 电梯1部载重1000kg消防梯1部载重1000kg） | |||||
| 用电容量 | 8745.598平方米 用电容量 | ||||||
| 设计用电容量两台1250KVA变压器（各层可根据 实际需求二次装修时分配用电容量） | 设计用电容量两台1250KVA变压器（各层可根据 实际需求二次装修时分配用电容量） | ||||||
| 楼层建筑面积（平方米）层高荷载（kg/平方米） | 楼层建筑面积（平方米）层高荷载(kg/平方米） | ||||||
| F1 | 927.012 | 5.7 500 | F1 | 926.823 | 5.7 | 500 | |
| 约1516 | 500 | F2-F4 | |||||
| F5-F7约937-1157 | 4.2 500 | F5-F7 | 937-166 | 4.2 | 500 | ||
| F2-F4 | |||||||
| 4.2 | 1515.967 | ||||||
| 4.2 | 500 | ||||||
建面\~2005m/栋
1F生产车间
? C 0 C C = /
2F-4F生产车间标准层！
C 0 0 缅\~1876m/栋
