土地资源投资机会清单 Land Resource Investment Opportunity List

成都市双流区规划和自然资源局

智造航空港幸福公园城

CONTENTS目录

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幸福成都

HAPPYCHENGDU: A parkcitydemonstrationarea that practices the new development concept

践行新发展理念的公园城市示范区

‘五中心五地”发展定位

成都，四川省省会，拥有4500余年文明史，2300年建城史，是中国唯一一座两千多年城址未迁、城名未改、中心未移的历史文化名城，享有“天府之国”的美誉。

作为共建“一带一路”、长江经济带发展、成渝地区双城经济圈建设等国家战略的交汇点，成都主动承担建设“五中心五地”的国家使命，以建设践行新发展理念的公园城市示范区为统领，聚焦“立园满园”打造现代化产业体系，持续做大经济总量、做强核心竞争力、做优功能品质，全方位呈现“拼搏奋进的创新创造之城，近悦远来的安逸巴适之都”美好图景。

四川省 西部地区重要的 国家历史 国际性综合省会 中心城市 文化名城 交通枢纽城市总面积 常住人口 2025年地区生产总值 在蓉世界500强企业1.43万 2147.4万人 2.48万亿元 315家
连续17年荣膺 连续10年获评 连续7年获评 位列全球城市
“中国最具幸福感城市"冠军 “中国最具投资吸引力城市” “中国最佳引才城市” 第58位第一名

投资机会

Investment opportunities

造生态、文化、生活交融的成都城市封面级节点。依托双楠大道职住轴，区域将成为承接成都武侯经济开发区、成都芯谷两大高能级产业园区职住需求和主城外溢改善需求的价值高地。

特色资源FEATURED RESOURCES

时代奥特莱斯

云集超260个国际一线及知名品牌

海滨城购物中心

拥有全世界创吉尼斯纪录的海洋馆一一浩海立方

九江岛

依托江安河、泉水河规划建设30万平方米空间

千子门片区QIANZIMEN AREA九江街道71亩住宅地块

投资价值 INVESTMENTVALUE

地块地处龙渡路与星空路交汇区，“三横三纵”交通骨架加持，高效通达全城。

便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION

·骑行约8分钟可达地铁3号线与19号线换乘站龙桥路站，3号线直通主城核心,19号线快速连接双国际机场。

地块1.5公里内九江新城幼儿园至初中、双流中学(龙渡校区)等全龄段教育资源齐备；

名医优教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTTEACHERS

·东侧一路之隔将落地一所九年一贯制学校，南侧800米处双流实验学校领办小学即将落地，品牌名校持续落位；

距九江区域中心医院约1公里，3公里内有四川大学华西空港医院三甲医院名医坐镇，健康生活无忧。

生态美境
ECOLOGICAL
BEAUTY

： 地块北揽约30米九江岛城市绿廊，规划通过生态绿道与空中连廊，直通环城生态区，将千亩绿意引入家门；

举步即达环城生态区内的萌宠乐园、凤求凰、悦动彩林公园等多个生态节点。

繁华商业 BUSTLING BUSINESS

· 地块毗邻双楠大道时尚走廊，时代奥特莱斯、海滨城、星荟天地、万达广场等城市级商业载体云集；： 位居九江未来公园社区核心起步区，临近九江岛，项目将打造集时尚消费、休闲体验、创新创业等于一体的多功能复合型地标。

千子门片区QIANZIMEN AREA

九江街道38亩、74亩住宅地块

便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION

地块临近成都绕城高速，3分钟车程直达高速出入口，出行高效便捷；
周边星空路、草金路、千子门路等城市干道纵横交错，城市路网成熟；
骑行约10分钟可达地铁7号线与19号线换乘站九江北站，多维出行方式满足各类通勤需求。

名医优教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTTEACHERS

·地块临九年一贯制学校双流中学九江实验学校，B地块与双流中学九江实验学校(东区)一街之隔，南侧约2.5公里双流中学、九江新城小学、初中等多所学府星罗棋布；

西南侧1公里规划建设九江区域中心医院(计划2027年建成投用)，建成后将显著提升区域医疗服务能级。

生态美境
ECOLOGICAL
BEAUTY地块东邻环城生态区，周边绿地面积充盈，社区绿道、口袋公园持续优化；
地块坐落于柑通路生态绿脉之上，未来将通过慢行系统，与环城生态区实现无缝串联；
南侧约1.2公里处将规划建设九江岛城市绿廊，城市界面不断焕新。

产城融合INTEGRATIONOFINDUSTRYANDCITY

·地块紧邻双流蛟龙工业港、武侯悦湖科技城两大产业人才聚集高地，高质产业人口虹吸效应显著，职住需求旺盛；

·地块坐享省级城市更新重点片区发展红利，所在片区正加速推动城市界面、功能配套全面焕新与升级，发展潜力十足。

绿廊，作为城市生态骨架，将绿意融入城市肌理。域内双流中学、四川大学华西空港医院、双流体育中心等城市配套密集分布；成都芯谷强势崛起，正加速成为中国集成电路产业的新高地。

特色资源FEATURED RESOURCES

空港中央公园

由杨柳河公园和“五湖四海”公园聚落构成的十字绿廊，总面积达15000亩其中“五湖四海”公园聚落是亚洲最大城市公园群

成都芯谷金融中心（市民之家）

涵盖产业载体、市民服务载体、商业中心、酒店等多元配套设施，将打造成为“全链条、多功能”的综合性城市空间已有SoReal天宫科幻基地和5G数智电竞中心落地，树莓集团等数字经济、新兴产业进入中心商业区已引入华为、小米、五粮液、瑞幸咖啡等消费业态双流区首家高端商务酒店一成都空港凯悦酒店已入驻

D双流中学

创办于1940年，四川省重点中学、四川省一级示范性普通高中

东升片区DONGSHENGAREA

东升街道37亩、60亩、55亩住宅地块

近揽产业地标

十字绿廊环绕

宗地位置：双江路以东，航鹰西路以南，银河路以西，正通路以北

投资价值 INVESTMENTVALUE

宗地指标PARCEL METRICS

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宗地C
宗地面积：54.75亩用地性质：住宅用地容积率：2.5

区位交通LOCATIONTRANSPORTATION

名医优教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTEDUCATION

地块位于双流区未来城市中心、双流区行政办公中心，占位区域发展前沿；
临城市主动脉双楠大道，经此可快速衔接武侯区、高新南区、四川天府新区等地，交通通达性强；
东侧500米处设有地铁15号线规划站点，未来可实现与3号线换乘。

地块A与双流区实验小学外国语学校隔街相望，出家门即校门；周边立格实验学校(K12民办名校)、双流区实验小学等优质教育有序分布，全龄教育一步到位；距双流区中医医院直线距离仅1公里，3公里享四川大学华西空港医院，满足多层次、多元化诊疗服

生态美境 ECOLOGICALBEAUTY

务。

地块组团被8000亩空港“十字”绿廊环抱，绿道为脉串联起凤翔湖、紫薇海等公园场景，环境优美；
B/C地块推窗即景，享有优质生态景观界面；
1.5公里内拥有双流体育中心、图书馆等文体设施，尽享美好生活场景。宗地A
宗地面积：36.52亩用地性质：住宅用地容积率：2.5宗地B
宗地面积：60.28亩用地性质：住宅用地容积率：2.5

产城融合 INDUSTRY-CITY INTEGRATION

·地块组团毗邻成都芯谷金融中心(市民之家)，项目涵盖市民中心、甲级写字楼、政务服务中心、金融中心、商业、酒店等配套设施；

·地处成都芯谷北侧，园区已引进华大九天、中电九天等重点企业，落地中国信通院成渝研究院、赛迪研究院四川分院等重大创新平台，高端产业人才加速集聚。

东升片区DONGSHENG AREA东升街道34亩住宅、商业地块

主城核芯生活圈

醇熟生活体验场

宗地指标

PARCEL METRICS

宗地位置：双桂路以北，长顺路以东，永安路以西，广都大道以南

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地铁3号线

宗地面积：33.5亩用地性质：住宅、商业用地容积率：住宅2.0商业3.0

宗地位置

投资价值 INVESTMENTVALUE

便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION

： 地块地处双流主城与双流国际机场中间区域，背靠广都大道，毗邻双流客运站，车行20分钟即达双流国际机场；

距地铁3号线双流广场站仅800米，2站即可实现与地铁10号线换乘。

名医优教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTEDUCATION

·地块距双流区妇幼保健院约8分钟车程，医院已与四川大学华西第二医院等多家三甲医院建立医联体合作，医疗保障充分；

周边百年公办学校棠湖小学、国家级示范校棠湖中学等优质学府点缀分布，教育资源优渥。

生态美境 ECOLOGICALBEAUTY

· 地块北侧1.2公里处坐落着享有“川西明珠”盛誉的棠湖公园，公园占地约250余亩，集巴蜀山水之灵秀，融南北园林之精华，景致得天独厚；

白河公园、双流区艺术公园等汇聚形成约8000亩“五湖四海”公园聚落，公园城市宜居属性突出。

繁华商业 BUSTLING BUSINESS

·地块位居东升老城核心，舞东风等零售商超举步即达，15分钟生活圈内聚集香楠国际广场、明城购物中心等商业载体，满足日常购物、休闲、娱乐所需；

地铁3号线一线串联时代奥特莱斯、大悦城、春熙路等城市热门商圈，消费场景多元。

聚焦“校地融合”与“城市更新”，片区积极推进校地企协同创新，加速在地创新资源转化。同时加快实施老旧小区改造、交通路网优化与“15分钟生活圈”公共服务提升，系统提升城市功能、生态与生活品质。

通过人才、创新、生态与服务多维联动，片区正加速建设成为一座面向未来的西航港创新城。

特色资源FEATURED RESOURCES

四川大学江安校区

教育部直属的全国重点大学国家“双一流”建设高校(A类)

东航中心

片区热门打卡及消费地日均客流量超2万人次，周末达4万人次

D成都农产品中心批发市场

西南最大的全品类“一站式”批发市场承担成都市主城区80%的大宗生鲜农产品供应

西航港片区 WEST AVIATION PORT AREA西航港街道37亩住宅地块

名校为邻进阶无忧地铁站点高效辐射

便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION

·步行约300米即达地铁30号线与规划15号线换乘站光明站，3站即达双流国际机场，7站达金融城交子商圈，交通出行无忧。

名医优教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTTEACHERS

地块位于大件路与长城路交汇口岸区，周边基础路网成熟，驾车约15分钟即达双流国际机场，约30分钟达环球中心等城市地标；

·地块北侧一街之隔即是涵盖了学前、小学、初中、高中的“十五年一贯制”学校——成都棠湖外国语学校，约2.5公里半径内从幼儿园至中学的优质公办教育体系成型，真正实现全龄段优质教育无缝衔接，孩子成长无忧，家长省心省力；

， 地块东临四川大学(江安校区)，西近西南民族大学(航空港校区)，两大高校在侧，居住需求旺盛；
· 约20分钟车程内四川大学华西空港医院、成都市第一人民医院两大三甲医疗提供安心守护。

宗地指标

PARCEL METRICS

宗地位置：大件路以南，长城路以西

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宗地面积：36.88亩
用地性质：住宅用地(拟调)
容积率：2.0

繁华商业 BUSTLING BUSINESS

地块临两大高校商圈，周边成熟社区汇聚，烟火气十足；北侧约800米半径内和美空港菁蓉广场、东航中心两大商业街区汇聚，约2公里半径内蓝光空港T-MAX等消费场景丰富；· 驾车约25分钟即达银泰城等大源CBD核心位置，休闲购物无忧。

西航港片区 WEST AVIATION PORT AREA西航港街道30亩住宅地块

近享一线江安河景

书香氤氳学风醇厚

宗地指标PARCEL METRICS

宗地位置：川大路以南，长城路以东，文星正街以北，江安河西岸

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宗地面积：29.95亩
用地性质：住宅用地(拟调)
容积率：1.5

投资价值 INVESTMENTVALUE

便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION

地块位于文星正街与长城路交汇区，驾车约15分钟即达双流国际机场；. 步行约500米即达地铁8号线与规划15号线换乘站文星站，4站即可换乘地铁9号线，畅达金融城等城市核心区域，畅享都市繁华。

名医优教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTTEACHERS

·地块1公里半径内空港第一幼儿园、四川大学西航港实验小学、西航港第二初级中学等优质学府环伺，构建一站式全龄教育圈；

约30分钟车程内达四川大学华西空港医院、成都市第一人民医院两大三甲医院。

地块推窗即见江安河生态画卷，坐拥自然景观与清新环境，为生活增添静谧与诗意。

生态美境
ECOLOGICAL
BEAUTY
繁华商业
BUSTLING
BUSINESS： 地块北侧临近四川大学江安校区，坐享浓郁人文氛围与成熟大学城商圈；
· 周边招商天府玺等成熟住宅区环绕，社区商业丰富，驾车约10分钟即可达成都农产品中心批发市场、蓝光空港T-MAX等多种商业场景，约20分钟即达银泰城等大源CBD核心位置，轻松满足日常采买与休闲购物需求。

目前，片区已汇聚电子信息、新材料、大健康等领域企业超2600家，并吸引京东方、比亚迪等420余家重点企业聚集。约500亩怡心湖主湖区已实景呈现，40项重点公服配套稳步推进，怡心湖C区公园、银泰inPark、人居兴怡等项目相继开工。

特色资源FEATURED RESOURCES

空港·怡心城

双流区重点打造的产业新城

怡心湖银泰inPark成都第三家银泰商业

怡心湖C区公园占地约1099亩的综合性公园

怡心片区YIXIN AREA怡心街道37亩、40亩住宅地块

价格洼地优势明显悦享大源高阶生活

宗地指标PARCEL METRICS

宗地位置：剑南大道以西，元秀路两侧

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宗地B
宗地面积：39.71亩用地性质：住宅用地容积率：2.5

地块组团紧邻高新南区，与大源板块共享优质生活资源；

便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION

·地块组团位于华府大道与剑南大道交汇区，驾车约20分钟即达双流国际机场、交子金融商圈，高效连接全球航点与城市核心；

步行约700米达地铁5号线骑龙站，2站直达大源CBD核心，4站即可换乘地铁19号线，快速通达天府国际机场。

名医优教LIVING FACILITIES

·地块组团临近K12学校双流怡心第一实验学校，B地块更是与其一街之隔,3公里半径内成都美视国际学校、成都外国语学校(高新美年校区)两大优质民办教育品牌汇聚，成就全年龄段一流教育资源矩阵；

地铁1站直达三甲医院一四川大学华西高新医院，权威医疗护航，为健康提供坚实保障。

繁华商业
BUSTLING
BUSINESS地块组团步行约700米即达大润发超市，满足日常采买；
北侧约10分钟车程此地CyPARK、银泰城、港汇天地等大型商业载体星罗棋布，繁华生活近距即享。

市场价值MARKETVALUE

·地块组团享高新南区大源高价值板块强劲辐射，周边近两年土地供应稀缺，大源板块住宅地块成交楼面价最高已达31700元/m，区域价格洼地优势明显；

· A地块西侧临近成都招商玺，周边更有中铁建、远达等知名房企打造的品质住区环抱，高端居住氛围 浓厚。

怡心片区YIXIN AREA怡心街道78亩住宅、66亩住兼商地块

菁英教育触手可及公园生活举步即达

宗地指标PARCEL METRICS

宗地位置：牧华路以南，物联大道以东，剑南大道以西

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宗地A
宗地面积：78亩
用地性质：住宅用地
容积率：2.5
宗地B
宗地面积：66亩
用地性质：住兼商用地
容积率：2.0

投资价值 INVESTMENTVALUE

便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION

. A地块位于物联大道与双兴大道交汇处，B地块临近剑南大道，进出城便捷；. B地块出门即达地铁5号线龙马路站，A地块骑行10分钟内达地铁19号线牧华路站、地铁5号线与19号线换乘站怡心湖站，出行便利。

名医优教LIVING FACILITIES

A地块300米半径内优质教育星罗棋布，出门即达怡心湖A区幼儿园，树德中学怡心湖学校(K9)仅一街之隔，真正实现出家门即进校门；

驾车5分钟即达三甲医院一一成都市第七人民医院(天府院区)，健康保障无忧。

地块与占地约500亩怡心湖主湖区仅600米，生态资源优越；

生态美境
ECOLOGICAL
BEAUTY

·B地块北侧即是占地约1099亩的怡心湖C区公园，以“一廊、四区、十二节点”为设计主线,结合浅丘地形地貌和周边城市功能，规划布局滨水都市艺术、儿童友好、潮流运动和生命健康四大主题功能区，计划2027年9月整体建成。

繁华商业 BUSTLING BUSINESS

地块组团10分钟车程内空港怡心商业街等消费场景丰富；
区域还有怡心湖银泰inPark、湖滨商业街等3个在建拟建项目，生活便利度逐步提升。