山东金城荣基地产有限公司简介 - 电子画册在线预览、各类电子画册在线制作-云展网平台

IRI金城荣基JINCHENG RONGJI

匠心筑家造就美好

有情怀、讲诚信、守法规、负责任、肯奉献的品牌房企

目录 Contents

关于金城荣基企业责任

企业简介诚信经营企业文化员工关怀发展历程社会贡献

业务版图

企业荣誉

房产开发物业服务生活服务产业运营代建管理

三力合一

组织力产品力服务力

关于金城荣基

企业简介

山东金城荣基地产有限公司成立于2007年，有地产开发、物业服务、生活服务、产业运营、代建管理五个业务板块，致力于成为美好生活服务商。

金城荣基具有房地产开发企业一级资质，有岳系、书香系、锦华系三个成熟的产品系，共开发建设16个项目，累计开发面积230余万m。公司入选首批“淄博市建筑业全链条龙头骨干企业”,开发的臻岳、博阅书院获得市级、省级、中房协三级高品质权威认证，紫御城、相桥书院获得中国房地产业综合性奖项“广厦奖”。2024年，山东省高品质住宅建设推进大会、住建部“好房子”品质提升技术交流现场会先后到金城荣基项目观摩2025年，金城荣基作为淄博房企代表之一，赴北京参加“第22届中国住博会”。

金城荣基着力构建“物业 ^ + 悦生活”服务模式。金城荣基物业为10000余户业主提供服务，服务面积近200万平方米，入选“淄博市十佳品牌物业企业”。公司成立“悦生活”公司，专职负责洗衣工厂、社区食堂、业主私宴、四点半学堂等配套服务的运营。在各项目，以“春生、夏长、秋收、冬藏”为主题的业主活动贯穿四季，还有丰富的业主文体社团活动，已成为金城荣基产品价值重要的组成部分。

金城荣基持续探索工业地产的运营。公司开发运营的创业创新产业园，以“产权分割^ + 园林环境 ^ + 市场运营”模式，构建医疗健康与电子信息制造企业孵化平台。园区已有40余家企业入驻，带动就业2000余人，成为淄博市民营工业园的运营范例。

金城荣基积极开拓代建业务。公司依托多年来在品牌运营、产品研发、品质管控、客户服务等方面积累的经验，提供贯穿房地产项目全周期的管理服务，助力项目管理效能的提升，让更多居民共享高品质的生活空间。

展望未来，金城荣基将继续致力于为客户营造幸福空间，为员工搭建发展平台，为股东创造最优价值，为合作者整合优秀资源，为政府主动分忧，为社会打造城市精品，向着“匠心筑家，为百万家庭提供美好生活服务”的愿景砥砺前行！

企业文化

企业使命

奉献精品，服务社会。

企业愿景

匠心筑家，为百万家庭提供美好生活服务。

企业价值观

客户导向，创造价值，追求卓越。

发展历程

房产开发

代建管理

业务版图

物业服务

产业运营生活服务

房产开发

16 230 开发万m²

金城荣基深耕淄博市场，共开发建设16个项目，累计开发面积230余万m；匠心精研三大产品系，满足多元人居需求。

部分开发项目展示

臻岳

臻岳项目位于张店区南京路与盛湖路交会处，占地60亩，总建筑面积13.8万平方米。2023年，项目通过住房和城乡建设部科技与产业化发展中心AAA级住宅性能认定初审，入选第十一届广厦奖候选项目。2024年，入选山东省高品质住宅试点项目，并先后迎接全省高品质住宅建设推进大会、住房和城乡建设部科技与产业化发展中心“好房子”品质提升技术交流现场会实地观摩。2025年，成为淄博市首批获得中国房地产业协会“高品质住宅设计三星级标识”的项目。

博阅书院

博阅书院项目位于淄博高新区西六路与兰雁大道交会处，占地51亩，总建筑面积12.5万平方米。2024年，博阅书院通过住房和城乡建设部科技与产业化发展中心AAA 级住宅性能认定初审，入选山东省高品质住宅试点项目。2025年，成为淄博市首批获得中国房地产业协会“高品质住宅设计三星级标识”的项目。

相桥书院

相桥书院项目位于淄川经济开发区庆淄路与雁阳路交会处，占地186亩，总建筑面积36.6万平方米。2023年，项目通过住房和城乡建设部科技与产业化发展中心AAA级住宅性能认定终评。2024年，获评第十一届广厦奖，入选山东省高品质住宅试点项目。

宽水上院

宽水上院项目位于淄博大学城人民路与学院东路交会处，占地144亩，总建筑面积20.8万平方米。

紫御城

紫御城项目位于淄川区聊斋路127号，占地202亩，总建筑面积33.2万平方米。2021年，项目通过住房和城乡建设部科技与产业化发展中心AAA级住宅性能认定终评，获评第十届广厦奖。2022年，获评首届山东省工程建设泰山杯奖。

康桥名郡

康桥名郡项目位于淄川经济开发区庆淄路1号，占地236亩，总建筑面积38.7万平方米。2012年，项目通过住房和城乡建设部科技与产业化发展中心AA级住宅性能认定。2014年，获得住房和城乡建设部“二星级绿色建筑设计标识证书”。2015年，获评淄博市城市优秀住宅小区。

物业服务

淄博金城荣基物业管理有限公司是山东金城荣基地产有限公司的下属企业，成立于2010年，目前有12个项目部，为10000余户业主提供服务，服务面积近200万平方米。

12 10000 业主

生活服务

金城荣基持续探索“物业 ^ + 悦生活”的服务模式，推进健康、教育与传统物业服务的融合，通过7大服务模块打造“荣基悦生活”，让业主享受到全生命周期的专业服务。

悦享全龄

以全龄段设施的配备、绿色健康环境的构建，让各年龄段业主都能在社区中拥有属于自己的主场。

悦心交付

交付前组织两次工地开放活动，实现“先验房后收房、收房即拿证”，充分保障业主权益。

悦融社群

引导支持业主成立兴趣社团，让家园变成有归属感有安全感的“熟人社区”，营造温馨和谐邻里氛围。

悦时美好

以“春生、夏长、秋收、冬藏”为主题的社区文化活动贯穿四季，丰富业主的业余生活。

悦家定制

提供洗衣工厂、业主私宴、社区食堂、快递收发、洗车等生活服务，满足业主对生活品质的追求。

悦趣雅集

四点半学堂、城市书房、健身房、瑜伽室等高品质配套服务，满足业主的文体需求。

荣基业主专属服务APP，打造线上线下联动的智慧社区。

产业运营

金城荣基开发运营的创业创新产业园，定位为集医疗大健康和电子信息制造于一体的创新型产业园区，为入驻企业提供一站式解决方案。目前，已有40余家企业签约入驻，带动就业2000余人。

园区一站式解决方案

资质申报、认证奖励、扶持申报、政企对接工商注册、行政审批、发改备案、消防验收法律咨询、企业诉讼、劳动纠纷、危机公关

政策申报行政审批法律服务综合金融知识产权管理咨询物业服务

投融资服务、资产评估、税务优化、财税审计商标专利申报、科技成果孵化、质量标准认证、产学研合作战略研究、专项策划、品牌塑造、供应链协同保洁服务、绿化养护、工程管理、秩序维护

代建管理

依托多年来在品牌运营、产品研发、品质管控、客户服务等方面积累的经验，提供贯穿房地产项目全周期的管理服务，助力项目管理效能的提升，让更多居民共享高品质的生活空间。

淄川开发区朱家社区安置房项目

三力合一打造企业核心竞争力

2024年10月，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心主办的“好房子”品质提升技术交流现场会暨《住宅性能评定标准》宣贯会在淄博召开。这是继全省高品质住宅建设推进大会之后，又一场更高层级的行业会议落地淄博。金城荣基·臻岳项目先后两次迎接与会人员实地观摩，并在会上围绕组织力、产品力、服务力的打造，作经验交流发言。

2025年11月，金城荣基作为淄博房企代表之一，赴北京参加“第22届中国住博会”。 256666

参与《淄博市“好房子”技术导则》编制工作。

编制近191册200余万字的项目开发建设标准化文件。在开发流程、建设标准、施工工艺，以及建筑通病解决方案等方面，实现精细化指导。

成立产品研发中心，对客户普遍关心的质量通病，如噪音、开裂、渗漏及串味等问题，进行深入研究。

金城荣基品质管控体系

2大智造体系

明源云智慧工程质控平台开发建设标准化管理体系

3重100%检测

施工单位100%自检监理单位100%检测建设开发单位 100 % 验收

4级质量管控

总公司、分公司、项目部班组四级管控

5级巡查机制

质量安全周检全方位深度月检设计月度巡检三方联合季度检查联合分户检测

6级交房验收

分公司自检、总公司联合查验物业承接查验、设计还原度验收交付评估、使用功能联合验收

户内立体隔音体系

与山东建筑大学声学实验室深度合作，从外墙、外窗、分户墙、楼板、排水管道等多维度打造户内立体隔音体系。

户内隔音

外窗隔音

楼层板面增设橡塑隔声减震垫，分户墙两侧分别增设聚酯纤维隔音毡，有效杜绝邻里之间的噪音传播。

采用铝合金断桥双low-e外窗、隐藏式静音铰链开启，内部增设专用隔音条，有效阻隔室外噪音传入。

8大优势准确把握

■隔离紫外线
■降低噪音
保温隔热
超大视野
■加宽型材
■一体式金刚网纱窗
>双重密封隔音胶条
■知名品牌五金辅材

外墙隔音

外墙采用全混凝土一体整浇工艺，无后砌填充墙，提升了隔音效果。

管道隔音

采用PVC-U螺旋静音管件，在管道外围包裹阻尼减振隔音片+橡塑隔音棉+铝箔隔音保护层。

墙体节能体系

省内首家使用GAEPS固素真空绝热复合保温体系，系统解决传统外墙的痛点。采用混凝土整体浇筑工艺，实现了保温层与建筑结构同寿命，根治外墙渗漏。通过真空绝热板分仓技术，将建筑节能率提升至 8 3 % ，每年可为业主节省约 2 0 % 的空调能耗成本。新型材料使外墙厚度比传统工艺缩减了 1 / 4 ，每套住宅实际使用面积增加3-4平方米。采用煤研石多孔砖替代传统的加气混凝土砌块，选用轻质石膏作为内墙装饰材料，降低墙体出现渗漏、空鼓及裂缝的风险。