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广州三新物业管理有限公司产品画册

SANXINPROPERTYPRODUCT CATALOG

CONTENTS目录01 三新大厦02 南天广场03 公司介绍04 合作客户

三新大厦 明星产品A

三新大厦 明星产品B6楼A1单元（面积273.7m²）

三新大厦 明星产品C3楼FGH单元（面积308.26m²）

三新大厦 一周边配套SANXIN TOWER

地铁站

体育西路地铁站—直线距离400m珠江新城地铁站—一直线距离1.1km

公交站

维多利广场公交站—直线距离697m体育中心 ② 公交站——直线距离860m

邻近交通主干道

黄埔大道西、广州大道、内环路

银行

中国建设银行 直线距离100m平安银行- 直线距离312m中国工商银行 直线距离1.4km

商圈

天河城- 直线距离679m天环Parc Central一直线距离1.1km正佳广场 直线距离1.5km太古汇- 直线距离1.6km

美食

点都德 直线距离1.9km 炳胜品味- 直线距离1.9km 陶陶居酒家 直线距离 1 . 3 k m

医疗资源

广州市第十二人民医院一直线距离100m南部战区空军医院 一直线距离 6 5 9 \mathsf { m } 中山大学附属第三医院一直线距离 2 . 3 \mathsf { k m }

政务资源

广东省市场监督管理局政务服务大厅-直线距离 3 6 7 { m } 号天河南街政务服务中心一直线距离856m广州市政务服务中心—直线距离1.2km

三新大厦

广州市天河区黄埔大道西33号

总部企业120家 3600亿元 地上28层 46286m² 城芯写字楼商业气氛浓厚 区域总产值 楼层 总建筑面积 大厦定位

2002年落成，位于广州天河CBD珠江新城与体育中心中轴线，总建筑面积约4.6万m²。

楼高28层，享有双层地下停车场，配备车位逾200个，集智能一体化管理的甲级写字楼。

以"三新"理念打造出卓越、智能化的商务办公环境。

三新大厦一一核心亮点SANXINTOWER

三新大厦一 一迭新历程SANXIN TOWER

三新大厦虽于2002年便投入使用，但在三新物业以人为本的持续匠造升级下，至今依旧彰显着蓬勃的生命力。

三新大厦一大堂迭新SANXIN TOWER

精筑办公环境

洞悉客户需求，将细节纳入考量，结合大厦建筑特性，对公共设施、文化装饰、客户感官及岗位等进行品质提升。

现代商务与美学艺术兼顾

洞悉客户需求，将细节纳入考量，结合大厦建筑特性，对公共设施、文化装饰、客户感官及岗位等进行品质提升。

智慧化便捷服务

升级楼宇智慧导视标识系统，引进4K高清液晶拼接屏，实现实时引导，助力三新大厦实现可视化运营，为商业空间赋能。

三新大厦一大堂服务SANXIN TOWER

三新物业始终坚持商务办公与人文关怀并存。

为满足客户多元化的商务需求及时提供便利贴心的服务，除每天提供"早8"控梯服务外，大堂前台免费提供多项便民服务，包括一次性针线包、吹风机、女性用品等。

三新大厦一一功能配置SANXIN TOWER

多功能共享会议室

提供共享会议室出租，有效降低企业运营成本，多资源共享，多个不同规格会议室，可容纳20-50人，满足私密会议培训、商务会客空间、活动举办等多种需求，同时提供商务秘书服务及行政支持。

加时空调服务

2023年投资百万余元，进行三新大厦中央空调系统焕新改造，升级层间空调阀门及单元空调机组等，目前已实现工作日空调延长至21:00。

露台康乐文体设施

天台花园配备篮球场/兵乓球场/高尔夫球/健身馆。

三新大厦一一功能配置SANXIN TOWER

供电系统

大厦由双回路高压供电，配置备用应急发电机，保证大厦供电不间断，为业户提供无忧的电力保障。

中央空调

中央空调供应时间：周一至周五8:00-18:00，采用智能中央空调系统，FCU供冷，单元内温度可灵活调节，为业户提供舒适的办公环境。

新风系统

新风供应：周一至周五8:00-18:00，有效改善室内空气环境，始终保持洁净，为业户提供健康的呼吸场所。

电梯系统

大厦共5台高端快速智能客梯及货梯1台，客梯高低区分流，客户候梯时间短，运力高效，业户乘梯体验优质。

通讯网络

大厦实现移动/联通/电信三网光纤接入及5G移动网络覆盖，可提供千兆/万兆速率的网络接入服务，为业户办公网络提供多样化需求选择。

南天广场 明星产品A628、629单元（面积339.02m²）

南天广场一一周边配套

地铁站

珠江新城地铁站 直线距离501m 体育西路地铁站 直线距离1.3km 猎德地铁站 直线距离1.6km

公交站

五羊邨公交站 直线距离323m华城路口公交站 直线距离496m市政务服务中心公交站一直线距离558m

邻近交通主干道

广州大道、花城大道、华明路

银行

平安银行 直线距离715m招商银行 直线距离545m中国工商银行 直线距离674m

商圈

广州友谊商店 直线距离752m高德置地广场 直线距离 9 4 9 m 花城汇购物中心 直线距离995mK11购物艺术中心 一直线距离1.9km

美食

陶陶居酒家 直线距离701m 炳胜品味 直线距离 1 . 4 \mathsf { k m } 楼上大排档 直线距离 1 . 4 k m

医疗资源

广州爱康国宾体检中心一一位于南天广场内广州市妇女儿童医疗中心一一直线距离1km南方医科大学第三附属医院一直线距离3km

政务资源

广州市税务局一直线距离700m广州市政务服务中心一—直线距离800m天河南街政务服务中心一直线距离1km

南天广场

珠江新城花城大道1号

2002年落成，位于广州天河珠江新城花城大道核心位置，集珠江新城顶级配套于一身。区域总产值为4800亿元，年均增长 6 . 2 % 左右，商业氛围浓厚。

总建筑面积约9.7万m，楼高31层，由3幢24层住宅楼宇及8层裙楼所组成，配套200多个停车位。

1 ~ 3 层是综合性商场，集聚餐饮、教育、服务、零售等行业； 4 { ~ } 6 层为商务中心；7层是公建配套面积层，也作为消防安全层；8\~33层为住宅，住宅用户共576户。

南天广场一一迭代焕新

持续迭代焕新配套设置，品质提升，运营升级，开启商业新纪元

公司介绍Aboutus

广州三新物业管理有限公司SANXIN PROPERTY

广州三新物业管理有限公司是广州三新控股集团有限公司属下的全资子公司，成立于1997年，公司注册资金300万元，是广州市物业管理协会理事单位成员。

公司总部位于集团自有物业三新大厦，地处广州市中心的黄金地段一一体育西商圈，周边交通便利，商业生态高度聚集且充满活力。公司在经营过程中诚实守信，严格把控空间运营、设施维护及客户服务等各环节品质，积累了良好的市场口碑，与众多优质客户建立了长期稳定的合作关系。

管理楼宇涉及智能化高端写字楼、商住楼、住宅小区等总建筑面积约70万平方米。主要在管楼盘有：三新大厦、南天广场、恒城大厦、南洲花苑、金麟台大厦、麦窜新村等。

公司介绍Aboutus

广州三新物业管理有限公司SANXIN PROPERTY

企业荣誉

三新大厦获得由天河南街党工委、天河南街办事 处颁发的"爱心企业单位-慷慨解囊、抗疫先锋"

三新大厦获得国家安全生产监督管理总局监制颁发的"安全生产标准化"证书

2008年度
天河南街安全生产先进单位公广州市物业管理示范大厦 公么
公 公广州市天河中央商务区管委会楼宇可持续发展指数验证 三2009年度
天河南街安全生产先进单位 心公广东省建设厅广东省物业管理示范大厦小 公安全生产标准化 990餐

三新大厦获得广州天河CBD管委会组织并由香港品质局评定的"可持续发展楼宇"标志

2020
2018
2013
2008
2004
2001

三新大厦获得由天河南街道办事处颁发"先进单位"奖项

三新大厦先后获得"广州市物业管理示范大厦"和"广东省物业管理示范大厦"荣誉称号

恒城大厦和南天广场均评定为"天河区安全文明大厦"，南洲花苑被评为"海珠区安全文明小区

业务范围 Business Scope

作为广州三新控股集团旗下企业，我们始终坚持以提供品质服务为核心，专注于物业资产精细化运营管理。依托标准化基础物业服务和覆盖项目全周期的增值服务，在确保基础服务品质的前提下，我们构建了从不动产运营到保值增值的全链条服务体系。

“惊喜 ^ + 满意"是三新物业持续追求的服务目标。未来，公司将继续强化客户服务体系，满足更多客户群体的不同服务需求。

物业管理服务

不动产运营

以丰富的运营经验为基础，根据不同客户群体，聚焦客户需求，提供环境清洁、绿化提升、工程维检、安保泊车等日常物业管理服务及特约服务。

从客户个性化需求出发，在租赁时提供定制装修、家具配置、绿植租摆等增值服务，注重办实事，为客户提供更贴心、更便利的租赁服务。

合作客户

Cooperative Client

期待与您合作

We sincerely look forward to collaborating with you

广州三新物业管理有限公司

公司地址：广州市天河区黄埔大道西33号10楼

联系方式：020-38201212