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广州三新物业管理有限公司产品画册
SANXIN PROPERTYPRODUCT CATALOG
CONTENTS
目录
01 三新大厦
02 南天广场
03 公司介绍
04 合作客户
三新大厦—明星产品A6楼C单元（面积166.3m²）
入门前台(整单元自带精装修)
公区(可容纳约30个工位)
房间(2\*4实用布局)
房间景观 (坐北朝南)
三新大厦明星产品B6楼A1单元（面积273.7m²）
入门前台(整单元自带精装修)
公区(可容纳约40个工位)
房间景观 (坐北朝南)
三新大厦 明星产品C3楼FGH单元（面积308.26m²）
三新大厦周边配套
SANXIN TOWER
地铁站
体育西路地铁站 -直线距离400m珠江新城地铁站——直线距离1.1km
邻近交通主干道
公交站
黄埔大道西、广州大道、内环路
维多利广场公交站——直线距离697m体育中心②公交站——直线距离860m
银行
中国建设银行 直线距离100m平安银行 直线距离312m中国工商银行 直线距离1.4km
商圈
天河城 直线距离679m天环Parc Central—直线距离1. 1km正佳广场 直线距离1.5km太古汇 直线距离1.6km
美食
点都德 直线距离1.9km 炳胜品味 直线距离1.9km 陶陶居酒家 直线距离1.3km
医疗资源
广州市第十二人民医院一直线距离100m南部战区空军医院 直线距离659m中山大学附属第三医院一直线距离2.3km
政务资源
广东省市场监督管理局政务服务大厅一直线距离367m
天河南街政务服务中心一直线距离856m广州市政务服务中心——直线距离1.2km
三新大厦广州市天河区黄埔大道西33号
3600亿元区域总产值
地上28层楼层
46286m²总建筑面积
城芯写字楼大厦定位
2002年落成，位于广州天河CBD珠江新城与体育中心中轴线，总建筑面积约4.6万。
楼高28层，享有双层地下停车场，配备车位逾200个，集智能一体化管理的甲级写字楼。
以“三新”理念打造出卓越、智能化的商务办公环境。
三新大厦—核心亮点
SANXIN TOWER
三新大厦—迭新历程
SANXIN TOWER
三新大厦虽于2002年便投入使用，但在三新物业以人为本的持续匠造升级下，至今依旧彰显着蓬勃的生命力。
三新大厦大堂迭新
SANXIN TOWER
精筑办公环境
洞悉客户需求，将细节纳入考量，结合大厦建筑特性，对公共设施、文化装饰、客户感官及岗位等进行品质提升。
现代商务与美学艺术兼顾
洞悉客户需求，将细节纳入考量，结合大厦建筑特性，对公共设施、文化装饰、客户感官及岗位等进行品质提升。
智慧化便捷服务
升级楼宇智慧导视标识系统，引进4K高清液晶拼接屏，实现实时引导，助力三新大厦实现可视化运营，为商业空间赋能。
三新大厦大堂服务
SANXIN TOWER
三新物业始终坚持商务办公与人文关怀并存。
为满足客户多元化的商务需求，及时提供便利贴心的服务，除每天提供“早8”控梯服务外，大堂前台免费提供多项便民服务，包括一次性针线包、吹风机、女性用品等。
医疗箱
三新大厦功能配置SANXINTOWER
多功能共享会议室
提供共享会议室出租，有效降低企业运营成本，多资源共享，多个不同规格会议室，可容纳20-50人，满足私密会议培训、商务会客空间、活动举办等多种需求，同时提供商务秘书服务及行政支持。
加时空调服务
2023年投资百万余元，进行三新大厦中央空调系统焕新改造，升级层间空调阀门及单元空调机组等，目前已实现工作日空调延长至21:00。
露台康乐文体设施
天台花园配备篮球场/兵乓球场/高尔夫球/健身馆。
三新大厦功能配置
SANXIN TOWER
供电系统
大厦由双回路高压供电，配置备用应急发电机，保证大厦供电不间断，为客户提供无忧的电力保障。
-中央空调
中央空调供应时间：周一至周五8:00-18:00，采用智能中央空调系统，FCU供冷，单元内温度可灵活调节，为客户提供舒适的办公环境。
地下停车场
三新大厦配有约200个地下停车位，为入驻企业提供便捷、稳定的办公停车保障。
新风系统
新风供应：周一至周五8:00-18:00，有效改善室内空气环境，始终保持洁净，为客户提供健康的呼吸场所。
电梯系统
大厦有5台高端快速智能客梯及货梯1台，客梯高低区分流，运力高效，客户候梯时间短，乘梯体验优质。
·通讯网络
大厦实现移动/联通/电信三网光纤接入及5G移动网络覆盖，可提供千兆/万兆速率的网络接入服务，为客户办公网络提供多样化需求选择。
南天广场 明星产品A628、629单元（面积339.02m²）
前台门头(整单元自带精装修)
前台区域
中庭区域(可容纳约40个工位)
中庭区域
南天广场—周边配套
地铁站
珠江新城地铁站 直线距离501m 体育西路地铁站 直线距离1.3km 猎德地铁站 直线距离1.6km
公交站
五羊邨公交站 直线距离323m华城路口公交站 直线距离496m市政务服务中心公交站一直线距离558m
邻近交通主干道广州大道、花城大道、华明路
银行
平安银行 直线距离715m招商银行 直线距离545m中国工商银行 直线距离674m
商圈
广州友谊商店 直线距离752m高德置地广场 直线距离949m花城汇购物中心 直线距离995mK11购物艺术中心 直线距离1.9km
美食
陶陶居酒家 直线距离701m炳胜品味 直线距离1.4km楼上大排档 直线距离1.4km
医疗资源
广州爱康国宾体检中心——位于南天广场内广州市妇女儿童医疗中心——直线距离1km南方医科大学第三附属医院一直线距离3km
政务资源
广州市税务局一直线距离700m广州市政务服务中心——直线距离800m天河南街政务服务中心——直线距离1km
南天广场珠江新城花城大道1号
4800亿元区域总产值
地上31层楼层
38832m²总建筑面积
CBD商住综合体大厦定位
2002年落成，位于广州天河珠江新城花城大道核心位置，集珠江新城顶级配套于一身。区域总产值为4800亿元，年均增长6.2%左右，商业氛围浓厚。
总建筑面积约9.7万，楼高31层，由3幢24层住宅楼宇及8层裙楼所组成，配套200多个停车位。
1\~3层是综合性商场，集聚餐饮、教育、服务、零售等行业；4\~6层为商务中心；7层是公建配套面积层，也作为消防安全层；8\~33层为住宅，住宅用户共576户。
南天广场——迭代焕新
持续迭代焕新配套设置，品质提升，运营升级，开启商业新纪元
公司介绍About us
广州三新物业管理有限公司SANXIN PROPERTY
广州三新物业管理有限公司是广州三新控股集团有限公司属下的全资子公司，成立于1997年，公司注册资金300万元，是广州市物业管理协会理事单位成员。
公司总部位于集团自有物业三新大厦，地处广州市中心的黄金地段体育西商圈，周边交通便利，商业生态高度聚集且充满活力。公司在经营过程中诚实守信，严格把控空间运营、设施维护及客户服务等各环节品质，积累了良好的市场口碑，与众多优质客户建立了长期稳定的合作关系。
管理楼宇涉及智能化高端写字楼、商住楼、住宅小区等总建筑面积约70万平方米。主要在管楼盘有：三新大厦、南天广场、恒城大厦、南洲花苑、金麟台大厦、麦窜新村等。
公司介绍About us
广州三新物业管理有限公司SANXINPROPERTY
企业荣誉
2020
2018
2013
2008
2004
2001
三新大厦获得由天河南街党工委、天河南街办事 处颁发的“爱心企业单位-慷慨解囊、抗疫先锋”
三新大厦获得国家安全生产监督管理总局监制颁发的"安全生产标准化”证书
三新大厦获得广州天河CBD管委会组织并由香港品质局评定的“可持续发展楼宇”标志
三新大厦获得由天河南街道办事处颁发"先进单位"奖项
三新大厦先后获得"广州市物业管理示范大厦"和"广东省物业管理示范大厦"荣誉称号
恒城大厦和南天广场均评定为“天河区安全文明大厦”，南洲花苑被评为“海珠区安全文明小区
2008年度
天河南街安全生产
先进单位
广州市物业管理示范大廈
广州市天河
中央商务区管委会
楼宇可持续发展
指数验证
2009年度
天河南街安全生产
先进单位
广东省建设厅广东省物业管理示范大厦
安全生产标准化三级企业
业务范围 Business Scope
作为广州三新控股集团旗下企业，我们始终坚持以提供品质服务为核心，专注于物业资产精细化运营管理。依托标准化基础物业服务和覆盖项目全周期的增值服务，在确保基础服务品质的前提下，我们构建了从不动产运营到保值增值的全链条服务体系。
“惊喜+满意”是三新物业持续追求的服务目标。未来，公司将继续强化客户服务体系，满足更多客户群体的不同服务需求。
物业管理服务
以丰富的运营经验为基础，根据不同客户群体，聚焦客户需求，提供环境清洁、绿化提升、工程维检、安保泊车等日常物业管理服务及特约服务。
不动产运营
从客户个性化需求出发，在租赁时提供定制装修、家具配置、绿植租摆等增值服务，注重办实事，为客户提供更贴心、更便利的租赁服务。
合作客户
Cooperative Client
期待与您合作
We sincerely look forward to collaborating with you
广州三新物业管理有限公司
公司地址：广州市天河区黄埔大道西33号10楼
联系方式：020-38201212
