成都·龙泉驿

CHENGDU·LONGQUANYI

经济总量连续十年位居全省县级行政区首位中国最具幸福感城区排名中西部城区第一2022年地区生产总值1545.7亿元557平方公里134.6万人位于成都东部地处双流机场、天府机场两大国际航空港和成都国际铁路港的几何中心奋力打造“成渝制造业高地，现代化中心城区”幅员面积常住人口成 渝 相 向 发 展 主 战 场成 都 向 东 发 展 桥 头 堡 LONGQUAN01

龙泉驿• 地处龙泉驿区中部

• 成都市“三个做优做强”24个重点片区之一

• 成都市10个地区中心之一

• 公园城市示范区中的“示范区”

29平方公里 约10平方公里

龙

泉

连山坡片区

东安湖片区规划面积 重点开发片区面积

30万人

规划人口约

成渝发展主轴上成都国际化大都市中心城区向东辐射的新中心

LONG

QUAN

02

办赛营城 示范引领发展目标

成渝汽车和航天

智创高地

核心功能

成都世界赛事名城

主承载地

特色功能

成都绿色低碳服务业主承载地

特色功能

成都智慧宜居公园城市示范地基本功能LONGQUAN03

东安湖活力城重点开发片区

D E V E L O P M E N T A D V A N T A G E S

高能级载体

提升城市品质

• 各类场馆将按照“一场（馆）一策”的原则，分类实施惠民开放

• 各大场馆大运会前已免费或低价向全体市民开放近8万小时，服务市民群众超509万人次1.8万座特大型甲

级体育馆

约2万平方米体操

训练馆

3000座甲级游泳比赛场馆4万座甲级体育馆大运会开幕式场馆一场三馆

7LONG

QUAN

06

东安湖剧院、东安书院、艺术中心等正加快招商运营，即将实现高效运行

高能级载体提升城市品质LONGQUAN07

2023全国少年体操U系列锦标赛2023全国U19青年男子篮球联赛决赛2023年全国体操等级比赛2024年羽毛球汤尤杯2025年世运会世界杯游泳锦标赛……各 大 体 育 赛 事 接 踵 而 来LONG QUAN 08

五月天、薛之谦、张韶涵、李健、陈奕迅……近10场明星演唱会今年内唱响东安湖

各 类 文 艺 演 出 排 定 档 期

东安湖环湖约11公里一级步道承载市民运动活力

银沙滩成为热门“网红”打卡地

各类研学、体育培训活动陆续开展

多 元 休 闲 活 动 精 彩 纷 呈LONG

QUAN

10

区域级+城市级轨道交通站点

东西城市轴线+主干路网

快速连接成都中心区及龙泉驿重要节点

• 地铁2号线贯穿全域

• 规划建设地铁11号线、20号线、22号线，

市域铁路S15号线

15

分

钟

交

通

圈

界牌站

书房站龙平路站30

分

钟

交

通

圈

2

十陵南站 连山坡站

20

11

22

S15

15分钟直达成都东站

1小时直达双流国际机场、天府国际机场30分钟通达金融城、春熙路、成都站

LONGQUAN11

承接原成都站所有普速线路办理天府机场方向的城际铁路作业将加密开行市域铁路公交化列车成都市“四主三辅”铁路客运枢纽辅站之一预计吸引百万客流 Shiling South Station LONG QUAN 12

已建产业在建产业拟建产业• 已建成1个产业项目，在建5个产业项目，拟建5个产业项目 • 属于中法生态园核心区，与龙泉汽车城联动发展，产业势头强劲 • 已落地和谋划储备大华股份西南智慧基地等30个总部、科创研发项目，总投资583亿元 • 已落地和谋划储备天府国际零碳绿洲等12个绿色低碳产业项目，总投资142亿元蜀都大道桃都大道成龙大道汽车城大道成都绕城高速 LONG QUAN 14

龙泉汽车城总规划面积64.2平方公里总投资391.17亿元现有工业企业超2000家已聚集整车企业10家，零部件企业500余家全国重要的汽车制造基地中法生态园规划范围131平方公里（东安湖活力城为其核心区）中法两国之间明确的国别合作园市场主体1.2万家“四上”企业120余家进出口总额2.4亿美元十佳外商投资最满意产业园区LONGQUAN15

大华股份西南智慧基地占地约85亩总投资20亿元建设大华股份西南研发中心和西南运营中心天府国际零碳绿洲

总投资25亿元

成都首个系统性零碳园区

聚焦零碳产业推广应用和高端商务服务

主要导入新能源汽车技术研发、创新能源技术研发、科技推广和应

用服务业等低碳服务企业和机构

LONG

QUAN

16

，已建学校• 高校：四川师范大学（成龙校区）、成都大学等 • 中学：成都经开区实验中学（成都教科院领办高完中）、东安湖学校（成都七中领办九义校）、华川中学（树德中学领办）、川师附属青台山中学、向阳桥中学（龙泉中学领办）等 • 小学：成都经开区实验小学（拟引进成都市实验小学）、书房小学（拟引进成都市实验小学）、天鹅湖小学（艾途教育领办）、川师附属青台山小学、向阳桥小学等 • 幼儿园：天鹅湖幼儿园（成都教科院附属幼儿园）、东安湖幼儿园、向阳桥幼儿园、金苹果幼儿园（龙城园）等成洛大道成都绕城高速蜀都大道汽车城大道成龙大道桃都大道驿都西路15分钟生活圈，囊括全学段优质教育资源 LONGQUAN17

成都市教育科学研究院领办成都经济技术开发区实验中学校占地223亩现有学生3600余名完全中学

拟引进成都市实验小学领办

成都经济技术开发区实验小学校

占地50余亩

规划56个班

LONG

QUAN

18

拟引进成都市树德中学领办四川省成都市华川中学校占地66亩规划48个班成都市第七中学领办

成都市龙泉驿区东安湖学校

占地70亩

九年一贯制学校

办学规模54个班

LONGQUAN19

占地2300余亩现有全日制在校生27000余人四川师范大学（成龙校区）

占地面积约2000余亩

四川省属重点大学

成都大学LONG

QUAN

20

已建医院拟建医院• 享四川大学华西医院龙泉医院、华西附二院区域

联盟医院龙泉驿区妇幼保健院、龙泉驿区中医医

院辐射

• 加快推进蒲草龙泉人家配建社区卫生服务站、艺

术街龙泉人家配建社区卫生服务站，积极引进优

质医疗资源落地

• 15分钟内享成都市中心医院、四川大学华西第二

医院（锦江院区）等优质医疗服务

成都市中心医院四川大学华西第二医院（锦江院区）

东安社区卫生服务中心

龙泉驿区中医医院（新院区）成

成洛大道

都

绕

城

高

速

蜀都大道

成龙大道

驿都西路

成南高速

龙泉驿区中医医院龙泉驿都医院

四川省第三人民医院华西附二院龙泉驿区妇幼保健院四川大学华西医院龙泉医院平安社区卫生服务中心四川护理职业学院附属医院龙都北路汽

车

城

大

道

桃都大道

LONGQUAN21

华西附二院龙泉驿区妇幼保健院一期占地面积77.7亩三级甲等妇幼保健机构四川大学华西第二医院区域联盟医院、成都市妇女儿童中心医院联盟医院编制床位180张四川大学华西医院龙泉医院

占地161亩

与四川大学华西医院建立合作

国家三级乙等综合医院

规划床位1200张

LONG

QUAN

22

• 吾悦广场、木棉花酒店等多元业态汇聚 • 在建龙湖东安天街（2024年开业）、华侨城保利CAZ等5个优质商业项目 • 拟建东安时光乐购商业街、尚锦荟活力街区等3个优质商业项目 • 享成都杉杉奥特莱斯、成都世茂广场、万达广场等优质商业综合体辐射 • 30分钟内直达春熙路商圈、交子商圈、万象城商圈等城市级商圈已建商业在建商业拟建商业蜀都大道 成都绕城高速龙都北路桃都大道成龙大道汽车城大道驿都西路 LONGQUAN23

木棉花酒店占地面积33.75亩五星级酒店拥有351间客房吾悦广场总占地182亩总体量70万平方米一站式商业综合体 LONG QUAN 24

成都杉杉奥特莱斯

占地约210亩，总体量约10万平方米

计划总投资30亿元

计划2024年9月开业

打造“龙泉驿微度假舒适圈”

龙湖东安天街建筑面积约12万平方米

集购物、餐饮休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体计划2024年初开业

LONGQUAN25

已建公园拟建公园• 已建成东安湖生态公园、东安湖体育公

园（一场三馆）、驿马河公园

蜀都大道

成

都

绕

城

高

速

渝蓉高速

龙

都

北

路

桃都大道

汽

车

城

大

道

驿都西路

LONG

QUAN

26

东安湖生态公园占地5000余亩，水域面积1600余亩“一湖一环、七岛十二景”成都的城市生态会客厅获成都首届“最美公园” LONGQUAN27

东风渠绿道公园占地面积约319亩绿道长2公里水体、绿化景观约11万平方米西南首家汽车运动文化主题公园集汽车展览、F4赛道卡丁车赛道体验、体育运动等多功能为一体驿马河公园占地面积约1919亩园内一级绿道长15.3公里LONG QUAN 28

东安溪谷产业公园开发范围1.4平方公里总投资21亿元年内建设，形成20公里生态走廊，串联各大生态景观 LONGQUAN29

以两大重点开发片区作为提高城市竞争力和辐射带动力的关键单元规划面积 1.3平方公里

核心功能：汽车和航天研发后服

特色功能：体育赛事综合运营、绿色低碳服务业

基本功能：生态自然体验、综合配套服务、高品质人文活力

规划面积 8.9平方公里

东安湖片区

连山坡片区

核心功能：研发总部、技术孵化、人才服务

特色功能：文体场馆、医疗服务

基本功能：生态宜居、零售商业

龙泉连山坡片区

东安湖片区LONG

QUAN

30

类型 面积(ha) 占比居住用地 63.12 21.95%商业用地 83.38 29.00%文化用地 14.66 5.10%教育用地 23.79 8.27%公服设施 6.4 2.23%市政设施 2.03 0.71%开敞空间 24.34 8.46%道路用地 69.82 24.28%总体用地287.54公顷东安湖片区 用地规划 LONGQUAN31

以湖为心、环湖而聚、串绿设道、公共湖岸

东安湖片区 城市设计

LONG

QUAN

32

连山坡站M类型 面积(ha) 占比商业商务用地 16.1 6.9%居住用地 65.8 28.3%公服设施用地 37.3 16.0%城市绿地 43.3 18.6%道路交通用地 69.5 29.9%市政设施用地 0.5 0.2%总体用地232.5公顷连山坡片区 用地规划 LONGQUAN33

连山坡片区城市设计LONG

QUAN

34

2023年销售均价达19357元/㎡拥有在售楼盘8个龙湖焕城新希望经开兴东·锦粼云境保利云上远大·东安云锦东安湖1号朗基·紫境东来信智·东岸东安湖畔花园两大重点片区 * 重点开发片区在售楼盘示意图近一年存量去化速度较快截至2023年8月，预售存量去化周期仅约6个月区域存量可控，市场平稳健康预售存量去化周期9个月东安湖板块 LONGQUAN35

东安湖活力城重点开发片区

I N V E S T M E N T O P P O R T U N I T I E S

2023年计划供应2宗，共计约142亩

2024年计划供应12宗，共计约456亩

2025年计划供应12宗，共计约541亩

片区内共有经营用地82宗，约3526亩。

• 已供应40宗，共计约1677亩

• 未供应42宗，共计约1849亩

2023年拟供应用地2024年拟供应用地已供应项目2025年拟供应用地东安湖公园

土地资源 供地计划示意图供地计划

LONGQUAN37

2023年计划供应1宗住兼商用地，约42亩。

2024年计划供应10宗，共计约281亩。其中住兼商用地1宗，约36亩；商服用地9宗，

共计约245亩。

2025年计划供应7宗，共计约216亩。其中商兼住用地1宗，约29亩；商服用地6宗，

共计约187亩。片区计划供应优质地块18宗，共计约539亩

未来三年东安湖片区拟供应土地资源一览计划供应时间 序号 占地面积（亩） 用地性质容积率2023年 1 42.26 住宅兼容商业用地R≤2.52024年

2 36.11 住宅兼容商业用地R≤2.53 18.5 商业服务业设施用地R≤1.54 28.9 商业服务业设施用地R≤1.55 45.1 商业服务业设施用地R≤1.56 16.24 商业服务业设施用地R≤1.57 27.86 商业服务业设施用地R≤1.58 23.35 商业服务业设施用地R≤4.09 30.76 商业服务业设施用地R≤4.010 31.14 商业服务业设施用地R≤4.011 22.91 商业服务业设施用地R≤3.02025年

12 28.53 商业兼容住宅用地R≤2.513 31.59 商业服务业设施用地R≤1.514 34.53 商业服务业设施用地R≤1.515 27.44 商业服务业设施用地R≤1.516 36.86 商业服务业设施用地R≤4.017 27.83 商业服务业设施用地R≤4.018 28.98 商业服务业设施用地R≤3.0538.89

3

4

13

14

5

6

7

15

8

10

9

16

17

12

1

2

18

11

注：相关指标仅供参考，以公告供地指标为准

LONG

QUAN

38

2023年计划供应1宗商服用地，约100亩。

2024年计划供应2宗商兼住用地，共计约175亩。

2025年计划供应5宗，共计约326亩。其中住宅用地1宗，约50亩；商兼住用地3宗，

共计约227亩；商服用地1宗，约48亩。片区计划供应优质地块8宗，共计约601亩

1

3

2

5

6

4

8

7

未来三年连山坡片区拟供应土地资源一览计划供应时间 序号 占地面积（亩） 用地性质容积率2023年 1 100.18 商业服务业设施用地R≤1.52024年

2 87.47 商业兼容住宅用地R≤1.53 87.35 商业兼容住宅用地R≤2.02025年

4 50.48 二类住宅用地R≤2.05 99.66 商业兼容住宅用地R≤1.56 91.29 商业兼容住宅用地R≤2.07 36.35 商业兼容住宅用地R≤2.58 47.85 商业服务业设施用地R≤4.0600.63

界牌站

注：相关指标仅供参考，以公告供地指标为准

LONGQUAN39

成都·龙泉驿

CHENGDU·LONGQUANYI