生态城 公园里 轨道口 学校旁 国企造 品质高

约57万方生态大盘

盛启归心理想生活

国企匠著城市之窗

山城重庆，在奔腾了数千年的江水波澜中，发出了城市将开

启下一个发展纪元的讯号。

随着国家“一带一路”和“成渝经济圈”战略的逐步实施，

重庆未来将形成“东有生态城，西有科学城”的发展格局。

效果图

重庆东部生态城总规划291万亩（1943平方公

里）。而广阳湾智创生态城所在的“大生态”片区，是

整个东部生态城“最早拆迁征地、最早开工建设、最早

招商引资”的区域，未来也将是东部生态城最早呈现的

板块。

未来，广阳湾智创生态城将以智能制造、数字经

济、大健康的绿色产业链为主导，聚焦“智慧+”、

“创新+”、“绿色+”打造多个千亿级绿色产业集群。

广阳湾智创生态城总规划约17万亩的（115平方公里）

秉承城野互融共生的城市开发理念，未来将构建成“一岛一

湾、三城一镇、两屏村居、九廊交织”的现代版巴渝“富春

山居图”。

示意图

巴渝国际

人才小镇

通江新城

东港新城

广 阳 岛

广阳休闲小镇

迎龙湖湿地公园

牛头山公园

明月山

山地生态公园 兰草溪绿廊 苦竹溪绿廊 渔溪河绿廊高压线绿廊

回龙河绿廊

桐井沟绿廊

铜锣山

巴渝文旅体验带

明月谷

巴渝乡愁文旅体验带

生态缓冲绿廊

城市生活绿廊

滨江生活绿廊

广

阳

湾

迎龙新城

效果图

重庆东站是重庆市新建最大的“四网”融合综合交通枢纽，是

国家交通强国“站城一体化发展”试点工程，未来将实现高铁6小

时北上广直达，城际2小时渝东北、渝东南覆盖，轨道1小时中心城

区畅达。随着“重庆东·枢纽城”的高标准、高水平开发建设，将以

门户商务商贸、科技创新研发、精品特色会展、都市旅游服务等四

大产业为发展方向实现产业兴城，辐射联动广阳湾智创生态城、重

庆智慧总部新城，协同推动东部槽谷高质量发展。

广阳湾智创生态城作为高品质生活的示范区和先行区，拥有

全龄段的教育配套规划，满足各个年龄段的教育需求。

现阶段片区内规划有幼儿园45所、中小学49所。知名中小学

有广阳湾珊瑚小学(已开学)、广阳湾珊瑚中学(已开学)、人民融侨

广阳湾小学(待建)、南开融侨广阳湾中学(待建)等。

效果图

重庆经开区投资集团有限公司是重庆经开区管理委员会的全资

国有公司。已逐步形成集基础设施建设、房地产开发、资产管理、

资本运营、科创服务于一体的多元化综合运营发展格局。

集团旗下有重庆经开区开发建设有限公司、重庆经开区嘉誉实

业发展有限公司、重庆新汇商实业有限公司、重庆广阳岛置业发展

有限公司等直管子公司4家。

其中，重庆新汇商实业有限公司，主营业务包括房地产开发、

住房租赁、资产管理、物业管理、仓储服务等。

实景图

千亿国企——经开区投资集团落笔广阳湾智创生态城核芯住

区，以高标准高规格，打造约57万方的广阳湾“尊享一生”的人

生大境壹号作品——广阳one博睿庭。

效果图

品质奢享生活之城

广阳one博睿庭尊处板块核心住区生活圈，坐拥城市多维立体交通体系，

享双山一湖一岛多公园优渥生态，以及优质的教育医疗资源，更是处于集商

务、商业、会展、文化、教育、居 住、旅游等功能于一体的“TOD之城”重庆

东站的黄金3公里内， 吃、喝、乐、购缤纷生活一站独享。择一城繁华之芯，

造一处理想人居，享全方位醇熟配套。

示意图

项目享有明月山、牛头山、迎龙湖构建的“双山一湖”

多生态公园的优越环境。其中，牛头山公园规划约5000

亩，比照母山公园大约750亩；迎龙湖规划为国家级湿地公

园，占地约5460亩；更有“长江风景眼”之称的广阳岛，

规划约9825亩是中央公园约6.5倍的生态环境。

效果图

三纵三横四隧，一轨连四线：

约5分钟到达东站，约20分钟达到南坪，约25分钟到达解放碑。

3纵（通江大道、开源大道、富源大道）；

3横（开迎路、茶园大道、茶惠大道<在建中>）；

4隧（真武山隧道、慈母山隧道、南山隧道、江南隧道<在建中> ）；

1轨连四线（6号线 、8号线<在建中> 、24号线<在建中> 、27号线<在建中>），距

离项目1公里内的轨道茶涪路站，是重庆轨道交通24号线唯一一座“绿色

建筑3星标准”的轨道站。

项目自身规划有约1.5万方便捷商业配套，满足业主日常生活所需。此外，

约1公里距离即是江南水岸约10万方社区商业集群；3公里范围内享有城市天地

广场、悦地购物中心等多个品质商业综合体，畅享吃、喝、玩、乐一站式商业服务。

效果图

示意图

从项目出发车行约10分钟范围内，拥有重医附二院

(三甲医院)、重庆东南医院(类三甲医院)等多家知名医疗

机构，为您和家人的健康保驾护航。

全维配套

实景图（图片来源网络）

启新人居封面之作

效果图

广阳one博睿庭项目位于广阳湾智创生态城的核心居住

区，总建筑面积约57万方。广阳one博睿庭一期即将面市，

规划有建筑面积约91-113m²低密小高和99-144m²揽境洋

房，以低容低密的物业形态营造绿色品质生活。

效果图

1、热工性能提高10% 保温隔热性能更好

2、隔声性能达高低限值的平均值 更隔音

3、外窗气密性7级 隔热隔声性能更好

4、窗式通风器 室内通风节能环境更优

5、室内装饰装修材料达到3类以上 更环保

6、选用二星级标识等级的绿色建材 应用比例≥80%

7、室内空气污染浓度低 更健康

8、高效率等级卫生器具 更节水

9、选用长寿命的活动部件 耐久性更好

10、燃气泄漏报警系统 居家生活更安全

11、绿地率高于规划要求达35% 社区环境更好

12、设置雨水回用系统 水资源有效利用

13、室外直饮水 社区运动休闲更舒适

14、室内外地面防滑等级达到AW级 更安全

15、地下车库采光井 车库通风环境更优

16、设置地下室导光筒 车库更节能

效果图

效果图

1、装配率65%（基本级50%）达到A级装配式建筑标准 降低

污染更节能环保

2、预制构件标准化程度高 缩短施工周期提升效率质量

3、采用高精度模板（铝模板） 平整度高内部空间利用率更高

4、采用自保温墙体（蒸压加气混凝土精确砌块） 重量轻平整

度高保温隔音性好

5、内隔墙采用ALC条板且内墙管线一体化 免现场开槽提高施

工质量

6、采用集成厨卫 功能配置齐全空间美观利用率高

7、采用管线分离 保证主体结构使用寿命维修更方便快捷

项目景观打造紧扣广阳湾智创生态城“生态、人居”的规划理念，借势牛

头山公园的自然之美，打造高品质生态人居的无界之境。

项目L29地块设置有“两轴·一环·一心·七园”的景观节点，通过时尚、现

代的设计手法，将草坪、水域、树影、庭廊融入其中，构建水与林的黄金比例

关系，让业主置身其中便能找到最舒适的生活状态。

两轴：主入口景观轴和次入口景观轴

一环：约200米乐活慢跑环道

一心：中心景观会客厅

七园：种子乐园、宅前花园、水墨园、全龄儿童活动场等

效果图

盛启归心理想生活，倾献建筑面积约91-113m²低密小高和

99-144m²揽境洋房，以绿色环保、贴心生活的臻装理念，严选欧

派、老板、诺贝尔等主流品牌，精研每一寸空间尺度，兼顾每一位

家庭成员的舒居体验，让每个生命的愉悦各有所归。

示意图

品质鉴赏推荐户型

恭迎品

鉴