022013

北京恒泰广场

BeiJing HengTai Plaza

由于这是丽泽商务区第一个建成的综合体项目，所以规划严格控制了项目的长宽高，必须完全满足城市设计不

能有任何的变化。当时的方案是一堆玻璃盒子，规划部门的意见主要有二：一、不允许全玻璃幕墙，虚实比例不高于

60%，二、必须注重远中近三个层面的观感。还有一个前提：平面不能做调整，否则重新再走一次报规流程。这样就

像一个旧改项目一样的难题摆在了面前。

这是一个几乎没有任何发挥余地的项目：远看三栋塔楼必须“条顺”，所以比例很重要，虽然是个矮胖子，但得修

饰得体；中间距离在高架上看要有虚实的组合关系的到位；到了楼跟前，必须有惊艳的细节。关键词就是：比例、关系、

细节。换言之：既然不酷，就必须耐看。后来一想这不是日本建筑么？要在北京实现一个东京一般精致的项目是需要

勇气的。

本案在方案阶段就把主要单元的幕墙节点进行了推敲，同时主要的材料也进行了挑选，比如石材选择巴西金麻，

塔楼型材采用铝型材，裙楼采用不锈钢和超白玻。幕墙顾问不仅完成了单元模块的设计，同时也依据选材提供了预算

范围。在单元式和框架式幕墙的选择上做了详细的案例分析和优缺点对比，最后形成一个文件给业主汇报，双方共同

商定幕墙形式为塔楼单元式裙楼框架式，并且确定了主要材料和造价范围，这为项目最终的完成打下了坚实的基础。

2012

北京恒泰广场

Beijing Hengtai

Plaza

Since this was the first mixed-use project built in the Lize Business District, the planning regulations strictly limited the length, width

and height of the project, which must completely meet the urban design without any changes. At that time, the design was a series

of glass boxes, and the planning department's had two main comments: First, full glass curtain walls were not allowed, and the

transparent-to-solid ratio must not be higher than 60%. Second, the views must be analyzed from 3 distances: Far, Not Far and Close.

Meanwhile the plans can not be adjusted, otherwise the project need to go through the planning process again. This is similar to a

renovation project in front of the team.

This is a project with almost no room to play: the three towers must be \"smooth\" when seen from a distance, so the proportion

is very important, although it is a short fat ratio building,it must be properly trimmed. From the not-far distance it should have the

combination feeling of both transparent and solid when it comes to the front of the building, there must be stunning details. The

key words are: proportion, relationship, detail. In other words: since it is not cool, it must be durable from every aspects. Then we

thought, \"Isn't this Japanese architecture? It takes courage to realize a Tokyo-like sophisticated project in Beijing.

The curtain wall details of the main units were studied in the concept stage, while the main materials were selected, such as

Brazilian golden linen for the stone, aluminum profiles for the tower, and stainless steel and super white glass for the podium. The

curtain wall consultant not only completed the design of the modules, but also provided a budget range based on the selected

materials. A detailed case study and comparison of pros and cons were made in the selection between unitized and stick build

curtain wall systems, and finally a document was formed to report to the client. Both parties agreed that the tower will be unitized and

the podium will be stick build, and the main materials and cost range were determined, which laid a solid foundation for the final

completion of the project.

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恒泰广场西侧商业裙房人视

恒泰广场东侧人视

恒泰广场总平面图

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北京恒泰广场

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塔楼局部剖面图 塔楼局部形象

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1. 浅米灰色光面石材

2. 浅米灰色荔枝面石材

3. 中空 Low-e 玻璃

4. 中空 Low-e 玻璃（背衬铝板）

5. 铝合金型材幕墙窗框

6. 2mm 氧化铝板防水板

7. 横向装饰铝型材

8. 边部彩釉涂层

9. GL-1:8+12A+6 双银 Low-e 中空玻璃

10. 3mm 铝单板

塔楼局部平面节点图 塔楼细节形象

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北京恒泰广场

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塔楼水平剖面节点图 塔楼垂直剖面节点图

1. 3mm 氟碳喷漆铝单板

2. 2mm 氟碳喷漆铝单板

3. 60X60 方钢的焊接钢架

4. 保温岩棉

5. 热镀锌钢板

6. 固定格栅角码

7. 浅米灰色光面石材

8. 荔枝面浅米灰色石材

9. 30mm 花岗岩

10. 铝合金托板（阳极氧化）

11. 铝合金型材（氟碳喷涂）

12. 石材环氧树脂玻璃纤维房坠层 2 层

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塔楼细部

塔楼水平剖面节点图

塔楼水平剖面节点图

商业西立面图

1. 10+1.52PVB+10mm

钢化夹胶超白玻璃

2. 铝合金型材

3. 铝合金立柱装饰盖板

4. 保温岩棉

5. 镜面不锈钢

6. 铝盖板

7. 3mm 穿孔铝板

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商业西立面节点精密对缝

幕墙水平剖面节点图

幕墙轴测节点图

幕墙水平剖面节点图

群房底立面幕墙

1. 12+1.52SGP+12mm 钢化夹胶

超白玻璃

2. 铝合金型材（氟碳喷涂 MT22）

3. 不锈钢螺栓组件

4. 2mm 铝单板（粉末喷涂）

5. 10+1.52PVB+8mm

钢化夹胶超白玻璃（背衬板及保

温）

6. 2mm 拉丝不锈钢

7. 2mm 电镀不锈钢板

8. 8+12A+8mm low-e 中空钢化

超白玻璃

9. 8+12A+8mm low-e 中空钢化

超白玻璃（背衬板及保温）

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为保证建成后商业未入驻时的效果，采用超白玻玻璃柱包裹内部贴膜面（商家入驻后在贴膜上进行广告）的形式。26 米高的玻璃柱通过精密

的计算做到最小，这么高的透明玻璃柱应该是目前世界上最高的同类做法。在玻璃柱之间，八根金属圆管完成拱形，与玻璃面相映成趣。

群房底立面幕墙节点对缝

群房底立面幕墙垂直剖面节点图

群房幕墙垂直剖面节点图

立面上一折一折的玻璃帷幕后边是个电影院，玻璃背后为艺术铝板。从鸟瞰看，它还将所有的屋面空调机组等包纳进去了。由于整个商业裙房

形体缺少变化，略显呆板，同时在临近塔楼的一侧局部行程两层空腔，因此我们设计了一个朝向主要视线方向的折线幕墙系统，成为整体裙房

的视觉焦点。

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1. 3mm 铝单板

2. 250+250+10 钢架

3. 金属铝板

4. 10+1.52PVB+10 超白钢化夹胶玻璃

5. 160X100X8mm 钢管 ( 氟碳喷涂 )

6. 铝合金竖框 ( 粉末喷涂 )

7. 4mm 钢折板弯组焊插芯

8. 80X80X4mm 钢管 ( 氟碳喷涂 )

9. 铝合金竖框垫框 ( 粉末喷涂 )

10. 铝合金竖框装饰盖板 ( 氟碳喷涂 )

裙房折板幕墙构造拆解图

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裙房折板幕墙节点图 裙房折板幕墙节点轴测图

折板幕墙细部 主立面透视

点支承幕墙立面

1. 12+1.52SGP+10mm

钢化夹胶超白玻璃

2. 背衬 6+1.14PVB+6mm

乳白色夹胶钢化玻璃

3. 铝合金压码阳极氧化

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点支承幕墙墙身详图 点支承幕墙局部立面

点支承幕墙节点

1. 2mm 拉丝不锈钢

2. 10+1.52SGP+8 钢化夹胶超白玻璃

3. 8+12Ar+8mm low-e 中空钢化超白玻璃

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入口雨棚

雨棚构造拆解图

雨棚细部

大堂

恒泰广场也是都设建筑室内、景观一体化设计的项目，在室内公共部位的设计中，内与外的设计语汇需要创造性的统一。大堂空间和电梯厅通

过石材、金属与乳白胶片玻璃的组合塑造出简洁而富有力度的空间气质。

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1. 深灰色拉丝不锈钢

2. 轻钢龙骨

3. 暗藏灯带

4. 米色木纹石材干挂

5. 150X100X6 厚热浸镀锌钢通

6. LED 灯（在工厂安装于背板上）

7. 铝合金型材（白色粉末喷涂）

8. 8+1.52+8mm 厚蓝绿色钢化

夹胶玻璃（夹乳白色胶片）

电梯厅垂直剖面节点图 电梯厅

大堂墙身垂直剖面节点图

项目名称：北京恒泰广场

建筑改造、外立面设计、室内设计、景观概念设计：

上海都设营造建筑设计事务所有限公司（www.shdsd.cn)

项目地点：中国北京市

规划设计：杨思莱特（加拿大）

建筑合作设计：北京市建筑设计研究院

室内合作设计：张晔

幕墙顾问：上海睿柏建筑外墙设计咨询有限公司

灯光顾问：格锐照明设计

项目地点：中国北京市

建设业主：北京金石联合置业

设计 / 竣工时间：2012 年 /2016 年

项目面积：175,000 ㎡

摄影：章勇

Project Name: BeiJing HengTai Plaza

Architecture Design: Shanghai DuShe Architectural Design Co.,Ltd. (www.shdsd.cn)

Interior Design: Shanghai DuShe Architectural Design Co.,Ltd. (www.shdsd.cn)

Landscape Design: Shanghai DuShe Architectural Design Co.,Ltd. (www.shdsd.cn)

Architecture Design Partner: Beijing Architectural Design and Research Co.Ltd

Interior Design Partner: Zhang Ye

Curtail Wall Consultant: Shanghai Ruibo Architectural Exterior Design and Consulting Co.Ltd

Lighting Consultant: GLD Lighting Design Co., Ltd.

Project Location: Beijing , China

Client: Beijing Goldstone United Real Estate Development Co., Ltd.

Project Design Year: 2012

Project Completed Year: 2016

Project Area: 175,000 m2

Photography: Zhang Yong