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堺筋沿い・全新和风民宿酒店项目OSAKA CENTRE大 阪 都心O S A K A S A K A I S U J I Z O I N E W P R O J E C T
近畿圈核心城市“大阪”作为日本近畿圈最大的经济、金融、旅游现代城市，大阪，具有极高的地域价值O S A K A S A K A I S U J I Z O I N E W P R O J E C T
目录Contents
项目概要P r o j e c t O v e r v i e w
01优势介绍A d v a n t a g e s f o r P roject0203建筑计划实景展示P r o j e c t P l a n
04P h o t o s f o r P r o j ectO S A K A S A K A I S U J I Z O I N E W P R O J E C T
0项
1目所在：大阪市中央区岛之内2丁目15-18
项目售价：27亿日元
权利：所有权
土地面积：143.83㎡（合计2笔）
建筑计划信息：
建筑面积：113.42㎡
基础法床面积：1177㎡
施工床面积：1520㎡
建筑年月：新筑·待开建
构造：钢筋混凝土13层建 店铺1户+住居12户 共13户（计划）
建蔽率：80%
容积率：800%
用途地域：商业地域
地域地区：防火地域·停车场整备地区
现况：上有建筑物
交付：相谈
项目概要 Project Overview
预想内部设计图，仅供参考O S A K A S A K A I S U J I Z O I N E W P R O J E C T
01.地域价值极高，是区域内难得一见的稀有土地资源项目位于著名的地标性景点，【道顿堀】的对面，不仅拥有大阪中心部极高的位置优势，更是多年难得一见的放售项目。02.各类资源占有，配套设施齐全项目因所在区域的高度便利，拥有大阪市内数一数二的各类公共设施占有，繁华、便利、有活力，是项目被赋予的独特魅力。03.土地形状规整，致力打造全新型和风酒店项目占地面积143.83㎡，前方无遮挡，位居大阪市中心部最繁华的【堺筋大道】上，横宽达到9m，纵深超16m，是区域内不可多得的建筑好地。优A d v
势a n t介a g e
绍s f o r P r o j e c t
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日本第二大城市日本经济发展最活跃的都市之一O S A K A
02 优势介绍 旅游定义城市，城市定义价值A d v a n t a g e s f o r P r o j e c t
作为日本近畿圈最大的经济、金融、旅游现代城市，大阪，具有极高的地域价值；大阪的GDP在整个近畿地区占比超25%；近20年来地价、房价涨幅呈现持续可观状态；随着大阪未来几年内各项全新计划的推出和实施，赴日人数的急剧增加，大阪的住宿业将迎来前所未有的紧缺，一房难求将频繁出现在大阪旅游观光业的新闻报道上，酒店、民宿市场的供不应求趋势将会越来越明显，有越来越多的投资人士看好大阪，大阪的黄金投资时代已经到来！
02 优势介绍 未来发展计划众多A d v a n t a g e s f o r P r o j e c t
• 计划于2025年举办的大阪世博会
预计将带来约2200万人次的游客量
产生2兆7457亿日元的经济效益
（2024年1月推算数据）
• 计划于2030年秋冬开业的梦洲赌场
（大阪IR计划）
开业后预计将带来2000万人次以上的游客量
每年将产生约1兆1400亿日元的经济效益
（2023年年末推算数据）
O S A K A S A K A I S U J I Z O I N E W P R O J E C T 图为大阪梦洲赌场建设中预想图示
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近年来，越来越多的实力买家将重点放在有多项大型发展计划的大阪，大阪市中央区地价连年上涨，在赌场和世博会即将到来之际，前景一片大好。优势介绍 黄金位置地价涨幅可观A d v a n t a g e s f o r P r o j e c t
O S A K A S A K A I S U J I Z O I N E W P R O J E C T
项目位于大阪著名地标之一【道顿堀】对面，具有极
高的位置优势
道顿堀
【难波】商圈，【心斋桥】商圈，
【道顿堀】商圈及【日本桥】商圈行
程大阪中心部的商业集中区域，拥有
最大的客流量
难波
与【道顿堀】相连的【心斋桥】商
圈，多年来不仅受外来游客的青睐，
也是当地人首选的购物圣地之一心斋桥
【日本桥电器街】作为日本文化重要的输出表现地之一，每天吸引着无数动漫爱好者在此驻足日本桥优势介绍 商业资源占有A d v a n t a g e s f o r P r o j e c t
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O S A K A S A K A I S U J I Z O I N E W P R O J E C T
优势介绍交通条件便利A d v a n t a g e s f o r Project02堺筋线・千日前线 「日本桥」站徒歩3分近鉄奈良线・大阪线 「近鉄日本桥」站徒歩3分堺筋线・长堀鹤见緑地线「长堀桥」站徒歩4分O S A K A S A K A I S U J I Z O I N E W P R O J E C T
心斋桥是位于大阪
市中央区的商业购物区，长
达600多米的弧形天棚商业街
内有各类商铺，与御堂筋大
街并行，北起长堀街，南至
道顿堀，与千日前商店街相
接，邻近难波。难波商圈
覆盖 道顿堀 与千 日 前的
同时 连接大 阪标 志 「心
斋桥 」，是 拥有 百 货商
店与 各式奢 侈品 专 卖店
为大 阪代表 性的 中 心商
务区 。
梅田大 阪 市 北 区的梅 田 是 当 地 的 经 济 中心。大 阪 站 就 位 于 这 里 。这里 是 J R 线 、 阪 急线、阪 神 线 和 三 条 地 铁 线的车 辆 集 中 出 入 的 交 通大枢 纽 。 与 以 难 波 、 心斋桥 为 中 心 的 “ 南 ” 相对 应 ， 梅 田 被 称 为
“ 北 ” ， 终 日 人 流 不断，成 了 一 大 商 业 区 。天王寺商圈 「天王寺」有许多企业摩天大楼以及不少的现代化的时尚购物中心，集商圈购物娱乐、交通、公园休闲于一体的大型商业综合体。优势介绍 商业资源占有A d v a n t a g e s f o r P r o j e c t
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优势介绍 商业资源占有A d v a n t a g e s f o r P r o j e c t
02 地理位置优势 位于大阪地标性景点 「道顿堀」对面 步行仅约1分钟～50mO S A K A S A K A I S U J I Z O I N E W P R O J E C T
优势介绍 商业资源占有A d v a n t a g e s f o r P r o j e c t
02 地理位置优势 紧邻几大著名商圈 「心斋桥商圈」步行约5分钟～300mO S A K A S A K A I S U J I Z O I N E W P R O J E C T
优势介绍 商业资源占有A d v a n t a g e s f o r P r o j e c t
02 地理位置优势 紧邻几大著名商圈 「黑门市场」步行约4分钟～350mO S A K A S A K A I S U J I Z O I N E W P R O J E C T
优势介绍 商业资源占有A d v a n t a g e s f o r P r o j e c t
02 地理位置优势 紧邻几大著名商圈 「难波商圈」步行约7分钟～500mO S A K A S A K A I S U J I Z O I N E W P R O J E C T
优势介绍 商业资源占有A d v a n t a g e s f o r P r o j e c t
02 地理位置优势 紧邻几大著名商圈 「天王寺商圈」搭乘地铁5分钟 O S A K A S A K A I S U J I Z O I N E W P R O J E C T
便利商店
银行
神社 商业街
购物中心邮局
大阪千日前邮局200m
徒步3mins
大阪南船场邮便局220m
徒步3mins
心斋桥商店街300m 徒步5mins宗右卫门商业街100m 徒步2mins戎桥筋商业街400m 徒步7mins大丸百货心斋桥店500m徒步6mins
Parco百货店500m 徒步6mins辫财天神社 50m 徒步1mins
难波八坂神社 1km 徒步
15mins
LAWSON 24小时便利商店 100m 徒步2mins
Family Mart 24小时便利商店 80m 徒步2mins
7-11 24小时便利商店 100m 徒步2mins
大阪信用金库 10m 徒步1mins
邮便局银行 200m 徒步3mins
优势介绍 各类设施充足A d v a n t a g e s f o r P r o j e c t
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建筑物示意图
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优势介绍
土地面积整齐
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项目占地面积143.83㎡，前方无遮挡，位居大阪市中心部最繁华的
【堺筋大道】上，横宽达到9m，纵深超16m，具备绝大多数建案所需的
基础条件，是不可多得的建筑好地。
建筑计划
项目现有计划建筑方案，致力于打造大阪中心部【堺筋大道】上的高品质新型和风民宿酒店；在保留日本传统元素的同时融入现代风格设计元素，天然而不失质感。
满足市场需求，即将作为一颗极具发展力的新星登入大阪房产市场！
A d v a n t a g e s f o r P r o j e c t 03
计划建筑plan，仅供参考
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04 现状实景展示 项目位于大阪都心堺筋大道上，前方无遮挡，超强开阔感P h o t o s f o r P r o j e c t
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OSAKA
SAKAISUJIZOI LANDPROJECT稀缺土地价值是区域内不可多得的稀有项目⭐地理位置优越
项目周边有3个地铁站，5条线路可
用，交通便利。
徒步圈内可至难波商圈、梅田、心
斋桥等几大核心商圈15分钟内可达。 ⭐各类资源占有
项目屹立于主干道上，基础设
施齐全，周边各类设施完备，
拥有多个商业资源占有，生活
便利，环境优美。 ⭐地域价值极高项目所属区域地价连年呈现上涨趋势，稳定且持续；作为大金额持有资产能够最大程度保证您的利益。O S A K A S A K A I S U J I Z O I N E W P R O J E C T
1.购买准备
收集信息，提交申请。
2.签约准备
支付总房款的10％作为首付金，个人信息公证材料(带日文翻译)
如有贷款需要准备贷款资料递交购房申请。3.签约当日
签署购房合同和购房委托书。4.过户当日
支付尾款以及其他购房成本，变更产权。5.委托管理
签订房屋管理合同，我司正式接受并管理房屋。6.收益入账
按照市场汇率人民币汇款给客户。购房流程
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堺筋沿い・全新和风民宿酒店项目O S A K A S A K A I S U J I Z O I N E W P R O J E C T
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