一 开 座 拓 城 之 市 概地 的T h e | c i t y 述 生 活 城 美 市 学 开 发 01 08 Exploiting the boundary / summary

城元 策 All dimensional strategy 20 27 之多 之 / 智 营城 慧 City of Wisdom 市 运 城/ 营 市 Exploiting the boundary运 / 匠 心 之 作 城 市 建 设 08

01 02 企业综述 组建于 2014 年，系漳州国资委领导下的四大国企之一，旗下设城投地产、 城投建工、城市运营、城投建材、城投环境等五家二级子集团，纳入 57 家全资 漳州城投集团 子公司、11 家控股公司、3 家参股公司，职工 1500 多人。 sum

围绕“打造一流城市运营服务商”的经营理念，构建城市开发、 城投集团成功运作漳州碧湖生态园，承建“五湖”开发，漳州古 城市建设、城市运营三大业务板块，发挥投融资、重大项目建设和城 城保护开发、同城大道等 60 多个市政工程项目，总投资额达 170 亿 市运营三大主体的作用。 元，有效改善城市环境、提升城市价值，创造更加美好的城市生活！ m a r y概述

03 04 城市开发 打开这一幅幅的城投画卷， 领略“五湖四海”碧波荡漾的自然风光， 穿梭在传统与现代的建筑群落中， 体验田园的静谧与都市的繁华， 在时间与空间的纵横交错之中， 叩问历史，远眺未来。

05 06 城市开发 Exploiting the boundary 开拓之 地西西湖湖 西西院院湖湖 南南湖湖

成立伊始，城投集团快马扬鞭， 以碧湖生态园的开发为蓝本， 成为全国海绵城市建设的实践者和引领者。 城投集团致力于打造田园与都市交融的生态之城， 在荒地上开掘出一颗颗瑰丽的湖泊，打开“城市之眼” 改造滩涂建设水榭栈道，勾勒田园风光， 恢弘的手笔，临摹出一幅幅波澜壮阔的“腾笼换鸟”图， 谱写人与自然的和谐赞歌。 四四季季花花海海 闽闽南南水水乡乡九九十十九九湾湾 九九龙龙财财富富大大厦厦 下下洲洲花花园园 碧碧湖湖生生态态公公园园

07 08 城市开发 Exploiting the boundary 地开拓之 成谱恢 一 在 改 在 田 城 成 以 立 弘 转 湖 造 荒 园 投 为 碧 伊 写的 身 泊 滩 地 与 集 全 湖 始 人手 就 林 涂 上 都 团 国 生 ， 与笔 是 立 建 开 市 致 海 态 城 自， 城 ， 设 掘 交 力 绵 园 投 然临 市 鲜 水 出 融 于 城 的 集 的摹 繁 花 榭 一 的 打 市 开 团 和出 华 盛 栈 颗 生 造 建 发 快 谐一 的 开 道 颗 态 ， 设 为 马 赞幅 灯 的 ， 瑰 之 的 蓝 扬 歌幅 火 地 勾 丽 城 实 本 鞭 。波 。 方 勒 的 ， 践 ， ， 澜 ， 田 湖 者 城 壮 园 泊 和 投 “”阔风， 引 集 “”的 光 打 领 团 腾 ， 开 者 深 笼 城 。 耕 换 市 城 鸟 之 市 图 眼 滞 ， 洪 区 发开 ，

碧湖 在这里品位生态首作， 领略 3000 多亩浩渺烟波 漳 州 市 建 设“ 田 园 都 市、 生 态 之 城” 的 开 篇 之 作， 占 地 约 1600 亩， 挖 掘 水 面 800 多 亩， 灵 动 开 敞 的 公 园 边 界。 公 园 2013 年 6 月 16 日正式开放。

09 10 城市开发 西院湖 在这里放飞心灵，遇见另一种诗意的栖居 结合海绵城市设计理念，西院湖生态园融合湿地风情、 山水湖景和田园风光，塑造漳州城西绿色海绵体。

11 12 城市开发 九十九湾 ● 在这里留住梦里水乡，让喧哗的擂鼓引领百舸争流 “闽南水乡”围绕“绿城、花城、水城、历史文化名城”目标，塑造滨水休 闲游憩空间，将打造成漳州版的“清明上河图”。

西湖 在这里体验碧湖生态版 2.0，感受现代与自然 融合的共生之城。 西湖生态园总面积 6345 亩，计划投资 500 亿元。未来， “碧湖升级版”——千亩西湖生态园，将与碧湖生态园遥相 辉映，形成“西湖碧波、龙江绿岸、圆山倒影”的壮丽图景。

13 14 城市开发 南湖 在这里听晨钟暮鼓，感悟南山流传千年的禅语 南山文化生态园规划面积约 3 平方公里，通提升南山寺周边环境，以“五馆”（图书馆、科技馆、 博物馆、艺术馆、规划展示馆）为两翼，形成山、湖、江、寺等景观交融的城市格局，延续漳州千年文脉。

09 10 城市开发 四季花海 在这里品花香更迭，观四季轮回。 以“绿”为题，以“花”为媒，花果飘香，随处即景。四季花 海犹如漳州的城市“绿脉”，串联起整个城市的自然景观。

11 12 城市建设 城匠心之The city of ingenuity 项 城多 城 成 为 城 让 跳 在 穿 精投为城投城跃古梭湛 工 建 无 市 集 市 着 城 于 手 程 工 处 塑 团 蕴 传 、 古 笔 投 荣 集 不 造 致 育 统 闽 今 挥 集 获 团 在 更 力 历 与 南 ， 洒 团 中 ， 的 多 于 史 现 水 于 致 国 已 工 经 ， 代 乡 高 力 建 晋 “”匠 典 让 的 与 楼 于 筑 升 师 之 夜 律 城 与 雕 工 建 。 作 晚 动 投 古 琢 程 筑 。 流 ： 碧 厝 城 鲁 工 光 湖 市 班 程 溢 城 , ， 奖 施 彩 市 缔 、 工 ， 广 造 漳 总 场 精 州 承 、 工 市 包 创 之 一 客 作 。 “”水级 小 仙资 镇 杯质 、 ，南 奖山 等湖 荣之 誉间 。，

城投集团精工之作 漳州古城

13 14 城市建设 城投集团精工之作 漳州古城 漳州古城保护开发，坚持对古城进行活态保护和 开发运营，展现古城“老街情、慢生活、闽南味、民国 风、台侨缘”五大特色。

15 16 城市建设 城投集团精工之作 “州版漳 清明上河图” “红砖白石双坡曲，出砖入石燕尾脊”， 一座座闽南风格的仿古建筑沿江而建，红花绿 树相互掩映，石条砌成的小路蜿蜒向前。

17 18 城市建设 城投集团现代之作 现代写字楼 九龙东方财富中心 2015 年启动建设，规划建设 5A 级高端写字楼、商业楼、地 下停车场，共提供 258 个停车位。未来，将成为龙文区最具活力、 繁华的经济综合体之一。 城投·碧湖城市广场 碧湖城市广场规划建设两幢 5A 级高端写字楼， 最高达 140.8 米将打造九龙江畔城市新坐标，由城投 集团、中建海峡、九龙江集团联手打造。

城投集团现代之作 交通建设 东立交桥地下通道 连接园区的市区最大的地下通道，采用墙体和钢构玻璃结合 设计，融合应用本土闽南红砖和中式传统图案，彰显本地文化和 生态特色。

19 20 社会责任·环境集团 社会 责之 social responsibility 为为养在构成积 城 民城老保建立极 生市院障生环践 投 事开等性活境行 集 业发市安垃集社 团 加建政居圾团会 分设配、清，责 。提套道洁推任 供工路直行， 强程建运机 大发设的械 后力、 化 盾，外漳道 “” ， 立州路 面模清 改式洁 造， 、。

城市超强“清道夫” 环境集团旗下环卫车辆，目前承担了主要街 道的试点保洁。洒水、洗扫、垃圾压缩转运车。特 写：代号“长嘴猫”清扫车吸力强，香蕉皮粘在地 板上都可以吸进来。

21 22 社会责任·环境集团

垃圾直运前端——环保垃圾屋 新华西路刚刚落成的 2 座环保垃圾屋：设置垃圾分类标识、外置洗手台，内置紫外线消毒、 新风系统、除臭设备、内接污水管网等，既考虑环保需求，又兼顾人性化的设计。环境集团拟在 市区先行建设 15 个环保垃圾屋的建设地点。 餐厨垃圾、污泥处置 餐厨垃圾处理厂位于九龙岭生活垃圾处 理 场， 总 占 地 面 积 1.8 万 ㎡， 2016 年 11 月启动建设，创新采用“预处理 + 厌氧发酵 + 沼气提纯制天然气”的处理工艺，设计规 模为日处理餐厨垃圾量 200 吨。 漳州市污泥处置厂位于九龙岭生活垃 圾垃圾填埋区西侧，总占地面积 1.4 万㎡。 2016 年 11 月开工建设，采用低温炭化污泥 干化燃烧工艺，建设处理规模为 360 吨 / 日 的污泥处置厂。

23 24 社会责任·民生建设 漳州第一中学龙文校区 民生工程建设 城投集团先后推进利民佳苑、西蕃莲、碧洲园、 土白、下洲、后坂、新民花园等一批安居工程，建 设中小学、福利养老院市政配套工程，为建设宜居 宜业、和谐富美的漳州添砖加瓦。 碧洲园安置房幼儿园 龙溪师范学校附属小学龙文分校

碧湖片区安置房：位于碧湖 利民佳苑保障性住房：位于北仓路与零号路交叉处西北侧，总用地面积 23.8 万㎡ 生态园内，分为碧洲园、后坂、 土白、下洲四个地块，总建筑面 西蕃莲棚户区改造：位于龙文区长福村，总用地面积 3.4 万㎡，总投资约 5.7 亿元， 积约 77.7 万㎡，总投资 15 亿元。 安置套数达 720 套。 社会福利中心效果图

25 26 社会责任·市貌建设 夜景提升 【节能、炫丽、人文，灯火明媚扮靓漳州之夜】 城投集团先后完成市区胜利路、江滨路、迎宾路、龙江路、钟法路及漳州体育场、 华阳体育馆、芝山路重竞技馆、老体中心、碧湖生态公园、漳州古城、“九十九湾”闽 南水乡等夜景改造提升工程，打造魅力漳州的“夜景名片”。

立面整治提升工程 胜利路立面整治 【保留旧城风貌的闽南文化风】 胜利路立面整治工程项目东起 立交桥、西至西洋坪路，全长 4.7 公里，整治面积约 26 万平方米，涉及建筑物约 127 幢。 台投区立面整治【美化城市面貌】角美镇旧城立面改造项工程及国道 324 线（江 东大桥至东孚）两侧建筑立面整治工程两个项目，总投资 18155 万元。

27 28 社会责任·道路建设 道路建设： 城投集团主动服务城市交通建设，积极参与东立交桥、江滨路白改黑、 南昌路与元光北路、凤高路、西洋坪路、龙江路等一批道路改造工程，推 动漳州城市形态的全面升级。 a. 东立交桥道路改造： 2015 年 12 月，城投集团启动东立交桥道路改造工程，克服雨天多、 地质差、工期紧、工程量大等困难，做到日夜施工不间断、抢抓进度保质 量，在 10 个月内实现全线通车，顺利打通市区出行“主动脉”。 b. 江滨路白改黑： 2016 年 4 月，城投建工启动江滨路白改黑工程，采取保证部分通行、 南北两半幅交替封闭的方案施工，对受损路段加铺沥青混凝土。项目仅用 25 天时间实现全线通车，彰显城投建设速度。

29 30 城市运营 都智慧之 City of Wisdom 造城创 致 先 主 城 本 不力后动投 着 断 更 于 建 融 运 以 创 加 让 设 入 营 “ ”+“ ”人 新 投 舒 科 了 城 集 为 城 集 适 技 立 市 团 本 市 团 、 服 体 公 担 管 致 便 务 停 共 负 科 理 力 捷 于 车 事 城 技 模 于 、 城 楼 业 市 创 式 转 美 市 、 。 运 新 。 化 好 ， 新 营 的 城 的 能 主 引 市 城 源 体 领 资 市 充 角 ， 源 生 电 色 ， 活 桩 ， 。 等 城 市 配 套 项 目 ，

充电桩 漳州城市运营集团已新建 11 处充电站，接收 2 处旧充电站，提 供充电终端 192 把，累计服务 250 余辆纯电动公交及社会电动车辆， 充电突破 600 万度，引领城市新能 源汽车产业发展。

31 32 城市运营 立体停车楼 城投集团专门成 立城投公共停车建设管 理有限公司，建设运营 停车设施共 13 座，包 括 7 座立体停车楼，6 个停车场（库）。 2014 年 5 月，漳州市首座智能立体停车楼——芝山路立体停车楼， 总建筑面积 6792 ㎡，提供 220 个车位。 2016 年 5 月，瑞京路停车楼，位于芗城区瑞京路，总用地面积 3400 ㎡， 建设 204 个车位。 2016 年 6 月，前锋停车楼，位于芗城区前锋新村小区北片区，总用 地面积 1045 ㎡，建设 102 个车位。 2016 年 7 月，古城北入口地下车库，位于芗城区延安南路中山公园旁， 总面积 5060 ㎡，建设地下车位 95 个，地上车位 30 个。 2016 年 9 月，西街立体停车楼，紧邻漳州市医院，总用地面积 2340 ㎡， 建设 296 个车位。 2016 年 10 月，古城西入口地下车库，位于芗城区钟法路与振成巷交 叉两侧，总面积 8969 ㎡，建设 170 个车位。 2016 年 11 月，新浦立体停车楼，位于市中医院院内东南角，总用地 面积 956.5 ㎡，建设 152 个车位。 2017 年 6 月，碧湖生态园船坞北侧、儿童建筑西侧车库，共建设 347 个车位。

33 34 城市运营 多元 之All dimensional 策strategy 造城打 发 通 发 盘 在 涉展过展活现足 一 混 多 混 闲 代 运 流 合 元 合 置 城 营 投 设立城投建材城，打造建材品牌 城 所 化 所 国 市 建 集 市 有 综 有 有 运 材 团 2016 年 10 月，漳州城投建材集团 运 制 合 制 资 营 城 打 成立，业务涵盖建材生产、贸易、维保 营 ， 服 ， 产 理 、 造 等内容。利用漳州市下洲安置房空余店 服 实 务 ， 念 餐 自 面，盘活国有资产，打造 41 间店面、 务 现 ， 的 饮 主 总面积 3000 ㎡的城投建材城。 商 合 指 、 品 。 作 引 物 牌 2017 年 5 月， 城 投 建 材 城 1100 ， ㎡的恩仕卫浴漳州旗舰店正式开业。旗 舰店配有全功能产品和特色体验区，满 共 下业 足消费者对高品质卫浴家居产品的需 赢 ，等 求。 。品 牌 ，

物业公司 漳州城投物业有限公司为漳州城投集团旗下全资子公司，成立于 2013 年 3 月。目前，城投 物业负责下洲小区、翰苑颐园、碧洲园、土白店上花园、惠民小区、新民小区等社区的物业管理。

35 36 城市运营 餐饮公司 漳州城投餐饮管理有限公司成立于 2015 年 10 月，从员 工食堂发展而成。目前，已经发展成为集简餐、西餐、糕点、 特色小吃和包装食品、饮品开发等为一体的连锁性综合公司。 旗下三大餐饮品牌： 一 城 市 餐 厅 主营特色简餐、下午茶、手工甜品等。目前 拥有后坂店、下洲店、文昌门店三家门店。 二 湖 畔 餐 厅 主营中西式料理、下午茶、手工甜品，目前 有碧湖、古城两家门店。 三 古 城 味 道 汇集阿国面煎粿、古早味莲子圆、老游麻糍 等几十种漳州传统小吃，让八方来客更好地“品 地道小吃，读闽南文化”。门店位于漳州古城太 古桥两侧。

发展混合所有制 2016 年 9 月，合资成立爱登堡电 爱登堡（漳州）电梯公司规划图 梯漳州有限公司，落户漳州高新区，主 爱登堡电梯 要提供电梯生产、销售、安装、维保等 业务，积极打造漳州市电梯完整产业链。 2016 年 10 月，控股漳州市龙成混 凝土有限公司，有效降低项目建设材料 成本，推动企业提质增效。 2016 年 11 月，与厦门华特集团、 龙成混凝土公司三方共同出资成立漳州 华成沥青混凝土有限公司，经营温拌沥 青、改性沥青、彩色沥青、高性能环保 沥青混合料等研发、设计、生产及销售 业务。 华成沥青拌合楼 龙成水泥搅拌站

37 38 城投人 仕投城之 people of Chengtou 激情与梦想共进 每为 这 在 在 这 你 当 你 当 你 当 城此座时砖一们穿们明们一 市 ， 城 光 瓦 切 就 梭 创 净 见 栋 开 城 市 中 之 有 是 于 造 的 证 栋 拓 一 投 的 雕 间 你 辛 城 了 湖 了 建 者 个 人 梦 琢 筑 们 勤 市 让 泊 城 筑 、 城 将 想 古 垒 的 的 之 人 、 市 在 建 投 凝 就 今 城 付 园 间 惊 蜿 的 荒 设 人 做 是 风 市 出 丁 ， 艳 蜒 生 地 者 身 一 我 物 的 。 … 脸 的 的 长 上 或 上 股 们 ， 高 … 庞 杰 河 ； 拔 者 都 绳 的 在 楼 吹 作 流 地 至 扮 ， 梦 点 ， 来 ； 代 而 少 演 朝 想 滴 带 替 起 也 着 着 ， 之 着 杂 的 是 三 梦 这 中 花 草 时 参 种 想 个 汇 香 重 候 与 角 跨 城 聚 的 生 ， 者 色 ： 步市城 风、 。 前的市 ，淤 进未魅 泥 ！来力 裹 就。 挟 是的 我滞 们洪 的区 未时 来， 。

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