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房屋装修合同书

甲方(屋主)： 乙方(施工方)：

身份证号： 身份证号：

甲方雇佣乙方装修甲方位于塘沽区厦门路万通上北新新家园小区内 55-601 号房

屋，甲乙双方应共同遵守以下条款：

一、装修项目及价格

工程总造价为￥15000（壹万伍仟元整），装修项目包含内容如下：

(一)水电安装

水路：由甲方指定改造及增设卫生间及厨房水路的铺设，卫生间及客厅暖气

管路的改造安装。

电路：由甲方指定改造及增设的室内开关、插座、闭路电视、网线的铺设以

及相关面板的安装。

防水：卫生间防水两遍，淋浴部分高于 180CM，其他位置大于 50CM。

材料：1、管道：日丰 2、电线：海燕

备注：以上项目均包含人工及材料，除客厅一组散热片及卫生间客厅共两组

散热片的进水出水阀（共 4 个）

(二)地面、墙面贴砖等

1、房屋地面全部铺砖，包括客厅、主卧、次卧、卫生间、厨房、阳台以及

过道等。

2、墙面：卫生间、厨房、两个房间飘窗以及过门石等。

3、碰角：所贴墙面直角对接处。

4、踢脚线：客厅、主卧、次卧、阳台以及过道处等。

5、砸墙：厨房与阳台之间的墙体拆除、客厅与过道之间的门洞扩大。

6、门口延展：次卧门洞延展及批灰。

7、包立管：卫生间下水管包封及批灰。

8、其他：贴砖所遇到水电管路等的接头、底盒、地漏需要钻洞、开槽等；

备注：以上项目均包含人工、水泥砂浆、红砖、辅料等,仅不含主材瓷砖、

填缝剂。

(三)墙面刷漆

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1、刮墙皮

2、墙面找平

3、刮腻子及打磨（腻子膏：天津 303）

4、刷乳胶漆（一遍底漆两遍面漆，共三种颜色）

5、厨房煤气管道刷防锈油

备注：刷漆范围包括除厨房卫生间外所有墙面及顶面（包含阳台），以上项

目均包含人工及所有辅料，仅不含乳胶漆。

（四）吊顶

1、主卧室进门处两梁之间部分吊顶。

2、主卧、次卧、卫生间、厨房、客厅之间的过道部分吊顶。

备注：以上项目均包含人工、板材等全部材料，吊顶图样由甲方提供。

（五）安装

1、卫生间:所有洁具，（包含坐便器、浴柜、龙头、镜子、花洒、挂件、地

漏等）。

2、厨房:水槽、龙头、挂件等。

3、灯具：房屋所有灯具的安装。

4、其它：屋内装饰物品（如装饰挂件、钟表等）打眼。

备注：以上项目均包含人工及辅材，不含五金件，不含玻璃胶。

二、具体要求

(一)乙方自己准备专业工具和人员。乙方人员在装修过程中，要遵守小区物

业管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。如果因乙方自己的过

失和错误，造成人身和财产的损失，由乙方自己承担。

(二)装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况;材料使用前，确认材料无

质量问题，否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题，由乙方承担全部责任并负

责赔偿。

(三)乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行，不得偷工减料，不得

污损、毁坏甲方屋内(包括地面、墙面)和周围环境的任何设施，如果造成不可复

原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费用。

(四)乙方在保证装修质量的前提下，应保护和节约材料和用具。如造成人为

的损坏、浪费和丢失，乙方须赔偿。

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(五)乙方在装修中应设法及时补救装修缺陷，如不能补救，甲方可以要求返

工或赔偿，直至达到装修要求为止。

(六)施工中所需的水泥、砂子、砖、钢筋等原材料由乙方承担(其余由甲方

自行选购)，所使用的原材料须符合国家相关房屋建筑行业标准，无污染。

(七)卫生间地砖的水流方向按甲方要求施工，避免回流溢水等现象。

(八)水电安装满足甲方安全、放心、正常使用要求。

(九)贴砖要求平整、平直、无空鼓、松动、脱落、起翘等现象，接缝(含碰

角)大小一致、平直、工整，踢脚线平直并与墙面水平一体。

（十）乙方在装修过程中要注意对甲方房屋已装修完成部分进行相应的成品

保护，避免不必要的损失及浪费。

三、施工时间执行物业要求，晚上乙方人员不得在甲方房屋内留宿，如有特

殊情况，甲乙双方共同协商。

四、装修工期为 2011 年 月 日—2011 年 月 日，共 天。

五、装修结束后，甲乙双方共同现场验收，不合格处要求及时返工。

六、未尽事宜或施工过程中需要增减工程项目，遇到问题双方共同协商解决。

七、三个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

八、付款方式：

1、首期 60%

2、二期 30%

3、尾款 10%

九、保修时间：全部保修两年。

十、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应，本协议自双方签字

之日起生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：