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河池市广西巴马长寿养生国际旅游区管理委员会
国际洞穴潜水基地项目
Guangxi Du'an International Cavern Diving Base Project
01 02 03 04 05 06 07 08项目区域概况项目建设地点项目投资优势项目建设方案招商合作模式项目发展思路投资及效益分析招商优惠政策
• 都安瑶族自治县位于桂中偏西、河池市南部，
距南宁市和河池市均为120公里，兰海高速贯
穿全境，贺巴高速、贵南高铁建设如火如荼。
全县总面积4095平方公里，聚居着壮、汉、瑶、
苗、仫佬、毛南等12个民族，总人口约71.14
万，是全国成立最早、人口最多的少数民族自
治县之一。
• 都安瑶族自治县是“环首府南宁生态旅游圈”
及广西巴马长寿养生国际旅游区组团之一，被
誉为“中国都安山羊之乡”
、
“中国竹藤草芒
编织工艺品之乡”
、
“中国野生山葡萄红酒基
地”
，初步形成“潜暗河，观天窗，走湿地，
漂河流，逛瑶山，品红酒”的旅游新格局。
区域概况
REGIONAL OVERVIEW
都安瑶族自治县概况
项目建设地点
PROJECT CONSTRUCTION SITE
• 项目选址于河池市都安瑶族自治县东庙乡。
• 占地面积190km2
。公园东至地苏地下河系
东部流域，西至地苏地下河系西部流域，南
至青水乡地苏地下河系总出口，北至保安乡
与大化七百弄接壤处地苏地下河系源头。
• 都安区位优势明显，南距广西首府南宁市
150公里，北距河池市120公里（河池至南宁
全线贯通高速公路，都安至南宁机场也是在
一个半钟头内到达）。作为西南出海大通道
上重要驿站的都安，正喜迎着高铁时代的到
来，正在建设的时速350公里贵阳至南宁高
速铁路过境都安，并在都安境内设有两个站
点，预计在2023年建成通车。届时，都安将
跨入南宁半小时经济圈，40分钟可达南宁吴
圩机场。
交通区位优越
项目投资优势
PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES
• 都安天窗群，是目前国内外分布密度最大的
地下河天窗群，特色突出，具有较高的旅游
开发潜力和价值，是都安地下河国家地质公
园的核心景观和最具导向性的旅游资源。
旅游资源丰富
项目投资优势
PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES
项目投资优势
PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES
自然景观优美
• 区域内主要的岩溶地貌，如天窗群、季节性
河流、湿地、峰丛洼地、峰林谷地、竖井、
溶洞群等与其相伴相生，一起构成一幅幅优
美的巨幅岩溶风景画卷。
• 每年4月至10月，雨季来临时，地下河内出
现数量庞大的桃花水母群体，直径1～2cm，
无头无尾，晶莹透亮，柔软如绸，在水中张
缩飘荡，是目前国内外较为罕见的地下河生
物景观。
• 近年来，都安着力打造密洛陀度假酒店、维
也纳国际酒店等一批特色旅游住宿品牌，瑶
品汇、瑶珍羊馆等一批特色餐饮品牌以及瑶
山牛、澳寒羊、野生山葡萄酒等一批特色商
品品牌，形成了“潜暗河、观天窗、走湿地、
漂河流、逛瑶山、品红酒”六大旅游品牌。
旅游发展良好
项目投资优势
PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES
研学价值独特
项目投资优势
PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES
• 湿都安被称为岩溶地貌天然博物馆，享有
“世界潜水天窗之都”的美誉，具有极高的
研学价值，可以让学生在学习、参观、游览、
体验的过程中开拓思维。可以规划设置研学
课程，分别对应中小学生、初高中生及大学
青年开展研学活动，使参与研学的群体能够
在地质科普中享受体育健身运动的快乐。
• 根据专业人士对都安天窗及地下河的探索，
有几十个天窗被认为适宜开发潜水，具备继
美国佛罗里达、墨西哥尤卡坦、法国劳特之
后的第四个国际性潜水旅游目的地的条件。
项目发展目标
PROJECT DEVELOPMENT IDERS
• 到规划期末，以洞穴技术潜水运动为中心集
科普教育、潜水健身、户外潜水拓展、交流、
度假为一体的具有国际影响力的潜水基地。
① 游人规模。到2025年，项目年接待游客
达31.2万人次；
② 产值规模。到2025年，项目生产各类潜
水装备（潜水服、潜水面镜、潜水手套等）产
值达1.3亿元，
③营业收入。到2025年，项目年营业收入达
3.18亿元。
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
• 充分利用广西都安地下河国家地质公园的天
窗资源，以都安瑶族自治县东庙乡、地苏镇
天窗群一带的周边村庄为主体，结合乡村文
化站建设旅游咨询服务中心、旅游厕所、停
车场、标识系统等旅游服务设施，融科普教
育、潜水健身、户外潜水、会议会展、休闲
度假为一体，打造成为有国际影响力的洞穴
潜水基地。
项目功能定位
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
• 根据景区旅游资源的地域分布、建设用地条
件，结合拟开发的旅游产品，主要建设：
• 都安潜水研学培训基地
• 国际潜水培训基地
• 西南地区潜水设备生产基地
• 都安洞潜世界潜水论坛
• 地下河潜水特色小镇
主要建设内容
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
n 潜水健康运动展示中心
• 主要为旅客提供了解潜水文化及其产品的渠
道和平台，如浮潜展示、潜水摄影作品展
示、潜水基础知识、潜水书籍展示等，普及
洞穴潜水知识，宣传地下河天窗自然资源。
都安潜水研学培训基地
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
• 主要用于游客接待、咨询、办公功能，服
务于进入项目场地内的游客，提供个人和
团队的接待服务，同时配套建设旅游纪念
品展示中心、河上码头，提供配套的商业
服务，主要为潜水文化纪念品的售卖、餐
饮服务、水上娱乐项目等。
n 游客接待中心
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
n 潜水运动产品中心
• 主要为旅客提供基于潜水运动的各类产品
的展示、销售，为旅客提供了解潜水运动
的渠道和平台。
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
n 潜水培训中心
• 打造专业的潜水培训，完善的教学环境设
施，建立了一套标准化、程序化的体验潜
水、持证潜水、潜水培训的专业管理模
式，打造集潜水旅游、潜水培训、潜水考
证全方位的潜水培训服务平台。
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
n 洞潜区
• 在下明天窗、吞烈天窗建设专业洞穴潜水区
选择合适的潜水点，进行洞潜培训、水下摄
影、科考潜水，提供潜水设施、设立安全措
施。
国际潜水培训基地
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
n 演绎剧场
• 剧场内开放美人鱼剧场、桃花水母剧场、
丛林剧场等，系统设置5D影院、攀岩墙等
儿童互动娱乐项目，展示潜水运动和普及
地下河生物科学为主的演艺场馆。
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
n 潜水泳池区
• 建设深达30米的潜水泳池，供自由潜水和水
肺潜水体验，潜水池的水温控制在30摄氏
度，并配有水设备，每六小时就会透过过滤
器循环一回，以确保达到卫生标准的干净水
质。开发水下的游乐体验如健身、下棋、打
球等。
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
• 基地总用地面积20063.36平方米（折合约
30.08亩），总建筑面积33505.81平方米。
购置挤出机、油压机、劈片机、缝制机设备
等主要生产设备80台（套），新建潜水运
动用品生产线2条，采用搅拌、压延、挤
出、加热发泡定型、劈片、贴合、下料、缝
纫、检验等主要生产工艺，建成投产后将形
成年产潜水副5万套、潜水手套10万套、潜
水镜7.5万件套的生产能力。
西南地区潜水设备生产基地
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
• 推广都安喀斯特地貌的淡水洞穴潜水，深度
结合都安旅游项目，探讨世界洞穴潜水旅游
走向，搭建世界洞潜业交流平台，规划在都
安打造都安洞潜世界潜水论坛，论坛旨在与
应急管理部合作，制定安全潜水标准，开展
救援合作，配合各个高校进行专业科研科考
的潜水服务及培训，推动打响都安洞潜品
牌，发展现代服务业、带动特色制造业，使
国际潜水论坛永久会址落户都安。
都安洞潜世界潜水论坛
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
n 弄工湖养生度假村
• 对弄工湖周边民居进行改造利用，建设弄工
湖养生度假村，开展丰富多样的科考潜水、
农业观光、露营摄影等旅游项目，打造为公
园内的餐饮、住宿、休闲胜地。
地下河潜水特色小镇
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
• 地苏河天窗群等最具特色和典型性的天窗周
围建设观景吊桥或玻璃栈道，并设置解说牌
等科普设施。
n 地苏河景观带
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
• 重点在下明天窗和吞烈天窗等天窗群周围的
山体修建观景栈道，设置解说牌、游客服务
点和休憩设施，开展专业性的科考潜水活动
和科普宣传活动。
n 巴丁天窗科研科普基地
投资及效益分析
INVESTMENT AND BENEFIT ANALYSIS
• 本项目总投资估算为44000万元。项目拟通
过招商引资引入资金44000万元。
项目投资估算
序号 工程项目 投资额（万元）
一 土地费用 988.4
二 建筑工程费用 29190.56
1 主体工程 22321.22
（1） 都安潜水研学培训基地 2080
（2） 国际潜水培训基地 2800
（3） 西南地区潜水设备生产基地 11001.22
（4） 都安洞潜世界潜水论坛 1440
（5） 地下河潜水特色小镇 5000
2 配套工程 6869.34
三 工程建设其他费用 1459.52
四 设备购置及安装费 10177.16
1 设备购置费用 9692.52
2 安装费用 484.64
五 基本预备费 852.32
六 建设期费用 406.94
七 铺底流动资金 925.3
总计 44000
投资及效益分析
INVESTMENT AND BENEFIT ANALYSIS
• 项目建成并全部投入经营后，年经营收入为
20122.7万元；税后净利润7696.9万元；静
态投资回收期为8年（含建设期）。根据上
述指标分析，该项目所得税前、税后财务净
现值大于零，说明项目具有良好的盈利能
力。
项目效益分析
年份
游客接待
量（万人
次）
消费收入
（万元）
产品产值
（万元）
营业收入
（万元）
营业成本
（万元）
净利润
（万元）
第
1
年
19.8 11880 6478.8 18358.8 7343.5 7022.2
第
2
年
22.2 13320 6802.7 20122.7 8049.1 7696.9
第
3
年
24.8 14880 7142.9 22022.9 8809.2 8423.8
第
4
年
27.8 16680 7500.0 24180.0 9672.0 9248.9
第
5
年
31.2 18720 7875.0 26595.0 10638.0 10172.6
......第
16
年
61.4 36825.8 13468.9 50294.7 20117.9 19237.7
第
17
年
64.4 38667.1 14142.4 52809.5 21123.8 20199.6
第
18
年
67.7 40600.5 14849.5 55450.0 22180.0 21209.6
第
19
年
71.1 42630.5 15592.0 58222.5 23289.0 22270.1
第
20
年
74.6 44762 16371.5 61133.5 24453.4 23383.6
• 本项目拟采用合资、独资、PPP等的方式进
行招商；
• 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，
客商可通过建设用地招拍挂的方式获取项
目开发建设权益。
招商合作模式
招商合作模式
INVESTMENT PROMOTION COOPERATION MODE
合资
合作
PPP
财政支持政策
• 按《广西壮族自治区投资促进条例》广西壮族自
治区人大常委会公（十三届第53号）、广西壮族
自治区人民政府关于印发广西招商引资激励办法
的通知（桂政发〔2019〕27号）、《河池市重点
产业招商引资扶持办法》（河政办发〔2019〕8
号）、《都安县重点产业招商引资扶持办法》
（都政发〔2020〕17号）等政策规定，享受税
收、土地及“以奖代补”政策优惠。
• 列入本县新投资的重大项目且固定资产实际投
资额在5000万元以上或800万美元以上的企业，
从投产年度起，前3年按企业实际上缴的增值税
地方分享部分全额扶持给企业，第4-5年按50%
进行扶持。从企业实现利润并缴纳企业所得税年
度起，前3年按企业所得税地方分享部分全额扶
持给企业，第4-5年按 50% 进行扶持。
用地支持政策
• 一年内固定资产实际投
资（不含土地部分）在
1 亿元人民币以上（含 1
亿元）（下文不特殊说
明的均指人民币），给
予 土 地 出 让 金 净 收 入
30% 的扶持，扶持额度
按实际投资比例分期对
等兑付。
招商优惠政策
IPREFERENTIAL POLICIES FOR INVESTMENT PROMOTION
联系单位
Contact Unit 都安瑶族自治县文化广电体育和旅游局
都安瑶族自治县安阳镇迎晖街230号
粱安葵
联系地址
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13768381761
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