赋能产品手册

定 制 精 装 交 付 标 准

赋能装企行业引领者 Enabling the industry leader

青岛有住智慧家居有限公司

Qingdao Youzhu Smart Home Co., Ltd

目录

Part 01 有住简介

Part 02 研发背景

Part 03 产品导图

Part 04 产品效果、亮点展示

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Part 01 有住简介

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企业

背景

2014年，海尔集团推进小微战略，

海尔家居独立运营，与有住、克路

德等企业联合发起成立少海汇，致

力于打造囊括TOB、TOC业务的千

亿级智慧住居大生态，全面引领中

国智慧住居产业。

有 住 隶属于海尔集团家居业务板

块，涵盖TOB业务平台、TOC消费

者平台、产业生态平台以及家具数

字定制平台等多个业务板块，致力

于通过品牌、营销、产品价值赋能，

为开发商提供营销赋能智慧住居新

方案。有住依托于海尔体系，聚合

顶级行业资源，形成产业链集成效

应，集研发、生产、物流、金融于

一体，拥有 17 座产业园 20 个建

材生产基地，以产业维度，引领五

大生态圈，实现共生共赢。

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有住企业荣誉

企业资质

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公司战略核心业务,各大中心区域服务全国

产品赋能装企平台

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Part 02 研发背景

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开发商痛点

 销售周期过长

自2022年3月，地产项目去化 周期

延长，三四线城市去化周期长达25

个月，同比翻番

 缺乏核心竞争力

地产项目同质化严重，创新力日渐

不足，项目增加核心竞争力显得尤

为重要

 经营风险大

由于批量精装资金投入大，导致经

营风险变大。千房一面的精装设计

也让很多追求个性的业主望而却步

 存在交付风险

土建施工总是会留下一些需要装修专

业后期处理的小问题，而业主总是会

抓住这些小问题拒绝收房，造成开发

商交付困难

 物业管理工作量大

毛坯交付后小业主陆续各自装修，

导致大量装修垃圾，物业管理的工

作量和成本陡增

 资金成本高

批量精装垫资成本高，导致税费支

出高昂

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小业主痛点

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 费心费钱

对装修理想的效果缺乏经验，往

往花冤枉钱还达不到效果。  精装设计趋同

传统精装房统一设计统一施工，

开发商没有个性化加载包可供选

择，导致千房一面，个性不足。  交互体验不足

传统装修模式对与业主在工程全寿命

周期中的交互思考不足，导致业主对

施工细节不能完全掌控。

 售后无保障

施工队或小装饰公司多半没有完善的售

后服务体系，消费体验感差。

 无金融服务

业主独自很难找到合适的金融

贷款服务，以至于无法将装修

款进行分期， 资金上的压力

使其无法得到理想的装修效果

 噪音污染

业主之间独自装修导致先入住的业主

要承受邻居装修带来的噪音污染，无

法获得高品质的居住环境。

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一、什么是有住赋能产品？

赋能产品是为房地产企业赋能营销去

化而推出的一款增值服务产品,作为有

住智慧家居一站式服务产品，秉承着

“所见即所得”的服务设计理念，致力

于基础家装、功能家装、品质家装、

全能家装、智慧家装的生活需求，提

供基装、定制、家电、智能化等多品

类的家装服务产品，打造美好生活，

只为让每一位业主都拥有一个温馨的

家。二、赋能产品理念

有住服务

用 心 服 务 ， 打 造 精 致 产 品

放

心

省

心

贴

心

舒

心

知名品牌

品质放心

自有工厂

一站服务

居家需求

面面俱到

环保达标

舒心生活

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赋能产品三步曲

1.住的舒适家

2.定制理想家

3.体验未来家

 户型设计讲解

设计师阐述构家美学方案

让家的每一处细节都舒适完美

 实体样板间体验

真实感受，品质有保障

 选择精装交付方案

打造整套舒心的家居方案

为自己和爱的人选一个心仪的家

 选择定制家居方案

专业的设计方案，搭配自有工厂

让您的筑家计划省心无忧

 实体家居体验

甄选品质产品，提升生活格调

 专业的施工团队

装修省心省力

 一站式拎包入住

装修省心省力，居家需求

一站式服务

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有住整装优势对比

有住整装精工 传统精装修

可定制化精装

进场前可验收材料

水.电.瓦.木.油施工结

束,均有验收过程

环保检测,提供即装即住

的环保精装方案

强大的家居供应链根

据客户需求定制产品

成品装修方案,效果单

一不可调整

没有验收材料过程

没有工期验收步骤

没有任何环保检测内容

超强售后服务保障

主材采购模式,无产品

特色以及价位

施工外包制,售后服务

效率低

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 1.自有品牌集群优势

EPC一体化品牌：海尔家居、有住、爱上办公、MUJI

 2.创新大客户的BBC模式优势

20年TOB业务浸染，6年BBC业务实操，提出无须垫资、快速去化的地产商痛点创新

解决模式

 3.整装产品设计优势

1个总部研发中心，3个区域研发中心，年均1000个项目案例库，自有硬装建材、全

屋定制、软装电器、智能物联等全整装设计链

 4.自有供应链选材及价格优势

依托于少海汇生态链、自有11个生产工厂及F2C 工厂直采的场景化主材、辅材供应

链体系，场景化供应，各种需求一步到位，好品质更省钱

 5.项目管理优势

全流程的支持体系，直播互动、自有定制设计软件、金融配套方案等，过程更透

明，交互更通畅，体验更舒心

 6.品质施工优势

精品工程4卡制、10项技术交底，19项施工验收，10项国家标准、23项行业标准，

5星精品工程工程案例经验

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有住整装六大核心优势

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01 选材环保保障

严选环保主材，质量保证,品质好，款式多样，自由选择

万名认证工人施工标准,严格标准落地，执行力领先其他装修行业

高水准研发设计团队，精准输出，方案可比，效果更佳

无恶意增项，过程全透明,业主不花一份冤枉钱

一站式全方位立体扶持BBC产品发展

02 质量控制保障

03 产品研发保障

04 施工团队保障

05 零增项保障

06 保姆扶持保障

07 施工交付保障

08 智能安全保障

专业的施工团队，层层验收，层层把关，让验收交付无忧

智能产品，远程操控，方便快捷，让家安全有保证

优质满意度高的产品是选材的重要保障，给客户一个质量环保且

舒心的家

有住整装八大核心保障

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Part 03 产品导图

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极致装

功能装

品质装

智慧装

全能装

产品内容

产品内容

产品内容

产品内容

产品内容

精装标配

极致装标配+

1、厨房增加吊柜（海尔）

2、升级定制浴室柜

3、入户门套

4、客餐厅反光灯槽造型

5、筒灯、射灯、LED灯带（公牛）

6、卫生间干区墙砖

功能装标配+

1、品牌升级（欧神诺瓷砖、大自

然木地板，升级浴霸、恒洁卫浴、

名族集成吊顶、潜水艇地漏）

2、升级石材过门石（人造黑金花

含入户过门石）

3、主卫智能马桶（恒洁）

4、阳台垭口套

品质装标配+

1、智能门锁（海尔）

2、主卧衣柜（海尔）+衣柜上方

吊顶+双眼皮板带

3、次卧衣柜（海尔）+衣柜上方

吊顶+双眼皮板带

4、北次卧衣柜上方吊顶+双眼皮

板带

全能装标配+

1、传感智能化（海尔）：燃气热

水器、水漫传感器

2、智能灯光（海尔）

3、客厅智能窗帘电机

4、网络摄像头

5、淋雨隔断*1（恒洁）

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Part 04 产品效果展示

极致装

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极致装产品方案--效果展示

采用轻装修重装饰的设计理念，可以充分满足日常居家的使用需求。木饰面的颜色

上采用有住专用色卡——云海雾凇，使木门、套线及踢脚线的颜色统一，让整个空

间的色调更加整体。客

厅

空

间

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极致装产品方案--交付展示

立邦乳胶漆

型号：新时时丽

立邦乳胶漆

品牌：有住严选

规格：80mm踢脚线

品牌：有住严选

材质：木塑

推拉门

品牌：有住严选

材质：钛镁合金

地砖

品牌：有住严选

规格：800*800mm标准配置

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极致装产品方案--效果展示

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1.卧室铺设强化复合地板，纹理清晰，脚感舒适，易打理；

2.可加载选择海尔全屋定制，简约大方；

3.所有主材均为品牌大厂代工制造，品质有保证

4.搭载人造石窗台板，抵抗冬季水汽侵蚀。卧

室

空

间

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极致装产品方案--交付展示

标准配置

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立邦乳胶漆

型号：新时时丽

石膏顶角线

品牌：有住严选

规格：80mm踢脚线

品牌：有住严选

材质：木塑

地板

品牌：有住严选

材质：强化复合

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极致装产品方案--效果展示

1.实用型厨房，烟机全包整洁易打理；

2.墙地瓷砖釉面光洁，不易粘油污；

3.海尔烟机灶具，大烟腔大吸力；

4.台面上挡水，不易渗透保护柜体；

5.可在设计阶段任意搭配海尔厨房电器，做到橱电一体化

6.采用680mm*450mm的超大尺寸单槽洗菜盆，实用性较强，符合大部分人的烹饪习惯，让

厨房的一切洗洗涮涮变得更从容。厨房空间

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极致装产品方案--交付展示

集成吊顶

品牌：有住严选

规格：300*300mm墙砖

品牌：有住严选

规格：300*600mm地砖

品牌：有住严选

规格：800*800mm烟机

品牌：海尔

型号：CXW-219-

C291GZ

打火灶

品牌：海尔

型号：CXW-219-

C291GZ

橱柜

品牌：有住严选

材质：双饰面

标准配置

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极致装产品方案--效果展示

1.顶部采用铝扣板，防潮防霉；

2.陶瓷一体成品浴室柜，坚固耐用，卫生清洁易打理。卫生间空间

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极致装产品方案--交付展示

标准配置

集成吊顶

品牌：有住严选

规格：

300*300mm

墙砖

品牌：有住严选

规格：

300*600mm

地砖

品牌：有住严选

规格：

300*300mm

座便器

品牌：有住严选

型号：3117 喷

射虹吸式座便器

花洒

品牌：有住严选

型号：JZTQ23M(12T)

浴室柜

品牌：有住严选

材质：陶瓷一体

盆

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极致装产品六大核心亮点

1.极致装产品对比某地产智慧

装产品其价值感，体验感，舒

适感更符合用户青睐

价值体验感舒适

可定制专属饰面色号

2.定制独有0128号色系木饰面，

赋能你的专属色号。百分百0色差

3.踢脚线与木门同色系，做到百

分百0色差。

4.自有工厂生产，品牌代工精品

地板 自有工厂，精品地板

地砖通铺，延伸空间

5.800*800阳台厨房地砖通铺,增

加空间视觉延伸感，展现空间宽

敞度

大单槽，清洗无忧

6.摒弃传统小单槽，采用市面上

流行的大单槽，让居住者不再为

清洗而忧

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极致装产品配置清单

客餐厅、玄关、走廊

顶面

80mm石膏线

白色乳胶漆

墙面

白色乳胶漆

木塑踢脚线

地面

800*800mm地砖

卧室、书房

顶面

80mm石膏线

白色乳胶漆

墙面

白色乳胶漆

木塑踢脚线

地面

强化复合地板

厨房

顶面

300*300 铝扣板吊顶

300*600平板灯

墙面

300*600墙砖

地面

800*800地砖

定制

橱柜地柜

电器

油烟机、打火灶

卫生间

顶面

300*300铝扣板吊顶

300*300换气扇+平板灯

墙面

300*600墙砖

地面

800*800地砖

卫浴

花洒、马桶、浴室柜

水龙头、地漏

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Part 04 产品效果展示 功能装

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功能装产品在极致装极致装产品基础上，为完善用户的体验程度

及需求，增加厨房吊柜，升级定制浴室柜，在客餐厅、玄关及走

廊区域配置经典泛光灯槽造型吊顶，提升居家空间的功能性。 “

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功能装产品方案--效果展示

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功能装产品在极致装的基础上功能更加完善，为了进一步提高功能装产品竞争力，增加了客

餐厅反光灯槽造型吊顶。客厅空间

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功能装产品方案--交付展示

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天花 反光灯槽造型吊顶、射灯、筒灯、灯带 乳胶漆

墙面 乳胶漆、木塑踢脚线、人造大理石窗台板

地面 800*800地砖

强弱电 五孔插座、空调插座、电脑插座

标准配置

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功能装产品方案--效果展示

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卧室空间

1.卧室铺设强化复合地板，纹理清晰，脚感舒适，易打理；

2.可搭配海尔全屋定制，简约大方；

3.所有主材均为品牌大厂代工制造，品质有保证

4、搭载人造石窗台板，抵抗冬季水汽侵蚀。

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功能装产品方案--交付展示

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标准配置

天花 80mm石膏线、乳胶漆

墙面 乳胶漆、木塑踢脚线、人造大理石窗台板

地面 强化复合地板

强弱电 五孔插座、空调插座

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功能装产品方案--效果展示

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厨房空间

在极致装基础上增加厨房吊柜，提升厨房收纳能力。

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功能装产品方案--交付展示

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标准配置

天花 300*300铝扣板吊顶、300*300面板灯

墙面 300*600瓷砖、钛镁合金推拉门

地面 800*800瓷砖

强电 五孔插座、五孔插座、16A插座

其他 定制橱柜、烟机灶具、菜盆、龙头

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功能装产品方案--效果展示

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卫生间空间

1、升级为海尔定制浴室柜

2、卫生间干区贴砖

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功能装产品方案--交付展示

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标准配置

天花 300*300铝扣板吊顶、300*300LED灯、300*300换气扇

墙面 300*600瓷砖、钛镁合金门

地面 300*300瓷砖

强弱电 五孔插座、防溅盒

其他 海尔定制浴室柜及镜柜，龙头、花洒、坐便器

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功能装产品五大核心亮点

1.功能装产品增加泛光灯槽造型 造型吊顶，丰富空间 吊顶，提升居室美感

厨房增加收纳功能

2.厨房增加吊柜，利用空间优势，

增加厨房收纳功能

可定制浴室柜

4.自有工厂，定制浴室柜，更好

满足不同户型卫生间的不同尺寸

5.增加多层实木入户门套，避免

墙皮脱落，提升空间美感 入户门套，保护墙面

卫浴干区，铺设墙砖

3.三面墙砖铺贴，保护洗脸盆周

围墙面不受水渍的侵蚀

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功能装产品配置清单

客餐厅、玄关、走廊

顶面

造型吊顶+射灯+筒灯

白色乳胶漆

墙面

入户门套、白色乳胶漆

木塑踢脚线

地面

800*800mm地砖

卧室、书房

顶面

80mm石膏线

白色乳胶漆

墙面

白色乳胶漆

木塑踢脚线

地面

强化复合地板

厨房

顶面

集成吊顶

平板灯、换气扇

墙面

300*600墙砖

地面

800*800地砖

定制

橱柜地柜+吊柜

电器

油烟机、打火灶、菜盆龙头

卫生间

顶面

300*300铝扣板吊顶

300*300换气扇+300*300LED灯

墙面

300*600墙砖、钛镁合金

地面

300*300地砖

卫浴

花洒、马桶、定制浴室柜、水龙头、地漏

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Part 04 产品效果展示 品质装

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品质装产品将带给用户更好的家居品质体验。我们将产品中主材升

级为一线品牌，另外，在本产品中标配1个标准智能的智能马桶

（恒洁），提升卫浴实用功能的同时，极大彰显家居档次。增加阳

台垭口套，不仅对阳台垭口的阳角是一种保护，从审美上和居室内

的其它木饰面遥相呼应，形成一种统一的美感。 “

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品质装产品方案--效果展示

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品质装产品主打更高的住居品质，所有主材全部升级为一线品牌。业主可加载电视

背景墙、卧室背景墙及阳台垭口套等加载项。客厅空间

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品质装产品方案--交付展示

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天花 反光灯槽造型吊顶、射灯、筒灯、灯带（公牛灯具） 乳胶漆

墙面 乳胶漆、木塑踢脚线、人造大理石窗台板

地面 800*800地砖（欧神诺）

强弱电 五孔插座、空调插座、电脑插座

标准配置

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品质装产品方案--效果展示

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品质装产品主打更高的住居品质，所有主材全部升级为一线品牌。业主可加载电视背景墙、卧

室背景墙及阳台垭口套等加载项。卧室空间

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品质装产品方案--交付展示

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天花 80mm石膏线、乳胶漆

墙面 乳胶漆、木塑踢脚线、人造大理石窗台板

地面 强化复合地板（大自然）

强弱电 五孔插座、空调插座

标准配置

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品质装产品方案--效果展示

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品质装产品主打更高的住居品质，所有主材全部升级为一线品牌。业主可加载电视背景墙、卧室

背景墙及阳台垭口套等加载项。厨房空间

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品质装产品方案--交付展示

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天花 300*300铝扣板吊顶、300*300面板灯（名族）

墙面 300*600瓷砖（欧神诺）、钛镁合金推拉门

地面 800*800瓷砖（欧神诺）

强电 五孔插座、五孔插座、16A插座（龙胜）

其他 定制橱柜（海尔）、烟机灶具（海尔）、菜盆、龙头

标准配置

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品质装产品方案--效果展示

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品质装产品主打更高的住居品质，所有主材全部升级为一线品牌。业主可加载电视背景墙、卧

室背景墙及阳台垭口套等加载项。卫生间空间

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品质装产品方案--交付展示

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天花 300*300铝扣板吊顶、300*300LED灯、300*300换气扇（名族）

墙面 300*600瓷砖（欧神诺）、钛镁合金门

地面 300*300瓷砖（欧神诺）

强弱电 五孔插座、防溅盒（龙胜）

其他 海尔定制浴室柜及镜柜，龙头、花洒、坐便器（恒洁）

标准配置

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品质装产品七大核心亮点

1.功能装产品主材升级知名品牌 瓷砖品牌升级 欧神诺，纹理多变，防污耐滑

地板品牌升级

2.品牌升级，采用大自然环保地

板，拥有安全认证

卫浴品牌升级

3.恒洁卫浴，拥有国产品牌的代

表之称，具有专业品质，产品有

保证

4.增加智能马桶，洁净安全性能

高，可提高生活便利性和生活档

次

增加智能马桶

集成吊顶品牌升级

5.升级名族产品，洁净风，快速

暖，可快速降解污染物

地漏品牌升级

6.升级潜水艇地漏，防臭系数高，

材料环保，具有双重防堵功能

增加阳台垭口套

7.增加垭口套，保护阳角，增加

空间整体度，展现完美的生活细

节

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