城市更新全产业链综合服务商

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2

1

联投置业概况

资质荣誉

⽬

录

湖北联投简介

三⼤主营业务

⽀持保障体系

湖北联投简介

HUBEI UNITED INVESTMENT

‣ 成⽴于2008年9⽉

‣ 湖北省省属⼤型国有控股公司

‣ 湖北省和武汉城市圈九市国资委为主要出资⼈

‣ 6家省内央企为股东

1 湖北联投简介 —— 基本情况

43亿

注册资本

3000亿

资产规模

20000+

企业员⼯

500强

第354位

AAA

4家企业主体信⽤

中国银⾏间市场

交易商协会

会员代表

省内唯⼀⼊选实体企业

中国企业

500强

第128位

中国服务业企业

三全三商

1 湖北联投简介 —— 功能定位

科技园区、产业园区、功能园区

全⽣命周期运营商

城市更新全产业链综合服务商

⼯程建设全领域总承包商

科技创新的引领者 产业发展的推动者

城市更新的建设者 产融结合的示范者

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产业

园区 城市

更新

⼯程

建设

城市

运营

数字

产业 商贸

物流

保租房

产业

⾦融

设计

咨询 ⽂旅

康养

绿⾊

低碳

1 湖北联投简介 —— “⼗四五”发展⽬标

主业突出、特⾊鲜明、效益优良、管理规范、竞争⼒强

的⼤型现代化国有控股企业

年经营收⼊ 资产规模 利润总额 控股上市公司 资产负债率

1500亿+ 5000亿 100亿 3~5家 65%以下

构建⼀⼆三级联动、多业务板块协同、产城融合发展、

全⽣命周期运营的特有模式

1 湖北联投简介 —— 经营模式

国⼟空间整治 基础设施建设

⼀级

开发

产业园区 ⼆级 城市更新

建造

城市运营

产业服务

三级

运营

数字

赋能

⾦融

⽀撑

全⾯提升区域经济量级、产业层级和城市能级

资源

共享

⽚区开发

供应链服务

联投置业概况

成⽴时间：2009年

经营业态：城市更新、区域综合开发、品质住

宅、智慧办公、商业综合体、购物商街、⻓租公

寓、艺术馆、⾼端酒店等。

中国房地产百强企业第45名

华中品牌房企价值TOP10

武汉本⼟房企第⼀⽅阵

2 联投置业概况 —— 基本情况

主营湖北联投三⼤主业——城市更新业务

注册资本

30亿+

总资产

500亿+

开发⾯积

3000万⽅+

房地产百强企业

45名

累计开发项⽬

50个+

⼟储⾯积

5000亩+

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花山河项目

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2 联投置业概况 —— 项⽬分布

坚定服务湖北“⼀主

引领、两翼驱动、全域

协同”区域发展布局，武汉

“1+8”城市圈，武汉新城

等发展战略

2 联投置业概况 —— 愿景定位

传统房地产开发 城市更新

基于社区的住宅开发 基于更⼤范围的城市功能开发

区域综合

开发

城市功能

升级

城市空间

服务

相互⽀撑

协同发展

发展定位：

城市更新全产业链综合服务商

公司愿景：

成为全国领先、特⾊鲜明、效益显著的

城市更新产业先⾏示范者

企业精神：⾃强不息 敢为⼈先 搏击市场

企业⽂化：团结 争先 ⼲事 创新

主营业务：区域综合开发 城市功能升级 城市空间服务

2 联投置业概况 —— 战略布局

省内聚焦武汉都市圈、武汉新城核⼼区域，助

⼒襄阳都市圈、宜荆荆都市圈发展。

省外择机拓展京津冀城市群、⻓三⻆城市群、

粤港澳⼤湾区、成渝城市群等重点区域。

深耕湖北“都市圈”、布局全国“核⼼区”

京津冀

城市群

⻓三⻆

城市群

成渝

城市群

粤港澳

⼤湾区

湖北

2 联投置业概况 —— 合作共赢

强强联⼿ 聚势共赢

三⼤主营业务

区域综合开发

依托湖北联投⼀⼆三级联动优势拓展项⽬，通过深⼊参与城市建设与运营、

⽚区住宅开发、保障性住房建设、城中村改造、产业地产等，不断改善城市

居住品质，增进城市发展活⼒。

3 区域综合开发

安屿那

联投置业深耕花⼭的扛鼎之

作，致⼒于打造以“开放、

⾃由、共享”为价值主张的

活⼒社区。

总占地⾯积

33万平⽅⽶

总建筑⾯积

58万平⽅⽶

总投资额

99亿元

花⼭印象

联投置业与武汉城建合作开

发打造的⾼端产品系。

总占地⾯积

7万平⽅⽶

总建筑⾯积

14万平⽅⽶

总投资额

16亿元

光⾕瑞园 安屿那

花⼭郡 花⼭印象

深耕花⼭区域，先后操盘开发安屿那、花⼭印象、瑞园、驿园、花⼭郡等项⽬，

武汉花⼭⽚区 融合⾼品质住宅、园区开发、商业街、星级酒店、写字楼、艺术馆等多元业态。

武汉花⼭河城市综合体

位于花⼭⽣态新城核⼼区，是花⼭新城重要功能性商业项⽬。

致⼒于打造同时服务于科创、商业商务和⽣活服务配套的城市

综合体，建设国际化、⾼端化的综合性未来社区。

总占地⾯积

25.68万平⽅⽶

总建筑⾯积

64万平⽅⽶

总投资额

103亿元

3 区域综合开发

鄂州红莲湖⼤数据云计算产业园

位于光⾕科技创新⼤⾛廊⽣态科技创新带，是武鄂两地交

通联系最紧密、产业协同最活跃的同城化核⼼区。

开发有未来荟、未来城等项⽬，致⼒于打造⽣态、⽣产、

⽣活“三⽣融合”产业新城示范区。规划涵盖⾼品质社区、

⾼端酒店、办公、主题商业、⽣态公园等多元业态。

总占地⾯积

38万平⽅⽶

总建筑⾯积

104万平⽅⽶

总投资额

90亿元

3 区域综合开发

⽔乡⼩镇

拥有“⼆湖⼀⼭⼀堤”的

景观带，致⼒于打造⽣

态宜居社区。

总占地⾯积

47万平⽅⽶

总建筑⾯积

63万平⽅⽶

总投资额

24亿元

梧桐郡

总占地⾯积

15万平⽅⽶

总建筑⾯积

35万平⽅⽶

总投资额

12亿元

3 区域综合开发

⽔乡⼩镇

阅湖堂前 梧桐郡

充分整合梧桐湖稀缺⽣态资源优势、科创集聚地⼈才资源优势，以智慧、健康理念为主导，

打造涵盖科技、教育、运动、科创、亲⼦、康养六⼤要素的功能产品体系,构筑滨海⽣态界⾯、

主题沉浸之旅、⽂化⽣活社区等多维⼀体的智慧健康城，推动区域经济快速增⻓。

鄂州梧桐湖智慧健康城

3 区域综合开发

深耕宜昌，先后操盘开发银河公园、玖玺台项⽬，融合⾼品质

宜昌⽚区 住宅、主题商业、写字楼、精品酒店、⽣态公园等多元业态。

银河公园

位于宜昌东城试验区，致⼒于打造集休闲旅游、健康养⽣、⽣态保护、⺠俗鉴

赏、商业综合体、⾼端住宅等为⼀体的城市⽔岸综合体，是宜昌最⼤的全龄化

公园社区。

总占地⾯积

42万平⽅⽶

总建筑⾯积

83万平⽅⽶

总投资额

53亿元

玖玺台

位于宜昌伍家岗区中南路商圈，融合⾼层、⼩⾼层、花园洋房、退台洋房等

多种物业形态，是联投置业打造的⾼端府系产品代表作。

总占地⾯积

13万平⽅⽶

总建筑⾯积

23万平⽅⽶

总投资额

18亿元

联投⻰湾

总占地⾯积

33.4万平⽅⽶

总建筑⾯积

96.1万平⽅⽶

联投濮园

总占地⾯积

2.8万平⽅⽶

总建筑⾯积

8.3万平⽅⽶

3 区域综合开发

深耕江夏区域，先后操盘开发联投⻰湾、联投⼴场、联投濮园、联投星域、福朋喜来登等项

武汉江夏⽚区 ⽬，融合⾼品质住宅、写字楼、 商业综合体、星级酒店、主题公园、⻓租公寓等多元业态。

襄阳樊城滨江商务带

引⼊⾼端商业品牌，打造集商务商业、⽂化教育、体育

休闲、⽣态居住为⼀体的⼤型城市综合体。

营造功能领先、形象卓越、品质⼀流的多功能⽣态⽣活

区，重塑襄阳历史⽂化，打造襄阳对外展示的新地标。

3 区域综合开发

荆州⾼新区

国家现代农业示范区、国家农业科技园

区，2018年2⽉28⽇获国务院批准升级

为国家级⾼新区，融合⾼品质住宅、主

题商业、体育公园、旅游⼩镇、体育休

闲等元多业态。

四基地：

国家农业科技创新与集成示范基地

国家现代农业示范基地

华中休闲保健⻝品加⼯基地

华中智能农业装备制造基地

三中⼼：

华中农产品交易中⼼

华中农业⼤数据交易中⼼

全国农业论坛会展中⼼

3 区域综合开发

城

市

功

能

升

级

精⼼打造现代化、智能化写字楼、⻓租

公寓、社区商业、酒店等产品，为⼈⺠

美好⽣活提供品质体验，为推动城市能

级提升与消费升级贡献⼒量。

⽣活

配套

健康

管理

3 城市功能升级 —— 全龄康养

构建全龄康养⽣态圈

聚焦家庭不同年龄层⼈群物质、精神、情感

等多⽅⾯的需求，提供符合新时代诉求的康

养服务。

柠⽉·乐龄中⼼

以“养⽼不离家”为定位，整合医疗资源与养⽼

资源，打造集“医、养、康、护、游、乐、教”

等功能于⼀体的“全龄康养宜居社区新样本”。

⼉童

成⻓

⽂化

社交

养⽼

服务

旅游

旅居

六⼤⾦牌

服务体系

华中⾸个康养地产项⽬

联投⾸创活动型全龄康养社区

3 城市功能升级 —— 社区商业

愿景：搭建“友好家”商业联盟

平台，构建商家、业主、社区

三位⼀体的⽣态体系，从⽽实

现业主共建共享，社区共创的

美好⽣活愿景。

经营管理

招商调整

业主共创

物业服务

增值服务

商业联盟

社群资源 产品设计

消费体验

空间营造

品牌建设

内容推⼴

项⽬联动

资源数据化 产品场景化

内容运营化

联投悠乐LIVE

社区商业

⽣态圈

构建社区商业⽣态圈 联投濮园悠乐⾥

联投安屿那悠乐⾥

联投花⼭郡悠乐⾥

联投玖玺台悠乐⾥

理念：打造以“悠乐⾥”为品

牌载体，“悠乐LIVE”15分钟

美好⽣活圈为主张的主题式

商业街区。

构建新租住⽣态圈

3 城市功能升级 —— ⻓租公寓

✦ 华中区域品牌影响⼒前三

✦ 武汉⾸批“⻘年社区”微样板

✦ 江夏区⼤学毕业⽣租赁房项⽬

✦ 江夏区⻘年之家

联投星域 通过“聚焦租住本质”的产品及系列增值服务业务，

打造以公寓为核⼼的⽣活体验平台，构建新租住⽣

态圈，塑造联投⻓租公寓⻓期价值品牌。

联投⼴场

位于武汉江夏核⼼区域，由五星级国

际化酒店、精品公寓和⾼端写字楼组

成的⽂创中⼼，是江夏⽚区⾸个⽂化

产业基地。

3 城市功能升级 —— 写字楼

联投⼤厦

位于武汉江夏核⼼区域，联投置业打造的

⾸个5A甲级写字楼，涵盖商业、办公、餐

饮、⽂化、娱乐等城市⽣活功能配套。

中北路

位于武昌华中⾦融城，致⼒于打造智能

化5A甲级写字楼，联投总部⼤楼，清廉

国企党建廉洁示范点。

联投中⼼

位于武昌滨江商务区，规划打造江景

住宅、精品商业中⼼、5A甲级写字

楼、五星级酒店等丰富业态的85万⽅

滨江城市综合体。

构建互⽣共赢商务⽣态圈

旗下14家酒店

3 城市功能升级 —— 酒店

商务型 度假型 会议度假型 政务接待型 商务会议型

位于武汉经开区核⼼区域，

华中⾸个六星级酒店。

位于花⼭⽣态新城严⻄湖畔，华中地区规模最⼤、

功能最全、标准最⾼的国宾级接待中⼼。

武汉联投丽笙酒店 希尔顿酒店

构建特⾊酒店⽣态系统

聚焦城市运营服务、物业服务、社区

服务、酒店服务等领域，全⽅位提升

城市整体服务质量和⽔平，助⼒城市

价值最⼤化，满⾜⼈⺠对美好⽣活的

更⾼追求。

城市

空间

服务

3 城市空间服务——物业服务

全⽣命周期品质⽣活服务

致⼒于让更多业主体验物业服务之美好，

围绕业主不动产保值增值提供全⽣命周期

服务。

通过多场景、多服务、多产品，积极运营

社区⽣活新价值，营造和谐、宜居、美好

⼈居环境。

联投置业旗下联投中⼼、联投⼴场、联投花

⼭郡、联投驿园等项⽬被评为“中国五星级

物业服务项⽬”。

⼀级物业服务资质

创造性地营造具有⻓期运营价值的

艺术空间，定期举办艺术展及社群

活动，丰富⼈们⽣活体验。

3 城市空间服务——社区服务

全龄化优质社区服务 空间服务

集空间场域、艺术⽣活及社群运

维于⼀体的综合性艺术展馆

浮⽣艺术馆 梧桐社

⽩⽯美术馆 云梦别苑

联投花⼭拾光乐园

3 城市空间服务——社区服务

社群服务

打造拾光乐园、拾光部落等⼀

系列以全龄互动、⼉童成⻓、

兴趣交流、乐宠陪伴等为主题

的缤纷社群活动。

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⽀持保障体系

4 ⽀持保障体系 —— 产品保障

UNI产品⽣态圈

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硬件

软件

4 ⽀持保障体系 —— 产品保障

施⼯计划

形象进度

全景影像

延时摄影

进度管理

材料验收

⼯序验收

实测实量

⼀窗⼀档

闭⽔试验

质量管理

定点巡视

实名认证

AI⻛险识别

智能硬件监测

安全管理

⼯程指挥中⼼

物联⽹中⼼

数据中⼼

线上⼯作闭环

劳务管理

环境监测

智能喷淋

成本管控

⼯程签证

设计变更

动态成本

产值核定

数字指挥中⼼

⼯程协同

管理项⽬

50个+

管理楼栋

1300+

管理⾯积

700万⽅+

指挥中⼼

视频监控 AI安全帽识别

实名制⻔禁

AI隐患识别

吊钩可视化

塔吊监控

塔吊安全监测

施⼯电梯安全监测

作业安全监测

⼯地⼴播

AI⼊侵预警

⽆⼈机识别形象进度

智慧⼯程 / 联投U建 项⽬建设全过程数字化管控平台

客户管理全⽣命周期“微笑曲线”

4 ⽀持保障体系 —— 服务保障

5+客服体系

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服务看房｜美好·家

签约｜缔结·家

等待｜期待·家

收房｜收获·家

⼊住｜温暖·家

以营销管理体系为基础 客户价值管理

业务管理全⽣命周期

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科技赋能多业态客户服务

全周期服务 精准服务

活动在线报名，展览线上预约

社群服务

预约、接送、带看等服务

销售服务

交房、维修、便⺠等服务

物业服务

来电⾃动弹出客户信息

客户投诉全过程可视化

缴费服务

在线缴纳物业费、租⾦、⽔电费

400服务

客诉服务

客户

管理

客户

维系

客户

洞察

⼆次

挖掘

楼栋

1300+

⼩区

50+

服务客户

30万+

服务业主

10万+

存量客户 增量客户

地产开发 商品房

销售 酒店管理 物业管理 城市服务 ……

智慧客服联投U伴 有温度，会思考的客户服务平台

⼀户⼀档

4 ⽀持保障体系 —— 服务保障

智慧商业 覆盖全业态的数字化服务平台

4 ⽀持保障体系 —— 服务保障

写字楼 社区商业

⻓租公寓

社群空间

康养⽂旅

联投置业智慧商业平台

聚富宝 ⽹签机器⼈

线上售楼

4 ⽀持保障体系 —— 销售保障

智慧营销联投U居 数字营销全域运营体系

线上服务

所⻅即所得，会说话

的售楼处

3D沙盘

VR看房

看房服务

来访⽆纸化登记，三维

沙盘、VR看房多渠道

移动销售

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交易服务

线上认购，便捷签约，采集

⽹签数据，⾃动完成备案

4 ⽀持保障体系 —— 管理保障

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企业⼤脑 智能决策、精益管理强化数字赋能

资质荣誉

中国房地产百强企业第45名

4 资质荣誉 —— 综合类

联投置业获

“2022湖北省房地产交付⼒企业”第⼀名

联投置业“联投U建智慧⼯程平台”获

“2022 智慧建造标杆项⽬”

重点奖项展示

中国特⾊地产运营优秀企业 武汉市房地产优秀企业

⼗⼤领军房企

中部房地产公司品牌价值TOP10

4 资质荣誉 —— 综合类

云境项⽬获

“法国双⾯神国际设计⼤奖”

汉南项⽬获

“美国国际创新设计⼤奖”

联投中⼼-云和雅筑-浮⽣艺术馆获

“艾鼎国际设计⾦奖”

4 资质荣誉 —— 设计类

⽩⽯美术馆获

GFDA2022全球未来设计⼤奖⾦奖

4 资质荣誉 —— 设计类

安屿那项⽬获

第⼗三届园治杯地产园林奖⾦奖

云梦别苑获

园匠杯年度地产示范区景观优秀奖

⽔乡⼩镇项⽬获

“湖北省建筑⼯程安全⽂明施⼯奖”

驿园项⽬获

“武汉市建设⼯程⻩鹤奖”

4 资质荣誉 —— ⼯程类

玖玺台项⽬获

“湖北省建设⼯程BIM⼤赛综合应⽤奖⼀类成果”

新时代新征程

⼒争成为全国领先、

特⾊鲜明、效益显著的

城市更新产业先⾏示范者

新使命新作为

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