序号 收费项目 收费类别 收费标准 备注

1 物管费用

住宅

高层 2.70元/㎡/月

按购房合同建筑

面积计

花园洋房 3.5元/㎡/月

合院 5元/㎡/月

住宅岛 10元/㎡/月

住宅底商 4元/㎡/月

2

装修管理费

用

装修履约保证金

普通住宅

（多层、高层、小高层）

2000元/户

装修完工一年

后，若未对建筑

物、相邻业户造

成损坏和违规现

象即可不计息退

还

洋房 3000元/户

叠拼、联排、独栋、别

墅、合院

5000元/户

住宅岛 8000元/户

住宅底商

建筑面积

500㎡以内

3000元/户

建筑面积501-

1000㎡

6000元/户

建筑面积1001-

5000㎡

10000元/户

建筑面积5001㎡

以上

20000元/户

装修管理费 6元/㎡

一次性收取按建

筑面积计

装修垃圾清运费

普通住宅

（多层、高层、小高层）

6元/㎡

一次性收取，按

建筑面积计，不

含私家花园等非

产权面积内产生

的装修垃圾

洋房 8元/㎡

叠拼 10元/㎡

合院 15元/㎡

住宅岛 20元/㎡

3 停车管理

私家车位管理费

80.00元/个/月，子母车位：

120.00元/个/月

停车费

按照现行的《贵阳市物价局关

于调整贵阳市机动车停放服务

收费标准及相关规定的通知》

收取

4 二次供水加压费 由自来水公司按实际用量收取

5 暖通使用费 由采暖营运公司收取

序号 收费项目 收费类别 收费标准 备注

1 物管费用

住宅

高层 2.70元/㎡/月

按购房合同建筑

面积计

花园洋房 3.5元/㎡/月

合院 5元/㎡/月

住宅岛 10元/㎡/月

住宅底商 4元/㎡/月

2

装修管理费

用

装修履约保证金

普通住宅

（多层、高层、小高层）

2000元/户

装修完工一年

后，若未对建筑

物、相邻业户造

成损坏和违规现

象即可不计息退

还

洋房 3000元/户

叠拼、联排、独栋、别

墅、合院

5000元/户

住宅岛 8000元/户

住宅底商

建筑面积

500㎡以内

3000元/户

建筑面积501-

1000㎡

6000元/户

建筑面积1001-

5000㎡

10000元/户

建筑面积5001㎡

以上

20000元/户

装修管理费 6元/㎡

一次性收取按建

筑面积计

装修垃圾清运费

普通住宅

（多层、高层、小高层）

6元/㎡

一次性收取，按

建筑面积计，不

含私家花园等非

产权面积内产生

的装修垃圾

洋房 8元/㎡

叠拼 10元/㎡

合院 15元/㎡

住宅岛 20元/㎡

3 停车管理

私家车位管理费

80.00元/个/月，子母车位：

120.00元/个/月

停车费

按照现行的《贵阳市物价局关

于调整贵阳市机动车停放服务

收费标准及相关规定的通知》

收取

4 二次供水加压费 由自来水公司按实际用量收取

5 暖通使用费 由采暖营运公司收取

序号 操作步骤 记录/资料名称

1 验证业主/委托人身份

1.《入伙通知书》

2.《商品房买卖合同》

3.《前期物业管理服务合同》

4.业主身份证/委托办理人身份证及业主委托书

2 业主验房

1.《入伙验收记录》

2.《钥匙托管承诺书》

3 填写相关记录

1.《业主区域防火责任协议书》

2.《入伙办理记录》

3.《前期物业管理服务合同》

4

交纳费用

（维修基金、前期物管费等）

出示入伙办理须交纳的各项费用票据（物管费、装修履约

金、垃圾清运费等）

5 领取物料/物品

1.《业主手册》

2.《业主装修指南》

3.《商品住宅使用说明书》

4.《商品住宅质量保证书》

5.领取钥匙

6.购买智能卡

序号 操作步骤 记录/资料名称

1 验证业主/委托人身份

1.《入伙通知书》

2.《商品房买卖合同》

3.《前期物业管理服务合同》

4.业主身份证/委托办理人身份证及业主委托书

2 业主验房

1.《入伙验收记录》

2.《钥匙托管承诺书》

3 填写相关记录

1.《业主区域防火责任协议书》

2.《入伙办理记录》

3.《前期物业管理服务合同》

4

交纳费用

（维修基金、前期物管费等）

出示入伙办理须交纳的各项费用票据（物管费、装修履约

金、垃圾清运费等）

5 领取物料/物品

1.《业主手册》

2.《业主装修指南》

3.《商品住宅使用说明书》

4.《商品住宅质量保证书》

5.领取钥匙

6.购买智能卡

线路、时间 起始站 途经站

271

7:30-20:30

北京路-油炸街

北京路、贵州医科大学、贵开路、大营坡、省二医、茶店、中天

花园路口、贵大茶店校区、杨柳井、北二环路、招呼站、贵阳东

站、火石坡、车辆厂

272

8:00-20:00

贵阳东站-火车站

贵阳东站、东站广场、北二环路、杨柳井、登高云山、中天未来

方舟、鱼安站、中环路东段、万东桥、护国路口、邮电大楼、新

路口、展览馆、火车站

246

6:30-19:00

金阳客站-0八三厂

金阳客站、商城东路、宾阳大道、滨阳大道北、上麦收费站、上

麦村、公交金阳分公司、观山西路、黎阳家园、八匹马北、绿色

未来南、绿色未来北、金珠东路、市公安交管局、金珠东路

（中）、东林公园、贵州金融城东、长坡岭森林公园、黑石头

村、象鼻岭、北二环路、杨柳井、冒沙井、大坡路口、航天大道

路口、顺海、新添立交桥、新添寨、温泉路口、117地质队、肉

联厂、万江机电、乌当广场、0八三厂

序号 项目 电话 序号 项目 电话

1 中天全程置业 96555 23 工地噪音投诉 5812348

2 急救中心 120 24 物价举报 12358

3 火警 119

25

公积金管理

中心

监察室 6851070

4 匪警 110 稽核监管 6851071

5 交通事故报警 122

26

市劳动和社

会保障

监察支队 5822386

6 天气查询 121 就业中心 5807252

7 号码百事通 118114 社保中心 5877330

8 数字电视咨询 96789（省） 医保中心 5807492

9 供电查询 95598

27 公安局

出入境 7987174

10 火车问询 8181222 车管所 4824320

11 市供水公司服务热线 96015 治安支队 6768853

12 消费者协会

6830315（省） 28 民航航班问询 5498909

5281315（市）

29 出租汽车

预约电话 9610033

13 市长热线 7989005 投诉电话 12319

14 电信查询 10000 30 客车站（问询） 6509810

15 移动查询 10086 31 中国银行服务电话 95566

16 移动公司秘书台 12580 32 交通银行服务电话 95559

17 联通查询 100010 33 工商银行服务电话 95588

18 一医急救 120 34 建设银行服务电话 95533

19 省医急救 96996 35 农业银行服务电话 95599

20 贵医急救 96999 36 贵阳市商业银行服务电话 96033

21 煤气公司

客服中心

5820888 37 旅游服务质量投诉 12301

96977 38 市烟草专卖局举报电话 5944541

抢修 5810096 39 妇女儿童权益中心 7988631

投诉 5828183 40 工商举报 12315

22 公交投诉 5986000

线路、时间 起始站 途经站

271

7:30-20:30

北京路-油炸街

北京路、贵州医科大学、贵开路、大营坡、省二医、茶店、中天

花园路口、贵大茶店校区、杨柳井、北二环路、招呼站、贵阳东

站、火石坡、车辆厂

272

8:00-20:00

贵阳东站-火车站

贵阳东站、东站广场、北二环路、杨柳井、登高云山、中天未来

方舟、鱼安站、中环路东段、万东桥、护国路口、邮电大楼、新

路口、展览馆、火车站

246

6:30-19:00

金阳客站-0八三厂

金阳客站、商城东路、宾阳大道、滨阳大道北、上麦收费站、上

麦村、公交金阳分公司、观山西路、黎阳家园、八匹马北、绿色

未来南、绿色未来北、金珠东路、市公安交管局、金珠东路

（中）、东林公园、贵州金融城东、长坡岭森林公园、黑石头

村、象鼻岭、北二环路、杨柳井、冒沙井、大坡路口、航天大道

路口、顺海、新添立交桥、新添寨、温泉路口、117地质队、肉

联厂、万江机电、乌当广场、0八三厂

序号 项目 电话 序号 项目 电话

1 中天全程置业 96555 23 工地噪音投诉 5812348

2 急救中心 120 24 物价举报 12358

3 火警 119

25

公积金管理

中心

监察室 6851070

4 匪警 110 稽核监管 6851071

5 交通事故报警 122

26

市劳动和社

会保障

监察支队 5822386

6 天气查询 121 就业中心 5807252

7 号码百事通 118114 社保中心 5877330

8 数字电视咨询 96789（省） 医保中心 5807492

9 供电查询 95598

27 公安局

出入境 7987174

10 火车问询 8181222 车管所 4824320

11 市供水公司服务热线 96015 治安支队 6768853

12 消费者协会

6830315（省） 28 民航航班问询 5498909

5281315（市）

29 出租汽车

预约电话 9610033

13 市长热线 7989005 投诉电话 12319

14 电信查询 10000 30 客车站（问询） 6509810

15 移动查询 10086 31 中国银行服务电话 95566

16 移动公司秘书台 12580 32 交通银行服务电话 95559

17 联通查询 100010 33 工商银行服务电话 95588

18 一医急救 120 34 建设银行服务电话 95533

19 省医急救 96996 35 农业银行服务电话 95599

20 贵医急救 96999 36 贵阳市商业银行服务电话 96033

21 煤气公司

客服中心

5820888 37 旅游服务质量投诉 12301

96977 38 市烟草专卖局举报电话 5944541

抢修 5810096 39 妇女儿童权益中心 7988631

投诉 5828183 40 工商举报 12315

22 公交投诉 5986000

一、目前实行的政策法规及参考文献

序号 名称 备注

1 《中华人民共和国民法典》 2021年1月1日起施行

2 《物业管理条例》 国务院令第379号

3 《贵州省物业管理条例》 2011年1月1日起实施

4 《物业服务收费管理办法》 发改价格【20003】1864号

5 《业主大会和业主委员会指导规则》 建房[2009]274号

6 《住宅室内装饰装修管理办法》 参照建设部令第110号

7 《贵阳市房屋专项维修资金管理办法》

贵阳市人民政府令第66号公布

自2019年03月01日起施行》

8 《商品房买卖合同》 购房时签订

9 《贵阳市城镇养大规定》

贵阳市综合行政执法局

2005年1月1日起施行

10 《贵州省机动车停放服务收费管理办法》（试行） 黔发改收费〔2018〕463号

二、物业管理规约

1 《业主临时规约》

2 《环境卫生管理规定》

3 《治安、消防、交通管理规定》

4 《电梯使用管理规定》

5 《停车场（库）秩序管理协议》

6 《社区精神文明建设公约》

7 《业主区域防火责任协议书》

8 《装修管理规定》

一、目前实行的政策法规及参考文献

序号 名称 备注

1 《中华人民共和国民法典》 2021年1月1日起施行

2 《物业管理条例》 国务院令第379号

3 《贵州省物业管理条例》 2011年1月1日起实施

4 《物业服务收费管理办法》 发改价格【20003】1864号

5 《业主大会和业主委员会指导规则》 建房[2009]274号

6 《住宅室内装饰装修管理办法》 参照建设部令第110号

7 《贵阳市房屋专项维修资金管理办法》

贵阳市人民政府令第66号公布

自2019年03月01日起施行》

8 《商品房买卖合同》 购房时签订

9 《贵阳市城镇养大规定》

贵阳市综合行政执法局

2005年1月1日起施行

10 《贵州省机动车停放服务收费管理办法》（试行） 黔发改收费〔2018〕463号

二、物业管理规约

1 《业主临时规约》

2 《环境卫生管理规定》

3 《治安、消防、交通管理规定》

4 《电梯使用管理规定》

5 《停车场（库）秩序管理协议》

6 《社区精神文明建设公约》

7 《业主区域防火责任协议书》

8 《装修管理规定》

集中装饰装修期内（集中交房后一年内）施工时间 集中装修期后（集中交房一年后）施工时间

星期 上午作业时间 下午作业时间 星期 上午作业时间 下午作业时间 备注

冬季 8：00－12：00 14:00－18：00 冬季 8：00－12：00 14:00－18：00 周六、周日全天仅限

无声、无味类装修作

夏季 8：00－12：00 14:30－18：30 业

夏季 8：00－12：00 14:30－18：30

法定节假日 暂停作业

集中装饰装修期内（集中交房后一年内）施工时间 集中装修期后（集中交房一年后）施工时间

星期 上午作业时间 下午作业时间 星期 上午作业时间 下午作业时间 备注

冬季 8：00－12：00 14:00－18：00 冬季 8：00－12：00 14:00－18：00 周六、周日全天仅限

无声、无味类装修作

夏季 8：00－12：00 14:30－18：30 业

夏季 8：00－12：00 14:30－18：30

法定节假日 暂停作业