IDEAL SCIENCE CITY

国家级海峡两岸科技产业开发园

理 想 科 学 城

招 商 手 册

中国网谷：引领高质量发展

全 力 争 创 一 流 国 家 级 经 济 技 术 开 发 区

超前规划，坚定高质量发展

理想科学城：世界顶级数字科技园区

比肩国际

打造世界顶级数字科技园区

高新科技人才集聚地

多学科综合科研实体

一流的科研环境

欧洲数据之都

美国硅谷

俄罗斯新西伯利亚科学城

加拿大卡尔顿高科技区

英国苏格兰高科技区

国家级品牌

【国家级品牌】项目所处片区坐拥三大“国家级” 品牌：海峡两岸科技产业开发园、海峡创业服务中心和

海峡两岸青年创业基地，产业基因、服务基因和创新基因雄厚，具备高速发展的潜力。

三大

“国家级”

海峡两岸

科技产业开发园

海峡创业

服务中心

海峡两岸

青年创业基地

项目位于东西湖区吴家山老城板块，属于省政府规划的“

武汉吴家山海峡两岸科技产业开发园”旧改项目范畴。

武汉吴家山海峡两岸科技产业开发园，是2000年初经国家

科技部和国务院台湾事务办公室批准成立，吸引台资和其

它国家及地区客商投资的科技产业开发的国家级园区。

◼ “盘活存量、更新功能、提升品质”，“碎片式”向

“成片式”更迭聚合，让城市空间品质提升，土地价

值亩产翻倍。

省级重大项目

【省级重大项目】东西湖区规划的省级重点旧改项目，占地2.36平方公里。位于东西湖老城中心-国家级武

汉吴家山海峡两岸科技产业开发园，是东西湖区商业中心、政治中心、文化中心和产业聚集地。

◼ 在省市关于城市有机更新与产业动能升级的新要求下

，东西湖区聚焦产业振兴战略，主动把握新态势、抓

住新机遇、融入新格局，打造转型发展制高点。

◼ 以数字经济为引领，带动传统产业转型升级，进行新

旧动能转化。

国家级品牌

数字经济创新

中心

数字平

台集中

区

首期地块为数字产业创新区：

“数字硬件+前沿技术”

国家级孵化器、技术研究院、研发创

新区（以海峡办三个国家级品牌为核

心）、展示议中心、功能配套区：

十一、十二街区为产业加速区：落

位成熟数字应用类企业，如数字制

造、数字医疗等，是产业数字化承

载区

七街区为数字产业承载区（落

位人工智能、工业互联网企

业），为十一十二街区产业数

字化承载区输送数字技术

数字经济应用区

产业空间规划

【交通路网】中欧铁路直达欧亚、水运航道通江达海、公路网络四通八达、机场通道迅捷高效、轨道交通畅

达全城。“千亿大道” 临空港大道沿线产业聚集，交通路网成熟。

城市道路

轨道交通

东西湖区域内已通地铁线6条（1、2、3、6、7、8），另规划地

铁线2条，地块毗邻1号及6号线，通过地铁项目可通达武汉三镇，

距离项目最近的1号地铁线五环站仅700米

项目3公里范围内有7条城市主干道，形成四横三纵路网布局

三纵：四环线、硚孝高速（三环）、临空港大道

四横：金山大道、东吴大道、东西湖大道、三店大道

城市交通

• 距离天河机场18KM,驾车32分钟（三环双入口仅2公里）

• 距离汉口火车站12KM,驾车23分钟

• 距离武汉站28KM,驾车42分钟

产业招商方向

【数字产业化】结合未来产业发展方向，重点导入人工智能、工业互联网、5G、大数据/云计算等数字产业

化行业企业，助力区域产业转型升级。

• 2021年，人工智能核心产业规模预计达到1998亿元规模,而到2026年，相应规模将超过6000亿元

核心技术领域

计算机视觉 对话视AI 机器学习

知识图谱 自然语言处理

人工智能应用层

数字新零售 智慧政务 工业上云 自主无人系统

智慧家居 智慧物流

工业软件作为工业互联网的核心，是支撑企业业务、应用和提效增质的重要工具。

工业软件发展现状：国产工业

软件存在高端产品少、低端产

品多、技术产品少、管理产品

多的格局

✓ 经营管理类

✓ 研发设计类

✓ 生产控制类

机械制造、物流、电商、航空、汽车、化工等

航空航天、汽车、模具、军工、医疗、建筑、电气、通信、工程机械等

汽车、电子通信、石油化工、石化、电力

◼ 产业导入—工业软件类型及应用范围

人

工

智

能

工

业

互

联

网

智慧＋……

5

G

大

数

据

核心技术领域 人工智能应用层

器件/芯片/材料 设备/传输/网络

运营商/终端 应用

数据资源(采集/传输/存储/计算/整合设备) 数据处理

数据应用(金融、电信、医疗、交通、媒体、个人)

产业招商方向

智慧物流 智能电网

发展目标：

实现物流的自动化、可控化、

智能化及网络化

结合区域重点导入产业：

✓ 各类自动分拣装备

✓ 感知技术开发商

✓ 配送机器人

✓ 物流系统开发商

智能电网

发展目标：

实现电网的可靠、安全、经济、

高效、环境友好

结合区域重点导入产业：

✓ 输配电硬件设备

✓ 感知电子器件

✓ 关键技术服务提供商

网联汽车

发展目标：

智能汽车和智慧交通协同发展

实现车路协同

结合区域重点导入产业：

✓ 感知层仪器

✓ 智能驾驶座舱

✓ 自动驾驶辅助零部件

智慧医疗 智能电网

发展目标：

驱动医疗信息化产业升级，以

信息化技术赋能诊疗服务

结合区域重点导入产业：

✓ 软件技术服务商

✓ 硬件技术生产商

✓ 医疗机器人

【产业数字化】结合区域产业基础和发展规划，重点导入智慧物流、智能电网、网联汽车、智慧医疗等产业

数字化应用领域企业，助力区域产业转型升级。

园区发展模式

企业共生机制

——创造集群竞争力

20

引入拥有行业影响力力的头部企业机构

产业链招商，延链补链强链，形成产业集群

按“235”空间比例招引培育期、成长期、成熟期

企业，形成大小企业集群

教学实训基地

共享实验室

建立高校、企业的互通交流机制

成立国家级孵化器

引入院士工作站、国家实验室等科研机构

产学研互动机制

——注入创新活力

资本向研发再投入机制

——注入创新资本

引入注重将再生资本投入到研发的企业

以理想自有基金进行产业投资

联合政府、风投机构成立产业引导基金

对接渠道，满足企业个性化融资需求

联合政府出台研发补贴类政策

最先进的园区发展模式

最低碳的新能源

系统

最具规模的数字

主题园区

最智慧的园区运行

系统

最人性化的配套

服务

最超前的数字新

基建

园区特色1-最具规模数字主题园区

规模最大的数字产业主题园区：科学城总占地2.36平方公里，建筑面积超500万方。

其中启动区650亩，建筑面积100万方。

启动区位于区域规划中孵化

核心区版块，作为引爆点和起步

区，打造集创新区、孵化区、产

业加速区于一体的数字经济产业

创新示范区。

启动区

（650亩）

发展区

园区特色2-最超前数字新基建

联合数字技术头部企业打造园区数字底座，完善园区 数字新基建

数字基础设施是数字经济时代的“高速公路”，算力、传输、存储是数字基础设施的必要组成。

提升园区数字新基建，为入园企业带来强算力、大带宽、低延时、高速率的支持。

数据 算力 存储

数据

传输

大

带宽

低

延时

高

速率

强

算力

园区特色2-最超前数字新基建

国外互联网

电

信

线

路

联

通

线

路

国际专线

主

线

路

备

用

线

路

“单网在线” “双网双通，多线融合”

常规网络:

• 一主一备模式，只有单网在线；另一线路基本

闲置，主线路故障将造成客户困扰

金融级网络:

• 支持同时使用两个运营商宽带：负载分担，任一运

营商主干网络故障，均不影响网络体验

• 业主可按需开通国际合规访问权限: （引进第三方

机构支持，利用副路线实现）及时获取国际咨询，

参与国际视频会议

互联网 互联网

园区网络基础设施，充分利用两根线路，满足客户“每时每刻均可在线”的金融级稳定网络体验

园区特色2-最超前数字新基建

• 基础网络系统-全光组网

➢带宽有效利用率比传统园区提高30％

➢覆盖面积&用户数量增加，层级结构稳定度比传统园区

提高40%

➢网络维护成本比传统园区降低40%

➢全光网络升级成本比传统园区降低50%

对比传统园区，全光网园区有如下优势： 针对园区传统通信网络建设，有如下亮点：

➢园区周边新增通信杆塔，实现5G/4G全覆盖

➢园区内部通信网络主干光缆及FTTD全覆盖

➢园区主要楼宇通过室分建设，形成全覆盖

园区特色3-最智慧的园区运行系统

文

新文创产业

IP活化能力

内容生态 人 腾讯医典

微信 小程序

企业微信

服务模块化

一码畅行 数

位置大数据

区域分析

客群画像 空 用户中枢

空间物联aIoT

全域数字孪生

可视化工具 智 孪生引擎

视频AI

语音AI

行业AI

算法平台

• 智慧科技：全面加持“理想科学城”科技实力

建设理念

生态零碳持续发展 以人为本服务提升 智慧管理科学高效

建设 “低碳化” 服务 “人性化” 管理 “智慧化”

基于智慧空间、房间、灯光、机

电设备、环境传感器等，进行动

态数据分析及智能物联控制，实

现AI能效优化。

通过场景提供智慧化及人性化的

服务智慧工单、机器人服务、智

慧迎宾、便捷通行、AI环境自

控、灯光自控、全屋智能等。

运营 “精细化”

结合物联网、大数据、营销管

理等技术，把综合体运营管理

做可视化、可量化、可预测等

多维度运营管理。

机器视觉与数据分析，利用数据

资产，与数字孪生体系的多维度

场域信息有机结合实现智慧化管

理。

园区特色3-最智慧的园区运行系统

园区无人驾驶行车系统 无人机快递投送

Ai场景

园区特色3-最智慧的园区运行系统

园区特色4-最低碳的新能源系统

员工私享配套服务

“安全”、“便捷”、“绿色”、“宜居”

舞蹈瑜伽 书咖

健身 咖啡

园区特色5-最人性化的配套服务

员工私享配套服务

“安全”、“便捷”、“绿色”、“宜居”

健身 咖啡

园区特色5-最人性化的配套服务

超高大堂 食堂

银行金融 便利超市

规划设计方案

沿街效果图

规划设计方案

沿街效果图

规划设计方案

内庭透视图

规划设计方案

单体透视图

规划设计方案

以人为本：

园区内集中规划设计中心景观、

内部庭院，结合相应的工作生

活需求，规划设计相应的配套

用房。智能食堂、高端人才宿

舍、共享科技展厅、共享智能

会议室等，充分考虑企业及员

工的需求，积极打造舒适的工

作环境及完备的配套用房，为

企业的发展与员工的便利保驾

护航。

规划设计方案

以人为本：

园区内提供有趣的公共空间。

运动空间：丰富员工业余生活。

休憩阳光房：休闲放松还能进

行头脑风暴。

下沉对景/镜水广场：丰富多

元的景观盛宴。

规划设计方案

• 花坛、台地营造『山』 • 镜水广场营造『水』

规划设计方案

一山一水一风景

科技赋能，夯实高质量发展

园 区 黑 科 技 ： 科 技 引 领 发 展 未 来

掌纹识别 + 无感支付

一码通行、多码合一

出入口

• 车辆道闸

• 人行道闸

公共区域

• 智能货柜

• 巡检巡更

• 会所出入

高端住宅

• 智慧门禁

• 园区通知

• 园区缴费

全场景

管控

跨

场

景

联

动

统

一

身

份

数

据

日常消费

邮件中心

智能货柜

门禁通道

储物柜

签到

生活电器

自助文印

全场景互联互通

掌纹认证，更安全、更隐私、

更适用

更安全可靠的技术：掌纹识别

让老人、儿童更便利

刷脸、刷卡、刷码、刷掌

黑科技：掌纹识别 + 无感支付

机器人巡逻/派送

自动巡逻

自动派送

识

别

室

内

路

线

机

器

人

开

始

工

作

识

别

室

内

路

线

关

联

派

梯

系

统

关

联

监

控

系

统

完

成

工

作

✓自动打开门禁

✓自动园区内寻路

✓自动使用电梯到指定楼层

✓触发规则后自动传送拍摄视频

黑科技：机器人动态路线，联动各类设备，配合摄像头安全可靠配送

室内外一体化地图导航服务

室内外一体化地图渲染 室内外一体化步行导航，驾车规划

访客用户体验-车库自动照明、车库灯光指引

车库无人无车时，灯具微亮模式，当人、车到达时，灯具同时点亮，当人、车离开后灯具

恢复微亮模式

车库无人无车时，灯具二亮一或微亮，当人、车到达时，灯具同时点亮，当人、车

离开后灯具恢复二亮一微亮模式

预

览

自

动

播

放

科技感：灵活的照明体验

预

览

自

动

播

放

科技感：跑马灯车位引导

当读取到车辆入闸信息，铭灏天物联网LED灯具将通过灯光颜色跑马的变化

指引车辆停到附近最适合的空位

智慧会议

• 智能AI与视频系统的整合，

丰富的会议场景给企业参会

员工带来全新会议体验

• 跨平台、多终端的支持可满

足客户各类会议室的需求

• 提供智能化会务功能，节省

大量服务人力