总则

总体要求

01

3、驻地围墙采用装配式钢围墙，“正面用栅栏式围墙，其他为封闭式。

1、驻地大门采用可装配式钢结构，设置带LED显示屏的电动伸缩门，门宽8m，立柱0.8×0.8m，柱高

2.5ｍ，柱帽高0.3ｍ，立柱贴铝塑板，字为暗金色，宋体，字高400㎜，间隔150㎜，柱顶采用圆形

灯，按防疫要求配置人脸识别和测温设备。

2、大门设置门卫室，统一采用打包箱房。门卫统一着装标准，严格执行人员、车辆进出管理和来访人员

登记等工作。

4、大门处设门牌，名称统一为：“保利长大工程有限公司XXX项目经理部”，不再出现分公司名称。

4、会议室和厨房装修地面用600X600mm浅色地砖，白色铝扣板吊顶，墙体除接待室、客餐厅、展厅刷

白色漆或贴墙纸，其他区域墙体为原色不做装修。

1、办公用房均为打包箱房，不得在办公区域分隔做宿舍。管理人员宿舍采用（加参数）打包箱房、民工

宿舍采用大波纹箱房。厨房、接待室、洗手间可以采用（加参数）打包箱房，但颜色应与周边协调。

房屋设置避雷装置，临时房屋不得超过2层，总高不宜超过6.5ｍ，所用材料的阻燃等级必须到达A

级。单层面积大于200㎡时应设置两个疏散楼梯。房间疏散门至疏散楼梯的最大疏散距离不应大于

25m，疏散楼梯的净宽度不应小于疏散走道的净宽度，不低于1.2米。

2、自建项目驻地办公区域玻璃幕墙设置，重点项目和特大型桥梁项目主办公楼、大会议室副楼和饭堂副

楼均设玻璃幕墙，中小型项目则只设置主办公楼玻璃幕墙。

3、房屋地面应具有防水、防潮、防虫等功能，且应高出室外地坪不少于150㎜，周边排水通畅、无积

水、不堆放杂物。

02

6、办公区标识标牌。办公区标牌材质为亚克力、双色板、铝合金，字体为方正兰亭系列，按保

利长大VI应用。办公区门牌贴于办公室门中间，距离地面1.6m，门牌规格尺寸280mm×

120mm（长×高）。宣传栏、厂务公开栏设置于办公区广场或大门内通道两侧墙体，离地面

90cm高，规格均为2400×1200mm（长×高），办公室内职责牌材质采用有机板，尺寸宽

（600mm）×高（800mm）。

房屋顶部保利长大logo标准，字体：方正兰亭系列，LOGO为蓝色，字体为黑色，字体大小根据情况协调

03

在做箱房基础时，考虑预埋基础预埋件，待箱式房安装定位完，将箱式房底角件与预埋件栓接，采用专用

连栋件将箱式房横向、竖向连接采用钢丝绳一端与顶层箱式房顶角件拉结加固，另一端与地面拉结加固，

钢丝绳拉结时必须拉紧（采用葫芦拉紧，或采用M12花篮螺栓调节拉紧），每9米（3个箱式房）拉结一道

房屋均需防台风加固措施，具体加固做法如下：

1、办公区、生活区除重载道路外铺贴行道砖或广场砖地面、植草格或者种植花草进行绿化，尽量减少砼硬化

路面。

2、办公区、生活区重载道路用C20砼，厚度为100-150mm之间，原浆收光，道路宽幅不得小于4m，单向放

坡不小于2%，双向放坡不小于

1.5%，道路应采用《道路交通

标志和标线》标准（GB5768）

划线标识，路侧设置指引牌，

安装节能型路灯。

3、绿化根据场地情况确定，应选

取四季常青植物

办公区广场前可做简易景观绿化，宿舍区为减少蚊虫滋生，少绿化；要充分考虑排水设置。

04

停车位宜选用平行式或斜列示两种式样，布局应便于驻地交通。停车场应设在办公区范围内，场

地条件限制可设在办公、生活区之外，有条件的可采用遮阳棚，要具有较好的抗风性，员工私家

车不得停放在办公区域。

项目驻地独立办公室为18平方米、项目班子成员和招待所可设置独立卫生间，其他员工宿舍严禁超标，每栋宿舍均设置淋浴间和卫生间（在女卫

生间中并设一间女浴室）。

面积（㎡） 备注

人均4.5㎡，两人住一间

人均4.5㎡，两人住一间

05

大会议室采用条形桌进行拼置，便于开展多种会议形式和学习活动。

3、小会议室需配备会议桌1张，靠椅根据会议桌长度考虑，后排设备用折叠式靠椅，配置互联网线、摄像

头、音响、投影等基本设备，各种线路应提前规划预埋，投影仪对应至少6组电脑插座和电源便于会议

使用。会议室兼做职工、民工夜校和多媒体安全培训室、党员活动室

4、会议室主题形象墙设“保利长大”标识，墙体底色，以项目部明确的机构名称全称。室内布置保利长

大企业精神，包括但不限以下的图表：工程简介，质量安全管理目标，组织机构框图、安全、质量、

环境保证体系，现场平面布置图，项目施工总进度计划、形象进度图，重大危险源公示牌，主要管理

人员任命书，地质剖面图等。设置一块内嵌式电子显示屏，用作企业宣传等内容的播放。

2、会议室门外设置欢迎牌，会议室所在办公楼为两层时，其上方应考虑隔音和减震。

1、大会议室为加高型打包箱房，内尽空高应大于3米，面积设置为72-108㎡，即采用4-6个加高型打包箱

进行设置（中小型项目72㎡，大型项目90㎡，特大型项目108㎡）；设置茶水间和洗手间，茶水间与

设备室设置在一起，满足视频会议要求。

06

设置接待室、小会议室，一般面积为18㎡，特大型项目小会议室可增加至36㎡。

1、小会议室应配置1台投影仪及对应不少于2组电脑插座和网线接口。

2、 会议室、接待室要制定管理办法，专人管理。

会议室图牌规格:图牌尺寸为600mm宽(整数倍)×

8 0 0 m m 高 ， 蓝 色 边 框 左 右 宽 1 0 m m 、 上 高

100mm、下高60mm，图牌尺寸可根据墙面按比

例 调 整;水 平 居 中 布 置 。 安 装:张 挂 时 底 边 距 地

1400mm。

会议室宜悬挂工地农民工业余学校标牌满足迎检需

要。

除财务部需要独立办公室外，项目部的工程部、法经部、安监部、党群综合部、人力资源部、机

材部等部门原则上合署办公，大办公室中采用隔断办公桌分隔，分区域办公，设置专门的会客洽

谈室，人均办公面积不少于6㎡，工程技术部需预留一个约9㎡的测量仪器保管室，设置陈放架。

卡位式办公图

07

活动室或员工活动室图

08

1、 各项目每年必须开展卫生防疫、防病自救、互救、急救的宣传教育，通过宣传栏或海报等形式供施工

人员学习，并留下记录。

2、 各项目必须成立应急小组负责本项工作。

各项目在驻地和现场值班室内配备急救器材和药品，由医务人员或经过相关培训的急救人员管理。

急救药箱和应急药品示例图

资料室、档案室示意图

2、资料室内需配置资料柜、资料翻阅平台和资料员办公设施（可配置手摇移动式资料架）。

3、档案室墙面需张贴资料管理及借阅制度等。

1、档案室面积为：36-72㎡，高速公路项目按72㎡，地方公路项目按36㎡。

4、资料室、档案室，需防水防潮防虫等。

旗台示意图 旗台效果图

09

1、大型和特大型等周期较长的（独立）桥梁项目可设置旗台，小型项目不再设置旗台；

2、旗台设三根旗杆，从左到右分别是保利司旗、国旗、保利长大司旗。

3、旗杆必须安装可靠、固定牢固，埋深不小于1500mm，国旗旗杆的高度≥9m，司旗旗杆高度比国旗低

0.5m。不得升挂破损、污损、褪色或者不合格的旗帜。

2. 大型和特大型等周期较长的（独立）桥梁项目可设篮球场，篮球场设在生活区，小型项目不设篮球场；

1.驻地应因地制宜设置健身器材及文体娱乐场地、文化长廊等。

员工餐厅

10

项目部饭堂设置，员工餐厅面积设置为54-108㎡，按人均0.8㎡计算设置；厨房面积设置为36-54㎡（中

小型项目36㎡，大型及以上项目54㎡）；客厅餐面积设置为一小围桌18㎡，一大围桌36㎡

饭堂包括操作间、储物室、生熟间、员工餐厅和客餐厅，根据项目大小自行设置，中间采用隔断。小餐厅

装修风格采用现代简约风格，要简洁舒适。食堂采用铝扣板吊顶，铺浅白防滑地砖。食堂及餐厅（客餐

厅）可以采用加高打包箱房，内层尽空高度不小于3米。

11

食堂燃气设置单独存放间，存放间设置在食堂外面，且需通风及防鼠，并按规范配备燃气警报器和消防器

材（推荐使用三相电的大功率电磁炉灶）。

厨房内部设施示意图 食堂管理制度

食堂污水排放系统应当在地下设置隔油池，优先采用成品玻璃钢隔油池，定期清理，设置成品油烟处理系统。

餐厅墙面应悬挂《食堂管理制度》《食堂卫生管理制度》《卫生许可证》和工作人员《健康证》等，同时

张贴节约食物、讲究卫生等宣传画和温馨提示，设置食堂管理公示栏，配备灭蚊蝇灯

食堂应建立食品采购、食物留样等卫生管理制度，食物应48小时留样，并保存留样记录。

12

2、优先使用玻璃钢化粪池，卫生间污水经化粪池，不得直接排入市政污水管网。

1、卫生间必须设置可冲洗式便池，不得设置坐便器。男卫生间分别设置自动冲洗小便器和便

任人和卫生检查记录，并张贴卫生温馨提示。

当定期悬挂或投放除臭球。

卫生间采用成品厕所箱，门、窗、照明设施齐全，窗户安装百叶窗和排气扇。

3、卫生间内应有防蝇虫措施，安排人员定期喷洒灭蝇虫药剂。卫生间墙壁上应当公布卫生责

池，卫生间小便器、便池之间必须设置隔板，隔板高度不得低于1.5m，隔板为防水、防腐胶合板；女卫

生间设便池。卫生间内应

2、浴室地面应采用浅白防滑地板，在淋浴头下方配置塑料防滑垫，地面设排水沟。照明器具采用防水灯

头、防水开关，并设置漏电保护装置。

4、热水器必须使用正规厂商生产并检验合格的产品，优先推荐绿色能源热水器、空气能热水器，并有可

靠接地，水管宜采用PPR管连接。淋浴室应有专人管理并定时冲洗。

1、公共男厕所：小于100人按20人设1个蹲位，大于100人的每增加20人，增设1个蹲位。小便器的数量

与蹲位相同，每个工地公共男厕所最低设3个蹲位；

浴室

1、生活区应分别设置男、女浴室，浴室使用节水龙头淋浴喷头，按需设置，浴室间应设置物架和挂衣

勾。所采用的隔板材料均要符合防水、防腐的胶合板。

3、浴室应设通风设施，保持室内空气流通。

卫生间

2、女厕所：小于100人按15人设1~2个蹲位，大于100人的每增加30人，增设1个蹲位，每个工地公共女

厕所至少设置2个蹲位。

卫生间示例图

13

室内盥洗池图样

盥洗池设置在室内，采用可重复利用的不锈钢盥洗池。

1、根据项目实际，统一规划洗衣、晾衣区域

2、晾衣棚采用钢桁架支撑棚架结构，布设在生活区边角具备较好的采光和通风条件处，棚架四周进行封闭合围，顶面安装半透明板材，配色应

与周边配色协调一致；

3、晾衣棚男女分区设置。

14

项目班子成员宿舍和员工宿舍均采用打包箱房，项目班子成员18㎡，可设置独立卫浴，员工人均面积为

9㎡，统一采用配备1台小一匹空调，1张1.2米床、1个简约衣柜、1套简易桌椅员工自己如需采购其他款式

或尺寸，费用自理；实习人员和后勤保障人员(饭堂、保洁、保安)采用铁架床，两人一间；项目部招待所

设置不得超过2间；

1、 建立宿舍管理制度及卫生打扫轮换值班制度，房间应编号，周围环境卫生应保持良好；

2、 员工宿舍开关及插座应安装限流措施；外协施工人员宿舍区一律低压供电，不允许配备电源插座，房

内设置USB充电接口。宿舍区提供免费wifi,宿舍需要装电表。

3、宿舍楼应按消防要求布设对应的消防器材。宿舍区需按消防要求规划设置电动自行车集中充电区。

员工宿舍

1、 办公室、会议室应采用柜式空调，其他部位采用普通空调。

2、办公室、宿舍等房间设分体式空调，能效等级不能高于2，空调线路必须为专用线路，工人宿舍空调按

面积设置；

3、 空调主机设立于室外通风处，主机需设立主机架，机架摆放整齐划一。外机统一采用防护。

15

驻地安装（太阳能）节能路灯，

办公生活区应使用安全、节能、环保及维护使用成本低的太阳能路灯或LED节能灯，现场优先采用LED节

能灯。

2、办公及住宿区域优先提供直饮水。

1、生活区配备空气能热水器或太阳能热水器，节约能源。

16

各项目应与环卫部门签订合同，每天定

期清运生活垃圾。

垃圾桶应分类设置并标注；

生 活 垃 圾 桶 分 为 可 回 收 物 、 不 可 回 收

（有害垃圾、其他垃圾），厨房垃圾应

采用带盖、带脚踢板和滚轮的塑料垃圾

桶，单个容量不应小于360L；

2、波纹管埋深应考虑上方荷载，避免压坏；集水井注意覆盖与做好防护，定期清理淤泥与垃圾，保持排

水畅通。

1、驻地排水系统不设明沟，采用雨水口、集水井和波纹管方式排水，集水井具备一级沉淀作用，集水井

间距根据汇水面积确定。雨水篦为铸铁材质，波纹管最小直径为300mm，路面坡向雨水口。

17

18

19

20

驻地装修标准

（租赁楼房

）

功能室 规定 备注

会议室

天花

（普通60*60铝扣板

） 普通装修

，面积

约60

-108

㎡

墙面

（批灰

，根据原墙面情况

，

刷

1

-

3遍乳胶漆

）

地面

（80*80普通抛光地砖

）

厕所

天花

（普通60*60铝扣板

）

面积按人均不小于0.2㎡配置

墙面

（防水处理

，贴普通30*40白色墙面磁砖

，160

高

）

地面

（防水处理

，贴普通60*60灰色防滑砖

）

普通感应式陶瓷小便器

，普通陶瓷蹲便器

宿舍

天花

（普通60*60石膏板

） 面积按人均不小于3.5㎡配置 墙面（批1次灰，刷1遍乳胶漆）

地面

（普通60*60耐磨砖

）

浴室

天花

（普通60*60铝扣板

） 面积按人均不小于0.3㎡配置 墙面（防水处理，贴普通30*40白色墙面磁砖，200高）

地面

（防水处理

，贴普通60*60灰色防滑砖

）

活动室

天花

（普通60*60石膏板

） 党员活动室

、

阅

览室等 墙面（批灰，根据原墙面情况，刷1-3遍乳胶漆）

地面

（60*60普通抛光地砖

）

饭堂

厨房

天花

（普通60*60铝扣板

）

总面积按人均不

小于0.8

㎡配置

墙面

（贴普通30*40白色墙面磁砖

，到顶

）

地面

（贴普通60*60灰色防滑砖

）

员工餐厅

墙面

（批灰

，根据原墙面情况

，

刷

1

-

3遍乳胶漆

）

地面

（60*60普通抛光地砖

）

天花

（普通60*60石膏板

）

客餐厅

地面

（80*80普通抛光地砖

）

墙面

（批灰

，根据原墙面情况

，

刷

1

-

3遍乳胶漆

）

按36

㎡配置

天花

（普通60*60铝扣板

）

办公室

独立办公室

天花

（普通60*60石膏板

）

墙面

（批灰

，根据原墙面情况

，

刷

1

-

3遍乳胶漆

） 不得超过25

㎡

地面

（60*60普通抛光地砖

）

综合办公室

天花

（普通60*60石膏板

） 面积按人均不小于6㎡配置 墙面（批灰，根据原墙面情况，刷1-3遍乳胶漆）

地面

（60*60普通抛光地砖

）

接待室

天花

（普通60*60石膏板

）

墙面

（批灰

，根据原墙面情况

，

刷

1

-

3遍乳胶漆

） 18

㎡

地面

（60*60普通抛光地砖

）

隔墙 轻钢龙骨石膏板 普通