025-
VIP LINE 8630 9999 中国·南京·河西中·嘉陵江东街和泰山路交汇处
时代未来 筑就商业新地标
白皮书
WHITE PAPER
FUTURE NEW BUSINESS
CENTER
免责声明：1.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；2.买卖双方的权力义务以双方签订的《买卖合同》及其补
充协议、附件等书面文件为准，教育配套内容仅供参考；3.本资料发布时间：2022年12月，,有效期至2023年1月，敬请留意最新资料；
\"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\"
FROM THE YANGTZE RIVER BANK TO THE WORLD
未来 从 这里启源
THE FUTURE
STARTS HERE
FUTURE IN THE
MIDDLE OF NANJING HEXI
示意图
示意图
FUTURE
未来里总体规划分为两大地块，经济办公用地总占
地约4万方，总建筑面积约13.6万方，集品质办公、
智慧办公、主题商业街区、都市精智公寓等功能于
一体。其中以25席独栋商墅，打造核心产业总部型
标志化业态集群，助推世界前端产业、商业资本的
南京名片化发展。
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
低密独栋商墅 花园总部办公
配套商业街区 首创园区会客厅 配套精智公寓
效果图
效果图
约200间，优先给入园企业精英、
商务人提供居住
示意图
示意图
示意图
世界商务 金陵潮头
World Business Capital
Enterprise Headquarters Base
配 套 精智公寓
约7000㎡环形商业，围绕园区提供
全面化配套服务，集咖啡、高端商务
餐饮、24小时精品便利超市、健身
休闲等多元化体验。
示意图
配 套 商业街区
首创礼仪感园区会客厅，高规格化会
客主场，营造高品质办公环境，前瞻
未来商务
首 创 园区会客厅
4栋可售高层办公，每栋面积预计
5000—10000㎡ 。标准层面积为
668㎡或895㎡；每层两户，自然
区隔独立空间。
花 园 总部办公
低密度独立办公，尊享25席；每席
面积预计约1200—1500㎡ ，赠送
面积（露台、庭院和地下室）比例
平均达到约52%。
低 密 独栋商墅
Future New
Business Center
THE FUTURE HEXI NANJING
STARTS HERE 效果图
未来里以河西核心资源，接轨世界花园街区办
公的全新浪潮，低密的园区规划、优越的政策
扶持，加上绿城、蓝城以人为本的产品理念，
以南京前所未有的创新姿态，助力世界商务资
本在南京的名片化发展，打造企业总部基地集
群范本。
世界商务资本：企业总部基地
Future New
Business Center
HEXI NANJING
World Business Capital
Enterprise Headquarters Base
THE FUTURE
STARTS HERE
区域鸟瞰图
FUTURE
Future New
Business Center
HEXI NANJING
站在世界美学角度，化繁为简为当代艺术，利用
自然光与空间的结合，打造全玻璃宽幕墙，铝板
采用45°密缝加厚拼接，保障幕墙的平整度，
呈现完美的立面效果，多层采用8+8双层low-e
中空玻璃，形成一光一影，窥见时代建筑范本。
约62%的窗墙比，为现代高端办公人群大大提
高了采光、观景、舒适身心的办公需求。
当代艺术范本：宽幕美学建筑
World Business Capital
Enterprise Headquarters Base
THE FUTURE
STARTS HERE 效果图
FUTURE
会客厅里 自然艺境
艺术感会客厅，风景里社交主场
全遮蔽式 风雨连廊
360°环园区一周，通达每一栋
琉光水院 生态办公
水绕景生，逾50%水景覆盖率
全楼宇式 屋顶花园
亦动亦静，奢阔空间休闲从容
两侧通风 日照良好
行列式布局，被风、光包围的场域
\"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\" 效果图 效果图
绿色的开始，是纷繁喧闹的都市生活后的心灵归处。南京未来里以高深的造园智慧，将城市
与山水兼容、建筑与自然和融，并以此隐逸之美为设计蓝本，进行园林规划的理想参照。
优雅自然秘境：花园生态办公
World Business Capital
Enterprise Headquarters Base
代表未来里核心产品力的25席独栋商墅
为企业打造国际会客厅式的总部型商务集群
助推世界前端产业、商业资本的南京名片化发展。
25席独栋商墅 \"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\"
FROM THE YANGTZE RIVER BANK TO THE WORLD
FUTURE IN THE
MIDDLE OF NANJING HEXI
Headquarters
效果图
示意图
\"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\"
独栋形态类似别墅，却是一种功能上的无限延伸。
在总部类办公之外，还囊括了从商务休闲到私人会
所，从定制宴请到艺术鉴赏等丰富多元化的形态，有8
大产品属性：
低密度、花园式办公产品/ 独栋企业总部首选 \"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\"
独门独栋私家花园，企业私密性更强
独栋更多附赠使用面积，更高价值空间
产业聚集效应下的资本增值保值稳定
全国每年商业地产开发中仅有不到1%的独栋产
私密化
价值化
资本化
稀缺化
独栋将办公、会所、陈列等商业多功能融合
多功能组合使用，功能空间拓展
将写字楼的扁平化做了多层次的延伸
别墅型商办环境清幽，个性化定制功能强大
创新化
多元化
超前化
个性化
HEXI NANJING
效果图
示意图 示意图 示意图
以多层分区属性，满足总部企业化个性需求
与大自然无界对话，给心灵留一方室外静土
标准层高，尽显企业非凡气度
为企业定制独立楼宇logo，提升企业形象
\"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\"
独立Logo 专属设计
约4.2米层高 高端风范
星空露台 屋顶花园
多层办公 灵活布局
赠送地下室，满足全能型用途
进深、面宽比例适当，企业的第二会客厅
独家入户花园，专享新型生态办公方式
社区大堂、庭院入户、地下停车大堂
ONLY TAILORED
FOR
TWENTY-FIVE
BOSSES
ONLY
ONLY TWENTY-FIVE SEATS
25席独栋商墅
只为25家企业量身定制
三重入户 尊贵仪式
私享花园 静谧空间
格局方正 利用率高
约6米挑高 整层赠送
效果图
示意图
Park is in the
center of Nanjing Hexi
F·PARK IS IN THE
CENTER OF NANJING HEXI琅翠
A1 户
型
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
值此25席丨总部优选丨花园办公
A1/A1
1
2
3
4 7
8 9
10
11
12
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
约6米挑高
-1F 赠送面积
地下室
采光井
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
公共办公
管理层办公
3F 建 筑
面积约 300-350m2
3F
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
私享场景
宽敞露台
4F 建 筑
面积约 300-320m2
露台
4F
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
屋顶花园
灵活空间
顶层 赠送面积
屋顶花园
露台
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
形象展示场景
1F 建 筑
面积约 300-303m2
1F
入户花园
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
公共办公
会议空间
2F 建 筑
面积约 300-350m2
2F
独栋户型鉴赏
「1」本物料所展示装修优化方案仅供装修参考，存在较多结构优化调整非交付标准，若需达到该装修优化效果，购房者须按相关政府主管部门要求自行履行报批报建审批手续，开发商对此不作任何承诺，最终交付标准以政府部门核准文件及双方签订的《买卖合同》为准。开发商:【南京银厦健康产业发展有限公司】。
营销推广名:【未来里】 (项目备案名【未来星宸商务中心】)。制作日期:【2022年】年【12】月，有效期至【2022】年【1】月。敬请留意最新宣传物料。
负
一
层
独栋户型鉴赏
「1」本物料所展示装修优化方案仅供装修参考，存在较多结构优化调整非交付标准，若需达到该装修优化效果，购房者须按相关政府主管部门要求自行履行报批报建审批手续，开发商对此不作任何承诺，最终交付标准以政府部门核准文件及双方签订的《买卖合同》为准。开发商:【南京银厦健康产业发展有限公司】。
营销推广名:【未来里】 (项目备案名【未来星宸商务中心】)。制作日期:【2022年】年【12】月，有效期至【2022】年【1】月。敬请留意最新宣传物料。
一
层
·
庭
院
独栋户型鉴赏
「1」本物料所展示装修优化方案仅供装修参考，存在较多结构优化调整非交付标准，若需达到该装修优化效果，购房者须按相关政府主管部门要求自行履行报批报建审批手续，开发商对此不作任何承诺，最终交付标准以政府部门核准文件及双方签订的《买卖合同》为准。开发商:【南京银厦健康产业发展有限公司】。
营销推广名:【未来里】 (项目备案名【未来星宸商务中心】)。制作日期:【2022年】年【12】月，有效期至【2022】年【1】月。敬请留意最新宣传物料。
二
层
·
三
层
独栋户型鉴赏
「1」本物料所展示装修优化方案仅供装修参考，存在较多结构优化调整非交付标准，若需达到该装修优化效果，购房者须按相关政府主管部门要求自行履行报批报建审批手续，开发商对此不作任何承诺，最终交付标准以政府部门核准文件及双方签订的《买卖合同》为准。开发商:【南京银厦健康产业发展有限公司】。
营销推广名:【未来里】 (项目备案名【未来星宸商务中心】)。制作日期:【2022年】年【12】月，有效期至【2022】年【1】月。敬请留意最新宣传物料。
四
层
独栋户型鉴赏
「1」本物料所展示装修优化方案仅供装修参考，存在较多结构优化调整非交付标准，若需达到该装修优化效果，购房者须按相关政府主管部门要求自行履行报批报建审批手续，开发商对此不作任何承诺，最终交付标准以政府部门核准文件及双方签订的《买卖合同》为准。开发商:【南京银厦健康产业发展有限公司】。
营销推广名:【未来里】 (项目备案名【未来星宸商务中心】)。制作日期:【2022年】年【12】月，有效期至【2022】年【1】月。敬请留意最新宣传物料。
顶
层
·
花
园
独栋户型鉴赏
「1」本物料所展示装修优化方案仅供装修参考，存在较多结构优化调整非交付标准，若需达到该装修优化效果，购房者须按相关政府主管部门要求自行履行报批报建审批手续，开发商对此不作任何承诺，最终交付标准以政府部门核准文件及双方签订的《买卖合同》为准。开发商:【南京银厦健康产业发展有限公司】。
营销推广名:【未来里】 (项目备案名【未来星宸商务中心】)。制作日期:【2022年】年【12】月，有效期至【2022】年【1】月。敬请留意最新宣传物料。
25席独栋商墅
未来里以8栋围合式阔景大平层，规划高端写字楼商务办公，空间面积
约300㎡-10000㎡不等。
根据不同企业不同的发展阶段分栋、分层出售。
亦可根据企业需求度身定制空间规划，让办公空间成为企业文化的一种延伸。
8栋 总部办公楼宇 \"A CITY MUST
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SUPER
FIRST-CLASS WORKS\"
FROM THE YANGTZE RIVER BANK TO THE WORLD
FUTURE IN THE
MIDDLE OF NANJING HEXI
Business Office
示意图
效果图
复合型办公高层，焕启精英奢适办公新风尚
河西商务封面 企业形象名片
经典玻璃幕墙立面，约9.6米挑高精装大堂、首层设世界级艺术展，提
升企业商务气质
高配商务标准 引领企业需求
精装双入户大堂，满足功能需求和尊贵体验双标准；国际电梯品牌，缔
造锋速商务效率
四进景观园区 生态商务资产
一进·轻光合庭、二进·琉光水院、三进·浮光翠境、四进·微光广场，
亦动亦静休闲从容
多功能商务空间 多重收益可能
可自由分割建筑面积约330.17-895.26㎡灵动空间，灵活布局，打造驻
园企业全阶梯发展平台
\"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER Business Office FIRST-CLASS WORKS\"
效果图
效果图
辰光
C 458.21 m2 895.26m2
户
型
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
C1 建 筑
面积约 C2 建 筑
437.05m2 面积约 整层 建 筑
面积约
垂直型商务领域
未来封面办公生活
C1户型
C2户型
C2 C1
高层户型鉴赏 THE FUTURE
STARTS HERE
「1」本物料所展示装修优化方案仅供装修参考，存在较多结构优化调整非交付标准，若需达到该装修优化效果，购房者须按相关政府主管部门要求自行履行报批报建审批手续，开发商对此不作任何承诺，最终交付标准以政府部门核准文件及双方签订的《买卖合同》为准。开发商:【南京银厦健康产业发展有限公司】。
营销推广名:【未来里】 (项目备案名【未来星宸商务中心】)。制作日期:【2022年】年【12】月，有效期至【2022】年【1】月。敬请留意最新宣传物料。
高层户型鉴赏
D1 建 筑
337.89 m2 面积约 D2 建 筑
330.17m2 面积约
辰曜
D 668.06m2
户
型
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
整层 建 筑
面积约
大平层办公奢选
入席国际资本高地
14A
13A
14B
13B
16A
15A
「1」本物料所展示装修优化方案仅供装修参考，存在较多结构优化调整非交付标准，若需达到该装修优化效果，购房者须按相关政府主管部门要求自行履行报批报建审批手续，开发商对此不作任何承诺，最终交付标准以政府部门核准文件及双方签订的《买卖合同》为准。开发商:【南京银厦健康产业发展有限公司】。
营销推广名:【未来里】 (项目备案名【未来星宸商务中心】)。制作日期:【2022年】年【12】月，有效期至【2022】年【1】月。敬请留意最新宣传物料。
D2 D1
D1户型
D2户型
THE FUTURE
STARTS HERE
国际时尚前线 潮流主题街区
未来里在打造潮流商务集群的同时，将花园街区的开
放性与客群的集约型做了巧妙的结合，以约7000㎡的
主题商业街区填补消费空白。
未来将涵盖高端商务需求和时尚消费需求两个商业业
态趋势。
特色餐饮、商务互动、电子集合店、健身房等多元化
体验，甚至是时尚潮品的南京旗舰店，都是未来里强
大消费集群的蓬勃永动力。
\"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
示意图 FIRST-CLASS WORKS\" 效果图
示意图
示意图
\"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\"
Apartment
未来里在自持空间的规划上力求服务园区，满足
多元化办公人群的需求，精心打造约200间都市精
智青年公寓。
从都市群体的属性上定位集办公+居住+社交为一
体的复合型空间，实现园区精英人士异地办公的
居住需求。
都市精智公寓
Apartment
THE FUTURE
示意图 STARTS HERE
示意图
示意图
示意图
SUPPORT
（一）区级政策
一、经济贡献奖励
根据企业年度纳税金额，对应标准分别给予地方财政贡献额度奖励，按照三年80% 、70% 、 60%和100%、90%、 80%的扶持。
二、办公补贴扶持
新引进企业购买办公房的，按照年度经济贡献度，给予最高不超过2000 元/㎡，补贴面积不超过5000㎡的的标准给予购房补贴。
该项扶持与经济贡献奖励不叠加。
三、其余扶持
1、实缴资本，适合注册资本较大的企业，按照不同的实缴数额，对应不同的扶持，金额从100万元—500万元不等；
2、成长奖励，适合中型和成长型企业，按照不等的年度业务收入数额和增长幅度，对应不同的扶持，金额从30万元—100万元不等；
该项扶持与经济贡献奖励不叠加。
（二）市级及以上政策
一、人才政策
企业引进的各类人才，根据《南京市人才安居办法》及相关文件的要
求，协助企业申报，经市级认定后，企业享受对应 A-F 等六类人才
安居办法；
二、科技创新扶持
帮助企业，安排专人协助申报：高新技术企业、瞪羚企业、独角兽企
业、专精特新企业等，给予不同的奖励，具体详洽谈。
全政策扶持，核聚产业势能
高规格奖励，焕活区域雄心
\"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\"
政策导向 催动总部经济快速发展
Future New
Business Center
THE FUTURE HEXI NANJING
STARTS HERE
不限贷、不限购，抗通胀抗风险力强，
还可用于银行抵押融资
固定投资 丨 购置生利 抵抗风险
无视写字楼租金上涨，以物业抵租金，
坐享物业持续收益
月供抵租 丨 节约成本 物业获益
避免频繁搬迁导致的员工和客户的不安
全感，维持良好的企业品牌形象
办公稳定 丨 企业形象 稳步提升
企业购买不动产可作为增值税的抵扣部
分，大大节约企业运营成本
政策利好 丨 不动产抵税购房补贴 不限购不限贷的企业硬核资产，以高品质硬件优势和不可再
生的财富资源，成为企业和企业家投资的风向标，作为时代
发展维度下的财富统筹优质资产，占领未来潜力高地。
资产优质成本：财富统筹风向 IS IN THE
CENTER OF NANJING HEXI
示意图
示意图
FUTURE
