华创·文华府项目笔记

【项目地址】：双桥区双峰寺卉原中学西侧

【产权】：住宅 70 年产权，公寓 40 年产权

【占地面积】：193 亩

【建筑面积】：30 万㎡

【绿地率】：35%

【容积率】：1.5

【总户数】：住宅 434 户，公寓 96 户，合院 21 户，叠拼 38 户

【停车位】：2000 个

【户型面积】：住宅约 83-142 ㎡，公寓约 34-93 ㎡，叠拼约 220 ㎡，合院约 309-400 ㎡

【交付标准】：毛坯交付，为业主留足个性化设计的空间

【物业公司】：第一服务 一级物业公司

【交房时间】：2023 年 8 月 31 日 交 1# 2#楼

【首开楼栋】：A 区 1#公寓 30-80 平米

B 区 1#-2#洋房 9-11 层 103 ㎡

B 区 14#-15#洋房 9-11 层 115-142 ㎡

B 区叠拼 23# 24# 25# 26# 27# 220-252 ㎡

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【主力户型】：约 103 ㎡三室两厅两卫（A2 户型）赠送约 13 花园露台；每户均赠送面积不

等的花园露台。

【项目均价】：6800

【开发商】：华创中企房地产开发承德有限公司

【项目区位图】：

【项目鸟瞰图】：

【住宅效果图】：

【花园洋房户型鉴赏】：

A 户型 建筑面积约 83 ㎡ 两室两厅一卫

【花园洋房户型鉴赏】：

B 户型 建筑面积约 83 ㎡ 两室两厅一卫

【花园洋房户型鉴赏】：

C 户型 建筑面积约 95 ㎡ 三室两厅一卫

【花园洋房户型鉴赏】：

D 户型 建筑面积约 103 ㎡ 三室两厅两卫

【花园洋房户型鉴赏】：

E 户型 建筑面积约 115 ㎡ 三室两厅两卫

【花园洋房户型鉴赏】：

G 户型 建筑面积约 142 ㎡ 三室两厅两卫

【公寓效果图】：

【叠拼效果图】：

【合院效果图】：

【价值点梳理】：

区位——北部新城 30 万方复合大盘 城北核心 未来可期

1、承德市城市总体规划中指出“两带六组团”，其中北部新城组团位列其中，可见北部新城

属于城市发展动脉，是政府重点打造的休闲宜居新区；

2、发展——未来公安局、检察院、消防局、法院、水利局、学校等一系列政府机构及市政

配套搬迁至此，及现有的冰球馆、隆承大马戏，未来发展潜力无限。

交通——四通八达、出行无忧

1、外部交通——S254 承围线至老城区 6 公里，仅需 15 分钟车程，交通便捷；

2、公共交通——11、18 路等公交站点，可直达市中心，出行便捷；

3、高速路网——毗邻双峰寺高速枢纽，连接京津冀辽蒙的重要节点，具有一市连五省的独

特区域优势；

4、普宁机场——机场最近高速出口紧邻项目，距离普宁机场仅需 5 分钟车程；

5、京沈高铁——双峰寺高速口——高铁南站大巴车已开通，20 分钟即可到达高铁南站。

商业配套——完全满足业主生活需求

1、外部配套——驱车 15 分钟即可打到承德市老城区，购物、餐饮、大型商超应有尽有，满

足业主不同需求；

2、内部配套——项目自身配备了星级酒店、6000 平方米配套建筑，满足业主所需。

教育资源——顶级学校资源，享全龄教育

项目自建师资设备一流的国际双语幼儿园、区域内待建南营子小学分校、十八中学，已经建

成投入使用的卉原中学，让您的孩子从小就在顶级人文环境中成长，赢在人生起跑线上。

与卉原中学比邻而居，享有卉原中学直升名额，给孩子一个美好未来。

医疗配套——方便快捷的就医保障

5 公里范围内有承德医学院校医院；10 公里范围内有承德市第三医院、解放军 266 医院、妇

幼保健院分院，完善的医疗配套足以为您和您家人的健康保驾护航。

旅游资源——各大景点环绕

外八庙寺庙群、避暑山庄、磬锤峰国家森林公园、隆承国际大马戏度假区等，在闲暇之余增

加生活情趣的同时，又印证了区域是难得一寻的风水宝地。

居住环境——山环水绕，财富之地

1、内部环境——4000 平方米绿地公园，享受天然氧吧。

2、外部环境——万亩山林心归大境，静享生活之美。

科技——智慧社区科技人居

以社区住户为中心，主张“智慧+”生活理念，引入恒大智慧社区管理平台，智慧通行、智

慧安防 、智慧服务，打造智慧化理想人居，用科技引领智能人居新时代；

品质：顶级人居 品质为王

基于高标准的规划和青年深层次生活需求，多种户型满足不同家庭居所需。人性化空间设计，

考量以更贴近居住本质的产品形态还原城市精质生活理想。