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一次未来选择
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园区优势
每层都设置了工艺设备空间，并设置集中式危废暂存库，可满足医疗器械领域企业特殊工艺需
求。
通过设置混合立体化功能布局，将生活配套、生产空间、研发中试进行垂直化共生，创新性推
动从单一性生产空间向综合性生产—生活空间的过渡，极大地增加了项目对企业、对员工的吸
引力。
突破原有空间限制，通过打开围墙的方式，打造多层次开放街区，使得企业、建筑与公共绿化
景观融为一体，有效提升街区活动。
实现功能重塑，解决产业落地难题
打造垂直城市，生产生活完美融合
打造开放园区，与街区景观互动共融
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 47 中关村（亦庄）国际机器人产业园
园区概况
产业定位
招商成果
全球新智造的梦工厂
中关村（亦庄）国际机器人产业园位于北京经济技术开发区经海五路 3 号院，总建
筑面积 25 万平方米，由 54 栋企业总部组成，实景现房，单体建筑在 3000~14000
平米区间，从孵化器、平层办公、企业独栋，满足不同企业办公需求。园区打造“关
键技术 + 核心产品 + 应用场景”的亦庄模式，主要引进关键技术、核心零部件、重
点应用、前沿创新等优质项目。
机器人和智能制造
园区已入驻北京具身智能机器人创新中心、优必选、合鲸科技、长木谷、强联智创、
华晟经世、灵足时代、跨维智能等多家优秀的机器人企业，涵盖人形机器人、医疗
机器人、特种机器人及机器人关键零部件等领域。
园区参数
园区地址 北京经济技术开发区经海五路 3 号院
总建筑面积 约 25 万平方米
容积率 1.99
机动车停车位 856
装修情况 毛坯
项目配套设施 商业配套：亦庄龙湖天街、大族广场购物中心、城
乡世纪广场、华联购物中心、沃尔玛山姆会员店；
生态配套：南海子公园、亦庄湿地公园、通明湖公园、
凉水河公园、东石公园；
生活配套：同仁医院（南区）、东方医院、亦庄医院、
建华学校、耀华国际学校、中芯学校、定海园小区等。
建筑密度 55.2
一次未来选择
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园区优势
园区整体规划为“一园四区”，联合北京具身智能机器人创新中心、世界机器人合作组织、国
家机器人检测与评定中心 ( 总部 ) 北京测评中心和机器人大世界，实现机器人技术研发、试验
检测、产业服务、商务办公、配套服务等复合功能。
园区建设“九个一”立体化专业服务体系，为园区企业提供全方位全流程服务。
生态多维
配套完备
产业服务模式
“九个一”
一个特色载体
A characteristic park 一个体验展厅
An exhibition hall
一支专业团队
A professional team
一个功能平台
A functional platform
一批头部企业
A group of leading enterprises
一个主题论坛
A thematic forum
一个产业规划
An industrial planning
一个国际组织
An international organization
一个投资平台
An investment platform
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 49 北京亦庄京广协同创新产业园
园区概况
产业定位
招商方向
智能制造产业园区 高精尖智能化产业样板
北京亦庄盛元投资开发集团有限公司和科学城（广州）发展集团有限公司共同持股，
打造北京亦庄京广协同创新产业园，落址马驹桥智造基地，总建筑面积约 8.6 万平方
米，单层面积 1500~2000 平方米，着力构建“1+1+X”（智能制造 + 智能创新服务
+ 未来产业）于一体的现代化智能制造园区，致力于打造成区域形象标杆和产业样板。
集成电路 智能制造
智能制造 未来产业
当前完成竣工备案，预计 2024 年年底启动招商。
园区参数
建筑面积 8.6 万平方米
产品类型 生产厂房、展览馆和配套楼
面积区间 标准层面积：1500~2000 平方米
层高 生产厂房首层层高 7.8 米 标准层 5.4 米
载重 首层 1 吨 标准层 0.7 吨
机动车停车位 289 个
交付状态 毛坯
项目配套设施 500 平方米员工餐厅、5000 平方米精品公寓、500 平方
米健身休闲中心、200 平方米图书阅览咖啡室、景观花园
和便利商超
项目地址 北京亦庄马驹桥智造基地 B4-2-5 地块南侧
占地面积 3.4 万平方米
生产厂房单栋面积：7900 平方米 ~15500 平方米
一次未来选择
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园区优势
园区整体空间涵盖“产业空间 + 产业配套 + 生活配套”三大板块。其中，产业空间规划了研发
实验室、工业厂房等类型；产业配套方面，园区将建立协同研发、联合孵化、公共技术等服务
平台；生活配套方面，园区配备了风味餐厅、精品公寓、图书阅览咖啡室、健身休闲中心和便
利商超等配套，通过园区生活、产业和功能配套互相补给，实现 24 小时活力智慧园区，助推
企业高质量发展。
亦庄控股以建设京广产业园为契机，持续开展京广两地科技产业交流，搭建京广发展平台，吸
引更多穗港澳企业落户北京经开区，形成共生互促的产业生态体系，实现战略新兴产业共生、
科技创新资源共享及政府双向赋能共进。
生态智慧 多元配套
强强联手 共生互促
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 51 北京火箭大街
园区概况
产业定位
招商方向
共创商业航天发展新高地
项目占地面积 95 亩，建筑面积共 14 万平方米，原为雪莲羊绒北京生产基地，2023
年由亦庄控股推进项目回购，打造全国首个商业航天共性科研生产基地。项目包括：
一栋共性技术平台，可为商业航天企业提供静力、分离、模态、3D 打印等十余项试
验及共享制造服务；两栋高端制造中心，可为火箭关键组部件、控制系统、卫星终
端智造等企业提供专业产业空间；三栋创新研发中心，为专精特新、独角兽企业提
供研发生产总部空间，整合产业链生产、研发、办公全方位需求；一个科技互动展厅，
将建设发射实况体验中心，实时接收火箭发射场数据，远程观看火箭发射全过程。
新一代信息技术 未来信息 未来制造 未来材料
聚焦运载火箭、卫星研制、卫星应用、型号配套、地面设备、技术应用等领域，引
入和培育优质企业，构建完善商业航天产业发展生态。
园区参数
项目地址 瀛海镇区中路 1 号
总建筑面积 14 万平方米
装修情况 精装修
周边配套设施 项目将结合空天街区规划，为航天人才提供生活
服务，与国际人才社区、家园中心联动，打造太
空主题的咖啡厅、餐厅、健身房等特色生活配套。
容积率 2.21
一次未来选择
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园区优势
项目以服务“技术创新、模式创新、应用创新”为目的，通过打造涵盖火箭研发试验、生产制
造等十余个共享共用实验平台，为商业航天企业提供新技术研发及应用场景拓展等全方位支撑
保障。
亦庄控股将以“北京火箭大街”项目建设为契机，集聚商业航天上、中、下游全链条优质企业
落地发展，构建贯通一体化产业链发展生态，把“北京火箭大街”项目建设成商业航天产业的
集聚区、新质生产力的先导区、经济增长的带动区。
全方位支撑保障
一体化产业链发展生态
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 53 高端汽车及新能源汽车关键零部件产业园
园区概况
产业定位
招商成果
高端汽车及新能源汽车关键零部件“智造”枢纽
高端汽车及新能源汽车关键零部件产业园位于北京经济技术开发区路南区，总建筑
面积约 24 万平方米，由 N12、N19、N20 三大园区组成。立足“高端装备 + 智能制
造 + 创新研发”三大领域，打造“产、研、展、服”于一体的高端汽车零部件产业园，
致力于成为全球高新汽车关键零部件“智造”枢纽。园区着力构筑“智能、开放、创新、
绿色、共享、生态”的多元复合型产业园区，以多元功能扶持企业全“生命”周期。
园区主力面积约 3000~23000 平方米，空间可多样匹配，满足企业智能化、自动化
生产等多重需求，助力企业创造“智造”价值。园区已取得“绿建三星设计标识”，
同时也是经开区首家安标二级工业园区。
高端汽车和新能源汽车 未来制造
总计入驻 17 家企业，涵盖麦格纳、海斯坦普、集度汽车、新石器无人车、艾捷默、
华钛鲲鹏等行业领域内佼佼者，更有“专精特新”中小企业 2 家，专精特新“小巨人”
企业 1 家、高新技术企业 8 家。
园区参数
项目地址 北京经济技术开发区路南区瑞合东二路与融兴北一街交汇处
占地面积 26.44 万平方米
产品类型 单层厂房、多层厂房
面积区间 3000~23000 平方米
层高 单层厂房 15.6 米 多层厂房 6~8 米
机动车停车位 N20 园区 228 个、N12 园区 307 个、N19 园区 388 个
项目配套设施 园区润沃达京相逢饭店为员工提供用餐服务，并提供特色
餐饮区和包间服务；配备便利超市，开放 190 间人才公寓，
并开通园区班车。
交付状态 毛坯
载重
建筑面积 24.4 万平方米
单层厂房 3.00 吨 / 平方米（无地下）
多层厂房首层 2.00 吨 / 平方米，其他楼层 1.00 吨 / 平方米
一次未来选择
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园区优势
园区自有配套丰富，可以满足园区企业客户生产生活。同时不断完善公寓、食堂等配套设施，
满足不同类型企业的生产、研发需求。为方便园区客户出行，园区已于 2022 年开通班车，可
直达荣昌东街地铁站。
汽车产业园在项目建设初期充分调研产业需求，针对大型装配类型的企业建设单层厂房，同时
考虑小型研发生产类企业需求，建设多层厂房，满足各类生产、机加工、研发类企业需求。
完善的产业配套
多样化的生产空间
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 55 采育产业园
园区概况
产业定位
招商成果
亦庄新城新能源智能汽车及智能制造产业片区
采育产业园位于亦庄新城“225 平方公里”范围内东南部，东临北京城市副中心、南
侧接壤河北廊坊市，是京津冀都市圈中京津黄金走廊的重要支点。总占地面积 5.21
平方公里，正在进行提质更新、土地开发工作，可提供百万平方米生产、制造、研
发空间。园区聚焦新能源汽车、智能网联汽车产业链上中游，构建以新能源智能汽车、
关键模块部件、智能交通设备制造为主的高精尖产业体系，目标打造成为京津冀新
能源智能汽车创新桥头堡，亦庄新城新能源及智能汽车、智能制造产业重要承载地。
高端汽车和新能源汽车 机器人和智能制造 未来制造 未来能源 未来材料
已入驻北京北汽模塑科技有限公司、北京北汽延锋汽车部件有限公司、北京海纳川
李尔汽车系统有限公司、北京海纳川汽车部件股份有限公司、北京亚太汽车底盘系
统有限公司、英纳法汽车天窗系统（北京）有限公司、北京北汽光华汽车部件有限
公司等 50 余家企业，已初步形成汽车产业集群，园区近四年工业总产值 80 亿元左右。
园区参数
地理位置 位于北京市大兴区采育镇中部，北至采林路、南至育隆大街、
东至采发路、西至采业路。
规划总用地面积 5.21 平方公里
规划总建筑规模 445 万平方米
建筑高度 按 18 米、30 米、45 米、60 米 4 个等级控制
周边配套设施 基础设施：现状 110 千伏变电站 1 座、规划新增 110 千伏
变电站 1 座、供水厂 1 处（近期日供水量达到 300 立方米 / 日，
远期扩容至 1.5 万吨 / 日）、污水处理厂 1 处（近期处理能
力达到 1.5 万吨 / 日，远期扩容至 3 万吨 / 日）、供热厂 1 处、
深层地热井 1 处、高压燃气门站 1 座。
服务设施：3.3 万平方米国际会议中心 1 座，待建 5 栋人才
公寓共计 3.89 万平方米，汽车公园 1 处，3 公里开放绿廊 2
条，规划商业中心 2 处。
容积率 工业用地容积率 1.0~1.6
商业服务业设施用地容积率 1.0~2.5
一次未来选择
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园区优势
开发建设集团旗下亦采公司作为经开区汽车产业的平台公司，紧密协同政府产业资源库，以整
车制造龙头企业资源为牵引，吸引大型核心零部件企业入园，助力经开区高端汽车和新能源智
能汽车产业强链补链。
平台公司供应主导运营、合作运营的定制化、标准化厂区项目以及上市地块三类空间载体，企
业自行选择租赁、购置或是拿地新建；凭借一二级联动开发成熟经验，为企业提供从项目摘牌
拿地，到规划设计、报批建、改扩建，再到运维管理的深度定制化全过程服务方案；依托国家
级汽车科学应用技术创新中心建设，为企业提供关键技术研发及测试、产品质量检测、成果转
化及展示等专项产业服务。
采育产业园依仗区位优势叠加享受经开区、大兴区两区产业政策红利，平台公司链接两区政务
资源，配属专业管家团队，为企业政策匹配、政策申报、政策兑现提供定制化服务支撑。
京沪高速、京开高速、首都环线高速、104 国道经过采育产业园，初步建成半小时交通圈、2
小时快货物流圈。同时可落位包含乘用车出行、公用车出行、末端配送、干线物流、专用车辆、
无人泊车在内的六大自驾应用场景，为新能源与智能网联汽车企业提供测试场地。
产业资源优势
运营服务优势
优惠政策优势
地理环境优势
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 57 中国（北京）高新视听产业园
园区概况
产业定位
招商成果
国家级产业园 全产业链 高新视听
中国（北京）高新视听产业园位于亦庄核心区，紧邻地铁万源街站，是国家广电总
局批复的全国首个全产业链国家级视听产业园。园区占地面积 4.14 万平方米，可出
租面积 6.18 万平方米，规划视听总部基地、视听产业研发基地、视听产业孵化器等
功能区。园区以“技术”与“内容”双轮驱动，优先导入超高清电视技术研究和应
用实验室，高位布局 5G+8K 超高清产业。园区将通过专业化、开放式运营，打造国
际一流、国内领先的视听产业园区品牌，树立视听产业升级新标杆。2023 年入选北
京市版权保护示范园区（基地）名单。
科文融合
园区已入驻视听企业 90 家、专业视听实验室 2 家。其中，超高清电视技术研究和应
用国家广播电视总局重点实验室是在国家广电总局指导下，由北京市广电局与国家
广电总局广播电视科学研究院牵头，联合多家单位共同建设，将落实国家超高清视
频产业发展要求，搭建“政、产、学、研、用”紧密合作的技术创新服务平台，布
局建设国际一流水平的超高清技术及应用创新中心。
园区参数
机动车停车位 413
装修情况 毛坯
周边配套设施 项目紧邻经开区政务服务中心、亦庄线万源街地铁站
总建筑面积 6.18 万平方米
建筑密度 0.3
容积率 1.5
园区地址 北京经济技术开发区宏达北路 10 号、12 号
一次未来选择
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园区优势
入园企业可享受经开区科文融合产业支持政策，符合条件的企业可获得房租、人才、金融、活
动、技术研发、作品创作等补贴。同时，北京市广播电视局在园区设立广电政务服务中心，将
国产电视剧片初审、国产电视剧发行许可证核发等 20 项行政审批事项下沉延伸，为企业提供
影视事项帮办咨询指导服务。
园区距离经开区政务服务中心和地铁亦庄线步行距离 3 分钟，周边商务休闲、生活娱乐、人才
公寓等配套设施齐全，园区紧邻网红泡桐大道，形成了独具特色的商业氛围。
园区已聚集大批重点高新技术企业和多个专业视听实验室，能够为企业提供知识产权服务、技
术研发支持、产业交流平台服务、金融服务、版权服务等专业化服务。
政策优势
区位优势
园区服务运营优势
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 59 前沿科技创新港·赛蒂未来智造园
园区概况
产业定位
招商成果
为创业赋能 助梦想启航
前沿科技创新港·赛蒂未来智造园坐落于北京经济技术开发区科创十四街 6 号院，园
区总占地面积 23010.327 平方米，总建筑面积 60585.67 平方米，共拥有 4 栋主要建
筑。北京亦庄科技成果转化中心有限公司以“产业加速 + 专业服务”模式，全权负
责园区的运营管理。园区招商主要以经开区四大主导产业中的智能制造产业为主，
着力于提升工业用地的效能，为科技创新成果转化项目提供承载空间，打造具有前
沿科技创新典范的国家级科技园区、国家级孵化器园区。
机器人和智能制造
中智沃达（北京）电力科技有限公司、北京瞳沐医疗器械有限公司、中国百货纺织
品有限公司、镜曜（北京）医疗器械有限责任公司、北京平恒智能科技有限公司、
北京京微自动化设备有限公司、北京慧博时代科技有限公司等企业已入驻。园区已
有客户 57 个，主要涉及智能制造、生命大健康、文化、科技服务等领域。其中北京
天地汇云科技有限公司已与经开区管委会签订入区协议，是管委会重点支持项目，
2022 年产值约 11 亿元。
园区参数
能源 工业用电、冷暖早八至晚十点全年供应
容积率 1.5
装修情况 简装
周边配套设施 产业配套：园区紧邻经海产业园和锋创科技园，距离京
东总部 1.3 公里，园区四周分布有众多智能制造企业，
形成了明显的集聚效应。
生活配套：交通便利，周边设有地铁、公交等多条线路，
能够很好满足项目内企业工作人员的生活需求。
总建筑面积 60585.67 平方米
层高 5.1 米首层 3.6、4.3 米标准层
承重 一层 550 千克 / 平米 标准层 350/ 平米
园区地址 北京市北京经济技术开发区科创十四街 6 号院
一次未来选择
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园区优势
作为产业园运营商，成果转化公司实施“鱼跃龙门”计划为入孵企业提供知识产权、智库研究、
成果转化、军民融合等清单式特色服务。
知识产权服务清单
智库研究服务清单
成果转化服务清单
军民融合服务清单
专利预审支撑
调查研究
政策解读
国防工业标准
知识产权金融
政策研究
资源对接
军民供需信息对接
商标专项咨询
科技政策咨询
科技金融
民参军工作咨询
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 61 前沿科技创新港·金田加速区
园区概况
产业定位
招商成果
为创业赋能 助梦想启航
前沿科技创新港·金田加速区位于北京经济技术开发区康定街 15 号院，总建筑面积
4.11 万平方米。北京亦庄科技成果转化中心有限公司以“产业加速 + 专业服务”模式，
全权负责园区的运营管理，将园区划分为产业承载区、配套服务区两个区域。园区
招商主要以经开区四大主导产业中的生物医药和智能制造产业为主，着力于提升工
业用地的效能，为科技创新成果转化项目提供承载空间，打造具有前沿科技创新典
范的国家级科技园区、国家级孵化器园区以及未来健康园。
生物技术和大健康 机器人和智能制造
园区已入驻项目 6 个，其中高新技术企业 4 家、专精特新企业 5 家，包括未来（北京）
黑科技有限公司、北京航景创新科技有限公司等，已经具有一定的产业集聚发展基
础与潜力。
一次未来选择
62
园区参数
周边配套设施 产业配套：园区距离北京亦庄生物医药园车程 10 分钟，项目周边分布多家国内
外知名生物医药、智能制造等领域企业，构成完整的产业链，形成明显的集聚
效应。
生活配套：园区距离亦庄线同济南路地铁站 B1 口约 230 米，距离同济南路公
交站 40 米，距离大兴机场 39 公里，距离北京南站 23 公里，交通方式多元且便捷。
项目周围 1 公里范围内有四星级宾馆 2 家，大型人才公寓 1 座，餐饮及商超种
类繁多，能够满足项目内企业工作人员的生活需求。
容积率 1.3
总建筑面积 4.11 万平方米
装修情况 简装
园区地址 北京经济技术开发区康定街 15 号
园区优势
园区提供空间、技术、人才、资本、应用场景等全方位服务；拥有校企对接渠道，有效将企业技
术需求与高校科研成果精准匹配，为入园企业跨越技术难关提供支撑；拥有政策专家库、技术专
家库、人才库，为企业提供精准政策推送与专业知识产权服务。
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 63 北京亦庄综合保税区
园区概况
两业融合发展 新质生产力培育发展
北京亦庄综合保税区位于北京亦庄统一规划建设管理的亦庄新城南部长子营工业区
内，规划面积 0.606 平方公里（约 908.87 亩），规划分为保税研发、保税加工制造、
检测及维修服务、物流分拨四大业务功能区和海关监管、综合服务贸易两大公共服
务区。北京亦庄综合保税区将以新一代信息技术、新能源汽车、生物医药、高端装
备制造为重点产业，培育工业品一站式供应平台、大型设备融资租赁等支撑高精尖
产业的保税服务贸易业态，打造“4+N”保税产业生态，着力建成全国高精尖产业开
放创新先行区、首都高精尖产业国际合作枢纽区、京津冀先进制造保税引擎区，成
为代表首都产业开放水平、产业生态活力、产业服务效率的国际一流综合保税区。
园区参数
园区地址 北京市亦庄新城南部长子营工业区
总建筑面积 围网内 86 万平方米，围网外 4 万平方米
建筑密度 40%
容积率 2.0
机动车停车位 200 余个
装修情况 毛坯
园区优势
综合保税区是我国开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最简化的特
殊开放区域。北京亦庄综合保税区选址亦庄新城长子营工业区，是经开区构建新
开放格局的重要载体，具有稳定经开区产业链供应链基本盘、深化高精尖产业补
链强链、拓展全球产业创新交互等重要功能。
北京亦庄综合保税区将充分依托北京亦庄产业集群集聚发展和“六区叠加”的政
策优势，推进保税精益制造、研发迭代、维修检测等保税业态，推动融资租赁、
工业零部件平台、跨境电商等多元化服务贸易创新，着力推动产业创新、监管创新、
开放创新，打造万亿级高精尖产业集群开放发展平台。
多重政策利好
持续创新服务
周边配套设施 北京亦庄综合保税区距北京首都国际机场和北京大兴
国际机场均约 30 公里，距天津新港 120 公里，周边
已配建铁、陆、海、空全向交通网联，可实现 1 小时
内抵达北京“双机场”、2 小时内抵达天津新港，具
备海陆空多式联运优势。公路运输方面，与北侧 G230
国道、京沪高速、北京“双机场”、天津海运港口联通，
增强亦庄综合保税区的对外辐射能力。
一次未来选择
64
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 65 北京亦庄保税物流中心 (B 型 )
园区概况
招商成果
保税仓储 保税物流 出口退税
北京亦庄保税物流中心（B 型）2011 年正式封关运营，东至东环南路，南至西环南
路（东），西至同济南路（北），北至兴业街，项目一期建设 13 万平方米，保税仓
储面积 5 万平方米，是国家四部委批复的全国第 25 家保税物流中心。中心建设海关
监管及市政配套设施，包括 8 座保税仓储库房、海关查验库、中心围网设施、监控
设施、监管卡口、查验场地以及监管区域，配套贴建办公用房共建设 37 套，每套建
筑面积为 138 平方米。2023 年进出口总额 184 亿元，全国排名第一，进出口额同比
增长 30%，约占经开区 8%，2024 年 1~6 月进出口总额 107.3 亿元，全国排名第一，
同比增长 76.1%。
中心现有 6 家企业，保税仓储业务主要服务拜耳、赛诺菲、泰德制药、瓦里安、京东方、
中芯国际、北京奔驰、长鑫集电等 40 家经开区企业；即进即出“一日游”业务主要
服务京东方、冠捷、北方华创等新一代信息技术企业。
园区参数
园区地址 北京经济技术开发区西环南路 36 号
装修情况 高台库房，配备电动提升门及升降平台，标准丙二级防火仓库
周边配套设施 北京亦庄保税物流中心 (B 型 ) 地处五环路和六环路之间，东
临京沪高速公路；距北京首都国际机场、北京大兴国际机场约
30 公里，距市中心约 20 公里，距天津新港约 140 公里，往
来北京城区、天津港口、环渤海地区顺畅便捷，交通路网发达，
具有得天独厚的区位优势。
总建筑面积 围网内 4.2 万平方米
容积率 0.5
机动车停车位 68 余个
一次未来选择
66
园区优势
境内货物进入保税物流中心视同出口，享受出口退税政策，并在进入中心环节退税；境外货物
进入保税物流中心，海关给予保税。
北京亦庄保税物流中心 7×24 小时为京东方、北京奔驰、中芯国际、冠捷、北方华创、拜耳、
GE、瓦里安医疗、长鑫集电等 330 余家外向型企业提供通关报关、保税仓储等服务。
政策优势
高效服务
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 67 亦城时代广场
园区概况
产业定位
招商成果
经开区首个城市商务会客厅
亦城时代广场作为盛元集团旗下高端商务超体，位于北京经开区路东区，总建面约
43 万平方米，由 12 栋甲级商务写字楼和 7 栋临街商铺组成，集绿色建筑、智慧楼宇、
商务配套、文化空间于一体，并采用新 6E 标准、7A 办公理念、八大科技建筑体系，
荣获中国绿色建筑三星认证标识，也是经开区首个获得 LEED-CS 金级运营标识认证
的园区。产品主力面积约 300~2200 平方米，既可满足整层、整栋客户办公需求，亦
可自由定制专属办公空间，凭借优越区位产生巨大的商务辐射力和吸引力，已成为
路东区的商务地标和经开区新名片。
新一代信息技术
亦城时代广场聚集了专精特新中小企业 7 家，专精特新小巨人企业 3 家、高新技术
企业 11 家。知名企业中科宇航、长城汽车和京东健康等均已入驻。
园区参数
建筑面积 43.5 万平方米 其中一期约 24 万平方米 二期约 19 万平方米
产品类型 商务办公写字楼
面积区间 300~2300 平方米
绿化率 40.3%
标准层 4 米
一层大堂 10 米
机动车停车位 2800 个
交付状态 公共区域精装、房间内部裸顶、白墙、网络地板、中央空调、
新风系统
园区地址 亦庄开发区路东区经海路与科创五街交汇处西北侧
占地面积 约 8.5 万平方米
阶段性会有小户型产品推出（100~300 平方米）
一次未来选择
68
盛元书院以“千里江山”为核心元素，以宋朝文化底蕴诠释空间之美，将书房文化融入商务楼宇之中，
为园区生活增添了活力与温度。同时，承办“书香京城评选”“诗歌里的中国”“最美读书声”
等多场重要文化活动，为书香亦城建设贡献了积极力量。
项目配套设施 拥有口袋公园、日月星辰广场等生态园林景观，
并打造约 6000 平方米“一会一院四篇章”多维
创新功能空间，涵盖 2000 平方米会议空间、
2000 平方米休闲空间。
项目配备园区食堂、便利店、星巴克和京东健康
等服务配套，公共配套自主便捷，餐饮商业齐聚，
交通配套不断完善，免费班车直达地铁。
园区优势
经开区科学家会客厅和两岸科技创新中心均落地亦城时代广场，为项目提供科技人才资源支持，
并辐射经开区。
至诚——智选持有国家一级物业服务管理资质的合作伙伴，为入驻企业提供高端酒店式服务；
高效——搭建园区智慧云平台，更好地开启园区内部社交，引领产业园区进入全场景智慧化时
代；
臻心——园区构建以政务服务、金融服务、消防安全服务、IT 服务、咨询管理服务、人力资源
服务、酒店服务、广告合作、绿植租摆等一系列多元增值服务，营造良性永续的企业生态系统。
科技人才资源聚集
三大服务体系护航
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 69 亦城财富中心
园区概况
招商成果
5G+ 科技金融创新中心
亦城财富中心位于北京市经济技术开发区的商务核心区荣华中路，与经开区管委会
一路之隔，紧邻地铁亦庄线，由北京亦庄投资控股有限公司投资开发建设，北京亦
庄城市服务集团股份有限公司负责产业招商及运营管理。亦城财富中心与亦城国际
中心、亦城科技中心组成“亦城三兄弟”，共同作为亦庄新城的地标，是亦庄新城
楼宇经济的代表作。
红旗智行科技（北京）有限公司、北京同仁堂商业投资集团有限公司、康明斯排放
处理系统（中国）有限公司、埃贝赫汽车技术（北京）有限公司、北京红山信息科
技研究院有限公司、中国电信股份有限公司北京分公司等已入驻。
园区参数
容积率 4.6
机动车停车位 695 个
装修情况 公区精装，租区裸顶、白墙、网格地板
周边配套设施 园区周边 200 米内拥有地铁、酒店、银行、饭店、商超等
园区地址 北京市经济技术开发区荣华中路 22 号院
总建筑面积 14.26 万平方米
一次未来选择
70
园区优势
亦城财富中心是集合国内顶尖设计师倾心打造的 5A 级高品质写字楼，由 2 幢精装修办公楼，
南北裙楼及共享大厅组成，是北京经济技术开发区标志性建筑。周边距地铁荣京东街站 100 米，
京沪高速、京津高速、京哈高速等多条高速极速通畅，交通便利。
亦城财富中心被评选为北京市小型微型企业创业创新示范基地，按照“全球 5G+ 科技金融”
的项目定位，以“全要素资产运营平台”为抓手，为入驻企业提供全方位、高标准的生产性服务。
高品质、标杆性建筑
高标准、精细化服务
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 71 北京经开·壹中心
园区概况
招商成果
产业魔方 数字经济核矩阵
北京经开·壹中心位于北京经济技术开发区路东区 D1 地块，科创十二街与经海一路交
汇处，总建筑面积约 29 万平方米，涵盖地标级写字楼、企业独栋、精品商业、生态
美宅四大产品形态，构筑绿色低碳、功能完备的综合性商务园区新典范。北京经开·壹
中心分为两期开发建设，一期总建筑面积约 15.6 万平方米，包括企业独栋、配套住
宅及配套商业，企业独栋已有 30 余家大中型企业入驻，配套商业全面营业，园区商
务氛围成熟。二期总建筑面积约 13.4 万平方米，由四栋地标级写字楼和配套商业组成，
已有多家头部企业进驻，企业入驻即享现房办公，全方位满足企业各种商务需求。
中国数字文化集团、中家院（北京）检测认证有限公司、航宇伟创（北京）科技有
限公司、北京事必达汽车有限责任公司、华泰永创科技股份有限公司等 50 余家知
名企业已入驻。
园区参数
建筑认证 国家二星绿建标准
层高 首层大堂 11 米 标准层高 4.2 米
容积率 2.5
机动车停车位 二期：地面 80 个，地下一层 209 个，地下二层 392 个
装修情况 毛坯
园区地址 北京经济技术开发区科创十二街与经海一路交汇处 ( 经海路
地铁站以西 600 米 )
总建筑面积 约 29 万平方米
一次未来选择
72
周边配套设施 商业配套：亦庄龙湖天街、大族广场购物中心、城
乡世纪广场、华联购物中心、沃尔玛山姆会员店
生态配套：南海子公园、亦庄湿地公园、通明湖
公园、凉水河公园、东石公园
生活配套：同仁医院（南区）、东方医院、亦庄医
院、建华学校、耀华国际学校、中芯学校、定海园
小区等
园区优势
北京经开·壹中心一期为多功能园区，涵盖独栋办公、
生态美宅、繁华商街，吸引 30 余家企业进驻，二期
由四栋地标级写字楼和配套商业组成，由中国建筑
设计有限公司打造生态办公环境，采用天幕朝阳理
念，构建路东区商务名片，每栋标准层高 4.2 米，顶
层层高 4.5 米，企业可自由规划，不受高度结构限制，
8.4 米柱间距，空间开阔，建筑面积约 200~33000
平方米，满足不同发展阶段的企业需求。
地标级写字楼建筑群 赋能企业强链补链
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 73 北京经开·壹广场
园区概况
招商成果
多功能商务配套空间 满足企业全方位商务需求
北京经开·壹广场位于北京经济技术开发区科创街与经海六路交汇处，毗邻京东、小
米总部，紧临有轨电车 T1 线，项目总建筑面积约 21 万平方米，分两期开发建设。
一期建设三栋多功能商务配套建筑，建筑面积约 4.2 万平方米，主力户型为 1000 平
方米整层专享办公，同时配备企业个性化办公需求，特别设计 3~5 层跃层办公空间，
满足企业整栋使用以及中大型企业整层专享的办公需求，为不同阶段、不同量级企
业提供多元化办公空间，企业办公选址无需等待即可入驻；同时建设约 2.4 万平方米
配套商业，约 1000 平方米起精品商铺，预留餐饮条件，满足不同业态需求。
光大银行、茅台酒、南京银行已入驻
园区参数
层高 首层大堂 11 米 标准层高 4 米
容积率 2.5
机动车停车位 地下一层 340 个、地下二层 454 个
装修情况 毛坯
园区地址 北京经济技术开发区科创街与经海六路交汇处
总建筑面积 约 21 万平方米
周边配套设施 商业配套：亦庄龙湖天街、大族广场购物中心、城乡世纪广场、
华联购物中心、沃尔玛山姆会员店
生态配套：南海子公园、亦庄湿地公园、通明湖公园、凉水
河公园、东石公园
生活配套：同仁医院（南区）、东方医院、亦庄医院、建华学校、
耀华国际学校、中芯学校、定海园小区等
一次未来选择
74
园区优势
商务办公空间，3~5 层为跃层设计，6 层以上为平层设计空间方正通透，均 8.4~9.0 超宽柱间距，
最大限度提高使用率，空间方正通透，360°现景视野。
多个室外共享空间，可为企业菁英人群提供休闲休憩、创意迸发的交流平台，助力企业高效办公。
2.4 万平米活力商街，单套建筑面积约 1000 平方米，规划引进金融、健身、超市、餐饮等多种
业态，全面满足入驻企业商务消费需求。
跃层办公 立体灵动
共享空间 创新开放
活力商街 多元生长
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 75 我们聚势谋远、协力同心，着眼于全球视角，凝聚多方合力，汇集优势资源，
擘画携手共赢的美好蓝图，为区域发展提供长久动能。 4
一同顺势而为—
合作共赢
一同顺势而为
76
亦庄控股积极推动海内外交流合作，发挥平台支撑
作用，围绕经开区产业创新发展方向，积极主办、
承办各类会议论坛活动，深化项目对接，汇聚创新
资源，推动交流合作，促进产业升级，为打造世界
一流产业综合新城、推动新时代首都高质量发展注
入强劲活力。
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书
77
面向寰宇
一同顺势而为
78
世界机器人大会
世界机器人大会由中国科学技术协会、工业和信息化部、北京
市人民政府共同举办，是实现中国机器人技术与产业的跨越发
展的机器人产业盛会，截至 2024 年已成功举办十届。
2024 世界机器人大会于 8 月 21 日至 25 日在北京经济技术开
发区亦创国际会展中心举行，大会秉持国际化、专业化、高端
化的办会水准，围绕产业链、部署创新链、打造生态链，为世
界机器人领域的创新合作创造新契机，为全球经济注入新动力。
亦庄机器人公司携 15 家顶尖机器人企业的核心科技成果，在
展会亮相，同期，还举办了多场人形机器人产业发展座谈会、
机器人行业规范检测与技术论坛和机器人产业科技行等活动。
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 79 博鳌亚洲论坛全球健康论坛（北京） 博鳌亚洲论坛全球健康论坛大会是由博鳌亚洲论坛于 2018 年
发起成立的健康领域的政商学结合、高端对话与务实合作、具
有广泛代表性和权威性的综合性平台。
博鳌亚洲论坛全球健康论坛大会是卫生健康领域的综合性国际
化交流平台，始终聚焦前沿议题和最新科技，积极推动全球健
康事业和健康产业的高质量发展。2024 年 7 月 16 日至 18 日，
博鳌亚洲论坛全球健康论坛第三届大会在北京国家会议中心举
行。亦庄控股生物医药平台公司配合北京经开区生物技术和大
健康专班，重点承接了本届大会项目招商服务工作。
一同顺势而为
80
京台科技论坛
京台科技论坛由国务院台湾事务办公室、北京市人民政府主办，
始于 1998 年，已成为京台两地工商科技界互动的重要平台和
两岸经贸交流合作的知名品牌，为促进京台经济交流合作与两
岸关系和平发展发挥了积极作用。
2024 年 9 月 21 日，为期 3 天的第 27 届京台科技论坛在经开
区落下帷幕。期间，由亦庄控股联合两岸知名单位发起、旗下
盛元集团运营管理的两岸科技创新中心，在此次论坛上签约入
驻、产品发布、推介挂牌，以无数瞩目时刻吸引外界眼球，凭
借多维度发展成果点亮论坛灯塔。
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 81 中国人形机器人百人会论坛、工作会“人形机器人大赛” 人形机器人大赛由中国电子学会、中国人形机器人
百人会主办，亦庄控股旗下北京亦庄机器人科技产
业发展有限公司协办，旨在进一步贯彻工信部关于
人形机器人创新发展的指导意见，助推其新技术、
新产品的落地应用，逐步探索形成我国人形机器人
产业发展的高效模式。
大赛涵盖了人形机器人的核心基础、重点产品、公
共支撑及典型应用 4 大板块，分为全身动力学控制
算法、触觉传感器、机械臂与灵巧手等 19 个方向，
共吸引 116 个项目参赛。
一同顺势而为
82
中关村论坛系列活动
中关村论坛以“创新与发展”为永久主题，自 2007 年起，历经十余年发展，已成
为全球性、综合性、开放性的科技创新高端国际论坛。
2024 年 5 月 27 日，首场“向新而行”2024 场景赋能新质生产力系列活动——智
能机器人场景供需对接大会在北京经开区中关村（亦庄）国际机器人产业园举办。
市科委、中关村管委会一级巡视员侯云，北京经开区管委会副主任刘力出席活动
并致辞。
大会发布了智能机器人在园区建设、泛半导体行业、建材行业、检测行业、智能工厂、
传统制造业转型升级等 6 大应用场景的需求。北京亦庄机器人科技产业发展有限
公司、北新集团建材股份有限公司、钢研纳克检测技术股份有限公司等企业开放
了应用场景，可以服务于机器人领域新技术新产品的试验验证及应用落地。
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 83 全球“新药智造”合作伙伴大会 首届全球“新药智造”合作伙伴大会圆桌论坛在经开区举行，
行业大咖分享锦囊妙计，32 条新政打通“新药智造”未来之路，
数十创新项目集中亮相。
2024 年 4 月 21 日，2024 北京经开区全球“新药智造”合作
伙伴大会在经开区举办，本次大会由经开区管委会主办，亦庄
控股旗下生物医药公司承办，设置政策解读、圆桌会议等环节，
邀请医药健康产业“产学研医”的顶尖科学家、企业家，围绕
生物医药产业发展趋势、未来医学前沿技术、全球化产业创新
生态等关键词展开深入探讨。
一同顺势而为
84
北京商业航天产业高质量发展大会
北京商业航天产业高质量发展大会以北京亦庄商业航天产业
“参天计划”为主线，全面呈现北京经开区商业航天产业支持
政策及空天街区、重点项目、规划布局、服务机制等内容，全
面推动商业航天产业高质量发展。
2024 年 2 月 3 日，北京商业航天产业高质量发展大会在北京
经开区举办，在大会上，北京火箭大街共性科研生产基地项目
方案首次发布，提出将推动科研设施设备更大规模开放共享，
服务经开区快速提升商业航天产业化基础能力，成为全场关注
的一大热点，而这背后则是亦庄控股以城市更新支持产业升级
发展的又一有力尝试。
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 85 中国 ( 北京 ) 国际视听大会 中国（北京）国际视听大会 (CIAC) 是由国家广播电视总局、
北京市人民政府指导，北京市广播电视局和北京经济技术开发
区管委会共同主办，旨在打造全球视听标志展会、全国视听产
业综合盛会、首都北京品牌节展的重要平台。
2023 中国（北京）国际视听大会（CIAC）在北京亦创国际会
展中心开幕，开幕式上中国（北京）高新视听产业园顺利揭牌。
中国 ( 北京 ) 高新视听产业园是在北京市广播电视局和经开区
工委、管委会共同指导下，由亦庄控股投资建设，集团旗下城
市服务集团运营管理的全国首个全产业链国家级视听产业园。
一同顺势而为
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世界智能网联汽车大会
世界智能网联汽车大会（英文简称 WICV）是我国首个经国务院批准
的国家级智能网联汽车专业会议，自 2018 年起，已连续成功举办六届。
2024 年 10 月 19 日，为期三天的 2024 世界智能网联汽车大会（WICV）
在北京亦庄北人亦创国际会展中心圆满闭幕。大会由工业和信息化部、
交通运输部、北京市人民政府共同主办。中共中央政治局委员、北京
市委书记尹力，中国科协主席万钢，工业和信息化部党组书记、部长
金壮龙，交通运输部党组书记刘伟，北京市委副书记、市长殷勇出席
开幕式，大会发布《2024 世界智能网联汽车大会共识》，成功举办
17 场重要活动，吸引了 7000 余名现场观众，超过 500 万人次在线观
众参会。
87
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书
在新质生产力的培育中，亦庄控股是改革创新的先锋队；在智能化革命浪潮中，亦庄控股是科技赋能的弄潮儿；在产业集群发展的航程中，亦庄控股是拓路而行的主
力军。与名企比邻，聚力成势；与机遇为伴，携手共赢。亦庄控股愿与广大合作伙伴一起，躬逢其盛，拥抱未来。
名企比邻
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一同顺势而为
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 89 附录
项目名称 产业方向 联系方式
亦城财富中心 全球 5G+ 科技金融
电话：67829999
邮箱：liqing@etownservices.cn
康宁产业园 智能制造
陆道培产业园 生物医药和大健康
施耐德产业园 智能制造
永康公寓 蓝领公寓
同济科技园 智能制造
亦城科技中心 商务 + 科技服务业
隆盛大厦 新一代信息技术、商务 + 科技服务业
经海产业园 生物医药、微电子与信息技术
中国（北京）高新视听产业园 视听产业、数字经济
亦城国际中心 现代服务业
永昌工业园 智能制造、生物医药和大健康
电话：67865858
邮箱：2533061825@qq.com
宏达工业园 智能制造、生物医药和大健康
隆盛工业园 智能制造、生物医药和大健康
中和工业园 智能制造、生物医药和大健康
BDA 国际企业大道Ⅰ、Ⅱ 新一代信息技术、科技推广和应用服务
北工大软件园 智能制造、新一代信息技术
数字工场 智能制造、电子商务
北京经开 • 壹中心 商务楼宇 电话：67826688
邮箱：13301018563@189.cn
北京经开 • 壹广场 商务楼宇 电话：67883366
邮箱：466548824@qq.com
中关村（亦庄）国际机器人产业园 机器人智能制造、人工智能 电话：59758998
邮箱：1565746150@qq.com
北京生物医药园 生物技术和大健康
电话：56315282
邮箱：191873044@qq.com
北京亦庄细胞治疗研发中试基地 生物技术和大健康（细胞与基因治疗、合成生物学）
北京亦庄新药研发生产基地 生物技术和大健康（新药研发、医疗器械）
经海产业园三期 生物技术和大健康
园区博览
附录
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项目名称 产业方向 联系方式
亦城时代广场 科技服务、生物医药和大健康
电话：15801288929（李新帅）
8610-87832400（座机）
邮箱：YZSY_CF@121.com
高端汽车及新能源汽车关键零部件产业园 高端汽车和新能源汽车、机器人和智能制造
北京亦庄京广协同创新产业园 集成电路、智能制造
盛楹里 酒店公寓、商业配套
北京亦庄新能源汽车核心零部件创新基地 (N43) 新一代信息技术、未来材料领域
M66 产业平台研发及产业化总部基地 集成电路
星宸园区 新一代信息技术
电话：87169800
邮箱：etownur@etownur.com
星曜园区 高端汽车和新能源汽车
ABB 园区 机器人和智能制造
新立基园区 高端汽车和新能源汽车
健康智谷园区 生物技术和大健康
心诺普园区 生物技术和大健康
先通产业公园 生物技术和大健康
腾风产业公园 新一代信息技术、高端汽车和新能源汽车
博润产业公园 生物技术和大健康、机器人和智能制造
星璟产业公园 高端汽车和新能源汽车
星熠产业公园 生物技术和大健康、新一代信息技术
星网产业公园 新一代信息技术、机器人和智能制造
三箭园区 新一代信息技术、机器人和智能制造
光宝移动园区 新一代信息技术、机器人和智能制造
富智康园区 新一代信息技术、机器人和智能制造
紫鑫药业园区 生物技术和大健康、机器人和智能制造
前沿科技创新港·孵化基地 孵化器 -- 智能制造 电话：87926137 前沿科技创新港·金田加速区 生物医药和大健康、智能制造 邮箱：cgzhzxgs@163.com
前沿科技创新港·赛蒂未来智造园 智能制造
北京亦庄保税物流中心（B 型） 保税仓储、保税供应链
电话：56352019
邮箱：18618118417@163.com 北京亦庄综合保税区 ( 在建 ) 加工制造、研发设计、物流分拨、检测维修、销售服务
北京亦庄综合保税区综合服务贸易区 综保区配套海关及政务服务、综合服务贸易、供应链服务、展览展示
采育产业园 汽车及新能源产业相关领域 电话：18500231301
邮箱：yicaikeji2024@163.com
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 91 北京亦庄机器人科技产业发展有限公司 北京经开投资开发股份有限公司 北京亦庄国际生物医药投资管理有限公司 北京亦庄城市更新有限公司
北京亦庄盛元投资开发集团有限公司 北京亦庄国际开发建设集团
亦庄机器人
公众号二维码
北京亦庄国际生物医药投资管理有限公司
公众号二维码
北京亦庄盛元投资开发集团有限公司
公众号二维码
北京经开投资开发股份有限公司
公众号二维码
北京亦庄城市更新有限
公司公众号二维码
北京亦庄开发建设集团
公众号二维码
公司矩阵
附录
92
北京亦庄国际服务贸易有限公司
北京亦庄科技创新有限公司
亦庄城市服务集团
北京亦庄智能城市研究院集团有限公司
亦庄城市服务集团
公众号二维码
亦庄科技创新促进平台
公众号二维码
北京亦庄国际服务贸易有限公司
公众号二维码
前沿科技创新港
公众号二维码
北京亦庄智能城市研究院集团有限公司
公众号二维码
亦庄专精特新
公众号二维码
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书 93 与有梦想的企业同行
做最有价值的伙伴
附录
94
北京亦庄投资控股有限公司招商金皮书
95
亦庄控股官网：https://www.bdagroup.com.cn/counted.html#counted_txt
亦庄控股招商联系电话：87227210
亦庄控股招商邮箱：jyglb@bdagroup.com.cn
亦庄控股公众号
