43 万科的思辨 2： 大众社群的审美心理 AESTHETICAL STANDARD FOR MASS POPULATION 社区形态的演变是时代的缩影，也是城 市空间的某种映射。今日我们设计的都 会风格，在未来某个时刻回看，也会带 有这个时代的局限性。这个局限来自客 观的城市管理水平的制约，也来自大众 主观审美心理的制约，但从整体上看， 都会风格的美学特征是比较节制地迎合 社会中高端社群的心理意识。 佛山万科西江悦（都易设计）

44 嘉兴万科城市之光（都易设计） 嘉兴万科城市之光（都易设计） 万科的思辨 3： 加法和减法 MORE OR LESS 相对于极简主义的现代风格，大都会风格做了一些“加法”， 与时俱进地保留了建筑符号的某些历史语言；而相对于早 先的新古典主义或 Art-Deco 社区，大都会风格做了一些 “减法”，将不必要的装饰成分尽可能精简。

万科的思辨 4： 45 区域集约 不管是在都市中心还是在近郊，都会风格都希望能够打造 REGIONAL INTENSIVE 具备明显城市属性的社区风貌。万科的项目在分布上有一 个重要的界定，即以一线城市（新一线城市）的中心区域 为核心，扩张 100 千米来辐射出呈现都会面貌的全新社区， 它们就像一个个新的引擎，有效疏散目前城市中心区的人 口，表现出一种强劲的扩张趋势。都易在无锡、佛山等地 的项目不无体现着这样的战略意图，在历史上的城市边缘 的工业和生活混合地区，蕴含了无尽的能量去蜕变为更具 备都市特征的全新社区。 常州万科公园大道（都易设计）

46 万科的思辨 5： 城市结构要素 URBAN STRUCTURAL FACTOR 在过去二十年中国的地产开发中，划地为营，注重社区内向环境而 忽视社区在城市结构中的作用，是一种普遍现象。万科和都易的研 究提出，大都会风格的社区之所以成立，其中一个前提是要让社区 在城市的发展版图中形成关键要素。社区的规划、出入口的设置、 建筑的天际线、商业的规模等，不仅仅是由社区内部人群的使用决 定，还应该与复杂的城市环境进行耦合互动，进而调整所在片区的 城市格局。都会风格的实践，有利于形成多中心、多极轴、开放连 接的城市结构。 绍兴万科大都会（都易设计） 杭州万科金辰之光（都易设计） 万科的思辨 6： 持久性的观念 PERCEPTION OF PERSISTENCE 在理解都会风格的设计中，除了玻璃和混凝土，“时间”是一种特 殊的原料，是在城市中心辐射的新兴区域，在缺乏历史记忆的基地 条件下，建立都市面貌的一种方法。都会风格将被认为是坚固而美 丽、经得起时间验证的体系整体移植，直到整个环境以稳定的态势 呈现之后，再考虑与众不同的新意。 在这个过程中，使用“大都会设计”的手法，能够比较有把握地与 场地的过去和未来建立既定的关系，最终实现可持续的城市秩序。

47 杭州万科金辰之光（都易设计） 万科的思辨 7： 住区与城市 COMMUNITY AND THE CITY 我们必须认识到，房地产的开发和销售，只是住区动态生长的起点， 只有让一个社区真正成为城市有机体的一部分时，设计的价值才能 够得到最大限度的发挥。 每一个住区的问题，其实都是城市的问题。 大都会风格的设计，其实是将城市发展运作的要素，在住区层面进 行微缩呈现，同时又与城市产生正向积极的连接。

48 地产项目的利润预期与建筑风格偏好呈现高度 的相关性。尽管大都会风格本身具有稳态特征， 我们依然可以研究如何在特定的城市历史和地 理条件下定制和创造出差异化的创新社区。 The profit expectation of real estate projects is highly correlated with architectural style preference. Despite the steady-state nature of the metropolitan style, we can still study how to customize and create differentiated innovation communities in specific urban historical and geographic conditions.

STYLE MAIN STREAM 风格 主流 3 创新 CREATION SYMBOL STANDARD 符号 标准

50 3.1 THE 4 KEY-FACTORS REFLECTING THE POPULARITY OF METROPOLIS-STYLE 都会风格在新一轮城市化中占据主流地位的四个关键原因

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52 Ⅰ城市标识性 URBAN LANDMARK 过去的住宅设计，从形式上说是局限在 “小区”范畴的，而新一代的都市社区， 需要树立在城市尺度上的形象，具备大 尺度上的城市标识感，成为大都会风格 的首要价值。 房地产开发商既是建筑的生产者，决定着建筑的风格和造价，又是投资损益 的承担者，负担房地产市场的风险。这个双重性必然导致地产商的价值取向， 他们向大众提供房产以获取利润，而利润的预期在很大程度上又是与建筑师 的风格偏好息息相关的。当房地产本身日趋饱和时，销量的竞争实际上就几 乎等于风格的竞赛。地产商必须具备足够成功的风格意识，以提前发现那些 赢得主流审美情趣的建筑形式，这意味着慎重地选择“合适”的风格，成为 制胜的关键。 而大都会风格意味着什么？中国的城市化进程是一个不断徘徊和往复的过 程，有着我们的文化、国情、经济条件的制约。而在移植西方现代城市面貌 的同时，我们也发现了都会文明存在某些古典法则，有助于中国未来 20 年 的城市发展在两个方面的价值提升：一个是城市中心区域的整体品质的复苏， 一个是城市辐射区域的新城的都市化面貌。万科作为地产行业的领先企业， 在十年前就开始思考城市本质的问题。这十年来，都易设计也不断实践，与 万科共同将属于这个时代、属于中国国情的大都会设计风格打造齐备，并不 断发展。从地产角度看，大都会风格存在四个方面的显性价值，成为它与这 个时代的耦合呼应。

53 Ⅱ审美稳定性 Ⅲ 品质可控性 CLASSIC AESTHETICS SENSE OF INHERITANCE 大都会风格的实例已经引起了市场的强 一旦经过得体的设计和标准化的实施，大 烈共鸣。伴随着中国城市化的进程，未来 都会风格的建造工艺可以做到像汽车制 中国有 60% 的人口生活在城市，在特定 造一样精准可控，从而避免经验差异带来 的时代背景下，这种稳健的风格依然长期 的品质风险。 在城市社区中占据首要的审美地位。 Ⅳ 时间传承性 QUALITY CONTROLLABILITY 大都会风格经过百年的演变，经得住时 间的考验。当人们把这样的社区传递给 下一代时，它们依然能够不断传递经典 的价值。

54 3.2 RE-DEFINE METROPOLIS-STYLE AT PRESENT 从时代需求来重新定义大都会风格

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56 经典都会︱将美式新古典主义的美学比例结合当代中国生活方式进行精简优化。 使馆都会︱用百年西洋领馆的文化气质回应高端知识阶层的审美诉求。 江南都会︱在江南烟雨和水墨风情之中刻画典雅隽秀的都会之美。 现代都会︱在现代主义原核之上，强调垂直感和厚重感的摩登之美。 经典都会 使馆都会

57 步入 21 世纪之后，世界城市化的中心转移到中国。随着中国城市 居民文化素质和审美水平的提升，中国的国情进入了一个更富裕、 更有品位的阶段，所以我们判断都会风格会在这个新的历史时期再 次得到重视和发展。 都会风格的核心是城市，本质的理想是帮助城市中心进一步建立起 自身的标识。而城市是一个复杂的肌体，不同的城市、不同的地理 气候条件和历史传承，会产生非常大的差异，所以都会风格也需要 针对不同的城市进行“定制”。 江南都会 现代都会

58 3.3 FINDING NEW WAVES OF METROPOLIS-STYLE 寻找新时代大都会风格的设计突破点

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60 绍兴万科大都会的总平面呈现出经典的轴线格局 规划先导 PLANNING 把握住城市意义的街区感和边界性 在总平面上，大都会风格的规划界面可以做到非常完 整，有属于自己的集中度，归纳出有逻辑的轴线序列， 在住宅实践中实现天际线的标识感。 杭州万科金辰之光的立面呈现厚重的垂直感 建筑塑形 BUILDING 塑造更为厚重的实体感和垂直感 与装饰艺术（ArtDeco）或新古典主义相比，大都会 风格更加厚重，具有整体精练感。例如都会风格建筑 的立面开窗更大，以适合现代生活的使用需求，不过 多使用垂直线条，而采用整个“面”的竖向表达来体 现挺拔。

61 广州万科欧泊项目的精彩细节 细节呼应 DETAIL 精准的细节能够与整体格局相呼应 大都会风格通过严谨精致的细节呈现，实现建筑体验 的情感共鸣。由于大都会风格建筑本体的装饰成分会 比古典主义更精练，这同时就要求在仅有的细部方面 必须更加经得起推敲。例如，灯具和门拱，在材料和 细节的设计上必须显得非常考究，让这些精准的细节 能够与大的格局相呼应。这一点很像现在奢侈品的设 计趋势，整体的装饰数量在减少，但为数不多的装饰 位置却呈现高度精致化的细节。 上海万科青藤公园体现出整合而创新的设计感 一体管控 CONTROL 从多专业的视角来整合设计 都会风格需要从规划、建筑、结构、景观、室内等多 专业的视角来进行整体设计，以实现整体的界面感。 在近期的几个项目中，都易设计逐渐转换成主动为客 户控制整体效果，也就是我们常说的“一体化设计”， 本质上与建筑师负责制一致。这样做的结果其实是获 得了一种综合效率上的最优化的解决方案，也具备更 复杂的适应性。

62 大都会风格不仅是设计美学，也是先进生活方 式的体现。本章定义了大都会风格的多个设计 准则，它们是优秀设计的前提所在，并且需要 贯穿项目开发的全程执行，代表着建筑师用“产 品思维”将设计风格要素进行标准化研发。 Metropolitan style is not only design aesthetics, but also an embodiment of the advanced lifestyle. This chapter defines multiple design criteria of metropolitan style. They are the premise of good design and need to be implemented throughout the whole process of project development, representing the architects to standardize the design style elements with “product thinking”.

DEMONSTRATION AREA FACADE 示范区 立面 4 准则 PRINCIPALS DETAILS LANDSCAPE 细节 景观

64 规划准则：等级序列 大都会风格的规划原则在于营造具有城市标识感的社区规划。规划的 最初环节，并非从地块本身来考虑城市设计，而是要从两三千米甚至 M-Plan： 更大的城市范围来决定建筑的布局，并逐步推演出规划的张力。 大都会风格的规划准则 METROPOLIS-STYLE PLANNING

规划准则：对称布局 65 规划准则：交通组织 规划准则：空间形态 规划结构｜都会系产品在规划结构上立足于清晰的逻辑感，在 对称布局和轴线序列的基础上，形成地块自身的集中度和完整 的界面感。 空间形态｜都会系产品的空间形态需要从整体上把握都市的街 区感，站在比普通社区更大的城市格局来决定建筑布局，突出 建筑群的高低错落，形成有标识感的城市天际线。 等级序列｜都会系产品的规划设计有着严格的空间级属概念， 从城市界面、社区入口、中央花园到邻里庭院，逐级展开空间 叙事。 交通组织｜在符合人车分流和消防动线需求的基础上，都会系规 划在交通组织设计上的最大特征是清晰的道路层次、高效便捷的 车库出入口设计，以及具备运动和社交特征的人行步道系统。 住宅组团｜都会系产品的高层建筑的组团规模控制在由 4~8 座 单体组成，建筑体量 30 000~50 000 平方米；别墅和洋房的组 团的建筑规模控制在 20 000~30 000 平方米。 商业分布｜都会系产品的商业通过集中分布和线性分布两种基 本方式进行组织，其中，集中分布适合于社区规模较大且有集 中场地的规划条件；线性分布应用于适宜步行的街区组团，且 沿街长度不宜超过 200 米。

66 大都会风格的示范区设计原则在于尊重都市真实的生活场景需求，严格控 制建筑规模，在项目交付之后尽可能减少拆改，使得项目初期的展示空间 M-Block： 与投入使用后的功能空间尽可能顺利转化。 大都会风格的示范区准则 METROPOLIS-STYLE EXHIBITION AREA 绍兴万科大都会示范区主动介入城市街道 主要界面｜在项目的开发中，我们可以将都会系示范区首先理解为城市界 面的节点。考虑到建设用地与城市道路的复杂关系，示范区的设置可以存 在转角、中轴、内置、连接等多种布局的可能性，并尽可能沿城市道路展 开景观界面。 动线体验｜都会系示范区的主动线包括城市界面、主入口、接待区、模型 展示、洽谈区、样板房、休憩和儿童娱乐设施等一系列的主要功能，相当 于现代都市中的微缩城市，以使用者为中心展开空间叙事。 建筑形态｜示范区建筑的造型设计遵循经典的美学比例和当代的审美观 念，保持纵横分段构图上的逻辑感和层次感，保持简约有力的设计细节， 并与社区主体建筑具备协调一致的建筑色彩和符号特征。 景观要素｜都会系示范区的景观设计需要为体验者创造时尚、健康、社交 氛围浓厚的场景，它如同城市的一条故事线，充满邂逅和惊喜。 室内装修｜都会系示范区的室内设计保持空间的原质性，回避浮华的装饰 堆砌，但高度注重细节的精致以及内部空间元素的秩序感和品位感。

67 1 2 3 5 4 6 示范区准则：动线体验 示范区准则：界面控制

68 M-Facade： 大都会风格的立面准则 METROPOLIS-STYLE ELEVATION 大都会风格的立面准则在于构图的严谨性 和与现代户型相呼应的整体感。 都会风格的中轴对称 立面准则，横向分段 构图｜在竖向和横向的三段构图上，都会系的分段更有层次感和嵌套感，在建筑 立面整体的三段布局之中，针对每一段还有第二层次的分段逻辑，构图更为立体。 朝向｜古典主义的楼盘比较注重南北两个主立面，而都会风格却将侧山墙提升到 与主立面同样重要的地位，使得建筑在不同角度、不同距离均保持地标感。 垂直｜在平面户型对面宽的要求（高宽比）的影响下，都会风格的建筑依然保持 着垂直感，突出建筑构件的竖向特征，以实现都市高耸的美学魅力。 简约｜建筑细节简约有力，不追求繁复装饰，往往只在关键部位配置点睛一笔的“建 筑首饰”。

69 顶部 一梯两户 标准段 顶部的退台处理，增强了建筑层次性，通过建 筑元素的区别处理，强调三段式 中轴对称，虚实对比 基座 底部通过大量石材与装饰铝板烘托出建筑的高 16m 立面准则，竖向分段 贵品质，增强建筑的稳固感 80m 立面准则：顶部收官 45m 浅米色真石漆 19m 浅米色真石漆 25m 深古铜色涂料 立面准则、尺度控制 深古铜色涂料 浅米色真石漆 浅米色真石漆

70 门窗细节与建筑尺度的控制 M-Details： 材料体系｜都会系产品的立面材质集中在天然石材、真石漆、铝板等 大都会风格的细节准则 为数不多的选择之中。在分缝与分色上，都会风格在不增加施工难度， 并且有效控制成本的前提下，通过材质的划分使得立面尺度更为生动。 METROPOLIS-STYLE 与此同时，都会风格重视建筑顶部的收分和窗顶边线的处理，以及画 DETAILS 龙点睛的“建筑首饰”。 大都会风格的细节设计准则在于对材料体系的严格推 细部设计｜虽然建筑装饰更为简约，但都会风格依然能够实现丰富的 敲，以及对建筑装饰与整个格调的延续感。 光影变化。主要手法是突出立面壁柱及纵横线脚的处理，结合立面构 图的分段，让光影渗透在细节之中。在近人尺度的入口和门窗位置， 都会风格的立面配合灯具及雨棚，体现出精致的价值感。

71 古典建筑中具备功能性质的细节，在今日的大都会风格中，被善意地 转换为具备文化属性的构造特征。图中，历史上作为排烟取暖功能的 烟囱、作为防护功能的女儿墙、作为遮雨功能的檐口、作为照明功能 的壁灯，在如今的设计中均保留了形式意向，成为细节上的点睛之笔。 幕墙金属与石材部分的细致推敲

72 大都会风格的景观准则在于实现典雅与时尚、实用相融合的生活环境。 M-Garden： 景观都市主义是近二十年来人们对城市、景观、建筑相关领域的新的思考， 大都会风格的景观准则 即面对当今城市的变化和困境，试图使景观成为重新组织城市形态和空间 结构的重要手段，它对大都会风格的社区景观提供了前瞻性的指导意义。 METROPOLIS-STYLE LANDSCAPE 景观准则：塑造到访体验

73 景观准则：关注艺术匹配 到访｜都会系的景观设计力求呈现高度有序的整体格局。回家和 景观准则：提供社交氛围 到访路径作为社区内的线性景观，需要通过街灯、围栏等元素的 景观准则：提供运动空间 特征形成一定的序列感和属地感。步行空间与车行空间之间至少 设置一层景观缓冲区。地面铺装可采用硬质材料与软质材料结合， 并考虑盲道。 艺术｜都会风格按生态与美学原理对地景结构与形态进行具体配 置， 包括雕塑、装置艺术、壁画、园艺、艺术喷泉等，提升社区 品位，带来视觉和触感上的惊喜。 亲子｜都会系的儿童景观恰如城市中的儿童公园，可容纳不同年 龄儿童的游戏需求。它往往居于社区动线的一角，与社交空间相 辅相成，充分利用软质材料，配置鲜活的色彩设计，并借绿化植 被形成具有围合感的安全区域。 社交｜在现代景观设计学中，“景观”的本意就是表达人与场所 之间的紧密关系。社区的庭院和广场，可通过景观化处理，促进 不同家庭和知识背景的人群彼此交往，形成富有情感的社区氛围。 地块内部的小型水体可结合庭院休憩空间进行景观营造。 运动｜都会系的景观设计注重都市人群对健康的需求，结合社区 消防环路设置优美的夜光跑道，并集中配置的全龄室外健身区， 实现不同年龄阶段、不同家庭角色的健身需求。

74 在经过对大都会风格的溯源和思辨，提出创新 思路和设计准则之后，本章回归实践，从都易 设计与万科集团共同塑造的数十个项目中精选 出八个案例，从不同维度验证着本书前文的理 论思考。 After tracing and speculating on the metropolitan style, and putting forward innovative ideas and design criteria, this chapter returns to practice. Eight cases are selected out from dozens of projects, all of which come from the joint shaping of Dotint Design and Vanke Group, verifying the previous theoretical thinking from different dimensions.

CLASSIC COLLEGE 经典 学院 5 实践 PRACTICE EMBASSY CENTRAL 使馆 中原

76 经典都会沿街立面，日景实景 在时代前行之中再塑经典：绍兴万科大都会 SHAOXING VANKE METROPOLIS 绍兴万科大都会的设计关键点在于对大型社区空间体系的熟练控制，通过流 畅的天际线布局、延展的城市界面、移步换景的动线、与外部景观高度契合 的户型设计，在时代的前行之中镌刻新一代的都会经典。

77 工程档案 Project Credits 项目名称：绍兴万科大都会 项目类型：高层住宅、综合社区 项目位置：浙江省绍兴市越城区 业主单位：绍兴万科房地产开发有限公司 建筑设计：上海都易建筑设计有限公司 设计总负责：杨锋 占地面积：65 200 平方米 建筑面积：136 000 平方米 建筑高度：≤ 80 米 容 积 率：2.1 绿 化 率：30% 设计周期：2017—2019

78 规划准则：空间形态 示范区全景轴侧

79 打造富有序列感的空间体系 SPACE SYSTEM THROUGH SENSE OF ORDER 都易设计采用最擅长的轴线手法来塑造都市中心社区的规划格局，通过南北纵 向的景观轴线，与地块北部东西走向的小河形成正交关系，确立了整个社区的 基本秩序。地块南部的 A 区块对称布置了 13 栋高层住宅及相应的配套用房， 在南侧横湖路及西侧本觉路上各设一个地块出入口；B 区块一层设置为商业， 上面四层为住宅，创造临近水系的亲和感。南北地块之间设置景观步行桥，增 加了两个地块场所的联系感，也加强了建筑轴线的纵深感。平面上的“三纵三 横”，形成 1 个中心花园、 2 个社区组团、3 条步行街道、4 座景观院落的层 次感。 特别值得一提的是示范区的动线体系设计，由于场地的北侧沿街界面较长，建 筑师因势利导地设计了丰富的空间迭代。从西北角作为“社区前场”的公共广 场开始，到由景观柱廊构成的示范区入口，以及精致拱廊限定的室外步道，都 会的仪式感逐级代入，随后，圆形的示范区成为空间序列的第一个高潮，这里 顺理成章地陈列了整个社区规划的精致沙盘模型。此时，空间的路径开始戏剧 性地形成回路，访客可以继续前行抵达样板房，也可以通过跨水长廊，深入社 区地形，体验临水栈道的江南韵味。长达 200 米的空间被一系列起承转合的 设计，赋予了情绪上的张力。 在社区南北主轴的空间体系上，都会主义的设计手法得到更加强烈的验证。在 整个社区竣工之后，南北主轴上的架空环廊，将与北区示范区的临河趣味回廊 形成连接，通过入口、中心花园等多个节点景观，串联出气势磅礴的归家序列 体验，同时也实现了多级物管的保障安全体系。

80 钟塔广场 柱廊前厅 虽然整体社区呈现高度的秩序感，但在建筑美学的塑造 上，依然具备江南生活格调所追求的精致感和细腻度。 拱形花径 在绍兴万科大都会，建筑的尺度和细节的设计控制可以 体现在严谨的构图之中。 这种严谨首先来自都会风格在古典美学意义上的传承。 在竖向和横向的三段构图上，立面分段更有层次感和嵌 套感，在建筑立面整体的三段布局之中，针对每一段还 有第二层次的分段逻辑，构图更为立体。特别是对东南 西北四个立面保持均好的设计，使不同角度、不同距离 观看建筑时均有城市地标的视觉感受。建筑的基座在近 人尺度上，通过石材与装饰铝板的拼贴划分，强化了建 筑的稳定感和经典时尚的气质。 从高层建筑的尺度上说，绍兴万科大都会在满足平面户 型对面宽的基本要求的基础上，通过建筑构件的竖向特 征以实现高耸的都市魅力，也是一个显著的设计要素。 尽管建筑的最大高度只有 80 米，但在城市的范围看， 设计上的垂直感会显得整个建筑群落更有气势和天际感， 在更大的尺度上与城市秩序保持着和谐的韵律和秩序。 与南侧的高层建筑不同，北部沿街的示范区和商业中心， 构成了低密度的都市界面，在向传统城市尺度致敬的同 时，也把都会风格的精致感在第一时间传递给了街区过 客。在步行穿越展示中心与南部地块连接的小桥之时， 中国历史的江南与都会未来的江南，在这个时刻获得了 新的连接。 严谨而精致的建筑立面美学 ELEGANT AND PRECISE FAÇADE AESTHETICS 入口拱廊

会所大堂 81 陈列圆厅 水院连廊 关键空间界面 SPACE CONTEXT 钟塔广场｜位于地块西北侧的钟塔广场是一系列空间叙事的 起点，也是连接城市街道与绍兴万科大都会社区的关键界面。 几何形制的半围合广场和阶梯形成有秩序感的公共空间。 柱廊前厅｜这里构成了从公共空间向半公共领域过渡的重要 衔接，也回应着整个社区的严谨布局和微缩轴线，以及精致 的细节元素体验。 拱形花径｜这里由一组拱形露天圆廊构成，是空间序列的第 三层过渡，暗示着天空与大地的直接关联，也赋予空间体验 更为延展的仪式感。 入口拱廊｜位于示范区中心会所入口的拱廊，进一步强化整 个动线体系的连续和连接。 会所大堂｜双层挑高的会所大堂是都会风格的最佳释义，地 面、天花板、墙面的模数高度契合，简洁的几何形态之中嵌 套着微妙的层次感。机电管线设施被巧妙隐蔽在结构之下。 陈列圆厅｜圆厅位于整个空间序列的中心位置，建筑模型上 空直径 9 米的中心挑高，使二层的环形走廊与一层的陈列空 间形成良好的视觉通透感。 水院连廊｜位于会所空间南侧，是连接住宅大区与北侧商业 界面的核心空间，也是整个社区南北主轴的关键节点。两条 跨水连廊与南北两岸的建筑围合成方形的水景庭院。 样板房内院｜内院位于示范区动线东侧最末端，由柱廊围合 成水景庭院串联起多个不同户型样板空间的精彩序列。 样板房内院

82 杭州万科金辰之光

83 工程档案 Project Credits 项目名称：杭州万科金辰之光 项目类型：高层住宅 项目位置：西兴路与滨康路交叉口西南约 400 米 业主单位：杭州万科房地产开发有限公司 建筑设计：上海都易建筑设计有限公司 设计总负责：杨锋 占地面积：67 425 平方米 建筑面积：248 061 平方米 建筑高度：≤ 100 米 容 积 率：2.8 绿 化 率：30% 设计周期：2013—2014 地产与城市的美学共鸣： 杭州万科金辰之光 HANGZHOU VANKE JINCHEN LIGHTING 金辰之光中轴对称的园林布局是基于欧洲古典主义的建筑美学比例，使社区具备了 城市级的仪式感，而开放式的公共绿地则为城市增加了景观界面。设计采用更精练 而富有力量感的线条来表达出都市的挺拔，强调天际线的垂直感。

84 设计的起点在于对地产策略的解读 DESIGN START FROM DEVELOPMENT STRATEGY 在都易的视野中，不同的地产策略，决定了不同的设计风格。 从万科在杭州的战略布局可以看出，滨江以南的萧山，西溪以西的良渚，都是城市版图发展的重要极轴，但适合两种完全不同的开发 策略。良渚的项目往往立意自然环境和历史文脉，而萧山则依托紧邻滨江 CBD 之势，以高密度的“都市化”为开发目标。杭州金辰 之光项目所在地块为萧山 47 号地块，地铁 1 号线和 5 号线在附近均有设站，滨康商业综合体也近在咫尺，距离杭州火车站 20 分钟车程， 一系列优越的外部条件使此处具备成为钱江南岸一线席位的价值。如果仅仅抱以当时流行的 Art-Deco 或新古典风格来设计，可能会 丧失对未来的领先之势，于是，都易设计早在 2014 年，就试图从金辰之光案例出发，探索一种比“传统城市居住社区”更符合未来 都市情景的设计策略，这就是当代中国的“都会风格”。 开阔的栋距形成了宽敞的城市庭院尺度

85 社区内景

86 用都会风格实现地产开发 与城市美学的共鸣 建筑单体 SYMPATHETIC IN-BETWEEN URBAN AESTHETICS 都会风格作为一种城市美学，将人居设计纳入城市的价 值尺度。 二十年来的中国社区设计，从形式上说一直局限在“住 宅小区”的概念边界，而如果放眼世界一线城市的核 心区位，高层住宅无一例外具备城市尺度的标识意义。 金辰之光作为萧山板块未来的中心地块，对城市的意义 更大，或者说城市对新开发项目的标志性有一种潜在的 要求。 金辰之光的规划不仅仅是日照、消防、容积率的控制， 而是在更大的尺度上与城市保持着秩序共鸣，都易的设 计使人们即使从 5000 米之外来远眺，依然具有某种强 烈的吸引力。 具体说来，都会风格追求一种整体感，设计采用更精练、 更有力量感的线条来表达出都市的挺拔，强调出“天际 线”的“垂直感”。金辰之光中轴对称的园林布局是基 于欧洲古典主义的建筑美学比例，使社区具备了城市级 的仪式感，而开放式的公共绿地则为城市增加了景观界 面。在细节上，金辰之光的设计比很多古典主义社区更 简洁，比起现代风格则更厚重，12 座 26~34 层的百米 塔楼分布在规整有序的地块之中，总体布局形式规整， 形成和谐的建筑韵律。建筑单体的 4 个立面保持均衡（与 仅刻画南立面的普通居住社区有很大的差异），形成一 眼可辨识的高品位风貌。

巧妙定制集约高效的居住空间格局 87 INTENSIVE AND EFFICIENT LIVING SPACE 近景尺度的城市界面 都会风格不仅是设计美学的问题，也是对这个时代生活方式的回应。 作为万科体系内的品质生活典范项目，杭州金辰之光的核心价值代表着高效、便捷、时尚、进取的都市生活格调。都 易设计为新一代的城市人群定制了 90 平方米的四房两厅的极致户型，并且实现多达 25% 的附赠使用面积。户型的流 线设计和房间组合方式非常符合江南气候和生活习惯，利用周边各种巨大的城市景观优势，创造小面宽、大视野的景 观房。空间局部采用景观横厅的处理方法，强调景观资源利用最大化。住宅地下车库和地上双大堂设计，更是成为滨 江萧山区域的地产新标杆。 金辰之光是都易设计在“都会风格”上的第一次成功尝试，从规划布局、建筑美学、户型研究、景观环境，无不体现 出对新一代城市社群的体验关注。“出则繁华，入则享静；居于都市，尊于内心”，这是当代中国城市生活的追求， 也是都会风格的最佳实证。

88 都会营城：常州万科公园大道 CHANGZHOU VANKE PARK-AVENUE 全景界面

89 工程档案 Project Credits 项目名称：常州万科公园大道 项目类型：高层住宅、综合社区 项目位置：江苏省常州市金坛区 业主单位：无锡万科房地产开发有限公司 建筑设计：上海都易建筑设计有限公司 设计总负责：杨锋 占地面积：374 000 平方米 建筑面积：747 000 平方米 建筑高度：≤ 60 米 容 积 率：2.0 绿 化 率：30% 设计周期：2018—2019

90 每座城市都期待属于自己的都会时代 EVERY CITY HAS ITS METROPOLIS-TIME 中国城市化即将进入 21 世纪的第三个十年，城市的扩张依然动力十足。早在 2015 年 4 月 , 经国务院批准 , 江苏省撤销县级金坛市 , 设立常州市金坛区，使常州的城市版图有了实质性的 扩增。在短短的几年内，金坛大道等路网改造、金坛行政服务中心、金坛图书馆、金沙中学、 水上运动中心、晨风国际会议中心等基础设施均相继建设和竣工，万科集团相中了金坛滨湖 新城东侧的一块土地，用以建设目前万科在华东区域最大规模的社区营造项目。 在任何时代，全新的大型城市社区设计，对于建筑师而言都是一件令人兴奋的挑战。而在当 下相对紧缩的市场环境中，面对大规模整体开发项目所潜在的风险，开发商在开发阶段非常 重要的一点是确立能够赢得主流市场追捧的建筑风格。这方面，都易设计的总建筑师杨锋信 心十足，这已经是都易与万科集团的第 39 次合作，双方共同研发的“都会风格”是快速建立 经典社区标识的最佳途径。 然而，本项目的尺度超出了迄今为止的全部都会社区的范畴。近百座建筑单体的规划布局， 不能沿袭都易既有的常用手法，而是要找到都会风格在更大尺度上的实操路径。都易设计采 用三个策略来完成这样一次“大手笔”的具备战略意图的设计方案，实现了“社区中心 + 规 划主轴 + 公共体系”的三重营造。 建筑正立面

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92 强化空间体系的秩序和界面 FROM SPACE ORDER TO INTERFACE 都会风格的第二步，在于对空间体系的营造。常州万科公园大道在这 个层面上主要落实在“一横一纵”两个主要轴线的控制上。 横轴利用两侧绿化空间打造带状开放公园。整条轴线由多个街头公园、 口袋公园、运动中心、宠物社交区等空间组成。整个横轴长达 900 米， 为社区的未来创造年轻、开放、富有活力的生活氛围。 纵 轴 由 社 区 入 口 公 园、 社 区 生 活 中 心 和 中 央 公 园 构 成。 纵 轴 长 度 近 500 米，沿线串联了社区生活中心和横向的带状开放公园，成为社区 生活的核心空间。共享、聚会、学习、办公，构建出一种有仪式感的 都会生态系统。 而在城市界面的塑造上，都会风格绝不满足于“强排效果”的社区布局， 而是通过调整高层住宅高度、组合形式、面宽种类，以及增加部分南 侧高层组团，以丰富整体城市天际线。