优质园区4： 白沙绿岛高新区

衡阳白沙绿岛高新技术产业开发区是湖南省委、省政府与中核集团战略合作，共同推进核技术应用产业在湖南落地的主要载体，是全国仅有的两个国防科技工业JMRH创新示范基地之一，也是国内唯一以核技术应用为特色的省级高新区。

白沙绿岛高新区处在衡阳市中心城区南向发展主轴之上，是长江经济带、中部崛起、粤港澳大湾区等国家战略叠加交汇点。园区陆地面积47平方公里，辖8个行政村、1.6万人，东以京广铁路为界，南、西、北三面湘江环绕，中欧班列湘南编组站、东阳渡千吨级码头位于园区内。园区距泉南高速东阳渡互通500米、雁峰互通1500米、南岳机场两个红绿灯路口、高铁衡阳东站10公里，均有快速路相连。园区已批地块中，M0存量1800亩、M2存量3000亩、M3存量500亩，此外园区还拥有1.2万亩未利用地。人才红利加速释放，周边6所本科院校、9所大专院校，专业产业匹配度超过 85% ，每年培养出5万多名高素质人才，为实体经济注入了强劲发展动力。

白沙绿岛高新区围绕“一主一特一辅”的产业体系建设，其中，以先进装备制造业为主导产业，核技术应用产业为特色产业，现代物流产业为辅助产业。园区内现有企业包括中核二七二铀业有限公司、湖南核工业宏华机械有限公司、湖南中核金原新材料有限公司和湖南红光物流有限公司等。在国家大力发展战略性新兴产业的背景下，衡阳依托白沙绿岛高新区重点推进同位素产业基地建设。该基地立足国家核医疗健康产业布局战略，以突破医用同位素自主化生产为目标，着力构建覆盖同位素研发、生产、应用的完整产业链。项目建成后将有效缓解2030年全球同位素供给缺口，提升我国核医疗普及水平，推动核医疗健康产业高质量发展，切实保障国民健康需求。

招商地块

03国有企业土地推介

GUOYOU QIYETUDITUIJIE

衡阳市城市建设投资发展集团有限公司

衡阳市城市建设投资发展集团有限公司（简称“衡阳城发集团”）是国有独资企业，集团信用等级为“AA ^+ ”。衡阳城发集团主要功能定位是城市综合投资运营商，负责城市建设投资和城市资源运营，包括城市建设类业务、城市开发类业务、城市服务类业务、资产运营类业务和文化康养旅游业务，具体为衡阳市城市基础设施建设专业化管理服务、片区规划设计和开发、城区内商业住宅房产开发及配套服务、城市公用事业运营服务、文旅康养产业投资与运营等。

2021年下半年以来，衡阳城发集团进入全新战略发展期，围绕建立健全中国特色现代企业制度、完善市场化经营机制、重点项目建设、片区综合开发、管理改革创新和企业文化打造等方面工作，大力推进一港（衡阳国际物流港）、两园(科教文化产业园、医疗健康产业园）、三区（滨江新区、虎形山片区、高铁片区）建设，打造‘ ^{*}4+1+1^{*} 产业体系，即聚焦物流产业、科教产业、医养产业、城市资源运营产业、稳健的房地产开发以及股权投资，为区域中心化贡献城发力量。“十四五”期间，衡阳城发集团将以落实“三高四新”、推进“三强一化”为使命，最终打造成为高效可持续的国有资本运营平台和国内领先的城市资源综合投资开发运营服务商。

衡阳市国有资产投资控股集团有限公司

衡阳市国有资产投资控股集团有限公司（以下简称“衡阳国投集团”）为国有独资公司。2023年8月，为贯彻落实国家、省、市关于推进国资国企改革的部署要求，进一步优化市属国有资本布局，提升市属国有企业核心竞争力及核心功能，在衡阳市委、市政府的高位推动和有序部署下，以弘湘公司（国内主体评级 {\mathsf{A A}}^{+} ）为主体，整合市发展投和衡粮集团，成立了衡阳国投集团，集团旗下拥有全资及控股子公司37家，控股上市公司1家。主要业务涵盖产业投资、资产管理、金融服务、资本运营、粮食综合服务等领域。

衡阳国投集团以打造“湖南一流产业投资集团”为企业愿景，以推动衡阳先进制造业高质量发展为己任，全面贯彻“制造立市、文旅兴城”发展战略，围绕“一核两电三色四新”十条产业链，以“产业引领、股权投资”为抓手，践行“产业集聚、项目投资、资产管理、资本运营、人才强企”的发展战略，贯彻“聚焦产业、降本增效、改革创新、稳健发展”的经营理念，构建产业发展新格局，打造产业发展新生态。

近年来，集团投资实力、产业能级、管理水平、创新能力、品牌效应全面提升，正在建设成为一流的现代产业投资企业集团。

衡阳高新控股集团有限公司

衡阳高新控股集团有限公司（以下简称“衡阳高新控股集团”）是衡阳市委、市政府按照现代化、市场化、多元化发展格局组建的市属国有投融资平台公司，也是衡阳市唯一一家国家级园区平台公司。

作为区域发展

的中坚力量及城市创新生态的重要骨干，衡阳高新控股集团长期以先锋者的姿态，聚焦“片区开发建设者、招商引资推动者、产业园区运营者、科技孵化培育者”的多重使命，在盘活闲置资产、优化产业布局、防范经营风险、完善公司治理、深化国企改革等领域持续发力，不断为衡阳高质量发展贡献智慧和力量。

衡阳高新控股集团前身为2015年8月成立的衡阳高新投资有限公司。2019年8月，原衡阳白沙洲开发建设投资有限公司、衡阳市衡山科学城投资开发有限公司整体并入；2021年底，战略重组为衡阳高新控股集团。2022年9月，公司取得 {\mathsf{A A}}^{+} 主体信用评级（大公国际）；2023年8月，再获 {\mathsf{A A}}^{+} 信用评级（中诚信国际），成为双评级主体。目前，衡阳高新控股集团形成了党委把方向、管大局、保落实，董事会和经理层各司其职的国有企业独立法人治理结构。

截至2024年底，公司拥有标准厂房105万平方米、公寓38.8万平方米、商品住宅113.5万平方米、写字楼86万平方米。旗下产业园区及标准厂房现有入驻企业超1000家，吸引了富士康、万魔声学、京东智能城市、薇爱集团、中国电信、长沙银行等优质项目落地，有力推动了区域产业高质量发展。

此外，衡阳高新控股集团还积极探索市场化运营新模式，投资布局光伏、储能、充电桩等新能源项目，打造“雁鸣溪”夜市经济，进军电商培训领域，正以加快培育新质生产力为目标，走出一条具备独特优势的发展之路。

衡阳高新控股集团拟出租土地位置分布图

衡阳松木控股集团有限公司

衡阳市松木投资集团有限公司（以下简称“松木投”）于2016年2月经市政府批复设立，注册资本3亿元。截至2024年底，公司资产总额约为184亿元。松木投公司下设衡阳市松木开发建设有限公司、衡阳市金源开

发建设投资有限责任公司、湖南森特实业有限公司三家子公司（其中湖南森特实业有限公司下设衡阳兴安置业有限公司、衡阳伟达开发建设有限公司）。目前，公司建成安置房57.9万平方米，拥有公租房20万平方米、廉租房5.2万平方米、幼儿园、小学、医疗服务中心共3.3万平方米、标准厂房50万平方米、化工管廊5.5公里、污水处理厂（1万吨／日）一座。

衡阳市松木投资集团公司具有四大特色优势：一是衡阳市保留的4家国有投资融资平台公司之一。公司主要功能定位为松木经开区基础设施建设运营和园区产业投资主体；二是拥有衡阳地区唯一获批的电镀产业园。产业园辐射衡阳周边300公里，形成电镀产业的集群和规模生产，也是钟表产业链、眼镜产业及电子信息、机械制造产业的重要支撑，对于促进我市乃至湘南地区相关产业的发展具有重要的意义；三是交通区位较为优越。107国道、衡大高速穿境而过，松木互通可直上衡大高速，衡邵怀铁路途经经开区，且拥有一个千吨级码头；四是拥有松木开发区内分布式光伏资源特许经营权。公司将大力促进园区产业转型、减污降碳，实现绿色可持续高质量发展。

投资宝典财富秘笈大美雁城无限商机

衡阳市土地储备中心
地址：华新开发区芙蓉路1号
电话：18692038285
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