瓶窑镇 PING YAO ZHEN

瓶窑镇位于余杭区中心点，东连良渚新城，南接杭州云城，是链接良渚文化、运河文化、径山文化的中心节点。五千年的文明积淀与新时代奔向共同富裕的追求，让古城与新城在瓶窑这方热土上相得益彰。目前，瓶窑镇南部梦航科创单元已列入城西科创大走廊重点发展核心区域，2023年中法航空大学已建成投用，加之天目山实验室重磅落地，环大学布局的航空相关产业正在兴起，“环境美、产业兴、百姓富、社会稳”的共同富裕示范先行区镇域样板在建设中崛起。

奇鹤村文旅项目

{\bullet} 瓶窑镇奇鹤村 韩伟国 18268089454

招商方向：酒店、景区、民宿等招商方式：场地租用、整体出售、土地出让等

项目概况

⑨ 奇鹤村紧紧围绕良渚文化大走廊和瓶窑镇千年古城复兴为牵引，坚决贯彻落实乡村振兴精神和保护耕地目标，以现有田园为支撑 ^+ 山林露营基地 ^+ 乡村摄影基地、咖啡小馆 ^+ 田园健康慢道 ^+ 水乐园（待开发）等项目，建设打造以“奇乐无穷、鹤乡麦田”为主题的乡村休闲旅游。项目地块主要有奇坑稻田附近(摄影基地旁)近12亩建设用地(已通过政府文旅项目审批待建设）、奇坑水库、原沈园户外基地8亩建设用地等指标。

项目进展

⑨ 奇鹤村文旅项目已通过政府审批程序，前期设计已完成。已建设完成并投入运行的有摄影基地、遇见答案咖啡馆、松间农场。

招商政策

⑨ 一事一议。

乡村美学阳台项目

{\bullet} 瓶窑镇塘埠村 王世一 15158830328

招商方向：酒店、景区、民宿等文旅项目，摄影基地招商方式：场地租用、整体出售、土地出让等

项目概况

⑨ 塘埠村自然资源丰富，拥有竹林地约1万9千亩，茶山约2000亩，各种水果林地约1500亩。村内汇集了古树群、吴越古道、坛石寺、相见岭关隘、王家村古村落、白鹤山、石门水库等丰富的文旅资源，且拥有省非遗油纸伞技艺。乡村美学阳台项目位于塘埠村牛头山，一个独立的小山头,视线开阔,茶山环绕。项目占地10亩,建筑面积600平方米。

项目进展

⑨ 目前在前期建设阶段。

招商政策

⑨ 面议。

窑北村西中林场文旅项目

{\bullet} 瓶窑街道窑北村 ·施佳 18072955878

招商方向：康养、民宿、休闲娱乐、养殖招商方式：整体和分区块出租均可

项目概况

⑨ 该地块位于窑北村西中林场，交通方便，有村道可达。西中林场含有中二型水库60余亩，耕地30余亩，建设用地5亩，矿坑和林地1200余亩，以及集体用房一幢。目前该地块和建筑物闲置，没有纠纷，可开发多种业态。

项目进展

⑨ 区块闲置，可塑性强。

招商政策

⑨ 一事一议。

黄湖镇地处杭州西北郊，北与德清县接壤，南与双溪镇为邻，东接径山镇，西接百丈、鸟镇，距离未来科技城直线距离约25千米，杭长高速、G235国道穿镇而过，交通条件便利，历来为西部乡镇商贸中心，是余杭西北部山区的山货集散中心。全镇总面积58.5平方千米，AQI优良率高达 ⑨①①⑨① AP1低于全市平均水平，森林丰茂、空气清新，“有天然氧吧”之称，风光旖旎，呼吸于此，宛若登临仙境。黄湖镇先后荣获国家级生态镇国家级卫生镇、省级4A景区镇、省级未来乡村小城镇环境综合整治样板镇、省级森林城镇、省级园林城镇。

近年来，黄湖镇始终坚持绿色发展导向，立足本地资源禀赋，确定了未来乡村、美丽城镇、新制造业计划“三核驱动”的发展思路，着力推动未来乡村建设，吸引了一大批有识之士前来投资创业。其中，青山村通过“青山同心荟”集结村内中国传统材料图书馆设计师、大自然保护协会、阿里巴巴公益基金会成员、印力集团项目人员及民宿、农家乐、手工艺等各类产业经营者，共同打造“未来乡村”，助力乡村振兴。目前，黄湖镇拥有工业企业120余家，仅青山村就吸引了25家各具特色的文旅企业入驻。

黄母山地块文旅综合体项目

\bullet 杭州余杭绿水未来乡村发展有限公司 θ王尚义 18966495950

招商方向：商业用地／娱乐康体用地，限高13米，容积率0.8招商方式：场地租用

项目概况

⑨ 黄母山地块位于杭州市余杭区黄湖镇青山村龙坞水库周边，绿林环绕、环境清幽。总面积31.2亩。

项目进展

⑨ 目前处于可招商状态。

招商政策

⑨ 具体招商政策详情请见《黄湖镇农文旅产业奖励扶持实施意见》&《黄湖镇“未来乡村”人才服务保障实施意见》

赐壁村件坞区块民宿产业项目

\bullet 杭州余杭绿水未来乡村发展有限公司 θ王尚义 18966495950

招商方向：民宿群打造招商方式：场地租用

项目概况

⑨ 件坞区块环境清幽，远离尘嚣。目前有闲置房24栋，每栋建筑面积约200-300平方米。

项目进展

⑨ 目前处于可招商状态。

招商政策

⑨ 具体招商政策详情请见《黄湖镇农文旅产业奖励扶持实施意见》&《黄湖镇“未来乡村”人才服务保障实施意见》。

王位山山顶区块文创产业项目

{\bullet} 杭州余杭绿水未来乡村发展有限公司 θ王尚义 18966495950

招商方向：民宿和文创设计类产业招商方式：场地租用

项目概况

⑨ 王位山位于余杭和德清的交界处,山顶景色优美，可看日升日落、赏云海翻滚，目前有闲置房3幢，建筑面积约1000平方米

项目进展

⑨ 目前处于可招商状态。

招商政策

⑨ 具体招商政策详情请见《黄湖镇农文旅产业奖励扶持实施意见》&《黄湖镇“未来乡村”人才服务保障实施意见》。

黄湖茶厂数字文旅项目

{\bullet} 杭州余杭绿水未来乡村发展有限公司 θ王尚义 18966495950

招商方向：数字信息创意产业项目、科技型企业孵化器项目招商方式：场地租用

项目概况

⑨ 该地块位于黄湖集镇范围，紧邻黄湖大溪，环境优美，占地面积9300平方米，现有厂房8栋。

项目进展

⑨ 目前处于可招商状态。

招商政策

⑨ 具体招商政策详情请见《黄湖镇农文旅产业奖励扶持实施意见》&《黄湖镇“未来乡村”人才服务保障实施意见》。

⑨ 从绿水青山中生长起来的鸟镇，因境内鸟山而名，是全区唯一没有工业园区的乡镇。鸟镇践行“两山”理论，以蜜梨、民宿、露营、文创等多种业态发展体系为基础，农文旅深度融合，产区变景区、田园变公园、产品变商品，积极探索共同富裕的镇域实现路径。

⑨ 近三年，鸟镇结合“五水共治”、美丽乡村、美丽公路、小城镇综合整治、美丽城镇建设工作要求，扎实推进城乡风貌样板区试点建设，优美的生态环境吸引了大量游客。旅游产值年均超亿元，接待人次年均超100万，旅游过夜人次年均突破11.8万；全省首个蜜梨科技小院落户鸟镇，鸟蜜梨获评国家农产品地理标志，鸟镇获得“全国旅游百强乡镇”“全域国家3A级景区”等多项国字号荣誉。

前庄村煤场休闲文旅项目

\bullet 鸟镇 ·张跃千 17300965418招商方向：游客休闲功能为主的文旅项目

：1、与村集体共同出资，按一定比例进行利润分红;
2、按常规市场价缴纳租金，根据项目测算，每固定周期上涨一定比例的租金;
3、按优惠价格缴纳租金，根据项目测算，另缴纳一定比例利润分红;
4、村集体完全投资，根据项目测算，支付合作单位一定金额的基础运营费与利润提成。（以上模式仅供参考，具体项目具体分析，欢迎考察详谈。)

项目概况

⑨ 项目位于前庄村（原煤场宿舍）。前庄村地处余杭区西部，坐北朝南，背靠鸿鸟山，三面青山环抱，依托全域农文旅快速发展，旅游业和生态种植业已成为村民的两大经济支柱，民宿(农家乐)产业蓬勃发展，为省3A 级景区村庄。项目原宿舍楼建筑总面积约2800平方米，3层小楼共2幢，四合院结构。

项目进展

⑨ 空地闲置，原建筑已拆除，背靠山，位置略隐蔽。可复建，限高约11米。

招商政策

⑨ 面议。

野天堂自然运动公园项目

\bullet 杭州野天堂民宿有限公司 肖斐 18658123353

招商方向：农业旅游、民宿、露营招商方式：场地租用

项目概况

⑨ 出租场地一、民宿和森林帐篷木屋区域民宿：大厅和厨房面积260平方米，客房9间，每间面积25-50平方米。布草间2间，楼顶露台和员工房间135平方米，前后院落1000平方米，森林面积约20余亩。现建设10套带卫浴帐篷客房，八套活动天幕区域，一个布草间和一个设备木屋，男女卫生间和淋浴房，建设有半成品木屋6间（未装修）。50平方米森林花房一处，森林露营区域13处，入口咖啡屋（木屋面积20平方米)一处，面积200平方米。租期可以考虑5年起。

⑨ 出租场地二、梦工厂区域

房屋建筑260平方米，入口有一个自然水库，活动大草坪区域4000平方米，越野车小型基地6亩左右，山谷地10亩左右，可以建设的房屋指标为400平方米独栋建筑一栋。租期可以考虑10年起。

⑨ 出租场地三、农场招租

接待大厅150平方米建筑，配套厨房和停车区。农场活动大厅200平方米，配套卫生间和办公室。农场四处集装箱建筑和两处木屋建筑，建筑面积400平方米左右。农场租用土地面积：农田十一亩左右，丘陵山地十亩左右。租用期可以5年起。

项目进展

⑨ 目前处于可招商状态。

招商政策

⑨ 面议。

汇林双创园项目

{\bullet} 杭州汇林创业服务有限公司 ·杨涛 15888839195

招商方向：文创、科创、农创型企业招商方式：场地租用

项目概况

⑨ 鸿鸟汇林双创园太平区块位于杭州市余杭区鹃鸟镇太上路1号，北面毗邻双后线，为镇内主要对外交通要道，距最近的高速出入口百丈互通约5千米，具有明显的区位优势和交通优势。

⑨ 园区结合当地特色产业，以农业为核心、文化为灵魂、科技为平台，招引文创和科技型企业，重点推进一二三产业融合，赋能于农创，打造一个农创 ^+ 文创 ^+ 科创三创融合的乡村品牌。在未来乡村中打造未来创业场景和未来数字场景，聚焦人本化、生态化、数智化、共享化、融合化等“五化”价值取向的“未来乡村”发展重点，引领区域高质量发展。

⑨ 园区总占地面积约25亩，总建筑面积约1.8万平方米。另有多规格会议室、洽谈室、报告厅、展厅、乡创书吧等配套设施。欢迎有意向在鸟发展的文创、科创、农创型企业入驻。

项目进展

⑨ 已开园，企业陆续入驻中。

招商政策

⑨ 面议。

百丈镇BAI ZHANG ZHEN

地处余杭区西北部,东北与德清县接壤，西北与安吉县接壤,东通莫干山20千米,西通亚州最大蓄能电站天荒坪18千米。百丈镇山清水秀，是休闲度假的旅游胜地。镇内有千年古刹釜托寺和古时兵家必争之地、易守难攻的独松关。同时，百丈镇也是拥有万亩竹海的“浙江省毛竹乡”，全域范围打造了AAA 级景区竹意百丈景区。

近年来，百丈镇依托优良的生态功底，积极践行“两山”理论。

结合小城镇综合环境整治、美丽乡村、美丽城镇等建设热潮，大力实施村庄风貌提升工程，形成了一批符合当地山水格局肌理的村庄风貌精品区块，进一步深耕“文化+旅游+城镇化”的发展模式，成为拥有自然人文景区、文化旅游小镇的全产业链文化旅游文创高地。

百丈之内皆风景 艺美共富创未来

\bullet 杭州百丈富美乡村发展有限公司 θ付文杰 18758186678

招商方向：文旅及文创招商

石竹园瓦窑岭商业地块：金品民宿／文创项目。
百丈村商业地块：商业住宅。
仙岩星空观星项目：精品酒店、特色餐饮、研学项目。
石竹园老村委地块：艺术馆／文创工作室／研学项目。
溪口村稻田文库项目：文创类／研学项目。
溪口花海综合提升项目：文创／工作室／文旅配套／研学综合体项目。

招商方式：场地租用

项目概况

⑨ 百丈镇地处余杭区西北部，总面积60.4平方公里，省道高等级公路贯穿全镇，杭长高速公路过境并在百丈工业园区设有出入口，交通便利。

⑨ 百丈镇森林覆盖率达 85% ，竹林面积5.5万余亩，万亩竹海、翠绿连绵，是杭州地区空气负氧离子和芬多精含量最高的天然氧吧之一，被冠以“竹意百丈”的美名。百丈镇景观资源丰富，不仅拥有千亩野生杜鹃花基地、十里竹海、溪口花海等自然景观，保留了千年古刹釜托寺、千年古道杭宣古道、独松关等历史古迹，开发了半山新四军休养所、杜鹃花节、溪口特色文创街等旅游景点和活动，还建成了杭州农历博物馆、蔡志忠文化馆、玩竹博物馆、清廉博物馆等展示历史文化和传统工艺的文化空间。

⑨ 百丈镇先后获评国家卫生镇、全国环境优美镇、中国竹制品名镇。拥有余杭区首个竹材加工点，打造村博品牌，建设“乡村博物馆第一村”文旅融合成效显著，人间四月天，百丈看杜鹃”活动，今年以来游客数同比增幅位居全区第一；立足余杭数字产业基础，借力山城协作机制，重点打造云上百丈产业园1.0、2.0、3.0模式;通过“闲置民房 ^+ 乡村文旅”，招引高端艺术人才、新业态和创客群体、发展乡村康养、旅游度假、艺术乡建、创意文化产业。

石竹园瓦窑岭商业地块

地址：石竹园村

基础情况：该地块占地15亩，其中建设用地8.6亩，较为规整，利用率较高。通往该地块的道路平坦，平均路幅7米左右，自然气息浓厚，森林覆盖率极高，生态环境保持较好，对于发展民宿具有良好的资源和基础条件。周边还有较大面积土地可供租赁。

用地性质：商业用地招商意向：精品民宿／文创项目

百丈村商住地块

地址：百丈集镇

基础情况：该地块位于百丈集镇，已实现三通。周边有社区卫生服务中心、百丈镇中心小学、中心幼儿园、农贸市场、百丈文体大楼等配套。地理位置优越，市场前景广阔，是生活居住的理想场所。

用地面积：50亩用地性质：商业用地招商意向：商业住宅

仙岩星空观星项目

地址：仙岩村

基础情况：该地块为村级配套用房，总用地面积7亩，建筑面积约3600平方米，位于仙岩村九东仙境星空露营基地旁，周围竹林环绕，自然环境优美。

用地性质：村集体／出租
招商意向：精品酒店/特色餐饮/研学项目
招商政策：一事一议

杭州市余杭区文化和广电旅游体育局

CULTURE,RADIO&TELEVISON, TOURISMANDSPORTSBUREAUOFYUHANGDISTRICT, HANGZHOUMUNICIPALITY