建设内容

规划建设游客服务中心、野生动物繁殖区、生态散养区、园区配套用房、动物主题餐厅及相关的配套设施等。

效益分析

本项目建成后每年预计实现50万人次在此体验消费，可创造每年不低于1亿元的营业收入，年利润约0.4亿元，可望在第5年实现收回投资。

用地说明

可采取片状和点状供地。目前为农用地，需申报调规。

前期工作

本项目地块周边的水、电、路等基础设施完善，正在进行前期项目规划论证工作。

合作方式

本项目可采取合作、独资等多种投资方式。

联系方式

左粮华15907440701张家界市永定区投资促进事务中心郭先春18074474002张家界市永定区林业局

O3城乡发展一共寻理想生活

投资总额约1.2亿元建设用地约20亩

张家界青少年素质教育研学旅行基地项目

建设背景

研学旅行是近十年来出现的新鲜事物，旨在落实“读万卷书，行万里路”的教育理念和人文精神。为将深化素质教育，坚持教育教学与生产劳动、社会实践相结合，特提出建设包公山张家界青少年素质教育研学旅行基地项目。

项目选址

位于张家界黄金旅游通道—一武陵山大道旁。

项目优势

距市城区10公里，距天门山景区、武陵源景区均在25分钟车程内，区位优势明显；项目选址地势开阔、生态环境优美，有网红打卡景点的包公山花海；教育部、文旅部已出台一系列政策支持青少年素质教育研学基地建设，目前，张家界缺乏完善的青少年素质教育研学基地，随着国家政策对青少年素质教育高度重视，本项目市场前景十分广阔，且建设规模不大，主要以流转用地为主，项目投资收益快。

建设内容

围绕研学旅行建设农业种养实践区、劳动技能拓展区、课外主题教育区、国防教育拓展区四大区域，打造张家界青少年素质教育研学基地。

效益分析

预计年接待研学旅行、团队拓展约60万人次，年收入约1.8亿，并带动周边劳动力就业和经济发展。

用地说明

利用民房进行改造装修或流转土地；新增建设用地实行点状供地。

前期工作

本项目已纳入永定区旅游总体规划。村部已经建设完成，可合理利用作为研学基地的综合服务中心。周边道路、进山道路、水电等基础设施完备，与研学相关的规划设计正在进行中。

合作方式

本项目可采取股权投资、合作经营、独资经营、租赁经营等多种投资方式。

联系方式

左粮华15907440701 张家界市永定区投资促进事务中心

教字垭文旅城项目

建设背景

教字垭镇历史悠久，文化底蕴深厚。地方特色显著，民族风情浓郁，基于该镇浓郁的文化底蕴，特提出打造集艺术研学、诗画交流、国际艺展、滨水体验、原乡美食、高端民宿于一体的张家界教字垭文旅城项目。

项目选址

永定区教字坪镇教字坪居委会。

项目优势

本项目地处张家界市永定区重点打造的核心城镇发展区域，交通发达，紧邻武陵源景区，属于旅游线路枢纽，可对周边资源予以整合形成旅游集散中心，区位优势明显。

投资总额约4.5亿元建设用地约300亩

建设内容

整体规划以低多层为主，采取院落围合式布局，设置“教字垭艺术小镇区、高铁文化长廊区”两大分区。主要建设：沿河商业街、滨河休闲区、活力艺术区、旅游购物区、客栈民宿区、体验工坊区、游客服务中心、高铁文化长廊等。

效益分析

经测算预计年接待游客约500万人次，年收入约3亿元，利润约1亿元，项目投资回收期约5年，项目完成建设后将产生可观的就业岗位，吸引人才解决就业，每年缴纳税收超千万元。

前期工作

本项目前期规划设计方案已完成，均已经过三区三线划分调整，不涉及政策障碍，其中155亩土地已获得土地审批单。项目范围内只有1栋建筑，拆迁体量小，征拆完成后可腾为净地。

合作方式

本项目可采取合作、独资等多种投资方式。

联系方式

左粮华15907440701张家界市永定区投资促进事务中心刘泽平13117447388张家界天门旅游经济投资有限责任公司

O3城乡发展-共寻理想生活

#

苏木绰乡村旅游线路（南线）民俗风情游开发项目

项目区位
位于永定区南部及东南部的王家坪镇、沅古坪镇、谢家坪乡、天门山镇、四都坪乡。
通过永定区乡村旅游线路整体规划，按照张家界乡村旅游点状供地改革试点政策，计划新增建设用地面积约150亩。

项目优势

自然生态环境好本项目沿线自然生态环境好、植被丰茂、溪流清澈、瀑布众多。

旅游资源禀赋高
王家坪镇的马头溪村田园风光旖旎，木山村百级瀑布犹如“银河落九天”，
瀑布两边森林茂密，美不胜收，
罗峰山万亩映山红，花开季节，犹如织锦，石堰坪村自然山水秀美，
上百栋土家吊脚楼融入其中，让人回归自然，流连忘返；
元古坪镇的飞潭瀑布如天悬白练飞身下泻，震慢人心，栗子坪村油菜花盛情绽放；
谢家垭乡的雷家山古寨的千年银杏，初冬时节落叶缤纷、分外妖烧，
穿花溪谷徒步至龙阳村，沿途可欣赏溪谷幽深、繁花林盛美景，
从高坪上天平界，可欣赏千峰齐来，云海翻涌奇观；
天门山镇的天门山水库风景别有洞天，在蓝天白云和天门山的重叠下，
形成一幅“天门倒影”美丽的画卷，柳叶溪古村地处森林腹地，
村落错落有致，溪流形成天然泳池，是夏天游乐避暑的圣地；
四都坪乡的铜斗村被美丽的深溪河所环绕，沿途风光优美，
水质清澈，野生动植物资源丰富，原始森林覆盖率高，
老洞河漂流全程6公里，落差50米左右，前半段滩潭相连激浪飞舟，
后半段水面平缓绿水悠悠，适合一家亲子之游。

O3城乡发展一共寻理想生活

招商项目

苏木绰乡村少数民族文化风情浓郁，适合打造以民俗风情为主的乡村旅游项目。拟对如下部分进行招商。

建设内容

本项目主要通过全面资源评估、统一包装策划、整体规划设计、突出项目重点，分期开发建设，经营主体集体加盟、统一营销，避免重复建设，恶性竞争，形成沿线景观带和旅游接待组团。本项目建设主要包括沿线各景点内外旅游交通建设、旅游接待设施、停车场、观景台、摄影点、历史文化景观修复等，逐步形成“一村一景观、一业一增收”的全域永定乡村生态休闲旅游综合发展格局。

O3城乡发展一共寻理想生活

张家界西线乡村旅游线路生态山水游开发项目

项目区位

位于张家界市永定区尹家溪镇、教字坪镇、桥头乡、罗水乡、三家馆乡、罗塔坪乡、茅岩河镇。通过永定区西线乡村旅游线路整体规划，按照张家界乡村旅游点状供地改革试点政策，计划新增建设用地面积约120亩。

项目优势

产业融合基础好

本项目沿线的尹家溪镇属于永定区规划休闲农业观光带，果蔬种植规模大，有长茅山的桃花与黄桃采摘、九家坪的樱桃、立功桥蓝莓采摘园、马儿山的美丽乡村、远方的家休闲农庄等；罗塔坪乡属张家界莓茶原生地、茅岩河镇被评为“莓茶小镇”、教字垭镇、桥头乡、罗水乡的古法水稻种植独具特色，为农旅融合打下了良好基础。

旅游景观资源多

张家界西线旅游开发集“山、水、洞、歌、寨”于一身，乡村景观资源十分丰富。有尹家溪镇红石林村的国家石漠公园、教字垭镇的龙洞湖、茅岩河的天泉山森林浴场、澧水第一湾、大米界农旅融合体、罗水乡的龙凤梯田、云朝山花海、三家馆乡的桥丰斗牛场、桥头乡的杨家湾贺龙革命遗址等。

旅游交通区位好

张家界西线旅游开发已取得了良好成效，拥有一定的客流量，沿线各乡村旅游交通设施已得到明显改善，项目各点与张家界市中心城区均不超过1.5小时车程。

O3城乡发展一共寻理想生活

建设内容

本项目主要通过全面资源评估、统一包装策划、整体规划设计、突出项目重点，分期开发建设，经营主体集体加盟、统一营销，避免重复建设，恶性竞争，形成沿线景观带和旅游接待组团。项目建设主要包括沿线各景点标志景观建设，旅游接待设施、停车场、观景台、摄影点、景观修复等，逐步形成“一村一景观、一业一增收”的全域永定乡村生态休闲旅游综合发展格局。

招商项目

张家界西线乡村生态资源丰富，景色宜人，适合打造以生态旅游体验为主的山水类型游。招商项目如下。

O3城乡发展一共寻理想生活

张家界城市周边旅游线路开发项目

项目区位

位于张家界市永定区官黎坪街道、崇文街道、阳湖坪街道、西溪坪街道、枫香岗街道、后坪街道、沙堤街道、新桥镇。通过永定区城市周边旅游线路整体规划，按照张家界乡村旅游点状供地改革试点政策，计划新增建设用地面积约100亩。

项目优势

旅游资源丰富

本项目地处张家界城市近郊，项目沿线旅游资源十分丰富。官黎坪街道依托天门山景区，这里有仙人溪、峡洞漂流；崇文街道可在子午台登高望远，可观张家界城市全景，也可在卧虎洞探险、森林SPA;阳湖坪街道有大漠州、红军渡、亿年潭口；西溪坪街道有梳妆塔、天乐山;枫香岗街道有玉皇石窟、青鱼潭、花岩电站；后坪街道有情人岛、大庸卫；沙堤街道有黄茅溪水库，太极溪、包公山花海、将军洞；新桥镇地处张家界旅游黄金通道武陵大道旁边，这里有老木峪美丽乡村、郑家坪红色文化遗址等。

客源市场稳定

本项目可依托张家界及周边城市客源市场，同时，张家界作为国际旅游城市，永定区属核心服务区，也可分流一部分长途旅游客源市场。

区位优势明显

张家界城市周边旅游开发已取得了良好成效，形成了一定的客流量。本项目各乡村旅游交通设施已得到明显改善，项目与张家界市中心城区均不超过30分钟车程。

O3城乡发展一共寻理想生活

招商项目

城市周边客源市场稳定，区位优势明显，适合打造休闲度假为主的短期体验类旅游项目。

建设内容

项目建设主要包括鬼谷峡洞、仙人溪国际艺术村、将军洞休闲旅游度假景区、新桥教育研学基地、郑家坪村红色文化旅游等，本项目沿线各景点标志景观建设，旅游接待设施、停车场、观景台、摄影点等，逐步形成“一村一景观、一业一增收”的全域永定乡村生态休闲旅游综合发展格局。

城市 张家界市 永定区夜色拥抱人间烟火

04城市夜色一拥抱人间烟火

投资总额约 0 . 0 5 – 1 亿元

酒吧一条街

项目选址

本项目地处永定区南庄坪街道。

建设内容

利用云顶会、西街现有建筑进行改造装修，逐步打造成张家界酒吧、KTV特色街区。

合作方式

本项目可采取独资、合资等多种投资方式。

项目优势

永定区是张家界旅游集散和核心服务区，随着旅游强势复苏，永定聚焦城市夜色，打造多元业态，
拟招商引进一批有特色的酒吧、KTV，市区两级将出台相应政策支持夜经济发展。
本项目位于市城区，5A级风景名胜区天门山索道下站，距离市城区10分钟车程，距离飞机场5分钟车程，距离高铁站25分钟车程，区位优势明显，且目前已有一定的夜生活基础。

联系方式

左粮华 15907440701 张家界市永定区投资促进事务中心

04城市夜色一拥抱人间烟火

投资总额约 0 . 0 5 – 1 亿元

网红餐饮

项目选址

本项目地处张家界市城区各繁华商圈。

建设内容

利用各繁华商圈现有建筑进行改造装修，逐步打造成各具特色的网红餐饮产业。

合作方式

本项目可采取独资、合资等多种投资方式。

项目优势

永定区是张家界旅游集散和核心服务区，随着旅游强势复苏，永定聚焦城市夜色，打造多元业态，拟招商引进一批老字号餐饮名店和网红市井小吃，市区两级将出台相应政策支持夜经济发展。本项目坐拥城市核心地带，围绕现有南门口、七十二奇楼、十字街等繁华商圈布局，区位优势突出。

联系方式

左粮华 15907440701 张家界市永定区投资促进事务中心

04城市夜色一拥抱人间烟火

投资总额约 0 . 0 5 – 1 亿元

休闲娱乐类

项目选址

本项目地处张家界市城区各繁华商圈周边。

建设内容

利用各繁华商圈周边现有建筑进行改造装修，逐步打造张家界高端休闲旅游类产业。

合作方式

本项目可采取独资、合资等多种投资方式。

项目优势

永定区是张家界旅游集散和核心服务区，随着旅游强势复苏，永定聚焦城市夜色，打造多元业态，拟招商引进一批高品质休闲娱乐类商家入驻，市区两级将出台相应政策支持夜经济发展。本项目依托市城区繁华商圈，众多优质企业云集，区位优势明显。

联系方式

左粮华 1 5 9 0 7 4 4 0 7 0 1 张家界市永定区投资促进事务中心

盛 地块 坐享优质配套

05成熟地块一坐享优质配套

万家溶项目地块

建设背景项目选址

项目位于且住岗组团片区，天问路以东，天崇路以西，孟坪路以北，市武警支队南侧。

项目总面积约188亩，其中地块一：面积约28亩，容积率≤3.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；地块二面积约87亩，容积率≤3.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；地块三面积约73亩，容积率≤3，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；土地成本约379万元/亩。

项目优势 周边城市基础十分完善，交通便利，距机场、高铁、高速出入口约10分钟车程，距武陵源核心景区30分钟车程

建设内容

融合商业零售、商务办公、酒店聚餐、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)商业住宅、地下停车库、配套设施等。

用地说明 商业居住用地。
前期工作 征拆完成已形成净地。
合作方式 可采取合作、独资等多种投资方式。
联系方式 刘泽平：13117447388张家界天门旅游经济投资有限责任公司

陈家溪项目地块

建设背景

项目位于永昌路以北、滨河路以南、陈家溪两侧。

项目选址

项目总面积约167.5亩，其中地块一面积约28.9亩，地块二面积约24.6亩，地块三面积约18.6亩，地块四面积约6.4亩，地块五面积约19.1亩，地块六面积约26.1亩，地块七面积约43.8亩；容积率≤0.9，建筑密度 <=slant 4 0 % ，绿地率 >=slant 3 5 % ；土地成本约116.28万元/亩。

项目优势周边城市基础十分完善，交通便利，距机场、高铁、高速出入口约10分钟车程，距武陵源景区30分钟车程。

建设内容商业一条街、水上乐园、水上欢乐世界、岸上游乐场及基础配套设施；旅游商业区、餐饮购物区、度假住宿区、旅游管理服务区。建设停车场、供电供水管网、绿化等基础配套设施。

用地说明 娱乐康体用地和旅馆用地。

前期工作 征拆完成已形成净地。

合作方式可采取合作、独资等多种投资方式。

联系方式刘泽平：13117447388 张家界天门旅游经济投资有限责任公司

05成熟地块一坐享优质配套

三岔项目地块

项目位于G241、X016交叉路口

建设背景项目选址项目优势

项目总面积约255.85亩，容积率小于0.8，建筑密度小于35%，绿地率小于30%。
距市区中心城区约15分钟车程，经G241、X016直达项目区，交通极为便利。

建设内容 计划主要建设机械设备交易区、废旧电池拆解综合利用区、废旧汽车拆解综合利用区、固废弃物回收处理区、商业综合服务区，配套建设园区广场、园区道路、通讯、供电供水供气管网、雨污水处理设施、园林绿化等。

用地说明 商业用地。
前期工作 征拆完成已形成净地。
合作方式 可采取合作、独资等多种投资方式。
联系方式 刘泽平：13117447388张家界天门旅游经济投资有限责任公司

朱家峪A区项目地块

建设背景

项目位于永定区沙堤街道朱家峪，沙堤大道东侧，太极溪西侧，高铁站对面。

选址项目位于永定区沙堤街道朱家峪，沙堤大道东侧，太极溪西侧，高铁站对面，周边配套设施齐全；容积率 <=slant 2 . 5 ，建筑密度 <= 2 5 % ，绿地率 >= 4 0 % ，建筑高度≤60米。

项目优势周边城市基础十分完善，交通便利，距机场、高铁、高速出入口约10分钟车程，距武陵源景区30分钟车程。

建设内容人工造浪、探险漂流、惊险滑道、玛雅城堡、温泉SPA等为重点游乐项目，水世界建成室内戏水面积达1500平方米，内设人工造浪、漂流河、标准河、标准泳道等水上健身娱乐项目。

明建筑高度满足航空限高要求，城镇住宅用地、批发零售用地。

前期工作 征拆完成已形成净地。

合作方式可采取合作、独资等多种投资方式。

联系方式刘泽平：13117447388 张家界天门旅游经济投资有限责任公司

05成熟地块一坐享优质配套

张家界八米桥至空港新城项目地块

建设背景项目位于张家界市永定区南庄坪街道大悲庵社区，八米桥至空港新城片区。项目选址 项目总面积约282亩

项目优势位于张家界飞机场旁，附近公园，商业楼盘等配套设施齐全。

融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)商业住宅、地下停车库、配套设施等。

用地说明 居住和商业用地。
前期工作 已完成部分征拆工作。
合作方式 可采取合作、独资等多种投资方式。
联系方式 刘泽平：13117447388张家界天门旅游经济投资有限责任公司

索道以西项目地块

建设背景

项目位于张家界市永定区官黎坪街道索道以西、大庸路南侧至峡洞溪城市棚户区。

项目选址 项目总面积约282亩。

项目优势

位于天门山索道站、张家界市火车站旁，距离飞机场5分钟车程，交通便利，配套设施完整。

建设内容

融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)商业住宅、地下停车库、配套设施等。

用地说明 居住和商业用地。
前期工作 已完成部分征拆工作。
合作方式 可采取合作、独资等多种投资方式。
联系方式 刘泽平：13117447388张家界天门旅游经济投资有限责任公司

闲置 永定区 资源 汇聚多重优势

武陵山珍馆

项目位置 张家界市永定区官黎坪街道索道公司西侧，靠近天门山索道公司旁
基本情况 商业房产1栋，该房产地下1层、地上6层，建筑面积共计46040.07平方米
项目优势 靠近天门山索道公司旁，坐拥南庄路、官黎路、火车西站三大客源
适用业态 商场
合作方式 招商
联系方式 张家界天门旅游经济投资有限责任公司吴秀红：19974468800
项目位置 张家界市武陵源区锣鼓塔街道张家界星之营地西北侧50米，森林公园附近
基本情况 建筑面积：1976.56平方米，土地面积：5650平方米
项目优势 环境幽静、有独立办公楼、停车场、篮球场
适用业态 民宿、疗养院
合作方式 出租
联系方式 张家界天门旅游经济投资有限责任公司吴秀红：19974468800

民政山庄

兴武贵宾楼

项目位置 张家界市永定区崇文街道北正街居委会北正路42号

基本情况 兴武贵宾楼共5层，均为地上层，混合结构，建筑面积合计2549.9m

项目优势 靠近大庸府城、文昌阁等人流密集场所，周边配套完善，银行、商场、学校簇拥其间，拥有内部停车场，固定停车位20个

适用业态 酒店、茶楼、教育培训、公司办公

合作方式 出租

联系方式 张家界天门旅游经济投资有限责任公司吴秀红：19974468800

项目位置

张家界市永定区崇文街道北正街居委会北正路42号

基本情况

红辣子商务楼共6层，均为地上层，框架结构，建筑面积合计2900m

项目优势

靠近大庸府城、文昌阁等人流密集场所，周边配套完善，银行、商场、学校簇拥其间，拥有内部停车场，固定停车位20个

适用业态 酒店、茶楼、教育培训、公司办公

合作方式 出租

联系方式 张家界天门旅游经济投资有限责任公司吴秀红：19974468800

红辣子商务楼

原武装部办公楼

项目位置 张家界市永定区崇文街道北正街居委会北正路42号

基本情况

原武装部办公楼建筑面积：1245m为砖混结构，共4层；民兵训练基地建筑面积：2687.5m为砖混结构，共5层

项目优势 武装部办公楼有单独停车场，紧临主路旁边

适用业态 酒店、茶楼、教育培训、公司办公

合作方式 出租

联系方式 张家界天门旅游经济投资有限责任公司吴秀红：19974468800

项目发布单位：张家界市永定区人民政府邮编：42700电话（传真）：0744-8597390地址：张家界市永定区政府大院西头2楼2209室