新加坡

后续服务手册

SINGAPORE FOLLOW-UP SERVICE BROCHURE

前言

致亲爱的新老客户：

祝贺您顺利获得新加坡家族办公

室的就业准证（EP）。当您开启新

加坡的新生活时，您会发现，很多

东西需要重新认识。新通移民的

360°贴心服务，无论是安家置

业、子女教育、移民申请，还是资

产配置、税务规划等，您的每一个

需求，我们都会尽心尽力，给予协

助和指导。

我们将时刻与您为伴，祝愿您收获

属于自己的美好生活和幸福人生。 FOREWORD

目录

CONTENTS

1. 首次登陆时间节点

2. 首次登陆必备文件

3. 就业准证卡办理流程

就业准证的权利及维持义务

第4 章

1. 就业准证持有人权利

2. 政策要求

3. 续签要求

4. 家族办公室相关问题

5. 就业准证相关问题

1. 手机卡办理

2. 银行开户

3. 出行方式

4. 买车攻略

新通移民后续服务

第1 章

新加坡简介

第2 章

永久居留身份申请

第5 章

新加坡入籍条件

第6 章

新加坡税务简介

第7 章

新加坡教育制度

第8 章

新加坡购房须知

第9 章

特别提醒

第11 章

新加坡生活指南

第10 章

首次登陆注意事项

第3 章

第1章

新通移民后续服务

1 行前辅导

在您获得新加坡 EP 签证后，我们将为您安排行前辅导，包括家

族办公室的运营要求、生活指南、投资置业等具体事项，以帮助

您提前了解新加坡的生活及投资环境。

2 登陆安排

在您首次登陆新加坡时，我们将根据您家庭的需求提前制定行

程，包括机票及酒店预定、安排专车接送机、预约就业准证卡申

请、安排专人陪同指纹录入等。

3 运营指导

为了协助您完成家族办公室的合规运营，我们将提供办公室租

赁、公司年度记账报税等服务，协助您聘请本地员工，并携手律

师、税务师以及专业金融机构为您提供全方位的投资指导。

4 身份规划

我们将协助您收集并提交符合移民局要求的审核材料，以帮助

您顺利完成身份续签、家庭团聚及新加坡永久居留身份等申

请。

5 安家置业

为了更好地协助您在新加坡开启新的生活，我们可以根据您的

居住需求，为您提供优质的房源信息，协助您寻找合适的住所。

6 子女教育

我们将根据您子女的情况，为您提供定制化的择校服务，包括

申学攻略、材料准备、面试辅导、申请递交等。

第2 章

新加坡简介

简简称称：狮城 | 星洲 | 星岛

主要民族：华人（占比 74%）、马来人、印度人

官方语言：汉语、英语、马来语、泰米尔语

汇汇率率：1 新币≈5.1 人民币；1 新币≈0.7 美元（2022 年 11 月）

新加坡，也作 “ 狮城 ”，是一个城邦国家， 有 “ 花园

城市 ” 之称，拥有稳定的政治环境、严谨的法律制

度、宽松的经商条件、先进的金融体系、以及享誉全

球的低税政策。新加坡作为亚洲四小龙之一，是东

南亚国家中的唯一发达国家。

540万

人口

（2021 年 7 月）

728.6

国土面积

平方 72795 千米

人均 GDP

（2021 年）

美

元

第3章

首次登陆注意事项

1 首次登陆时间节点

须在获得就业准证或家属准证批复函的 6 个月内登陆新加坡，

具体时间以批复函上的标注时间为准。

注：配偶及子女不能早于主申请人入境，可同时登陆。

2 首次登陆必备文件

护照（有效期至少 6 个月以上）

就业准证或家属准证批复函

新加坡电子入境卡（SGArrivalCard）

新冠疫苗接种证明（可在微信 “ 防疫健康码国际码 ” 小程序

注： 电子入境卡需在抵达新加坡的前 3 天申请。

申请网站：ttps://eservices.ica.gov.sg/sgarrivalcard/

3 就业准证卡办理流程

a. 收到欢迎信，预约录指纹：

入境新加坡后，您申请时预留的邮箱中将收到一封来自新加坡

移民局的欢迎信，您需将邮件转发给您的新通专属顾问。我们

将在收到欢迎信的第一时间向新加坡人力部（MOM）发起就业

准证卡的申领及指纹的录入预约申请。

b. 完成指纹录入：

您需要携带护照原件、就业准证批复函（需签字）、就业准证签

发信、就业准证卡的预约信及预约确认信前往新加坡就业准证

服务中心完成指纹录入。

c. 获得就业准证卡：

就业准证卡一般会在完成指纹录入后的 7-14 天内发放，届时

可通过自取或邮寄的方式获得。

* 就业准证服务中心地址：

20 Upper Circular Road Level

4#04-01/02, The Riverwalk

Singapore 058416

第4 章

就业准证的权利

及维持义务

1 就业准证持有人权利

可在新加坡合法地工作和生活

自由出入新加坡，无需申请入境签证

可为家人办理家属准证或长期访问准证（有效期与就

业准证一致，一般 1 -2 年）

子女可直接入读新加坡政府中小学

满足一定要求可申请新加坡永久居留权

2.1 旧政要求

适用对象：在 2022 年 4 月 18 日前向新加坡金融管理局递交

家族办公室设立申请的申请人

资产规模：500 万新币起

雇员要求：至少 1 名投资专业人士，即 1 个就业准证（EP）名额

年商业开支：20 万新币起

可投资产品：无严格限制，港股、美股、基金、保险等各类产品

2 政策要求

2.1 新政要求

适用对象：在 2022 年 4 月 18 日后向新加坡金融管理局递交

家族办公室设立申请的申请人

资产规模：1000 万新币起，2 年后家族办公室资产规模达

2000 万新币

雇员要求：至少 2 名投资专业人士，即 2 个就业准证（EP）名额

*2 名雇员可以是自己及家人或朋友。第 2 名员工的聘用，可在

自申请之日起 1 年内进行。

年商业开支：20 万新币起

可投资产品：递交申请 1 年内，至少 10% 的资产规模或 1000

万新币（取较低值）投资于新加坡市场

3 续签要求

根据新加坡金融管理局（MAS）及人力资源部（MOM）的相关要

求，对就业准证身份的维持建议如下：

1. 基金公司须每年支付基金管理公司 20 万新币，基金管理

公司可用于日常运营

2. 关于基金的规模及投资情况，向金融管理局进行年度合规申报

3. 拥有办公场所，雇佣至少 1 名员工（新政下，须雇佣至少 2 名）

4. 登记处理公司账务，按时进行公司报税及年审

5. 保持个人的良好报税记录（建议月薪在 1.5 万新币以上）

6. 与新加坡建立紧密联系，如定期前往新加坡、家人在新加坡

居住、购置或长期租赁住宅、雇佣本地员工、开展其他生意等

4 家族办公室相关问题

1. 公司什么时候开始可以不再需要挂名董事？

获得就业准证卡以后，申请人可自行担任公司董事，不再需要

挂名董事。

2. 家族办公室税收豁免政策主要指什么？

基金公司享终身免税权利，通过基金公司投资所获得的收益，基

金公司无需缴纳 17% 的公司所得税，且新加坡无资本利得税。

3. 基金公司的投资是否有限制？

投资可灵活自由搭配，可以是美股、港股、债券、期权等各类金

融产品，也可是公司股权、债权、海外房产等。对于在 2022 年 4

月 18 日后的申请人，新加坡金融管理局要求其将 10% 的资金

投资在新加坡市场。

4. 可以用基金公司购买新加坡房产吗？

可以，但对新加坡房产投资不免税，建议房产持有规模不超过

总家族办公室资产规模的 50%。

5. 基金公司支付给基金管理公司每年 20 万新币，基金管理公

司可用于做哪些开支？

基金管理公司可将这笔 20 万新币的收入用以员工工资、差旅、

办公场所租金、税务会计费用等日常开支。

6. 基金公司中的钱可以随时取出来用吗？

可以。但为了身份的顺利续签，建议留存的资金规模必须满足

金融管理局要求的基本门槛。

7. 新加坡办公场所的租赁市场价格是多少？

核心地段高档办公室租赁价格在约 15-35 人民币 / ㎡ / 天；

中高档装修价格参考标准：4,000-6,500 人民币 / ㎡。以 300

平方米，25 人民币 / ㎡ / 天的办公场所为例，年租金约为 275

万人民币，一次性装修成本约 150 万人民币。

8. 新加坡员工的工资水平是多少？

根据最新调查显示，2022 年新加坡职工的平均月薪是 5,877

新币。家族办公室一般行政人员的月薪在 4,500 新币起。

5 就业准证相关问题

1. 拿到就业准证后，可以为家人办理新加坡身份吗？

可以，就业准证持有者可以为配偶及 21 岁以下子女办理家属

准证（Dependent Pass），月薪达 1.2 万新币以上可为自己的父

母办理长期探访准证（LTVP）。

2. 就业准证有效期是从什么时候开始计算的？到期怎么办？

就业准证有效期从就业准证卡发放之日开始计算，可在到期之

日前的 6 个月提出续签申请。

3. 对于就业准证的维持，是否有居住要求？

无严格居住要求。

4. 对于就业准证的维持，在工资上有什么要求？

建议工资水平保持在月薪 2 万新币以上，并按月定时发放，网

银中可做相关设置。

5. 就业准证卡遗失或损坏了怎么办？

如发现卡片遗失或损坏，需在 1 周内发起补办。新卡片将在新

加坡人力局批准补办申请的 4 天内发放。若是遗失或被盗，申

请人需亲自领取卡片。被盗情况下，申请人需先进行报警。

第5 章

永久居留身份申请

新加坡服兵役

永久居留身份申请条件

根据新加坡移民局规定，新加坡就业准证 EP 持有者有权申请

永久居民身份，并可以携带配偶及 21 周岁以下的子女。

因移民局对就业准证持有者申请永久居留身份无严格要求，根

据实际申请情况，建议在满足以下条件的 2 年后提出申请。

根据新加坡法律，所有年满 18 岁的新加坡男性公民和第二代

永久居民，都必须服兵役，兵役役期是 22-24 个月。16 岁半登

记入伍，18 岁入伍，在役期结束后，每年还需回营受训，士兵和

士官是到 40 岁为止，而军官则是到 45 岁为止。

满足就业准证续签条件下的家族办公室正常运营；

每年在新加坡住满 183 天以上；

有良好的缴税记录；

与新加坡有紧密联系，如家人已在新加坡长期居住、购置或

租赁住宅、开展其他生意、雇佣本地员工、加入当地社区各类

团体等。

第6 章

新加坡入籍条件

入籍条件

持新加坡永久居留身份满 2 年可申请加入新加坡国籍。新

加坡移民局将根据申请人的学历、年龄、居住、在新加坡的

稳定性和融入性等情况综合考量并给予批复。新加坡不承

认双重国籍。

新加坡护照含金量全球排名数一数二，免签 168 个国家和

地区。主流免签国家 / 地区及免签可停留时间如下：

中国（15 天）

台湾（30 天）

香港（90 天）

日本（90 天）

韩国（90 天）

美国（90 天）

英国（6 个月）

加拿大（6 个月）

澳大利亚（落地签 90 天）

巴西（30 天）

马来西亚（30 天）

越南（30 天）

泰国（30 天）

菲律宾（30 天）

意大利（90 天）

瑞士（90 天）

瑞典（90 天）

冰岛（90 天）

爱尔兰（3 个月）

葡萄牙（90 天）

西班牙（90 天）

丹麦（90 天）

法国（90 天）

德国（90 天）

奥地利（90 天）

希腊（90 天）

墨西哥（180 天）

南非（90 天）

第7 章

新加坡税务简介

新加坡无资本利得税，无遗产税，以低税闻名全球，被誉为 “ 东

方瑞士 “。新加坡采取属地征税原则，对海外资产不征税，并已

与 80 多个国家签订了避免双重征税的税收协定，有中国、日

本、马来西亚、泰国、加拿大、英国、瑞士等国家。

新加坡财年：当年 4 月 1 日至次年 3 月 31 日。

公司财年：新加坡公司有权自由选择财务年，纳税年度通常为

日历年度（即每年的 1 月 1 日至 12 月 31 日），但公司也可以按照

其财政年度进行纳税申报，且财务年度在申报后也可以更换。

新加坡税务居民定义：

居住在新加坡的新加坡公民或永久居民

在新加坡居住或工作超过 183 天的外籍人士

a. 企业所得税：税率为 17%。

大部分新成立的新加坡公司在其首 3 个连续会计年度可获得

税务减免，首个 10 万新币收入享有 75% 的税收减免，之后的

十万至二十万收入享有 50% 的税收减免。

报税截止日：每年 11 月 30 日。

b. 个人所得税：采用累进税率，起征点 2 万新币起，最高税率

为 22%。2024 年起最高税率将调整至 24%。个人所得税的纳

税年度为自然年 ( 即 1 月 1 日至 12 月 31 日 )。

报税截止日：每年 4 月 15 日。

c. 消费税 GST：相当于我国的增值税，税率为 7%

d. 房产税：以房屋的年值为计算基础，所谓年值，是业主出租

所得的净收益。年值由税务局每年根据各地的平均租金回报率

计算，通常会低于租房的净收益。房产税按累进税率征收， 起

征点为 8,000 新币，税率范围如下：

房产税税率参考

时间

目前

2023 年

2024 年

自住型房产

4-16%

5-23%

6-32%

非自住型房产

10-20%

11-27%

12-36%

新加坡主要税务种类

第8 章

新加坡教育制度

新加坡的教育体制以精英教育为目标，承袭英国教育

传统，同时兼具东方基础教育优势，深具灵活性。新加

坡的国际学校，堪称世界一流，新加坡共有 20 余所国

际学校，类型不一，特色不同。

新加坡 NEXUS 国际学校

学校课程：IGCSE IB

招生年龄：3-18

新加坡东南亚联合世界书院

学校课程：IGCSE IB

招生年龄：4-18

新加坡华中国际学校

学校课程：IGCSE IB

招生年龄：7-12 年级

新加坡美国国际学校

学校课程：IGCSE IB

招生年龄：3-18

新加坡德威国际学校

学校课程：IGCSE IB

招生年龄：2-18

新加坡综合国际学校

学校课程：

招生年龄：3-16

新加坡伊顿国际学校

学校课程：IGCSE IB

招生年龄：18 个月 -18 岁

新加坡环球印度国际学校

学校课程：IGCSE IB

招生年龄：3-19

新加坡加拿大国际学校

学校课程：IB IBPYP

招生年龄：2-18

新加坡斯坦福美国国际学校

学校课程：IGCSE IB

招生年龄：2-18

新加坡东陵信托学校

学校课程：IGCSE IB

招生年龄：3-18

新加坡思德福学校

学校课程：

招生年龄：

新加坡英华国际学校

学校课程：IGCSE IB

招生年龄：12-18

新加坡辅仁国际学校

学校课程：IGCSE CIE

招生年龄：12-18

新加坡布莱顿学院

学校课程：

招生年龄：18 个月 -11 岁

新加坡 GIG 国际学校

学校课程：IGCSE

招生年龄：

新加坡格兰奇学院

学校课程：CIE IPC

招生年龄：5-12

新加坡澳大利亚国际学校

学校课程：IB IBPYP

招生年龄：3-18

新加坡本地教育体系以多次反复分流而著称，以此来

达到因材施教的目的。其中最重要的一次分流考试是

在小学六年级离校考试（ Primary School Leaving

Exam，简称 PSLE）根据小六会考成绩，学生们将进入

不同的升学路线。

直通车（INTEGRATED PROGRAM）

根据过往的数据，前 5% 的学生可以参加 6 年的直通车计

划，接受 4 年初中 +2 年初级学院的课程教育，直接在中六

结束时参加 A Level 考试，进入大学。

快捷班（EXPRESS STREAM）

约 50% 的学生会进入 4 年的快捷班，中四结束后进行 O

Level 考试。

普通班（NORMAL ACADEMIC或NORMAL TECHNICAL）

剩下约 45% 的学生会进入 5 年的普通班，中四结束后参加

N Level 考试，合格者可以在第五年参加 O Level 考试，其

他学生大部分会接受职业技术教育，如工艺教育学院，或者

直接工作。

初级学院 & 理工学院

读完中学的学生将根据 O Level 的成绩决定下一阶段的

去向。只有 O Level 考试前 10% 的学生才可以进入初级学

院，剩下的学生会进入理工学院或者其他职业教育学院。

01

02

03

04

■ 初级学院（Junior college）

初级学院相当于中国的高中，提供的教育也分为文理两科。学

生在 2 年之后参加 A Level 考试，根据考试成绩进入新加坡本

地等大学，或者其他承认 A Level 考试成绩的外国高校就读。

■ 理工学院（ Polytechnic）

相当于国内的大专，更加注重技术性人才的培养。学生在

接受 3 年的教育之后可以取得大专文凭。毕业时最优秀的

前 5% 的学生，也可以直接进入新加坡南洋理工、新加坡国

立大学就读，可以直接从大二读起。

大学

新加坡的南洋理工大学 NTU 和国立大学 NUS 都是亚洲

顶尖的名牌大学，除此之外新加坡管理大学 SMU、新加坡

理工大学 SIT、新加坡科技设计大学 SUTD 和新跃社科大

学 SUSS 等公立大学也非常有名。

05

直通车(6年)

大学(3-4年)

O

LEVEL

N

LEVEL

快捷班(4年) 普通车(4-5年)

小学6年

(PSLE会考)

幼儿园

3年

初级

学院

理工学院

(3年)

5%

5%

工艺教育学院

A

LEVEL

升学路径图

Admissions Exercise for International Students ( 简 称 AEIS)

考试，是由新加坡教育部专为有意申请就读新加坡政府中小学

的国际学生统一安排的入学考试。

AEIS 报名时间通常是 7 月开始，考试时间通常为每年的 9 月底

或 10 月初，12 月份公布结果。顺利通过该考试的国际学生将在

次年 1 月份入学。没有顺利通过当年的 AEIS 考试考生，也可以

报名参加第二年 2 月份的 S-AEIS 考试。通过的考试学生将在第

二年的 6 月份入学。AEIS 考试由英文与数学构成，完全用英文

出题与作答。

AEIS 考试

1

AEIS 流程

2

3 4

5

AEIS 考试网上注册报名

提交所需的报名材料

并支付考试费用

（每年的 7 月份 *）

收到 AEIS 考试准考证

通过电子邮件接收

（每年的 9 月份 *）

来新加坡参加 AEIS 考试

鞋带护照、准考证

（每年的 9 月份 *）

公布考生录取结果

在线查询结果

（每年的 12 月份 *）

前往录取学校报到和申请学生准证

仅限被录取学生

（每年的 12 月份 *）

* 欲了解更多关于新加坡教育的信息，请浏览新加坡教育部网站 www.moe.gov.sg

第9 章

新加坡购房须知

新加坡房产产权年限主要存在三种产权形式：

99 年，999 年，永久产权。住宅房产类型也可以

分为 3 种 ：公寓、组屋和别墅 ( 有地住宅 )。不同

身份购买资质要求如下：

买家身份

新加坡公民

新加坡 PR

新加坡 EP

( 海外人士 )

（可购买圣淘沙

部分区域的别墅）

✔

公寓

✔

✔

✔

✔

✔

✖

组屋 别墅

✖

■ 购房买方印花税

房价

首 $180,000

$180,000 ～ $360,000

$360,000 ～ $1,000,000

超出 $1,000,000

印花税税率

1%

2%

3%

4%

在新加坡购房需缴纳两类印花税，即买家印花税

和额外买家印花税。第一类印花税适用于所有不

动产，第二类印花税仅在购买住宅物业时征收，

总金额取决于买家的身份。

■ 购房额外印花税

买家身份

新加坡公民

新加坡 PR

新加坡 EP（外国人）

公司

第一套

无

5%

30%

35%

第二套

17%

25%

30%

35%

第三套及以上

25%

30%

30%

35%

■ 公寓购买流程

■ 购房贷款

新加坡本地人及海外人士，都可以申请购房贷款。新加坡本地银

行如大华银行、星展银行、华侨银行等提供住房贷款服务，它们

根据申请者自身资质情况，贷款比例在 50-75% 之间，2022 年

度贷款利率约 3% 左右。

支付定金5%并

签订预定合同；

委托律师，签定

正式购房合同;

支付印花税及

首付(15%)；

根据楼盘进度分

阶段支付余款；

完成全款，办理

过户登记手续。

01 02 03

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第10 章

新加坡生活指南

新加坡主要有三家电信公司 ：Starhub( 星和）， Singtel（新电

信），Mobile One(M1) 。 三家运营商都有各自的 SIM 卡出售，

自带一定的上网流量、免费短信和通话时间。新加坡的邮局、

7-11 便利店和电话卡代理商都有出售各种面值的电话卡，新加

坡的手机卡是采用实名制的，带上护照即可办理临时卡，月租

卡需有新加坡长期居住准证，如就业准证 EP 卡。

1 手机卡办理

新加坡的三大本地银行分别是星展银行（DBS）、华侨银行

（OCBC）、大华银行（UOB）。当地也有很多外资银行，如汇丰银

行（HSBC）、花旗银行（Citi Bank）、瑞银（UBS）、渣打银行等。

您可以带上护照、就业准证卡等身份证件直接前往银行柜台开

立，或联系我们安排您进行远程开户。

2 银行开户

新加坡公共交通体系非常发达，巴士和地铁基本覆盖整个新加

坡。购物商场、酒店或旅游景点大多设有的士站。新加坡还有

Grab/Uber 等类似于中国滴滴的叫车软件，可在手机 APP 上

叫到出租车、专车、豪华车等各种车型。

3 出行方式

想要购买新车，必须向政府提出申请，通过竞拍的方式获得一

张有效期为 10 年的 “ 拥车证 ”（COE），一般价格在 10 万新币

（约 50 万人民币）。拥车证每个月公开投标两次，获得了拥车证

后，所有者必须要在 6 个月内去注册一辆新车。

■ 换驾照

中国驾照转新加坡驾照，只需要通过基础理论考试就可以申

请，考试可以是英文或中文。通过理论考试，带上相关文件到新

加坡交警总部提交申请即可。

2 买车攻略

第11章

特别提醒

因全球各国疫情管控需要，从新加坡离境，需提前确认目的国

入境政策。赴华人士须在起飞前 48 小时内进行两次核酸 PCR

检测，采样时间间隔 24 小时以上，最后一次核酸 PCR 检测在

登机前 24 小时内进行，且必须遵循 “ 交叉检测 ” 原则，即采样

和检测均需选择不同机构。另外，还需提供疫苗接种凭证、行程

单等材料，并通过微信 “ 防疫健康码国际版 ” 小程序申领带

“HS” 标识的绿色健康码。

* 符合要求检测证明的检测机构，参考清单如下：

https://www.moh.gov.sg/licensing-and-regulation/regulations-g

uidelines-and-circulars/details/list-of-covid-19-swab-providers

* 由于管控政策的动态变化，详见中国驻新加坡大使馆官网信息：

http://sg.china-embassy.gov.cn/lsfw/26511/202110/t20211030_

10403937.htm

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